accueil / Haute-Garonne / Saint-Plancard
Prix de l'immobilier à Saint-Plancard
838€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Plancard
Estimer un bien à Saint-Plancard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin de l'Angladère | 115 m² | 4 | 55 000 € | janvier 2022 | 567 €/m² |
| Maubourguet | 103 m² | 4 | 192 500 € | juillet 2023 | 1 758 €/m² |
| 5 chemin de la Hourcade | 120 m² | 3 | 29 000 € | avril 2024 | 242 €/m² |
| 1 route de Rive Save | 105 m² | 4 | 280 000 € | mars 2021 | 1 842 €/m² |
| 5 chemin de Lespin | 136 m² | 4 | 114 000 € | mars 2024 | 838 €/m² |
| 12 route de Montréjeau | 120 m² | 3 | 88 000 € | juin 2021 | 507 €/m² |
| 2 chemin de la Chapelle des 7 Douleurs | 117 m² | 6 | 141 940 € | mai 2021 | 838 €/m² |
| 161 La Taure | 149 m² | 4 | 160 900 € | septembre 2022 | 1 280 €/m² |
| 2 place Julien Ollé | 85 m² | 4 | 54 000 € | décembre 2024 | 635 €/m² |
| 16 route de Montréjeau | 155 m² | 4 | 62 000 € | juin 2022 | 474 €/m² |
| 1 route de Montréjeau | 140 m² | 6 | 90 000 € | avril 2021 | 444 €/m² |
| 6 chemin de Lespin | 145 m² | 6 | 255 000 € | mai 2021 | 1 215 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 64 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 635 €/m² et 1 068 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Plancard, une maison de 70 à 90 m² se vend 733 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 719 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Saint-Plancard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 place Julien Ollé | maison | 85 m² | 4 | 456 m² | 54 000 € | 635 | décembre 2024 |
| 1 chemin de la Carrau | maison | 70 m² | 4 | 1 613 m² | 116 000 € | 1 657 | août 2024 |
| 2 chemin de la Hourcade | maison | 190 m² | 5 | 1 725 m² | 202 905 € | 1 068 | juin 2024 |
| 5 chemin de la Hourcade | maison | 120 m² | 3 | 29 000 € | 242 | avril 2024 | |
| 5 chemin de Lespin | maison | 136 m² | 4 | 424 m² | 114 000 € | 838 | mars 2024 |
| 2 chemin de la Prade | maison | 40 m² | 3 | 7 399 m² | 43 000 € | 1 075 | novembre 2023 |
| 3 chemin de la Rivière | maison | 50 m² | 2 | 1 097 m² | 12 000 € | 240 | septembre 2023 |
| Maubourguet | maison | 103 m² | 4 | 2 259 m² | 192 500 € | 1 869 | juillet 2023 |
| 7 chemin d'Auget Devant | maison | 79 m² | 3 | 2 344 m² | 55 000 € | 696 | décembre 2022 |
| 161 La Taure | maison | 149 m² | 4 | 160 900 € | 1 080 | septembre 2022 | |
| 6 chemin de Saint Martin | maison | 60 m² | 2 | 1 259 m² | 65 000 € | 1 083 | août 2022 |
| 16 route de Montréjeau | maison | 155 m² | 4 | 2 358 m² | 62 000 € | 400 | juin 2022 |
| 4 chemin d'Auget Devant | maison | 80 m² | 3 | 4 866 m² | 57 500 € | 719 | avril 2022 |
| 3 chemin de l'Angladère | maison | 115 m² | 4 | 55 000 € | 478 | janvier 2022 | |
| 3 impasse de la Filature | maison | 221 m² | 7 | 9 173 m² | 195 000 € | 882 | septembre 2021 |
| 12 route de Montréjeau | maison | 120 m² | 3 | 1 133 m² | 88 000 € | 733 | juin 2021 |
| 6 chemin de Lespin | maison | 145 m² | 6 | 255 000 € | 1 759 | mai 2021 | |
| 2 chemin de la Chapelle des 7 Douleurs | maison | 117 m² | 6 | 840 m² | 141 940 € | 1 213 | mai 2021 |
| 4 chemin d'Auget Devant | maison | 80 m² | 3 | 4 866 m² | 115 000 € | 1 438 | mai 2021 |
| 1 route de Montréjeau | maison | 140 m² | 6 | 2 586 m² | 90 000 € | 643 | avril 2021 |
| 1 route de Rive Save | maison | 105 m² | 4 | 280 000 € | 2 667 | mars 2021 |
Autour de Saint-Plancard
Saint-Plancard est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Barousse à 23 km, Arroustang à 27 km.
Les communes limitrophes
Saint-Plancard touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Larroque 933 €/m² 4,7 km
- Le Cuing 1 596 €/m² 4,8 km
- Villeneuve-Lécussan 899 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Cazaril-Tambourès, Loudet, Sédeilhac, Lécussan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Plancard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montréjeau 996 €/m² 9,1 km, 2 648 hab.
- Saint-Gaudens 1 146 €/m² 13,8 km, 12 139 hab.
- Lannemezan Hautes-Pyrénées 1 090 €/m² 14,8 km, 5 811 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : pic Saillant, 1 756 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de Montréjeau à 9,2 km
- rivières Bernesse à 4,1 km, Baysère à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 213 €/m² | 7 |
| 2022 | 707 €/m² | 6 |
| 2024 | 838 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.