Les découpages autour de La Bussière
Estimer un bien à La Bussière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 La Galerie | 80 m² | 3 | 35 000 € | mai 2023 | 397 €/m² |
| 19 route de la Vallée des Bois | 76 m² | 3 | 55 000 € | septembre 2024 | 654 €/m² |
| 5 Le Chaigneroux | 86 m² | 3 | 27 000 € | juin 2021 | 314 €/m² |
| 2 chemin de la Sicauderie | 88 m² | 3 | 84 500 € | juillet 2021 | 960 €/m² |
| 9 place Gilbert Becaud | 79 m² | 4 | 37 400 € | décembre 2021 | 473 €/m² |
| 1 Maurepas | 84 m² | 4 | 120 000 € | juin 2022 | 1 283 €/m² |
| 5 place Gilbert Becaud | 96 m² | 3 | 47 000 € | novembre 2021 | 490 €/m² |
| 9 L'Age | 65 m² | 3 | 25 000 € | février 2021 | 385 €/m² |
| 6 La Galerie | 90 m² | 4 | 55 000 € | mai 2025 | 534 €/m² |
| 12 route de la Puye | 60 m² | 3 | 27 500 € | octobre 2023 | 416 €/m² |
| 14 Les Buissons | 60 m² | 2 | 102 500 € | avril 2024 | 1 545 €/m² |
| 11 L'Age | 54 m² | 3 | 54 000 € | novembre 2024 | 904 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 473 €/m² et 1 574 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Bussière, une maison de moins de 70 m² se vend 1 000 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 599 €/m², soit 67 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à La Bussière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5231 Belle Vue | maison | 120 m² | 4 | 90 000 € | 750 | août 2025 | |
| 6 La Galerie | maison | 90 m² | 4 | 1 046 m² | 55 000 € | 611 | mai 2025 |
| 11 L'Age | maison | 54 m² | 3 | 1 758 m² | 54 000 € | 1 000 | novembre 2024 |
| 19 route de la Vallée des Bois | maison | 76 m² | 3 | 916 m² | 55 000 € | 724 | septembre 2024 |
| 7 route Saint-Pierre | maison | 55 m² | 2 | 315 m² | 19 000 € | 345 | avril 2024 |
| 14 Les Buissons | maison | 60 m² | 2 | 102 500 € | 1 708 | avril 2024 | |
| 12 route de la Puye | maison | 60 m² | 3 | 648 m² | 27 500 € | 458 | octobre 2023 |
| 22 route de la Puye | maison | 142 m² | 5 | 4 766 m² | 139 000 € | 979 | juin 2023 |
| 11 La Galerie | maison | 80 m² | 3 | 1 249 m² | 35 000 € | 438 | mai 2023 |
| 1 Maurepas | maison | 84 m² | 4 | 9 126 m² | 120 000 € | 1 429 | juin 2022 |
| 2 Le Chaigneroux | maison | 60 m² | 5 | 1 471 m² | 67 000 € | 1 117 | mai 2022 |
| 9 place Gilbert Becaud | maison | 79 m² | 4 | 190 m² | 37 400 € | 473 | décembre 2021 |
| 5 place Gilbert Becaud | maison | 96 m² | 3 | 96 m² | 47 000 € | 490 | novembre 2021 |
| 6 chemin de la Sicauderie | maison | 160 m² | 7 | 1 138 m² | 255 070 € | 1 594 | octobre 2021 |
| 5 Busserais | maison | 54 m² | 3 | 1 742 m² | 85 000 € | 1 574 | septembre 2021 |
| 2 chemin de la Sicauderie | maison | 88 m² | 3 | 1 008 m² | 84 500 € | 960 | juillet 2021 |
| 5 Le Chaigneroux | maison | 86 m² | 3 | 437 m² | 27 000 € | 314 | juin 2021 |
| 9 L'Age | maison | 65 m² | 3 | 911 m² | 25 000 € | 385 | février 2021 |
| 1 Parbeau | maison | 146 m² | 5 | 4 325 m² | 200 000 € | 1 370 | février 2021 |
Autour de La Bussière
La Bussière est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
La Bussière touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Savin 770 €/m² 4,6 km
- Nalliers 714 €/m² 4,7 km
- Saint-Pierre-de-Maillé 1 349 €/m² 5,8 km
- Paizay-le-Sec 1 344 €/m² 6,0 km
- La Puye 1 091 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Bussière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chauvigny 1 275 €/m² 14,3 km, 7 007 hab.
- Valdivienne 1 200 €/m² 20,3 km, 2 715 hab.
- Bonneuil-Matours 1 249 €/m² 20,5 km, 2 081 hab.
- Le Blanc Indre 926 €/m² 20,8 km, 6 164 hab.
- Montmorillon 899 €/m² 22,8 km, 5 821 hab.
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m² 24,0 km, 2 277 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 117 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Mareuil à 10 km
- rivières Anglin à 9,1 km, Salleron à 12 km
- sites Natura 2000 Basse vallée de la Gartempe à 4,3 km, Vallée de l'Anglin à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.