Les découpages autour de Saint-Poncy
Estimer un bien à Saint-Poncy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5034 Le Bourg | 80 m² | 4 | 63 000 € | avril 2022 | 802 €/m² |
| 6059 Les Chassagnes | 81 m² | 4 | 125 000 € | mars 2021 | 1 543 €/m² |
| 5008 Le Bourg | 84 m² | 4 | 114 750 € | août 2023 | 1 275 €/m² |
| 5061 Alleret | 70 m² | 4 | 40 000 € | avril 2022 | 559 €/m² |
| 5149 Ribes | 66 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2023 | 1 034 €/m² |
| 5060 Alleret | 60 m² | 4 | 35 150 € | mars 2021 | 607 €/m² |
| 5019 Le Bourg | 100 m² | 5 | 88 000 € | décembre 2022 | 854 €/m² |
| 5103 Rousseyre | 100 m² | 5 | 95 000 € | juillet 2022 | 950 €/m² |
| 5134 Sal Bas | 112 m² | 5 | 218 000 € | août 2024 | 1 830 €/m² |
| 5113 Sargues Nord | 110 m² | 3 | 116 100 € | août 2021 | 969 €/m² |
| 5117 Sargues Sud | 60 m² | 2 | 30 000 € | février 2025 | 330 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 119 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 571 €/m² et 880 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Poncy
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Poncy ?
- Le prix médian à Saint-Poncy est de 704 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 571 €/m² et 880 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Poncy ?
- Les maisons vendues à Saint-Poncy ont un terrain médian de 529 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Saint-Poncy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5047 Alleret | maison | 46 m² | 1 | 350 m² | 15 000 € | 326 | avril 2025 |
| 5117 Sargues Sud | maison | 60 m² | 2 | 8 970 m² | 30 000 € | 500 | février 2025 |
| 5134 Sal Bas | maison | 112 m² | 5 | 1 371 m² | 218 000 € | 1 946 | août 2024 |
| 5149 Ribes | maison | 66 m² | 4 | 2 090 m² | 80 000 € | 1 212 | octobre 2023 |
| 5008 Le Bourg | maison | 84 m² | 4 | 516 m² | 114 750 € | 1 366 | août 2023 |
| 5019 Le Bourg | maison | 100 m² | 5 | 1 118 m² | 88 000 € | 880 | décembre 2022 |
| 5047 Alleret | maison | 46 m² | 1 | 350 m² | 28 500 € | 620 | septembre 2022 |
| 5103 Rousseyre | maison | 100 m² | 5 | 95 000 € | 950 | juillet 2022 | |
| 6003 Sal Bas | maison | 36 m² | 1 | 130 m² | 18 000 € | 500 | juillet 2022 |
| 5027 Le Bourg | appartement | 60 m² | 3 | 551 m² | 36 000 € | 600 | mai 2022 |
| 5061 Alleret | maison | 70 m² | 4 | 720 m² | 40 000 € | 571 | avril 2022 |
| 5034 Le Bourg | maison | 80 m² | 4 | 275 m² | 63 000 € | 788 | avril 2022 |
| 5113 Sargues Nord | maison | 110 m² | 3 | 2 689 m² | 116 100 € | 1 055 | août 2021 |
| 5060 Alleret | maison | 60 m² | 4 | 235 m² | 35 150 € | 586 | mars 2021 |
| 6059 Les Chassagnes | maison | 81 m² | 4 | 529 m² | 125 000 € | 1 543 | mars 2021 |
Autour de Saint-Poncy
Saint-Poncy est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Brivadois à 21 km, Massif central à 24 km, Margeride à 37 km.
Les communes limitrophes
Saint-Poncy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-Laurent 997 €/m² 4,1 km
- Massiac 1 390 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Mary-le-Plain, Bonnac, Celoux, Vieillespesse, Lastic. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Poncy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Flour 1 500 €/m² 18,5 km, 6 391 hab.
- Brioude Haute-Loire 1 541 €/m² 20,8 km, 6 527 hab.
- Langeac Haute-Loire 1 022 €/m² 24,7 km, 3 499 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : signal de Margeride, 1 381 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Fageole à 9,0 km
- rivières Violette à 6,7 km, Arcueil à 8,6 km
- sites Natura 2000 Site de la Coste à 5,9 km, Vallées et Gîtes de la Sianne et du Bas Alagnon à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Poncy ?
Les maisons vendues à Saint-Poncy ont un terrain médian de 529 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.