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Prix de l'immobilier à Saint-Martin-aux-Buneaux
2 323€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Martin-aux-Buneaux
Estimer un bien à Saint-Martin-aux-Buneaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de Septimanville | 95 m² | 4 | 148 000 € | décembre 2024 | 2 134 €/m² |
| 9 rue de la Croix | 92 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2023 | 2 392 €/m² |
| 26 route des Petites Dalles | 95 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2021 | 2 298 €/m² |
| 13 rue de Vinchigny | 96 m² | 4 | 160 000 € | février 2021 | 1 915 €/m² |
| 21 rue de Tournetot | 88 m² | 4 | 147 800 € | juin 2024 | 2 300 €/m² |
| 4 résidence des Mouettes | 100 m² | 4 | 60 000 € | février 2022 | 770 €/m² |
| 1 bis rue du Moulin | 90 m² | 4 | 160 000 € | janvier 2022 | 2 282 €/m² |
| 2 rue de Septimanville | 110 m² | 4 | 226 900 € | décembre 2025 | 2 063 €/m² |
| 21 rue de Tournetot | 88 m² | 4 | 137 000 € | avril 2021 | 1 789 €/m² |
| 4 impasse du Fond de Villon | 85 m² | 4 | 149 000 € | septembre 2022 | 2 250 €/m² |
| 1 impasse du Fond de Villon | 85 m² | 4 | 149 000 € | mai 2022 | 2 250 €/m² |
| 10 rue du Beau Soleil | 80 m² | 4 | 60 000 € | avril 2025 | 750 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 10,5 % entre 2021 et 2022, passant de 2 022 €/m² à 1 810 €/m².
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 143 €/m² et 2 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Martin-aux-Buneaux, une maison de moins de 70 m² se vend 2 368 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 952 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Martin-aux-Buneaux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Martin-aux-Buneaux
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Martin-aux-Buneaux ?
- Le prix médian à Saint-Martin-aux-Buneaux est de 2 323 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 143 €/m² et 2 667 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Martin-aux-Buneaux ?
- Rue Joseph Heuze, à 2 622 €/m². Le moins cher est Fond de Villon, à 1 757 €/m², soit 49 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Martin-aux-Buneaux
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 49 % : Rue Joseph Heuze à 2 622 €/m², Fond de Villon à 1 757 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Petites Dalles 2 222 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Fond de Villon 1 757 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Rue Joseph Heuze 2 622 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Saint-Martin-aux-Buneaux portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Marche (7), la Ferme (6), Septimanville (4), la Butte (1), la Mare Verte (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AL 2 622 €/m² 12 ventes
- section AB 2 010 €/m² 42 ventes
- section ZA 1 753 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 33 y sont recensées à Saint-Martin-aux-Buneaux, 8 ont pu être situées, et 68 ventes sur 71 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
71 ventes les plus récentes sur les 71 retenues à Saint-Martin-aux-Buneaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Septimanville | maison | 110 m² | 4 | 1 123 m² | 226 900 € | 2 063 | décembre 2025 |
| 78 rue Joseph Heuze | maison | 150 m² | 9 | 384 m² | 392 800 € | 2 619 | août 2025 |
| 11 rue de la Porte des Champs | maison | 140 m² | 6 | 1 408 m² | 300 000 € | 2 143 | juillet 2025 |
| 14 impasse des Falaises | maison | 56 m² | 3 | 997 m² | 138 000 € | 2 464 | juin 2025 |
| 10 rue du Beau Soleil | maison | 80 m² | 4 | 256 m² | 60 000 € | 750 | avril 2025 |
| 2 impasse des Falaises | maison | 120 m² | 5 | 662 m² | 320 000 € | 2 667 | mars 2025 |
| 43 La Grand Rue | maison | 126 m² | 6 | 1 608 m² | 275 000 € | 2 183 | février 2025 |
| 4 rue de la Croix | maison | 61 m² | 5 | 1 079 m² | 165 850 € | 2 719 | février 2025 |
| 1 ter rue de Septimanville | appartement | 83 m² | 4 | 1 318 m² | 169 500 € | 2 042 | février 2025 |
| 16 rue de Septimanville | maison | 95 m² | 4 | 1 000 m² | 148 000 € | 1 558 | décembre 2024 |
| 52 D rue Joseph Heuze | maison | 221 m² | 6 | 1 028 m² | 87 500 € | 396 | novembre 2024 |
| 114 rue Joseph Heuze | appartement | 36 m² | 1 | 187 350 € | 5 204 | octobre 2024 | |
| 114 rue Joseph Heuze | appartement | 49 m² | 2 | 303 500 € | 6 194 | octobre 2024 | |
| 5 impasse de la Champaigne | maison | 25 m² | 1 | 930 m² | 10 000 € | 400 | septembre 2024 |
| 26 La Grand Rue | maison | 40 m² | 2 | 220 m² | 147 000 € | 3 675 | septembre 2024 |
| 31 route des Petites Dalles | maison | 138 m² | 5 | 613 m² | 253 000 € | 1 833 | juin 2024 |
| 9 rue du Beau Soleil | maison | 55 m² | 2 | 626 m² | 193 000 € | 3 509 | juin 2024 |
| 21 rue de Tournetot | maison | 88 m² | 4 | 830 m² | 147 800 € | 1 680 | juin 2024 |
| 4 bis route des Petites Dalles | maison | 116 m² | 3 | 800 m² | 234 000 € | 2 017 | mai 2024 |
| 2 rue du Beau Soleil | maison | 56 m² | 3 | 401 m² | 95 000 € | 1 696 | mai 2024 |
| 5 route d'Auberville | maison | 110 m² | 4 | 491 m² | 118 750 € | 1 080 | décembre 2023 |
| 6 impasse du Fond de Villon | maison | 69 m² | 4 | 467 m² | 127 000 € | 1 841 | novembre 2023 |
| 14 rue du Beau Soleil | maison | 67 m² | 3 | 923 m² | 290 000 € | 4 328 | septembre 2023 |
| 9 rue de la Croix | maison | 92 m² | 4 | 588 m² | 185 000 € | 2 011 | juillet 2023 |
| 104 rue Joseph Heuze | maison | 128 m² | 9 | 223 m² | 250 000 € | 1 953 | juillet 2023 |
| 52 rue Joseph Heuze | maison | 200 m² | 10 | 326 m² | 200 000 € | 1 000 | mai 2023 |
| 2 impasse du Haut Chemin | maison | 55 m² | 3 | 838 m² | 125 000 € | 2 273 | avril 2023 |
| 14 rue de la Ferme Seigneur | maison | 60 m² | 3 | 1 482 m² | 253 000 € | 4 217 | décembre 2022 |
| 23 rue de Vinchigny | maison | 70 m² | 3 | 3 474 m² | 129 000 € | 1 843 | novembre 2022 |
| 9 rue de Vinchigny | maison | 112 m² | 5 | 2 104 m² | 225 000 € | 2 009 | octobre 2022 |
| 17 chemin de Bellevue | maison | 99 m² | 5 | 670 m² | 320 000 € | 3 232 | septembre 2022 |
| 28 rue de la Croix | maison | 176 m² | 7 | 1 133 m² | 310 000 € | 1 761 | septembre 2022 |
| 4 impasse du Fond de Villon | maison | 85 m² | 4 | 345 m² | 149 000 € | 1 753 | septembre 2022 |
| 39 route de la Mer | maison | 100 m² | 7 | 752 m² | 477 000 € | 4 770 | septembre 2022 |
| 18 impasse des Falaises | maison | 68 m² | 3 | 423 m² | 64 800 € | 953 | juillet 2022 |
| 9 rue du Moulin | maison | 100 m² | 6 | 1 066 m² | 155 000 € | 1 550 | juillet 2022 |
| 2 impasse des Bâtisses | maison | 200 m² | 6 | 8 191 m² | 468 000 € | 2 340 | juillet 2022 |
| 16 impasse des Falaises | maison | 169 m² | 4 | 988 m² | 238 600 € | 1 412 | mai 2022 |
| 1 impasse du Fond de Villon | maison | 85 m² | 4 | 688 m² | 149 000 € | 1 753 | mai 2022 |
| 24 bis rue de la Plaine | maison | 80 m² | 5 | 1 077 m² | 158 000 € | 1 975 | mai 2022 |
| 39 La Grand Rue | maison | 58 m² | 3 | 1 117 m² | 125 000 € | 2 155 | avril 2022 |
| 5 impasse des Falaises | maison | 37 m² | 2 | 870 m² | 116 600 € | 3 151 | février 2022 |
| 4 résidence des Mouettes | maison | 100 m² | 4 | 284 m² | 60 000 € | 600 | février 2022 |
| 1 bis rue du Moulin | maison | 90 m² | 4 | 922 m² | 160 000 € | 1 778 | janvier 2022 |
| 2 résidence des Mouettes | maison | 57 m² | 2 | 297 m² | 74 300 € | 1 304 | janvier 2022 |
| 16 rue de la Cour des Champs | maison | 97 m² | 6 | 1 762 m² | 290 650 € | 2 996 | décembre 2021 |
| 4 route d'Auberville | maison | 143 m² | 4 | 3 928 m² | 310 000 € | 2 168 | décembre 2021 |
| 4 impasse de la Mare Verte | maison | 109 m² | 5 | 686 m² | 150 500 € | 1 381 | décembre 2021 |
| 27 rue de Vinchigny | maison | 116 m² | 6 | 1 008 m² | 174 700 € | 1 506 | novembre 2021 |
| 19 route du Val | maison | 57 m² | 3 | 2 209 m² | 135 000 € | 2 368 | novembre 2021 |
| 26 route des Petites Dalles | maison | 95 m² | 4 | 1 183 m² | 190 000 € | 2 000 | octobre 2021 |
| 108 A rue Joseph Heuze | appartement | 19 m² | 2 | 50 000 € | 2 632 | septembre 2021 | |
| 108 A rue Joseph Heuze | appartement | 100 m² | 3 | 164 500 € | 1 645 | septembre 2021 | |
| 40 C rue Joseph Heuze | maison | 95 m² | 5 | 172 m² | 140 000 € | 1 474 | septembre 2021 |
| 3 route d'Auberville | maison | 93 m² | 3 | 261 m² | 155 000 € | 1 667 | août 2021 |
| 17 La Grand Rue | maison | 120 m² | 6 | 530 m² | 97 000 € | 808 | août 2021 |
| 4 rue du Beau Soleil | maison | 72 m² | 2 | 776 m² | 160 000 € | 2 222 | août 2021 |
| 2 La Grand Rue | maison | 120 m² | 6 | 5 550 m² | 362 000 € | 3 017 | août 2021 |
| 13 bis La Grand Rue | maison | 59 m² | 3 | 1 394 m² | 160 000 € | 2 712 | juillet 2021 |
| 2 impasse du Fond de Villon | maison | 85 m² | 4 | 560 m² | 147 510 € | 1 735 | juin 2021 |
| 1 rue du Petit Bois | maison | 80 m² | 4 | 682 m² | 210 000 € | 2 625 | juin 2021 |
| 24 rue de Vinchigny | maison | 45 m² | 2 | 1 633 m² | 92 000 € | 2 044 | mai 2021 |
| 33 route des Petites Dalles | maison | 63 m² | 3 | 514 m² | 135 000 € | 2 143 | mai 2021 |
| 10 résidence des Mouettes | maison | 80 m² | 4 | 598 m² | 96 000 € | 1 200 | avril 2021 |
| 21 rue de Tournetot | maison | 88 m² | 4 | 830 m² | 137 000 € | 1 557 | avril 2021 |
| 6 ter rue de Vinchigny | maison | 51 m² | 4 | 1 000 m² | 198 300 € | 3 888 | avril 2021 |
| 11 rue de Vinchigny | maison | 139 m² | 5 | 858 m² | 172 000 € | 1 237 | avril 2021 |
| 13 rue de Vinchigny | maison | 96 m² | 4 | 1 255 m² | 160 000 € | 1 667 | février 2021 |
| 40 La Grand Rue | maison | 93 m² | 5 | 678 m² | 214 700 € | 2 309 | janvier 2021 |
| 19 La Grand Rue | maison | 110 m² | 5 | 1 033 m² | 270 000 € | 2 455 | janvier 2021 |
| 41 La Grand Rue | maison | 150 m² | 4 | 1 410 m² | 160 500 € | 1 070 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Martin-aux-Buneaux
Saint-Martin-aux-Buneaux est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 18 km.
Les communes limitrophes
Saint-Martin-aux-Buneaux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sassetot-le-Mauconduit 1 500 €/m² 3,1 km
- Veulettes-sur-Mer 2 523 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Vinnemerville, Auberville-la-Manuel, Butot-Vénesville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-aux-Buneaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cany-Barville 1 931 €/m² 7,9 km, 2 909 hab.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 11,9 km, 3 851 hab.
- Fécamp 2 036 €/m² 13,9 km, 17 313 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 20,0 km, 4 245 hab.
- Doudeville 1 567 €/m² 20,2 km, 2 420 hab.
- Goderville 2 265 €/m² 24,5 km, 2 818 hab.
Le bord de l'eau est à 4,6 km : plage de Veulettes-sur-Mer.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte des Petites-Dalles
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Caniel à 6,7 km
- plage de Veulettes-sur-Mer à 4,6 km
- rivière Durdent à 4,4 km
- site Natura 2000 Littoral seino-marin à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Martin-aux-Buneaux ?
- jan 7,0 %
- fév 8,5 %
- mars 1,4 %
- avr 9,9 %
- mai 11,3 %
- juin 8,5 %
- juil 9,9 %
- août 7,0 %
- sept 14,1 %
- oct 5,6 %
- nov 7,0 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 022 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 810 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 953 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 696 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 323 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.