Prix de l'immobilier à Roura
2 873€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Roura
Le prix dans l'aire d'attraction de Cayenne
6 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Roura est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Remire-Montjoly 3 191 €/m² une maison
- Roura 2 873 €/m² une maison
- Cayenne pôle 2 826 €/m² un appartement
- Matoury 2 419 €/m² une maison
- Montsinéry-Tonnegrande 2 391 €/m² une maison
- Macouria 2 120 €/m² une maison
Estimer un bien à Roura
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9903 Le Bourg | 75 m² | 3 | 235 000 € | mai 2025 | 3 351 €/m² |
| 3 Village Dacca | 74 m² | 3 | 300 000 € | janvier 2024 | 7 271 €/m² |
| 9004 Village Dacca | 73 m² | 3 | 307 000 € | octobre 2023 | 5 176 €/m² |
| 5006 F Saint Charles | 72 m² | 3 | 15 000 € | janvier 2022 | 242 €/m² |
| 5502 Le Bourg | 70 m² | 4 | 205 000 € | novembre 2025 | 3 374 €/m² |
| 9004 Village Dacca | 73 m² | 3 | 280 000 € | septembre 2021 | 4 110 €/m² |
| 9000 Beausejour Nord | 67 m² | 3 | 266 300 € | mai 2021 | 4 721 €/m² |
| 5000 J Maripa | 70 m² | 4 | 25 000 € | septembre 2022 | 414 €/m² |
| 5002 route de l'Est | 60 m² | 3 | 19 000 € | février 2024 | 568 €/m² |
| 999 F Le Bourg | 81 m² | 3 | 160 000 € | décembre 2023 | 2 873 €/m² |
| rue Edgard Yago | 64 m² | 4 | 283 000 € | novembre 2025 | 4 834 €/m² |
| 14 lotissement Crique Pain | 87 m² | 3 | 235 000 € | août 2025 | 2 816 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (2 458 €/m²) et 70 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 701 €/m² et 3 313 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Roura, une maison de moins de 70 m² se vend 2 187 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 174 €/m², soit 86 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Roura, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Roura
- Combien coûte le mètre carré à Roura ?
- Le prix médian à Roura est de 2 873 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 701 €/m² et 3 313 €/m².
- Combien vaut le terrain à Roura ?
- Les maisons vendues à Roura ont un terrain médian de 1 250 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 981 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Roura depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| rue Edgard Yago | maison | 64 m² | 4 | 587 m² | 283 000 € | 4 422 | novembre 2025 |
| 5502 Le Bourg | maison | 70 m² | 4 | 466 m² | 205 000 € | 2 929 | novembre 2025 |
| 30 lotissement Crique Pain | maison | 88 m² | 4 | 1 000 m² | 248 000 € | 2 818 | octobre 2025 |
| 14 lotissement Crique Pain | maison | 87 m² | 3 | 1 000 m² | 235 000 € | 2 701 | août 2025 |
| 10 rue du Père Bertrais | maison | 80 m² | 4 | 550 m² | 18 000 € | 225 | mai 2025 |
| 9903 Le Bourg | maison | 75 m² | 3 | 840 m² | 235 000 € | 3 133 | mai 2025 |
| 1 chemin des Bambous | maison | 99 m² | 4 | 1 629 m² | 328 000 € | 3 313 | mars 2025 |
| 5000 M Maripa | maison | 45 m² | 2 | 7 954 m² | 115 000 € | 2 556 | janvier 2025 |
| 9003 Escolle | maison | 33 m² | 1 | 20 000 € | 606 | octobre 2024 | |
| 6 rue Edme Georges Labrador | maison | 144 m² | 4 | 762 m² | 51 250 € | 356 | juillet 2024 |
| 43 1 lotissement Dacca | maison | 90 m² | 4 | 832 m² | 233 620 € | 2 596 | juin 2024 |
| 9028 Beausejour | maison | 25 m² | 2 | 10 013 m² | 110 000 € | 4 400 | mai 2024 |
| 5002 route de l'Est | maison | 60 m² | 3 | 19 000 € | 317 | février 2024 | |
| 3 Village Dacca | maison | 74 m² | 3 | 1 254 m² | 300 000 € | 4 054 | janvier 2024 |
| 999 F Le Bourg | maison | 81 m² | 3 | 943 m² | 160 000 € | 1 975 | décembre 2023 |
| 9081 lotissement Communal | maison | 63 m² | 2 | 1 256 m² | 165 000 € | 2 619 | novembre 2023 |
| 2 rue la Victoire | maison | 38 m² | 1 | 883 m² | 70 000 € | 1 842 | novembre 2023 |
| 5018 F Saint Charles | maison | 11 m² | 2 | 13 587 m² | 40 000 € | 3 636 | novembre 2023 |
| 9004 Village Dacca | maison | 73 m² | 3 | 1 938 m² | 307 000 € | 4 205 | octobre 2023 |
| 9148 Village de Cacao | maison | 95 m² | 5 | 1 015 m² | 120 000 € | 1 263 | septembre 2023 |
| Degrad Marguerite | maison | 180 m² | 1 | 158 000 € | 878 | septembre 2023 | |
| 6 Le Bourg | maison | 144 m² | 4 | 1 050 m² | 336 200 € | 2 335 | août 2023 |
| 11 lotissement Dacca | maison | 100 m² | 4 | 947 m² | 310 000 € | 3 100 | juillet 2023 |
| 5007 F Saint Charles | maison | 30 m² | 1 | 70 000 € | 2 333 | juin 2023 | |
| 5503 Le Bourg | maison | 146 m² | 4 | 875 m² | 180 000 € | 1 233 | avril 2023 |
| 61 lotissement Nord | maison | 87 m² | 3 | 875 m² | 185 000 € | 2 126 | février 2023 |
| 9015 Village de Cacao | maison | 49 m² | 1 | 2 790 m² | 100 000 € | 2 041 | janvier 2023 |
| 5000 J Maripa | maison | 70 m² | 4 | 10 052 m² | 25 000 € | 357 | septembre 2022 |
| 5026 F Saint Charles | maison | 24 m² | 2 | 10 039 m² | 45 455 € | 1 894 | septembre 2022 |
| 9 rue du Laos | maison | 84 m² | 3 | 1 337 m² | 207 745 € | 2 473 | août 2022 |
| 35 La Comte | maison | 51 m² | 2 | 10 000 m² | 40 000 € | 784 | août 2022 |
| 5030 Le Bourg | maison | 60 m² | 2 | 857 m² | 165 000 € | 2 750 | août 2022 |
| 67 lotissement Nord | maison | 128 m² | 4 | 1 250 m² | 320 000 € | 2 500 | juin 2022 |
| 9999 Saint Charles | maison | 35 m² | 2 | 65 000 € | 1 857 | janvier 2022 | |
| 5090 Cacao | maison | 59 m² | 2 | 761 m² | 59 000 € | 1 000 | janvier 2022 |
| 5006 F Saint Charles | maison | 72 m² | 3 | 4 981 m² | 15 000 € | 208 | janvier 2022 |
| Escolle | maison | 50 m² | 3 | 70 000 € | 1 400 | novembre 2021 | |
| 5004 F Marguerite | maison | 157 m² | 5 | 4 000 m² | 175 000 € | 1 115 | octobre 2021 |
| 9004 Village Dacca | maison | 73 m² | 3 | 1 938 m² | 280 000 € | 3 836 | septembre 2021 |
| 5006 Beausejour Nord | maison | 49 m² | 2 | 2 323 m² | 45 000 € | 918 | août 2021 |
| 89 lotissement la Gabrielle | maison | 124 m² | 4 | 2 700 m² | 300 000 € | 2 419 | juin 2021 |
| 9004 Village de Cacao | maison | 99 m² | 4 | 2 922 m² | 170 000 € | 1 717 | juin 2021 |
| 9000 Mission Saint Antoine | maison | 64 m² | 2 | 4 723 m² | 196 100 € | 3 064 | juin 2021 |
| 9999 Le Bourg | maison | 143 m² | 6 | 1 743 m² | 315 000 € | 2 203 | mai 2021 |
| 9000 Beausejour Nord | maison | 67 m² | 3 | 266 300 € | 3 975 | mai 2021 | |
| lotissement du Bourg | maison | 89 m² | 3 | 1 031 m² | 244 900 € | 2 752 | mars 2021 |
| 5013 F Saint Charles | maison | 18 m² | 2 | 55 000 € | 3 056 | mars 2021 | |
| 5090 Cacao | maison | 25 m² | 2 | 1 194 m² | 90 000 € | 3 600 | février 2021 |
| 5006 Beausejour Nord | maison | 49 m² | 2 | 500 m² | 11 000 € | 224 | janvier 2021 |
Autour de Roura
Roura est en Guyane, en région Guyane. Le relief qui la borde : Petites Montagnes Tortue à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Roura appartient à l'aire d'attraction de Cayenne, 6 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cayenne 2 826 €/m²
- Matoury 2 419 €/m²
- Remire-Montjoly 3 045 €/m²
- Macouria 2 120 €/m²
- Montsinéry-Tonnegrande 2 391 €/m²
Les communes limitrophes
Roura touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montsinéry-Tonnegrande 2 391 €/m² 38,3 km
- Matoury 2 419 €/m² 44,0 km
- Kourou 2 160 €/m² 56,8 km
Voisines sans prix publiable : Régina, Saint-Élie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 91 km : montagne d'argent, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- collines montagne Carapa, montagne Kwata, montagne Guadeloupe, Montagne Cacao
- rivières Crique Martineau (22 m), Crique Grand Yaoni (28 m), Crique Quimbé Kio (21 m), Crique Petit Placer (72 m)
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Roura ?
Les maisons vendues à Roura ont un terrain médian de 1 250 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 981 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 1 843 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 419 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 857 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 126 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 601 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 873 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.