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Prix de l'immobilier à Veulettes-sur-Mer
2 523€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Veulettes-sur-Mer
Estimer un bien à Veulettes-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de l'Église | 69 m² | 3 | 135 000 € | septembre 2022 | 1 634 €/m² |
| 23 route de Fécamp | 66 m² | 3 | 224 700 € | février 2022 | 2 843 €/m² |
| 10 rue de l'Église | 61 m² | 3 | 140 000 € | juillet 2025 | 2 295 €/m² |
| 24 rue de Greenock | 60 m² | 3 | 130 000 € | mai 2025 | 2 167 €/m² |
| 79 rue de Greenock | 80 m² | 3 | 224 500 € | juin 2023 | 3 951 €/m² |
| 49 rue de Greenock | 69 m² | 4 | 212 560 € | décembre 2021 | 3 379 €/m² |
| 14 Plaine des Falaises | 76 m² | 4 | 60 000 € | août 2023 | 1 112 €/m² |
| 24 rue de Greenock | 60 m² | 3 | 115 000 € | mai 2021 | 2 103 €/m² |
| 1 résidence la Plaine des Falaises | 85 m² | 3 | 178 000 € | octobre 2021 | 2 297 €/m² |
| 8 rue des Falaises | 76 m² | 5 | 125 000 € | février 2024 | 1 663 €/m² |
| 2 Sente de Malleville | 85 m² | 4 | 393 000 € | juillet 2024 | 4 674 €/m² |
| 9 rue Louis Delamare | 96 m² | 3 | 191 300 € | octobre 2024 | 2 014 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 295 €/m² et 3 125 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Veulettes-sur-Mer, une maison de moins de 70 m² se vend 2 323 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 094 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Veulettes-sur-Mer depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 chemin des Courses | maison | 25 m² | 2 | 3 450 m² | 135 000 € | 5 400 | novembre 2025 |
| 10 rue de l'Église | maison | 61 m² | 3 | 163 m² | 140 000 € | 2 295 | juillet 2025 |
| 24 rue de Greenock | maison | 60 m² | 3 | 329 m² | 130 000 € | 2 167 | mai 2025 |
| 20 rue de Greenock | maison | 48 m² | 2 | 566 m² | 150 000 € | 3 125 | mai 2025 |
| 29 rue de Greenock | maison | 110 m² | 5 | 842 m² | 296 350 € | 2 694 | avril 2025 |
| 39 route de Fécamp | maison | 37 m² | 3 | 355 m² | 87 000 € | 2 351 | février 2025 |
| 9 rue Louis Delamare | maison | 96 m² | 3 | 9 555 m² | 191 300 € | 1 993 | octobre 2024 |
| 2 Sente de Malleville | maison | 85 m² | 4 | 633 m² | 393 000 € | 4 624 | juillet 2024 |
| 30 chemin du Camp Bourdon | maison | 140 m² | 5 | 721 m² | 286 000 € | 2 043 | mai 2024 |
| 8 rue des Falaises | maison | 76 m² | 5 | 213 m² | 125 000 € | 1 645 | février 2024 |
| 14 Plaine des Falaises | maison | 76 m² | 4 | 170 m² | 60 000 € | 789 | août 2023 |
| 79 rue de Greenock | maison | 80 m² | 3 | 431 m² | 224 500 € | 2 806 | juin 2023 |
| 54 rue de Greenock | maison | 53 m² | 2 | 228 m² | 95 000 € | 1 792 | juin 2023 |
| 60 rue de Greenock | maison | 40 m² | 2 | 307 m² | 161 000 € | 4 025 | février 2023 |
| 6 route de Malleville | maison | 120 m² | 7 | 405 m² | 165 000 € | 1 375 | janvier 2023 |
| 37 Digue Jean Corruble | appartement | 39 m² | 2 | 22 000 € | 564 | décembre 2022 | |
| 3 route de Fécamp | maison | 100 m² | 4 | 770 m² | 460 000 € | 4 600 | décembre 2022 |
| 15 chemin du Corps de Garde | maison | 130 m² | 5 | 680 m² | 560 000 € | 4 308 | octobre 2022 |
| 6 rue de l'Église | maison | 69 m² | 3 | 597 m² | 135 000 € | 1 957 | septembre 2022 |
| 25 route de Malleville | maison | 104 m² | 6 | 658 m² | 150 000 € | 1 442 | septembre 2022 |
| 1 route de Fécamp | appartement | 50 m² | 2 | 95 000 € | 1 900 | mai 2022 | |
| 37 Digue Jean Corruble | appartement | 18 m² | 1 | 15 000 € | 833 | mai 2022 | |
| 37 Digue Jean Corruble | appartement | 48 m² | 3 | 121 900 € | 2 540 | février 2022 | |
| 23 route de Fécamp | maison | 66 m² | 3 | 1 429 m² | 224 700 € | 3 405 | février 2022 |
| 21 chemin des Coteaux | maison | 48 m² | 3 | 707 m² | 145 000 € | 3 021 | janvier 2022 |
| 9 Sente des Forrières | maison | 36 m² | 2 | 308 m² | 58 600 € | 1 628 | janvier 2022 |
| 49 rue de Greenock | maison | 69 m² | 4 | 878 m² | 212 560 € | 3 081 | décembre 2021 |
| 25 Digue Jean Corruble | appartement | 46 m² | 2 | 120 000 € | 2 609 | décembre 2021 | |
| 37 Digue Jean Corruble | appartement | 29 m² | 2 | 59 000 € | 2 034 | novembre 2021 | |
| 1 résidence la Plaine des Falaises | maison | 85 m² | 3 | 448 m² | 178 000 € | 2 094 | octobre 2021 |
| 37 Digue Jean Corruble | appartement | 18 m² | 1 | 32 000 € | 1 778 | juin 2021 | |
| 24 rue de Greenock | maison | 60 m² | 3 | 329 m² | 115 000 € | 1 917 | mai 2021 |
| 33 Digue Jean Corruble | maison | 48 m² | 2 | 96 500 € | 2 010 | janvier 2021 |
Autour de Veulettes-sur-Mer
Veulettes-sur-Mer est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 21 km.
Les communes limitrophes
Veulettes-sur-Mer touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-aux-Buneaux 2 323 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Auberville-la-Manuel, Malleville-les-Grès, Paluel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Veulettes-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cany-Barville 1 931 €/m² 7,9 km, 2 909 hab.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 8,9 km, 3 851 hab.
- Fécamp 2 036 €/m² 17,2 km, 17 313 hab.
- Doudeville 1 567 €/m² 19,3 km, 2 420 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 21,5 km, 4 245 hab.
- Luneray 1 874 €/m² 23,9 km, 2 169 hab.
Le bord de l'eau est à 1,3 km : plage de Veulettes-sur-Mer.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Durdent (3 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Caniel à 5,9 km
- plage de Veulettes-sur-Mer à 1,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 021 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 792 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 523 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.