Les découpages autour de Saint-Savin
Estimer un bien à Saint-Savin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 petite Rue d'Antigny | 85 m² | 3 | 76 636 € | septembre 2024 | 755 €/m² |
| 17 rue Saint-Louis | 85 m² | 3 | 50 000 € | novembre 2022 | 699 €/m² |
| 5500 Lieu dit le Grand Breuil | 85 m² | 3 | 100 000 € | mars 2022 | 1 398 €/m² |
| 7 rue des Bans | 80 m² | 3 | 33 000 € | mai 2025 | 413 €/m² |
| 5 Roussac | 80 m² | 3 | 55 000 € | octobre 2023 | 678 €/m² |
| 2 rue Andre Metivier | 89 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2022 | 1 335 €/m² |
| 18 rue de Malle | 75 m² | 3 | 87 000 € | juillet 2025 | 1 160 €/m² |
| 5 rue du Point du Jour | 88 m² | 4 | 22 500 € | janvier 2025 | 256 €/m² |
| 13 rue Claire | 80 m² | 3 | 17 600 € | juillet 2021 | 473 €/m² |
| 15 Grand Rue | 75 m² | 3 | 210 000 € | août 2024 | 2 343 €/m² |
| 44 Grand Rue | 93 m² | 3 | 80 000 € | mai 2022 | 1 022 €/m² |
| 8 allée des Lauriers | 84 m² | 4 | 88 000 € | juillet 2023 | 1 033 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,5 % entre 2022 et 2023, passant de 648 €/m² à 781 €/m².
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 522 €/m² et 1 160 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Savin, une maison de moins de 70 m² se vend 767 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 429 €/m², soit 79 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Savin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
76 ventes les plus récentes sur les 76 retenues à Saint-Savin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5415 allée des Lauriers | maison | 100 m² | 3 | 923 m² | 77 000 € | 770 | novembre 2025 |
| 5326 place de la République | maison | 72 m² | 3 | 28 350 € | 394 | octobre 2025 | |
| 8 rue des Bans | maison | 80 m² | 4 | 136 m² | 58 000 € | 725 | septembre 2025 |
| 17 rue du 8 Mai 1945 | maison | 68 m² | 4 | 716 m² | 65 000 € | 956 | septembre 2025 |
| 18 rue de Malle | maison | 75 m² | 3 | 674 m² | 87 000 € | 1 160 | juillet 2025 |
| 50 Grand Rue | maison | 67 m² | 3 | 118 m² | 35 000 € | 522 | juin 2025 |
| 10 rue de la République | maison | 48 m² | 2 | 66 m² | 28 600 € | 596 | juin 2025 |
| 7 rue des Bans | maison | 80 m² | 3 | 89 m² | 33 000 € | 413 | mai 2025 |
| 11 rue du Rocq | maison | 70 m² | 3 | 502 m² | 64 500 € | 921 | mai 2025 |
| 27 Sioulvres | maison | 50 m² | 1 | 3 551 m² | 70 000 € | 1 400 | avril 2025 |
| 10 rue du 8 Mai 1945 | maison | 80 m² | 4 | 15 273 m² | 300 000 € | 3 750 | mars 2025 |
| 11 rue de Hartley Wintney | maison | 154 m² | 6 | 1 685 m² | 218 000 € | 1 416 | février 2025 |
| 5 rue du Point du Jour | maison | 88 m² | 4 | 214 m² | 22 500 € | 256 | janvier 2025 |
| 19 Sioulvres | maison | 70 m² | 4 | 1 378 m² | 85 000 € | 1 214 | décembre 2024 |
| 11 rue de l'Abreuvoir | maison | 62 m² | 2 | 238 m² | 30 000 € | 484 | décembre 2024 |
| 10 rue Nationale | maison | 140 m² | 5 | 210 m² | 60 000 € | 429 | décembre 2024 |
| 18 rue du Carroir | maison | 161 m² | 6 | 370 m² | 81 000 € | 503 | décembre 2024 |
| 3 petite Rue d'Antigny | maison | 85 m² | 3 | 104 m² | 76 636 € | 902 | septembre 2024 |
| 12 place de la République | maison | 130 m² | 4 | 688 m² | 122 000 € | 938 | septembre 2024 |
| 15 Grand Rue | maison | 75 m² | 3 | 228 m² | 210 000 € | 2 800 | août 2024 |
| 37 Sioulvres | maison | 75 m² | 2 | 1 398 m² | 42 400 € | 565 | août 2024 |
| 5 rue de l'Abreuvoir | appartement | 54 m² | 2 | 194 m² | 70 000 € | 1 296 | mai 2024 |
| 47 Sioulvres | maison | 38 m² | 2 | 4 589 m² | 50 400 € | 1 326 | février 2024 |
| 15 chemin de la Garenne | maison | 94 m² | 4 | 2 999 m² | 98 000 € | 1 043 | février 2024 |
| 20 rue de Malle | maison | 90 m² | 4 | 737 m² | 157 000 € | 1 744 | décembre 2023 |
| 5 Roussac | maison | 80 m² | 3 | 1 110 m² | 55 000 € | 688 | octobre 2023 |
| 9 rue de l'Abreuvoir | maison | 105 m² | 4 | 122 m² | 35 000 € | 333 | septembre 2023 |
| 5025 rue de la République | maison | 206 m² | 8 | 309 m² | 70 000 € | 340 | septembre 2023 |
| 12 rue Andre Metivier | maison | 94 m² | 6 | 484 m² | 68 000 € | 723 | septembre 2023 |
| 18 route de Bel Air | maison | 76 m² | 4 | 1 510 m² | 48 750 € | 641 | juillet 2023 |
| 8 allée des Lauriers | maison | 84 m² | 4 | 899 m² | 88 000 € | 1 048 | juillet 2023 |
| 1 Grand Rue | maison | 116 m² | 4 | 78 m² | 112 000 € | 966 | juin 2023 |
| 17 bis Grand Rue | maison | 84 m² | 4 | 84 m² | 78 854 € | 939 | juin 2023 |
| 1 rue du Carroir | maison | 40 m² | 1 | 51 m² | 14 500 € | 363 | juin 2023 |
| 20 rue de la République | maison | 52 m² | 2 | 498 m² | 63 427 € | 1 220 | juin 2023 |
| 6 rue des Bans | maison | 70 m² | 3 | 101 m² | 90 000 € | 1 286 | mai 2023 |
| 32 place de la Libération | appartement | 48 m² | 1 | 236 m² | 80 000 € | 1 667 | avril 2023 |
| 13 rue de l'Abreuvoir | maison | 70 m² | 2 | 51 m² | 57 500 € | 821 | avril 2023 |
| 19 Grand Rue | maison | 135 m² | 5 | 124 m² | 100 000 € | 741 | avril 2023 |
| 1 rue de l'Abreuvoir | maison | 111 m² | 5 | 111 m² | 143 500 € | 1 293 | mars 2023 |
| 29 rue de la République | maison | 53 m² | 3 | 72 m² | 38 000 € | 717 | mars 2023 |
| 5124 place de la Libération | maison | 140 m² | 4 | 127 m² | 69 710 € | 498 | décembre 2022 |
| 13 rue Saint-Louis | appartement | 65 m² | 2 | 110 m² | 67 708 € | 1 042 | novembre 2022 |
| 5046 rue du Carroir | maison | 51 m² | 3 | 67 m² | 32 400 € | 635 | novembre 2022 |
| 17 rue Saint-Louis | maison | 85 m² | 3 | 100 m² | 50 000 € | 588 | novembre 2022 |
| 6 rond-point du Square | maison | 60 m² | 3 | 73 m² | 30 600 € | 510 | octobre 2022 |
| 5 place de la Gassotte | maison | 75 m² | 2 | 80 m² | 21 500 € | 287 | octobre 2022 |
| 7 allée des Rosiers | maison | 60 m² | 3 | 568 m² | 74 000 € | 1 233 | octobre 2022 |
| 4 bis rue du Château | maison | 101 m² | 3 | 116 m² | 85 000 € | 842 | septembre 2022 |
| 34 Grand Rue | maison | 108 m² | 5 | 289 m² | 70 000 € | 648 | août 2022 |
| 4 rue du Bourg-Neuf | maison | 159 m² | 4 | 379 m² | 115 000 € | 723 | juillet 2022 |
| 2 rue Andre Metivier | maison | 89 m² | 3 | 669 m² | 100 000 € | 1 124 | juillet 2022 |
| 5123 place de la Libération | maison | 60 m² | 3 | 60 m² | 65 000 € | 1 083 | juillet 2022 |
| 5243 Grand Rue | maison | 160 m² | 5 | 392 m² | 45 000 € | 281 | mai 2022 |
| 4 rue des Bans | maison | 37 m² | 1 | 126 m² | 15 000 € | 405 | mai 2022 |
| 44 Grand Rue | maison | 93 m² | 3 | 1 116 m² | 80 000 € | 860 | mai 2022 |
| 20 place de la République | maison | 110 m² | 3 | 129 m² | 42 600 € | 387 | avril 2022 |
| 11 avenue du Général de Gaulle | maison | 190 m² | 6 | 1 229 m² | 125 000 € | 658 | avril 2022 |
| 5500 Lieu dit le Grand Breuil | maison | 85 m² | 3 | 4 441 m² | 100 000 € | 1 176 | mars 2022 |
| 42 Grand Rue | maison | 96 m² | 3 | 354 m² | 67 308 € | 701 | février 2022 |
| 9 rue Saint-Louis | maison | 120 m² | 4 | 390 m² | 85 000 € | 708 | février 2022 |
| 5 rue de l'Abreuvoir | appartement | 54 m² | 2 | 194 m² | 90 000 € | 1 667 | janvier 2022 |
| 50 place de la République | maison | 162 m² | 7 | 345 m² | 32 500 € | 201 | janvier 2022 |
| 41 Grand Rue | maison | 158 m² | 5 | 315 m² | 35 000 € | 222 | janvier 2022 |
| 14 Grand Rue | maison | 49 m² | 3 | 84 m² | 40 000 € | 816 | novembre 2021 |
| 6 Grand Rue | maison | 48 m² | 2 | 281 m² | 155 000 € | 3 229 | novembre 2021 |
| 8 rue des Bans | maison | 80 m² | 4 | 136 m² | 28 600 € | 358 | novembre 2021 |
| 27 rue de la République | maison | 99 m² | 5 | 92 m² | 33 000 € | 333 | septembre 2021 |
| 6 rue Claire | maison | 90 m² | 4 | 183 m² | 45 400 € | 504 | juillet 2021 |
| 13 rue Claire | maison | 80 m² | 3 | 94 m² | 17 600 € | 220 | juillet 2021 |
| 7 rue du Point du Jour | appartement | 78 m² | 3 | 157 m² | 49 500 € | 635 | juin 2021 |
| 12 Roussac | maison | 78 m² | 3 | 2 291 m² | 21 400 € | 274 | juin 2021 |
| 6 Les Quartrons | maison | 80 m² | 2 | 214 m² | 40 000 € | 500 | avril 2021 |
| 5 rue du 8 Mai 1945 | maison | 140 m² | 6 | 3 369 m² | 38 546 € | 275 | mars 2021 |
| 17 rue de la République | maison | 115 m² | 3 | 527 m² | 27 000 € | 235 | mars 2021 |
| 10 rue Andre Metivier | maison | 104 m² | 5 | 502 m² | 65 630 € | 631 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Savin
Saint-Savin est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Saint-Savin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nalliers 714 €/m² 4,1 km
- La Bussière 725 €/m² 4,6 km
- Paizay-le-Sec 1 344 €/m² 4,7 km
- Saint-Germain 698 €/m² 5,1 km
- Antigny 1 053 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Savin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chauvigny 1 275 €/m² 13,4 km, 7 007 hab.
- Montmorillon 899 €/m² 18,1 km, 5 821 hab.
- Valdivienne 1 200 €/m² 18,4 km, 2 715 hab.
- Le Blanc Indre 926 €/m² 20,3 km, 6 164 hab.
- Lussac-les-Châteaux 1 167 €/m² 21,7 km, 2 263 hab.
- Bonneuil-Matours 1 249 €/m² 23,3 km, 2 081 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 113 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline mont Saint-Savin
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Mareuil à 10 km
- rivière Salleron à 10 km
- site Natura 2000 Basse vallée de la Gartempe à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Savin ?
- jan 6,6 %
- fév 6,6 %
- mars 7,9 %
- avr 9,2 %
- mai 9,2 %
- juin 10,5 %
- juil 10,5 %
- août 3,9 %
- sept 11,8 %
- oct 6,6 %
- nov 9,2 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 358 €/m² | 11 |
| 2022 | 648 €/m² | 21 |
| 2023 | 781 €/m² | 16 |
| 2024 | 920 €/m² | 10 |
| 2025 | 770 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.