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Prix de l'immobilier en Guyane
2 572€/m² médiane des prix communaux pour un appartement, sur 9 communes mesurées et 3 603 ventes réelles.
La carte des communes
Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page. La teinte est le prix médian au mètre carré de la dernière année mesurée, et l'échelle est celle de ce département : elle montre les écarts internes, pas la place du département en France.
- moins de 2 120 €
- 2 120 à 2 319 €
- 2 319 à 2 419 €
- 2 419 à 2 873 €
- plus de 2 873 €/m²
- 13 sans prix publiable
Ce que dit ce département
La médiane communale de l'appartement y est de 2 572 €/m², soit 4 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²). Pour une maison, 2 458 €/m².
Le prix au mètre carré n'y est pas constant avec la surface : un appartement de moins de 30 m² se vend 3 587 €/m², un appartement de 105 m² et plus 1 800 €/m², soit 99 % d'écart. pourquoi cela compte
Une médiane de médianes n'est pas un prix départemental. Elle donne le même poids à une commune de trois cents habitants et à une préfecture. C'est un choix : il évite qu'une seule grande ville écrase le reste, mais il interdit de lire ce chiffre comme « le prix dans le département ».
Les communes les plus chères, et les plus abordables
Prix médian au mètre carré, dernière année mesurée, sur le type de bien le plus vendu dans chaque commune. 9 communes classées.
Les plus chères
- Remire-Montjoly 3 045 €/m²
- Roura 2 873 €/m²
- Cayenne 2 826 €/m²
- Matoury 2 419 €/m²
- Montsinéry-Tonnegrande 2 391 €/m²
- Saint-Laurent-du-Maroni 2 319 €/m²
- Kourou 2 160 €/m²
- Macouria 2 120 €/m²
- Sinnamary 1 321 €/m²
Les plus abordables
- Sinnamary 1 321 €/m²
- Macouria 2 120 €/m²
- Kourou 2 160 €/m²
- Saint-Laurent-du-Maroni 2 319 €/m²
- Montsinéry-Tonnegrande 2 391 €/m²
- Matoury 2 419 €/m²
- Cayenne 2 826 €/m²
- Roura 2 873 €/m²
- Remire-Montjoly 3 045 €/m²
Le barème par tranche de surface
Médiane du prix au mètre carré en Guyane, par type de bien et par tranche de surface. C'est ce barème que l'outil d'estimation emploie quand une commune ne compte pas assez de ventes comparables.
appartements
- de moins de 30 m² 3 587 €/m² 209 ventes
- de 30 à 45 m² 2 877 €/m² 358 ventes
- de 45 à 62 m² 2 766 €/m² 431 ventes
- de 62 à 80 m² 2 464 €/m² 374 ventes
- de 80 à 105 m² 2 074 €/m² 147 ventes
- de 105 m² et plus 1 800 €/m² 34 ventes
maisons
- de moins de 70 m² 2 793 €/m² 342 ventes
- de 70 à 90 m² 2 656 €/m² 601 ventes
- de 90 à 110 m² 2 690 €/m² 600 ventes
- de 110 à 140 m² 2 498 €/m² 340 ventes
- de 140 à 190 m² 2 284 €/m² 190 ventes
- de 190 m² et plus 1 818 €/m² 41 ventes
Trimestre par trimestre
Médiane du prix au mètre carré, tous types confondus, par trimestre de signature. La barre claire va du premier au troisième quartile. Le dernier trimestre publié peut être incomplet, l'administration publiant par semestre.
- 2024, trimestre 1 2 682 €/m² 137 ventes
- 2024, trimestre 2 2 699 €/m² 150 ventes
- 2024, trimestre 3 2 568 €/m² 169 ventes
- 2024, trimestre 4 2 577 €/m² 178 ventes
- 2025, trimestre 1 2 723 €/m² 181 ventes
- 2025, trimestre 2 2 809 €/m² 166 ventes
- 2025, trimestre 3 2 721 €/m² 174 ventes
- 2025, trimestre 4 2 810 €/m² 227 ventes
Ce que vaut le terrain en Guyane
Mesuré par régression sur 1 843 ventes de maisons du département : un mètre carré de terrain vaut 39,8 €, soit 3 981 € pour cent mètres carrés de plus. Le terrain médian des maisons vendues y est de 627 m².
La relation explique 19 % de la variation des prix : la surface bâtie et le terrain, à eux deux, ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les autres départements
Le mois où l'on signe en Guyane
- jan 7,8 %
- fév 7,0 %
- mars 7,8 %
- avr 7,4 %
- mai 7,1 %
- juin 9,5 %
- juil 9,7 %
- août 8,4 %
- sept 8,5 %
- oct 8,7 %
- nov 8,0 %
- déc 10,1 %
Toutes les communes mesurées
9 communes, par ordre alphabétique. Le prix est celui de la dernière année mesurée, sur le type de bien indiqué.
| Commune | Type | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Cayenne | appartement | 2 826 €/m² | 216 | 2025 |
| Kourou | appartement | 2 160 €/m² | 19 | 2025 |
| Macouria | maison | 2 120 €/m² | 48 | 2025 |
| Matoury | maison | 2 419 €/m² | 51 | 2025 |
| Montsinéry-Tonnegrande | maison | 2 391 €/m² | 13 | 2024 |
| Remire-Montjoly | appartement | 3 045 €/m² | 76 | 2025 |
| Roura | maison | 2 873 €/m² | 8 | 2025 |
| Saint-Laurent-du-Maroni | appartement | 2 319 €/m² | 5 | 2025 |
| Sinnamary | maison | 1 321 €/m² | 7 | 2023 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Contours des communes : API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Le rendu cartographique est produit ici, sans appel à un service tiers. La méthode et ses limites.