Les découpages autour de Saint-Paul-la-Coste
Le prix dans l'aire d'attraction de Alès
51 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Paul-la-Coste est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rochegude 2 628 €/m² une maison
- Cendras 2 590 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Pin 2 577 €/m² une maison
- Saint-Florent-sur-Auzonnet 2 550 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille 2 509 €/m² une maison
- Anduze 2 500 €/m² une maison
- Saint-Privat-des-Vieux 2 467 €/m² une maison
- Brouzet-lès-Alès 2 452 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² une maison
- Courry 2 377 €/m² une maison
- Saint-Brès 2 366 €/m² une maison
- Mons 2 359 €/m² une maison
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m² une maison
- Vézénobres 2 348 €/m² une maison
- Seynes 2 337 €/m² une maison
- Bagard 2 306 €/m² une maison
- Tornac 2 258 €/m² une maison
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² une maison
- Meyrannes 2 240 €/m² une maison
- Mialet 2 211 €/m² une maison
- Deaux 2 184 €/m² une maison
- Saint-Christol-lez-Alès 2 159 €/m² une maison
- Rousson 2 146 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Paul-la-Coste
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5018 Carevielle | 90 m² | 4 | 310 800 € | novembre 2024 | 2 508 €/m² |
| 5043 Les Boissieres | 90 m² | 4 | 283 500 € | août 2022 | 3 089 €/m² |
| 5119 Terre Rouge | 84 m² | 4 | 400 000 € | février 2024 | 4 610 €/m² |
| 5249 Le Thieure | 96 m² | 4 | 680 000 € | mars 2022 | 6 945 €/m² |
| 5014 Carevielle | 95 m² | 4 | 365 000 € | août 2021 | 4 211 €/m² |
| 5001 Le Temple | 96 m² | 5 | 339 200 € | août 2023 | 3 400 €/m² |
| 294 chemin de Bruguerolles | 102 m² | 5 | 170 000 € | août 2025 | 1 983 €/m² |
| 5193 Le Thieure | 71 m² | 3 | 75 000 € | février 2025 | 792 €/m² |
| 1627 chemin de Bruguerolles | 70 m² | 3 | 450 000 € | mai 2025 | 6 429 €/m² |
| 5 chemin des Passadouires | 105 m² | 6 | 60 000 € | juillet 2025 | 714 €/m² |
| 5034 Le Viallaret | 128 m² | 3 | 245 000 € | juin 2022 | 1 710 €/m² |
| 22 impasse de la Calade | 62 m² | 2 | 85 000 € | décembre 2025 | 1 028 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 056 €/m² et 3 571 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Paul-la-Coste, une maison de moins de 70 m² se vend 3 453 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 949 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Paul-la-Coste
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Paul-la-Coste ?
- Le prix médian à Saint-Paul-la-Coste est de 1 667 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 056 €/m² et 3 571 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Paul-la-Coste ?
- Les maisons vendues à Saint-Paul-la-Coste ont un terrain médian de 1 805 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Saint-Paul-la-Coste depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 impasse de la Calade | maison | 62 m² | 2 | 6 550 m² | 85 000 € | 1 371 | décembre 2025 |
| 532 chemin de Fontane | maison | 39 m² | 1 | 1 568 m² | 115 000 € | 2 949 | octobre 2025 |
| 294 chemin de Bruguerolles | maison | 102 m² | 5 | 303 m² | 170 000 € | 1 667 | août 2025 |
| 5 chemin des Passadouires | maison | 105 m² | 6 | 220 m² | 60 000 € | 571 | juillet 2025 |
| 1627 chemin de Bruguerolles | maison | 70 m² | 3 | 450 000 € | 6 429 | mai 2025 | |
| 5284 Travers de Combe Mâle | maison | 42 m² | 1 | 150 000 € | 3 571 | mars 2025 | |
| 5193 Le Thieure | maison | 71 m² | 3 | 19 194 m² | 75 000 € | 1 056 | février 2025 |
| 5018 Carevielle | maison | 90 m² | 4 | 7 384 m² | 310 800 € | 3 453 | novembre 2024 |
| 5119 Terre Rouge | maison | 84 m² | 4 | 400 000 € | 4 762 | février 2024 | |
| 5001 Le Temple | maison | 96 m² | 5 | 339 200 € | 3 533 | août 2023 | |
| 5043 Les Boissieres | maison | 90 m² | 4 | 283 500 € | 3 150 | août 2022 | |
| 5034 Le Viallaret | maison | 128 m² | 3 | 2 829 m² | 245 000 € | 1 914 | juin 2022 |
| 5249 Le Thieure | maison | 96 m² | 4 | 680 000 € | 7 083 | mars 2022 | |
| 5012 Le Temple | maison | 48 m² | 3 | 1 805 m² | 175 000 € | 3 646 | février 2022 |
| 5086 A Bruguerolle | maison | 47 m² | 4 | 472 m² | 25 000 € | 532 | décembre 2021 |
| 5014 Carevielle | maison | 95 m² | 4 | 365 000 € | 3 842 | août 2021 |
Autour de Saint-Paul-la-Coste
Saint-Paul-la-Coste est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 89 km. Le relief qui la borde : Cévennes à 35 km, Garrigues à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Paul-la-Coste appartient à l'aire d'attraction de Alès, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Alès 1 460 €/m²
- Saint-Christol-lez-Alès 1 957 €/m²
- Saint-Privat-des-Vieux 2 279 €/m²
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m²
- La Grand-Combe 691 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m²
- Rousson 2 146 €/m²
- Salindres 1 935 €/m²
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m²
- Saint-Ambroix 778 €/m²
- Anduze 1 481 €/m²
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m²
- Bagard 2 306 €/m²
- Les Salles-du-Gardon 1 116 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Paul-la-Coste touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mialet 2 211 €/m² 4,4 km
- Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille 2 509 €/m² 4,5 km
- Cendras 2 590 €/m² 5,4 km
- Saint-Martin-de-Boubaux Lozère 1 250 €/m² 5,5 km
- Saint-Jean-du-Pin 2 577 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Soustelle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Paul-la-Coste : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Salles-du-Gardon 1 116 €/m² 5,6 km, 2 395 hab.
- Saint-Jean-du-Gard 1 202 €/m² 8,6 km, 2 586 hab.
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m² 9,0 km, 4 840 hab.
- La Grand-Combe 691 €/m² 9,5 km, 4 783 hab.
- Alès 1 460 €/m² 10,3 km, 46 125 hab.
- Anduze 1 481 €/m² 11,1 km, 3 391 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : signal de Ventalon, 1 350 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols d'Uglas à 3,5 km, Saint-Pierre à 11 km
- forêt bois de Valz à 8,3 km
- rivières Galeizon à 7,1 km, Gardon de Mialet à 8,6 km
- sites Natura 2000 Vallée du Galeizon à 3,0 km, Falaises d'Anduze à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Paul-la-Coste ?
Les maisons vendues à Saint-Paul-la-Coste ont un terrain médian de 1 805 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.