Prix de l'immobilier à Pleumartin
868€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pleumartin
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 44 communes dans l'aire d'attraction de Châtellerault
- 243 communes valorisées dans la Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Châtellerault
43 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pleumartin est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Availles-en-Châtellerault 1 568 €/m² une maison
- Port-de-Piles 1 556 €/m² une maison
- Naintré 1 539 €/m² une maison
- Cernay 1 495 €/m² une maison
- Cenon-sur-Vienne 1 491 €/m² une maison
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m² une maison
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m² une maison
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m² une maison
- Jaulnay 1 375 €/m² une maison
- Antran 1 373 €/m² une maison
- Thuré 1 371 €/m² une maison
- Lencloître 1 346 €/m² une maison
- Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 1 343 €/m² une maison
- Buxeuil 1 319 €/m² une maison
- Saint-Genest-d'Ambière 1 312 €/m² une maison
- Sossais 1 297 €/m² une maison
- Châtellerault pôle 1 293 €/m² une maison
- Ouzilly 1 291 €/m² une maison
- La Roche-Posay 1 258 €/m² une maison
- Monthoiron 1 255 €/m² une maison
- Oyré 1 200 €/m² une maison
- Usseau 1 200 €/m² une maison
- Antogny-le-Tillac 1 128 €/m² une maison
- Ingrandes 1 111 €/m² une maison
19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pleumartin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 476 Le Chilauly | 83 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2024 | 1 032 €/m² |
| 19 avenue Jourde | 80 m² | 3 | 72 000 € | juin 2024 | 857 €/m² |
| 26 L'Huilerie | 82 m² | 3 | 70 000 € | décembre 2021 | 934 €/m² |
| 15 avenue de la Belle-Indienne | 90 m² | 3 | 142 500 € | juillet 2021 | 1 733 €/m² |
| 19 rue du Chêne | 90 m² | 3 | 60 000 € | février 2021 | 730 €/m² |
| 97 Cremille | 86 m² | 4 | 60 000 € | janvier 2023 | 868 €/m² |
| 10 place de l'Hôtel de Ville | 73 m² | 3 | 43 000 € | juin 2025 | 589 €/m² |
| 11 L'Huilerie | 98 m² | 3 | 136 400 € | juillet 2024 | 1 325 €/m² |
| 21 rue des Tilleuls | 93 m² | 4 | 95 000 € | juillet 2025 | 1 022 €/m² |
| 10 rue de la République | 86 m² | 4 | 34 000 € | février 2021 | 433 €/m² |
| 1 rue Rabelais | 88 m² | 4 | 160 000 € | mai 2022 | 1 808 €/m² |
| 13 Champoisay | 92 m² | 2 | 97 000 € | juillet 2024 | 1 003 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 668 €/m² et 1 022 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pleumartin, une maison de moins de 70 m² se vend 793 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 714 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pleumartin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
73 ventes les plus récentes sur les 73 retenues à Pleumartin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 bis rue de la République | maison | 110 m² | 4 | 69 m² | 60 500 € | 550 | décembre 2025 |
| 40 boulevard Gambetta | maison | 203 m² | 8 | 5 174 m² | 310 690 € | 1 530 | octobre 2025 |
| 18 avenue Victor Hugo | maison | 85 m² | 5 | 1 320 m² | 84 500 € | 994 | septembre 2025 |
| 9 La Gerbussiere | maison | 113 m² | 4 | 223 m² | 75 500 € | 668 | juillet 2025 |
| 21 rue des Tilleuls | maison | 93 m² | 4 | 4 405 m² | 95 000 € | 1 022 | juillet 2025 |
| 10 place de l'Hôtel de Ville | maison | 73 m² | 3 | 158 m² | 43 000 € | 589 | juin 2025 |
| 43 bis avenue du 11 Novembre | maison | 37 m² | 1 | 132 m² | 33 000 € | 892 | avril 2025 |
| 7 rue des Acacias | maison | 72 m² | 5 | 113 m² | 60 000 € | 833 | mars 2025 |
| 8 rue Descartes | maison | 103 m² | 4 | 115 m² | 87 000 € | 845 | février 2025 |
| 26 Chancelay | maison | 72 m² | 2 | 1 221 m² | 75 500 € | 1 049 | février 2025 |
| 32 avenue Victor Hugo | maison | 126 m² | 6 | 3 771 m² | 102 500 € | 813 | décembre 2024 |
| 72 Cremille | maison | 41 m² | 2 | 2 270 m² | 19 500 € | 476 | décembre 2024 |
| 45 rue des Acacias | maison | 115 m² | 6 | 1 991 m² | 98 000 € | 852 | octobre 2024 |
| 93 Cremille | maison | 130 m² | 5 | 646 m² | 120 000 € | 923 | octobre 2024 |
| 4 rue des Lilas | maison | 126 m² | 5 | 783 m² | 150 440 € | 1 194 | octobre 2024 |
| 17 rue du Chêne | maison | 92 m² | 5 | 758 m² | 23 000 € | 250 | octobre 2024 |
| 43 bis avenue du 11 Novembre | maison | 37 m² | 1 | 132 m² | 20 000 € | 541 | septembre 2024 |
| 476 Le Chilauly | maison | 83 m² | 3 | 90 000 € | 1 084 | septembre 2024 | |
| 13 Champoisay | maison | 92 m² | 2 | 1 007 m² | 97 000 € | 1 054 | juillet 2024 |
| 23 place de l'Hôtel de Ville | maison | 120 m² | 5 | 1 314 m² | 139 000 € | 1 158 | juillet 2024 |
| 11 L'Huilerie | maison | 98 m² | 3 | 136 400 € | 1 392 | juillet 2024 | |
| 19 avenue Jourde | maison | 80 m² | 3 | 1 007 m² | 72 000 € | 900 | juin 2024 |
| 29 Cremille | maison | 59 m² | 2 | 235 m² | 46 000 € | 780 | mai 2024 |
| 42 rue des Acacias | maison | 67 m² | 4 | 1 078 m² | 120 000 € | 1 791 | janvier 2024 |
| 14 Le Grand Village | maison | 33 m² | 1 | 2 734 m² | 32 000 € | 970 | novembre 2023 |
| 3 rue de la République | maison | 96 m² | 4 | 954 m² | 31 000 € | 323 | novembre 2023 |
| 35 rue de la République | maison | 70 m² | 4 | 41 m² | 52 400 € | 749 | août 2023 |
| 20 rue des Cassons | maison | 71 m² | 3 | 446 m² | 76 000 € | 1 070 | août 2023 |
| 23 Le Charreau | maison | 77 m² | 1 | 10 774 m² | 30 000 € | 390 | août 2023 |
| 25 Le Charreau | maison | 73 m² | 2 | 14 556 m² | 55 000 € | 753 | août 2023 |
| 10 rue des Cèdres | maison | 61 m² | 2 | 841 m² | 50 000 € | 820 | juillet 2023 |
| 11 place de l'Hôtel de Ville | maison | 48 m² | 1 | 443 m² | 28 000 € | 583 | juillet 2023 |
| 18 Mezeray | maison | 115 m² | 3 | 8 943 m² | 57 700 € | 502 | mai 2023 |
| 9 La Gerbussiere | maison | 113 m² | 4 | 223 m² | 77 000 € | 681 | janvier 2023 |
| 97 Cremille | maison | 86 m² | 4 | 1 872 m² | 60 000 € | 698 | janvier 2023 |
| 7 impasse du Presbytère | maison | 50 m² | 2 | 409 m² | 37 000 € | 740 | décembre 2022 |
| 88 Cremille | maison | 70 m² | 2 | 821 m² | 60 000 € | 857 | novembre 2022 |
| 2 rue de la Tuilerie | maison | 73 m² | 5 | 661 m² | 136 800 € | 1 874 | novembre 2022 |
| 1 rue de la République | maison | 161 m² | 5 | 655 m² | 98 000 € | 609 | septembre 2022 |
| 44 rue des Acacias | maison | 49 m² | 3 | 1 242 m² | 60 000 € | 1 224 | septembre 2022 |
| 59 Cremille | maison | 104 m² | 4 | 1 168 m² | 135 000 € | 1 298 | juillet 2022 |
| 46 avenue Jules Ferry | maison | 54 m² | 2 | 453 m² | 20 000 € | 370 | juin 2022 |
| 5 rue du Chêne | maison | 42 m² | 1 | 755 m² | 30 000 € | 714 | juin 2022 |
| 12 chemin du Potet | maison | 73 m² | 3 | 287 m² | 66 000 € | 904 | mai 2022 |
| 11 La Gerbussiere | maison | 90 m² | 4 | 1 967 m² | 136 000 € | 1 511 | mai 2022 |
| 1 rue Rabelais | maison | 88 m² | 4 | 678 m² | 160 000 € | 1 818 | mai 2022 |
| 2 Russais | maison | 40 m² | 2 | 516 m² | 25 000 € | 625 | mars 2022 |
| 21 rue Descartes | maison | 55 m² | 2 | 996 m² | 30 000 € | 545 | mars 2022 |
| 17 rue de la République | maison | 163 m² | 6 | 808 m² | 145 000 € | 890 | février 2022 |
| 26 L'Huilerie | maison | 82 m² | 3 | 1 024 m² | 70 000 € | 854 | décembre 2021 |
| 6 rue des Cèdres | maison | 125 m² | 5 | 1 016 m² | 195 500 € | 1 564 | décembre 2021 |
| 65 Cremille | maison | 145 m² | 3 | 502 m² | 115 000 € | 793 | novembre 2021 |
| 10 place de l'Hôtel de Ville | maison | 73 m² | 3 | 158 m² | 50 000 € | 685 | novembre 2021 |
| 84 Cremille | maison | 164 m² | 5 | 757 m² | 110 500 € | 674 | octobre 2021 |
| 18 chemin du Potet | maison | 64 m² | 3 | 312 m² | 58 000 € | 906 | octobre 2021 |
| 15 avenue de la Belle-Indienne | maison | 90 m² | 3 | 2 093 m² | 142 500 € | 1 583 | juillet 2021 |
| 9 impasse du Presbytère | maison | 87 m² | 4 | 567 m² | 68 000 € | 782 | juillet 2021 |
| 9 Russais | maison | 75 m² | 3 | 275 m² | 20 000 € | 267 | juillet 2021 |
| 5 rue du Chêne | maison | 42 m² | 1 | 755 m² | 28 000 € | 667 | juillet 2021 |
| 33 La Gerbussiere | maison | 100 m² | 3 | 19 324 m² | 207 900 € | 2 079 | juillet 2021 |
| 10 rue Descartes | maison | 35 m² | 2 | 177 m² | 12 000 € | 343 | juillet 2021 |
| 24 rue de l'Agréau | maison | 111 m² | 4 | 1 585 m² | 162 000 € | 1 459 | juillet 2021 |
| 8 rue Descartes | maison | 55 m² | 2 | 115 m² | 15 000 € | 273 | juin 2021 |
| 7 rue Descartes | maison | 91 m² | 4 | 290 m² | 36 000 € | 396 | juin 2021 |
| 10 impasse du Presbytère | maison | 210 m² | 7 | 1 899 m² | 125 000 € | 595 | juin 2021 |
| 3 Champoisay | maison | 110 m² | 4 | 2 261 m² | 110 500 € | 1 005 | juin 2021 |
| 4 rue Descartes | appartement | 67 m² | 2 | 577 m² | 105 000 € | 1 567 | juin 2021 |
| 24 avenue Victor Hugo | maison | 105 m² | 5 | 2 583 m² | 108 500 € | 1 033 | juin 2021 |
| 10 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 145 m² | 4 | 1 175 m² | 215 000 € | 1 483 | mars 2021 |
| 27 rue de l'Agréau | maison | 92 m² | 4 | 2 173 m² | 78 500 € | 853 | mars 2021 |
| 10 rue de la République | maison | 86 m² | 4 | 295 m² | 34 000 € | 395 | février 2021 |
| 19 rue du Chêne | maison | 90 m² | 3 | 1 857 m² | 60 000 € | 667 | février 2021 |
| 13 L'Ecoterie | maison | 49 m² | 1 | 4 517 m² | 54 000 € | 1 102 | janvier 2021 |
Autour de Pleumartin
Pleumartin est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Pleumartin appartient à l'aire d'attraction de Châtellerault, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châtellerault 1 141 €/m²
- Naintré 1 539 €/m²
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m²
- Thuré 1 371 €/m²
- Lencloître 1 346 €/m²
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m²
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m²
- Availles-en-Châtellerault 1 568 €/m²
- Ingrandes 1 111 €/m²
- Senillé-Saint-Sauveur 1 018 €/m²
- Cenon-sur-Vienne 1 491 €/m²
- Les Ormes 1 020 €/m²
- La Roche-Posay 1 619 €/m²
- Colombiers 934 €/m²
Les communes limitrophes
Pleumartin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Roche-Posay 1 619 €/m² 4,5 km
- Leigné-les-Bois 1 061 €/m² 5,1 km
- Vicq-sur-Gartempe 842 €/m² 5,7 km
- Chenevelles 628 €/m² 7,1 km
- Saint-Pierre-de-Maillé 1 349 €/m² 8,3 km
- Archigny 812 €/m² 10,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pleumartin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bonneuil-Matours 1 249 €/m² 16,7 km, 2 081 hab.
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m² 17,8 km, 2 277 hab.
- Châtellerault 1 141 €/m² 17,9 km, 31 003 hab.
- Naintré 1 539 €/m² 21,2 km, 5 964 hab.
- Chauvigny 1 275 €/m² 22,6 km, 7 007 hab.
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m² 23,7 km, 2 959 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 129 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Luire
- forêt de Pleumartin
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Gartempe à 6,4 km, Anglin à 8,6 km
- sites Natura 2000 Basse vallée de la Gartempe à 9,8 km, Vallée de l'Anglin à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pleumartin ?
- jan 5,5 %
- fév 6,8 %
- mars 6,8 %
- avr 1,4 %
- mai 6,8 %
- juin 13,7 %
- juil 20,5 %
- août 5,5 %
- sept 6,8 %
- oct 9,6 %
- nov 8,2 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 793 €/m² | 23 |
| 2022 | 873 €/m² | 14 |
| 2023 | 698 €/m² | 11 |
| 2024 | 912 €/m² | 14 |
| 2025 | 868 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.