Les découpages autour de Saint-Laurent-la-Vallée
Estimer un bien à Saint-Laurent-la-Vallée
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 122 La Rastoul | 92 m² | 4 | 314 000 € | mars 2025 | 2 759 €/m² |
| 473 Le Lanty | 101 m² | 4 | 236 000 € | février 2022 | 2 252 €/m² |
| 12 Boissac | 93 m² | 3 | 230 000 € | janvier 2025 | 2 473 €/m² |
| 92 Mont Cuq | 97 m² | 3 | 261 000 € | décembre 2021 | 2 289 €/m² |
| 103 Le Bouyssou Bas | 90 m² | 5 | 90 000 € | avril 2021 | 1 096 €/m² |
| 195 A Le Bourg | 110 m² | 5 | 233 430 € | août 2024 | 2 186 €/m² |
| 28 A Juillac | 77 m² | 3 | 123 000 € | janvier 2022 | 1 756 €/m² |
| 143 Juillac | 80 m² | 2 | 850 000 € | décembre 2024 | 10 401 €/m² |
| 61 Le Bourg | 130 m² | 5 | 84 000 € | juin 2024 | 737 €/m² |
| 61 A Le Bourg | 63 m² | 3 | 105 000 € | septembre 2025 | 1 841 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 473 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Laurent-la-Vallée
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Laurent-la-Vallée ?
- Le prix médian à Saint-Laurent-la-Vallée est de 1 944 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 667 €/m² et 2 473 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-la-Vallée ?
- Les maisons vendues à Saint-Laurent-la-Vallée ont un terrain médian de 2 696 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Saint-Laurent-la-Vallée depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61 A Le Bourg | maison | 63 m² | 3 | 637 m² | 105 000 € | 1 667 | septembre 2025 |
| 63 Le Bourg | maison | 26 m² | 1 | 55 m² | 18 000 € | 692 | juillet 2025 |
| 122 La Rastoul | maison | 92 m² | 4 | 14 591 m² | 314 000 € | 3 413 | mars 2025 |
| 32 Juillac | maison | 36 m² | 1 | 256 m² | 70 000 € | 1 944 | février 2025 |
| 12 Boissac | maison | 93 m² | 3 | 230 000 € | 2 473 | janvier 2025 | |
| 143 Juillac | maison | 80 m² | 2 | 4 295 m² | 850 000 € | 10 625 | décembre 2024 |
| 53 Le Bourg | maison | 156 m² | 6 | 5 576 m² | 198 113 € | 1 270 | septembre 2024 |
| 195 A Le Bourg | maison | 110 m² | 5 | 822 m² | 233 430 € | 2 122 | août 2024 |
| 61 Le Bourg | maison | 130 m² | 5 | 253 m² | 84 000 € | 646 | juin 2024 |
| 30 Juillac | maison | 48 m² | 2 | 1 678 m² | 80 000 € | 1 667 | avril 2023 |
| 90 A Le Touron | maison | 150 m² | 4 | 9 685 m² | 920 200 € | 6 135 | mars 2023 |
| 473 Le Lanty | maison | 101 m² | 4 | 4 558 m² | 236 000 € | 2 337 | février 2022 |
| 28 A Juillac | maison | 77 m² | 3 | 453 m² | 123 000 € | 1 597 | janvier 2022 |
| 90 bis Les Vallas | maison | 148 m² | 4 | 2 602 m² | 90 000 € | 608 | décembre 2021 |
| 92 Mont Cuq | maison | 97 m² | 3 | 14 248 m² | 261 000 € | 2 691 | décembre 2021 |
| 90 A Le Touron | maison | 150 m² | 4 | 9 685 m² | 559 580 € | 3 731 | août 2021 |
| 103 Le Bouyssou Bas | maison | 90 m² | 5 | 2 791 m² | 90 000 € | 1 000 | avril 2021 |
Autour de Saint-Laurent-la-Vallée
Saint-Laurent-la-Vallée est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 78 km. Le relief qui la borde : Périgord noir à 17 km, Bouriane à 19 km, Causse de Gramat à 40 km.
Les communes limitrophes
Saint-Laurent-la-Vallée touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Grives 1 268 €/m² 4,1 km
- Saint-Pompon 2 049 €/m² 4,4 km
- Saint-Cybranet 2 161 €/m² 4,7 km
- Daglan 1 720 €/m² 5,3 km
- Castelnaud-la-Chapelle 3 482 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Doissat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent-la-Vallée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m² 18,3 km, 8 763 hab.
- Gourdon Lot 1 268 €/m² 19,7 km, 4 206 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 95 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- plateau Causse de Daglan à 3,1 km
- rivières Céou à 7,6 km, Nauze à 11 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires du Causse de Daglan et de la Vallée du Céou à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-la-Vallée ?
Les maisons vendues à Saint-Laurent-la-Vallée ont un terrain médian de 2 696 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.