Prix de l'immobilier à La Puye
1 091€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Puye
Estimer un bien à La Puye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Pelle Grolle | 85 m² | 5 | 120 000 € | décembre 2025 | 1 412 €/m² |
| 6 bis route de Piogeard | 88 m² | 4 | 116 505 € | novembre 2021 | 1 492 €/m² |
| 6 route de Piogeard | 89 m² | 4 | 96 000 € | novembre 2021 | 1 216 €/m² |
| 10 rue des Échelles | 104 m² | 4 | 120 000 € | juin 2025 | 1 154 €/m² |
| 27 rue des Échelles | 71 m² | 4 | 82 000 € | juin 2023 | 1 234 €/m² |
| 10 rue des Échelles | 104 m² | 4 | 52 000 € | janvier 2024 | 1 111 €/m² |
| 5158 La Ligne Acadienne | 98 m² | 4 | 84 000 € | décembre 2021 | 966 €/m² |
| 22 route de Châtellerault | 92 m² | 5 | 136 082 € | octobre 2022 | 2 115 €/m² |
| 32 route de la Brachetterie | 73 m² | 3 | 130 000 € | décembre 2025 | 1 781 €/m² |
| 6 rue de l'Église | 73 m² | 3 | 75 000 € | janvier 2025 | 1 027 €/m² |
| 34 route de la Brachetterie | 75 m² | 3 | 72 750 € | décembre 2023 | 1 037 €/m² |
| 32 route de la Brachetterie | 73 m² | 3 | 90 000 € | juin 2022 | 1 763 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 534 €/m² et 1 412 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Puye, une maison de moins de 70 m² se vend 852 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 726 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Puye, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à La Puye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 route de la Brachetterie | maison | 73 m² | 3 | 497 m² | 130 000 € | 1 781 | décembre 2025 |
| 6 Pelle Grolle | maison | 85 m² | 5 | 15 363 m² | 120 000 € | 1 412 | décembre 2025 |
| 4 route de Châtellerault | maison | 146 m² | 8 | 201 m² | 40 000 € | 274 | novembre 2025 |
| 7 impasse des Fontaines | maison | 150 m² | 4 | 2 946 m² | 202 000 € | 1 347 | novembre 2025 |
| Le Bourg | maison | 166 m² | 6 | 1 645 m² | 150 000 € | 904 | septembre 2025 |
| 51 route de Châtellerault | maison | 62 m² | 3 | 1 955 m² | 90 000 € | 1 452 | juin 2025 |
| 22 rue des Échelles | maison | 48 m² | 3 | 117 m² | 19 900 € | 415 | juin 2025 |
| 10 rue des Échelles | maison | 104 m² | 4 | 745 m² | 120 000 € | 1 154 | juin 2025 |
| 1 impasse des Fontaines | maison | 162 m² | 4 | 952 m² | 86 500 € | 534 | février 2025 |
| 6 rue de l'Église | maison | 73 m² | 3 | 752 m² | 75 000 € | 1 027 | janvier 2025 |
| 32 La Ligne Acadienne | maison | 170 m² | 7 | 409 650 € | 2 410 | décembre 2024 | |
| 4 route de Saint Pierre de Maille | maison | 139 m² | 4 | 428 m² | 60 000 € | 432 | octobre 2024 |
| 1 route de Chauvigny | maison | 112 m² | 5 | 3 622 m² | 45 000 € | 402 | septembre 2024 |
| 26 route de Pleumartin | maison | 56 m² | 2 | 6 100 m² | 27 000 € | 482 | août 2024 |
| 5 impasse des Fontaines | maison | 65 m² | 2 | 390 m² | 107 000 € | 1 646 | janvier 2024 |
| 10 rue des Échelles | maison | 104 m² | 4 | 745 m² | 52 000 € | 500 | janvier 2024 |
| 34 route de la Brachetterie | maison | 75 m² | 3 | 290 m² | 72 750 € | 970 | décembre 2023 |
| 10 rue de la Chagnaie | maison | 69 m² | 2 | 187 m² | 74 000 € | 1 072 | novembre 2023 |
| 2 La Rossignolerie | maison | 112 m² | 3 | 7 720 m² | 40 700 € | 363 | octobre 2023 |
| 5 route de Piogeard | maison | 69 m² | 1 | 2 602 m² | 115 000 € | 1 667 | juin 2023 |
| 27 rue des Échelles | maison | 71 m² | 4 | 1 338 m² | 82 000 € | 1 155 | juin 2023 |
| 10 rue de la Chagnaie | maison | 69 m² | 2 | 187 m² | 50 000 € | 725 | mai 2023 |
| 11 rue de la Chagnaie | maison | 62 m² | 2 | 390 m² | 45 000 € | 726 | décembre 2022 |
| 1 place de la Mairie | maison | 210 m² | 8 | 1 101 m² | 50 000 € | 238 | novembre 2022 |
| 22 route de Châtellerault | maison | 92 m² | 5 | 2 495 m² | 136 082 € | 1 479 | octobre 2022 |
| 49 route de Châtellerault | maison | 150 m² | 6 | 14 465 m² | 120 000 € | 800 | septembre 2022 |
| 18 rue Maurice Filleau | maison | 70 m² | 2 | 905 m² | 21 500 € | 307 | septembre 2022 |
| 41 route de Châtellerault | maison | 64 m² | 3 | 1 660 m² | 45 000 € | 703 | septembre 2022 |
| 32 route de la Brachetterie | maison | 73 m² | 3 | 4 174 m² | 90 000 € | 1 233 | juin 2022 |
| 1 rue Maurice Filleau | maison | 71 m² | 3 | 1 147 m² | 110 000 € | 1 549 | juin 2022 |
| 5158 La Ligne Acadienne | maison | 98 m² | 4 | 84 000 € | 857 | décembre 2021 | |
| 6 route de Piogeard | maison | 89 m² | 4 | 909 m² | 96 000 € | 1 079 | novembre 2021 |
| 6 bis route de Piogeard | maison | 88 m² | 4 | 2 516 m² | 116 505 € | 1 324 | novembre 2021 |
| 5245 Le Grand Bois Robert | maison | 140 m² | 5 | 5 015 m² | 233 610 € | 1 669 | novembre 2021 |
| 20 route de Piogeard | maison | 69 m² | 2 | 6 444 m² | 29 000 € | 420 | juillet 2021 |
| 5 rue du Cimetière | maison | 43 m² | 1 | 949 m² | 57 000 € | 1 326 | mars 2021 |
| 5233 La Carroterie | maison | 147 m² | 5 | 5 018 m² | 80 000 € | 544 | février 2021 |
| 6 rue de l'Église | maison | 73 m² | 3 | 752 m² | 60 000 € | 822 | janvier 2021 |
Autour de La Puye
La Puye est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
La Puye touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Archigny 812 €/m² 5,1 km
- La Bussière 725 €/m² 6,4 km
- Saint-Pierre-de-Maillé 1 349 €/m² 7,2 km
- Paizay-le-Sec 1 344 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Radégonde, Lauthiers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Puye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chauvigny 1 275 €/m² 11,8 km, 7 007 hab.
- Bonneuil-Matours 1 249 €/m² 14,1 km, 2 081 hab.
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m² 17,7 km, 2 277 hab.
- Valdivienne 1 200 €/m² 18,4 km, 2 715 hab.
- Saint-Julien-l'Ars 2 118 €/m² 21,8 km, 2 880 hab.
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m² 23,1 km, 4 385 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 122 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Mareuil à 7,3 km, de Pleumartin à 9,2 km
- rivière Anglin à 11 km
- sites Natura 2000 Basse vallée de la Gartempe à 7,0 km, Plateau de Bellefonds à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 968 €/m² | 8 |
| 2022 | 763 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 021 €/m² | 6 |
| 2024 | 491 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 091 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.