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Prix de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni
2 319€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Laurent-du-Maroni
Estimer un bien à Saint-Laurent-du-Maroni
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 allée Andre Gide | 91 m² | 4 | 240 000 € | avril 2025 | 2 651 €/m² |
| 1 allée Blaise Cendrars | 93 m² | 4 | 240 000 € | août 2025 | 2 684 €/m² |
| 18 avenue Christophe Colomb | 86 m² | 4 | 260 000 € | novembre 2025 | 2 884 €/m² |
| 6 allée Paoline | 86 m² | 4 | 275 000 € | octobre 2025 | 3 071 €/m² |
| 14 rue Mombin | 86 m² | 4 | 350 000 € | octobre 2025 | 3 933 €/m² |
| 9 allée Blaise Cendrars | 97 m² | 4 | 242 530 € | octobre 2025 | 2 593 €/m² |
| 12 résidence les Primevères | 92 m² | 4 | 325 000 € | décembre 2022 | 4 261 €/m² |
| 11 allée de la Résidence Azur | 84 m² | 4 | 260 000 € | août 2024 | 2 748 €/m² |
| 94 C avenue Paul Castaing | 89 m² | 4 | 336 000 € | août 2021 | 4 436 €/m² |
| 10 allée Blaise Cendrars | 93 m² | 4 | 222 000 € | novembre 2022 | 3 018 €/m² |
| 4 allée Blaise Cendrars | 93 m² | 4 | 210 000 € | août 2022 | 2 861 €/m² |
| 9 allée Parepou | 87 m² | 4 | 205 000 € | avril 2022 | 2 690 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (2 572 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 266 €/m² et 2 415 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurent-du-Maroni, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 191 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 025 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Laurent-du-Maroni, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Laurent-du-Maroni
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Laurent-du-Maroni ?
- Le prix médian à Saint-Laurent-du-Maroni est de 2 319 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 266 €/m² et 2 415 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-du-Maroni ?
- Les maisons vendues à Saint-Laurent-du-Maroni ont un terrain médian de 489 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 981 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 156 retenues à Saint-Laurent-du-Maroni depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2545 avenue Gaston Monnerville | maison | 50 m² | 3 | 1 000 m² | 11 000 € | 220 | décembre 2025 |
| 11 rue Jeanne Garré | maison | 150 m² | 3 | 415 m² | 250 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 67 allée du Lac Bleu | maison | 56 m² | 3 | 220 m² | 162 000 € | 2 893 | décembre 2025 |
| 34 F allée Blaise Cendrars | appartement | 53 m² | 2 | 100 000 € | 1 887 | novembre 2025 | |
| 5120 avenue Christophe Colomb | maison | 177 m² | 3 | 1 331 m² | 380 000 € | 2 147 | novembre 2025 |
| 18 avenue Christophe Colomb | maison | 86 m² | 4 | 800 m² | 260 000 € | 3 023 | novembre 2025 |
| 6 allée Paoline | maison | 86 m² | 4 | 773 m² | 275 000 € | 3 198 | octobre 2025 |
| 9 allée Blaise Cendrars | maison | 97 m² | 4 | 275 m² | 242 530 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 14 rue Mombin | maison | 86 m² | 4 | 796 m² | 350 000 € | 4 070 | octobre 2025 |
| 2973 bis avenue Christophe Colomb | maison | 78 m² | 5 | 1 500 m² | 380 000 € | 4 872 | septembre 2025 |
| 34 allée du Lac Bleu | maison | 72 m² | 4 | 415 m² | 260 000 € | 3 611 | septembre 2025 |
| 53 Les Marinas | appartement | 32 m² | 1 | 72 500 € | 2 266 | septembre 2025 | |
| 13 rue René Marant | maison | 58 m² | 1 | 178 m² | 168 000 € | 2 897 | août 2025 |
| 1 allée Blaise Cendrars | maison | 93 m² | 4 | 258 m² | 240 000 € | 2 581 | août 2025 |
| 29 rue Edgard Milien | maison | 99 m² | 4 | 1 015 m² | 280 000 € | 2 828 | juillet 2025 |
| 67 allée du Lac Bleu | maison | 56 m² | 3 | 188 m² | 150 000 € | 2 679 | juillet 2025 |
| 9151 F route du Plateau des Mines | maison | 100 m² | 4 | 10 034 m² | 148 500 € | 1 485 | juillet 2025 |
| 35 avenue Paul Castaing | maison | 180 m² | 5 | 15 437 m² | 710 000 € | 3 944 | juin 2025 |
| 33 D allée Blaise Cendrars | appartement | 53 m² | 2 | 128 000 € | 2 415 | juin 2025 | |
| 36 allée du Lac Bleu | maison | 74 m² | 4 | 415 m² | 356 380 € | 4 816 | juin 2025 |
| 8 allée du Lac Bleu | maison | 72 m² | 4 | 415 m² | 246 100 € | 3 418 | mai 2025 |
| 15 allée des Roses | maison | 67 m² | 4 | 385 m² | 95 000 € | 1 418 | mai 2025 |
| 15 allée Andre Gide | maison | 91 m² | 4 | 468 m² | 240 000 € | 2 637 | avril 2025 |
| 6 allée des Flamants Roses | maison | 200 m² | 3 | 1 609 m² | 550 000 € | 2 750 | avril 2025 |
| 9701 avenue Christophe Colomb | maison | 25 m² | 1 | 7 188 m² | 48 150 € | 1 926 | avril 2025 |
| 34 E allée Blaise Cendrars | appartement | 72 m² | 3 | 167 000 € | 2 319 | avril 2025 | |
| 18 bis allée des Toucans | maison | 80 m² | 4 | 761 m² | 271 000 € | 3 388 | mars 2025 |
| 8 impasse des Picolettes | maison | 60 m² | 4 | 359 m² | 200 000 € | 3 333 | mars 2025 |
| 27 bis avenue Paul Castaing | maison | 50 m² | 3 | 800 m² | 149 800 € | 2 996 | février 2025 |
| 12 E route de Saint-Louis | appartement | 85 m² | 3 | 340 000 € | 4 000 | février 2025 | |
| 9 allée Guillaume Apollinaire | maison | 100 m² | 3 | 377 m² | 54 119 € | 541 | janvier 2025 |
| 21 rue Joseph Symphorien | maison | 124 m² | 6 | 786 m² | 360 000 € | 2 903 | décembre 2024 |
| 13 allée de la Résidence Azur | maison | 70 m² | 5 | 270 000 € | 3 857 | décembre 2024 | |
| 24 avenue Paul Castaing | maison | 213 m² | 5 | 14 552 m² | 920 000 € | 4 319 | décembre 2024 |
| 20 chemin de Fatima | maison | 121 m² | 3 | 315 500 € | 2 607 | novembre 2024 | |
| 18 allée du Lac Bleu | maison | 72 m² | 4 | 415 m² | 232 000 € | 3 222 | octobre 2024 |
| 8 allée des Hirondelles | maison | 114 m² | 5 | 320 m² | 70 000 € | 614 | octobre 2024 |
| 32 avenue Félix Éboué | maison | 100 m² | 3 | 208 m² | 250 000 € | 2 500 | octobre 2024 |
| 7 impasse Saïmiri | maison | 103 m² | 4 | 2 000 m² | 370 000 € | 3 592 | septembre 2024 |
| 12 allée Blaise Cendrars | maison | 97 m² | 4 | 264 m² | 220 000 € | 2 268 | septembre 2024 |
| 18 route de Saint-Louis | maison | 100 m² | 4 | 198 000 € | 1 980 | septembre 2024 | |
| 6 allée des Primevères | maison | 81 m² | 4 | 495 m² | 350 000 € | 4 321 | septembre 2024 |
| 28 F allée Blaise Cendrars | appartement | 72 m² | 3 | 150 000 € | 2 083 | août 2024 | |
| 87 allée du Lac Bleu | maison | 82 m² | 4 | 813 m² | 320 000 € | 3 902 | août 2024 |
| 25 D allée Blaise Cendrars | appartement | 72 m² | 3 | 170 000 € | 2 361 | août 2024 | |
| 8726 avenue Jean Galmot | maison | 118 m² | 3 | 4 613 m² | 195 920 € | 1 660 | août 2024 |
| 11 allée de la Résidence Azur | maison | 84 m² | 4 | 260 000 € | 3 095 | août 2024 | |
| 40 rue Colonel Chandon | maison | 99 m² | 5 | 416 m² | 75 000 € | 758 | juillet 2024 |
| 2 bis allée des Flamants Roses | maison | 100 m² | 4 | 541 m² | 310 000 € | 3 100 | juin 2024 |
| 32 chemin Fatima | maison | 129 m² | 4 | 8 459 m² | 631 579 € | 4 896 | juin 2024 |
| 1 bis allée des Gardénias | maison | 110 m² | 4 | 1 040 m² | 422 500 € | 3 841 | mai 2024 |
| 15 allée Paoline | maison | 66 m² | 4 | 806 m² | 276 000 € | 4 182 | mai 2024 |
| 22 allée du Lac Bleu | maison | 72 m² | 4 | 415 m² | 246 100 € | 3 418 | avril 2024 |
| 69 allée du Lac Bleu | maison | 60 m² | 3 | 813 m² | 270 000 € | 4 500 | mars 2024 |
| 11 rue Montravel | appartement | 55 m² | 2 | 135 000 € | 2 455 | décembre 2023 | |
| 18 rue Montravel | maison | 150 m² | 5 | 435 m² | 230 000 € | 1 533 | décembre 2023 |
| 54 allée du Lac Bleu | maison | 72 m² | 4 | 319 m² | 240 000 € | 3 333 | novembre 2023 |
| 4908 avenue Christophe Colomb | maison | 142 m² | 4 | 3 758 m² | 426 000 € | 3 000 | novembre 2023 |
| 77 Les Marinas | appartement | 61 m² | 2 | 109 000 € | 1 787 | novembre 2023 | |
| 37 avenue Paul Castaing | maison | 20 m² | 1 | 578 m² | 20 230 € | 1 012 | novembre 2023 |
| 24 route Saint Maurice | maison | 35 m² | 1 | 1 280 m² | 128 000 € | 3 657 | novembre 2023 |
| 7890 avenue Gaston Monnerville | maison | 30 m² | 1 | 250 000 € | 8 333 | novembre 2023 | |
| 8 allée Blaise Cendrars | maison | 81 m² | 3 | 197 m² | 200 000 € | 2 469 | novembre 2023 |
| 4 allée Jacques Prevert | maison | 73 m² | 3 | 300 m² | 100 000 € | 1 370 | octobre 2023 |
| 15 allée des Toucans | maison | 104 m² | 4 | 1 258 m² | 296 800 € | 2 854 | septembre 2023 |
| avenue de la Marne | appartement | 84 m² | 4 | 162 500 € | 1 935 | septembre 2023 | |
| 7 rue Louise Orsini | maison | 99 m² | 4 | 663 m² | 330 000 € | 3 333 | septembre 2023 |
| 17 rue Louise Orsini | maison | 99 m² | 4 | 414 m² | 260 000 € | 2 626 | août 2023 |
| 28 bis allée Blaise Cendrars | appartement | 72 m² | 3 | 180 000 € | 2 500 | août 2023 | |
| 29 rue Edgard Milien | maison | 99 m² | 4 | 1 015 m² | 175 000 € | 1 768 | juillet 2023 |
| 6 impasse des Ti Louis | maison | 70 m² | 5 | 483 m² | 306 060 € | 4 372 | juin 2023 |
| 6904 avenue Christophe Colomb | maison | 100 m² | 4 | 2 000 m² | 376 060 € | 3 761 | juin 2023 |
| 5211 avenue Christophe Colomb | maison | 101 m² | 4 | 1 919 m² | 415 000 € | 4 109 | juin 2023 |
| 29 E allée Blaise Cendrars | appartement | 53 m² | 2 | 120 000 € | 2 264 | juin 2023 | |
| 9151 route du Plateau des Mines | maison | 50 m² | 2 | 10 060 m² | 80 000 € | 1 600 | juin 2023 |
| 20 allée du Lac Bleu | maison | 72 m² | 4 | 415 m² | 268 000 € | 3 722 | mai 2023 |
| 9 avenue de la Marne | maison | 67 m² | 4 | 178 000 € | 2 657 | avril 2023 | |
| 5 bis avenue Paul Castaing | maison | 111 m² | 4 | 1 010 m² | 310 000 € | 2 793 | mars 2023 |
| 11 rue Nicolas Wyngaarde | maison | 96 m² | 4 | 979 m² | 250 000 € | 2 604 | mars 2023 |
| 30 D allée Blaise Cendrars | appartement | 72 m² | 3 | 162 000 € | 2 250 | mars 2023 |
Autour de Saint-Laurent-du-Maroni
Saint-Laurent-du-Maroni est en Guyane, en région Guyane. Le relief qui la borde : Montagnes de la Sparouine à 23 km.
Le pôle qu'elle forme
Saint-Laurent-du-Maroni est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 1 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Saint-Laurent-du-Maroni touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Apatou, Mana, Grand-Santi. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 164 km : montagne Bellevue, 831 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Crique Grande Absinthe (52 m), Crique Petite Absinthe (45 m), Crique Pas Trop Tôt (68 m)
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Laurent-du-Maroni ?
- jan 2,6 %
- fév 7,1 %
- mars 8,3 %
- avr 7,7 %
- mai 9,0 %
- juin 10,9 %
- juil 7,1 %
- août 8,3 %
- sept 9,6 %
- oct 7,1 %
- nov 10,3 %
- déc 12,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-du-Maroni ?
Les maisons vendues à Saint-Laurent-du-Maroni ont un terrain médian de 489 m², mesuré sur 112 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 981 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 1 843 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 214 €/m² | 31 | |
| 2022 | 2 148 €/m² | 11 | 2 356 €/m² | 27 |
| 2023 | 2 257 €/m² | 6 | 2 793 €/m² | 23 |
| 2024 | non mesuré | 3 222 €/m² | 21 | |
| 2025 | 2 319 €/m² | 5 | 2 861 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.