Prix de l'immobilier à Archigny
812€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Archigny
Le prix dans l'aire d'attraction de Poitiers
92 des 97 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Archigny est la 89e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Savigny-Lévescault 2 268 €/m² une maison
- Nouaillé-Maupertuis 2 244 €/m² une maison
- Saint-Benoît 2 240 €/m² une maison
- Quinçay 2 188 €/m² une maison
- Mignaloux-Beauvoir 2 176 €/m² une maison
- Croutelle 2 175 €/m² une maison
- Poitiers pôle 2 174 €/m² un appartement
- Fontaine-le-Comte 2 167 €/m² une maison
- Biard 2 167 €/m² une maison
- Vouneuil-sous-Biard 2 151 €/m² une maison
- Migné-Auxances 2 118 €/m² une maison
- Saint-Julien-l'Ars 2 118 €/m² une maison
- Buxerolles pôle 2 081 €/m² une maison
- Montamisé 2 079 €/m² une maison
- Sèvres-Anxaumont 2 054 €/m² une maison
- Smarves 2 044 €/m² une maison
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m² une maison
- Bignoux 2 013 €/m² une maison
- Béruges 2 012 €/m² une maison
- Roches-Prémarie-Andillé 1 962 €/m² une maison
- Jardres 1 949 €/m² une maison
- Ligugé 1 924 €/m² une maison
- Yversay 1 917 €/m² une maison
- Avanton 1 903 €/m² une maison
68 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Archigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Roger Furgé | 98 m² | 4 | 84 000 € | juin 2024 | 692 €/m² |
| 10 La Bouriotrie | 93 m² | 5 | 90 000 € | juillet 2025 | 968 €/m² |
| 2 La Jacqueliniere | 96 m² | 3 | 194 000 € | avril 2024 | 1 631 €/m² |
| 3 rue Roger Furgé | 90 m² | 4 | 67 000 € | juin 2021 | 772 €/m² |
| 12 rue Roger Furgé | 95 m² | 3 | 150 000 € | février 2023 | 982 €/m² |
| 8 Les Flammes | 98 m² | 5 | 163 000 € | juillet 2023 | 1 034 €/m² |
| 6 Chalopin | 100 m² | 3 | 75 000 € | septembre 2024 | 605 €/m² |
| 2 La Marqueterie | 80 m² | 4 | 49 500 € | juin 2025 | 619 €/m² |
| 4 lieu-dit Trainebot Sud | 89 m² | 3 | 80 000 € | septembre 2024 | 726 €/m² |
| 4 lieu-dit la Haute Daviere | 110 m² | 4 | 115 000 € | janvier 2023 | 650 €/m² |
| 21 avenue des Acadiens | 108 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2022 | 872 €/m² |
| 4 lieu-dit Grand Fond | 80 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2024 | 1 362 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 506 €/m² et 1 067 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Archigny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 002 €/m², et une maison de 190 m² et plus 883 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Archigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Archigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 Les Flammes | maison | 150 m² | 7 | 16 938 m² | 160 000 € | 1 067 | septembre 2025 |
| 5378 La Maltiere | maison | 256 m² | 5 | 530 000 € | 2 070 | août 2025 | |
| 10 La Bouriotrie | maison | 93 m² | 5 | 2 857 m² | 90 000 € | 968 | juillet 2025 |
| 48 rue Roger Furgé | maison | 213 m² | 5 | 1 699 m² | 133 116 € | 625 | juillet 2025 |
| 2 La Marqueterie | maison | 80 m² | 4 | 10 820 m² | 49 500 € | 619 | juin 2025 |
| 2 bis La Bironnerie | maison | 126 m² | 4 | 5 126 m² | 180 000 € | 1 429 | juin 2025 |
| 9 Chaumont | maison | 80 m² | 2 | 10 239 m² | 25 980 € | 325 | mai 2025 |
| 1 Le Rochereau | maison | 79 m² | 2 | 6 688 m² | 40 000 € | 506 | avril 2025 |
| 6 lieu-dit la Grande Montrée | maison | 53 m² | 2 | 9 570 m² | 50 000 € | 943 | avril 2025 |
| 2 La Folie | maison | 70 m² | 2 | 25 000 € | 357 | avril 2025 | |
| 33 rue Roger Furgé | maison | 80 m² | 5 | 1 040 m² | 65 000 € | 813 | février 2025 |
| 5 La Vivonnerie | maison | 87 m² | 3 | 1 578 m² | 87 500 € | 1 006 | décembre 2024 |
| 1 lieu-dit la Forge Audouard | maison | 113 m² | 5 | 6 232 m² | 165 000 € | 1 460 | décembre 2024 |
| 4 lieu-dit Grand Fond | maison | 80 m² | 4 | 2 950 m² | 135 000 € | 1 688 | décembre 2024 |
| 2 bis rue Charles Clerté | maison | 215 m² | 6 | 400 m² | 189 900 € | 883 | octobre 2024 |
| 6 Chalopin | maison | 100 m² | 3 | 7 860 m² | 75 000 € | 750 | septembre 2024 |
| 4 lieu-dit Trainebot Sud | maison | 89 m² | 3 | 1 493 m² | 80 000 € | 899 | septembre 2024 |
| 18 rue Roger Furgé | maison | 98 m² | 4 | 195 m² | 84 000 € | 857 | juin 2024 |
| 2 La Jacqueliniere | maison | 96 m² | 3 | 2 968 m² | 194 000 € | 2 021 | avril 2024 |
| 42 rue Roger Furgé | maison | 71 m² | 2 | 94 m² | 79 000 € | 1 113 | mars 2024 |
| 6 La Brachetrie | maison | 50 m² | 3 | 802 m² | 75 000 € | 1 500 | octobre 2023 |
| 5330 lieu-dit le Chêne Lamaroute | maison | 66 m² | 4 | 3 509 m² | 117 000 € | 1 773 | septembre 2023 |
| 7 lieu-dit le Moulin de Vaux | maison | 25 m² | 2 990 m² | 65 000 € | 2 600 | septembre 2023 | |
| 16 rue Roger Furgé | maison | 66 m² | 4 | 192 m² | 70 000 € | 1 061 | septembre 2023 |
| 8 Les Flammes | maison | 98 m² | 5 | 568 m² | 163 000 € | 1 663 | juillet 2023 |
| 4 La Talbardiere | maison | 270 m² | 10 | 300 000 € | 1 111 | mars 2023 | |
| 1 lieu-dit la Grange Carrée | maison | 57 m² | 2 | 10 598 m² | 20 000 € | 351 | mars 2023 |
| 4 Vilaine | maison | 72 m² | 1 | 3 057 m² | 40 000 € | 556 | mars 2023 |
| 12 rue Roger Furgé | maison | 95 m² | 3 | 1 654 m² | 150 000 € | 1 579 | février 2023 |
| 7 rue des Érables | maison | 106 m² | 5 | 1 393 m² | 167 000 € | 1 575 | janvier 2023 |
| 43 rue Roger Furgé | maison | 120 m² | 6 | 2 269 m² | 106 000 € | 883 | janvier 2023 |
| 4 lieu-dit la Haute Daviere | maison | 110 m² | 4 | 4 320 m² | 115 000 € | 1 045 | janvier 2023 |
| 21 avenue des Acadiens | maison | 108 m² | 4 | 2 399 m² | 135 000 € | 1 250 | décembre 2022 |
| 6 La Frediniere | maison | 173 m² | 6 | 9 268 m² | 60 000 € | 347 | décembre 2022 |
| 5465 L'Esve Guillaume | maison | 109 m² | 4 | 1 020 m² | 145 000 € | 1 330 | octobre 2022 |
| 4 La Talbardiere | maison | 270 m² | 10 | 1 231 m² | 220 000 € | 815 | juillet 2022 |
| 5377 lieu-dit la Loge aux Vieux | maison | 71 m² | 2 | 143 000 € | 2 014 | juin 2022 | |
| 11 rue Saint Louis de Kent | maison | 146 m² | 4 | 2 031 m² | 170 000 € | 1 164 | juin 2022 |
| 4 Peterenard | maison | 145 m² | 4 | 1 739 m² | 37 500 € | 259 | juin 2022 |
| 5153 La Maison Neuve | maison | 25 m² | 1 | 590 m² | 12 700 € | 508 | mai 2022 |
| 4 La Vivonnerie | maison | 43 m² | 1 | 4 050 m² | 87 500 € | 2 035 | avril 2022 |
| 46 rue Roger Furgé | maison | 125 m² | 3 | 216 m² | 69 000 € | 552 | mars 2022 |
| 5 La Bouffonnerie | maison | 57 m² | 2 | 1 793 m² | 48 000 € | 842 | février 2022 |
| 14 rue Roger Furgé | maison | 50 m² | 3 | 368 m² | 65 000 € | 1 300 | janvier 2022 |
| 2 Jolines | maison | 275 m² | 10 | 525 000 € | 1 909 | janvier 2022 | |
| 4 La Billardiere | maison | 100 m² | 7 | 5 240 m² | 150 000 € | 1 500 | décembre 2021 |
| 1 Les Heraudieres | maison | 145 m² | 6 | 3 890 m² | 269 300 € | 1 857 | décembre 2021 |
| 5464 lieu-dit le Moulin de Vaux | maison | 60 m² | 2 | 7 143 m² | 47 000 € | 783 | septembre 2021 |
| 5170 La Grenaliere | maison | 55 m² | 1 | 10 908 m² | 25 000 € | 455 | septembre 2021 |
| rue de Paris | maison | 100 m² | 3 | 4 452 m² | 35 000 € | 350 | août 2021 |
| 3 rue Roger Furgé | maison | 90 m² | 4 | 801 m² | 67 000 € | 744 | juin 2021 |
| 28 rue Roger Furgé | maison | 114 m² | 2 | 225 m² | 94 000 € | 825 | mai 2021 |
| 6 La Bibotiere | maison | 75 m² | 3 | 13 890 m² | 60 000 € | 800 | mai 2021 |
| 2 bis rue Charles Clerté | maison | 215 m² | 6 | 400 m² | 161 500 € | 751 | janvier 2021 |
Autour de Archigny
Archigny est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Archigny appartient à l'aire d'attraction de Poitiers, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Poitiers 2 174 €/m²
- Buxerolles 2 100 €/m²
- Jaunay-Marigny 2 209 €/m²
- Saint-Benoît 2 280 €/m²
- Chauvigny 1 275 €/m²
- Vouneuil-sous-Biard 2 151 €/m²
- Migné-Auxances 2 118 €/m²
- Saint-Martin-la-Pallu 1 714 €/m²
- Neuville-de-Poitou 1 581 €/m²
- Mignaloux-Beauvoir 2 289 €/m²
- Chasseneuil-du-Poitou 2 366 €/m²
- Vivonne 1 446 €/m²
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m²
- Valence-en-Poitou 932 €/m²
Les communes limitrophes
Archigny touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Puye 1 091 €/m² 5,1 km
- Chenevelles 628 €/m² 6,1 km
- Monthoiron 1 255 €/m² 8,5 km
- Bonnes 1 303 €/m² 8,9 km
- Bonneuil-Matours 1 249 €/m² 9,1 km
- Pleumartin 868 €/m² 10,7 km
- Saint-Pierre-de-Maillé 1 349 €/m² 10,8 km
- Chauvigny 1 275 €/m² 12,9 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Radégonde, Bellefonds. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Archigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m² 12,5 km, 2 277 hab.
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m² 18,5 km, 4 385 hab.
- Naintré 1 539 €/m² 18,6 km, 5 964 hab.
- Dissay 1 794 €/m² 18,6 km, 3 101 hab.
- Beaumont Saint-Cyr 1 400 €/m² 18,6 km, 2 908 hab.
- Châtellerault 1 141 €/m² 18,9 km, 31 003 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 127 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Pleumartin à 7,9 km, bois de Maujean à 8,5 km
- sites Natura 2000 Plateau de Bellefonds à 5,6 km, Basse vallée de la Gartempe à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 783 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 164 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 306 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 006 €/m² | 9 |
| 2025 | 812 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.