Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Jaulnay

1 375€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 128 1 895 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Jaulnay

Le prix dans l'aire d'attraction de Châtellerault

43 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jaulnay est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Jaulnay

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 2 910 m² de terrain

107 500 € à 144 500 €

médiane des comparables 126 000 €, soit 1 199 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Jaulnay, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
83 Le Bourg 104 m² 5 112 400 € mars 2024 1 061 €/m²
72 Le Bourg 104 m² 3 143 000 € juillet 2022 1 375 €/m²
145 Le Pin 124 m² 4 235 000 € février 2022 1 895 €/m²
2 impasse Grande Rue 130 m² 4 95 000 € février 2024 717 €/m²
3 La Voirie 87 m² 5 104 500 € décembre 2021 1 276 €/m²
71 Le Bourg 84 m² 5 50 000 € mai 2022 595 €/m²
73 Le Bourg 148 m² 4 167 000 € octobre 2022 1 128 €/m²
28 Charcay 141 m² 5 275 000 € mai 2022 1 950 €/m²
33 La Besnardiere 160 m² 6 170 000 € juillet 2025 1 024 €/m²
1 impasse Grande Rue 70 m² 2 79 000 € août 2021 1 199 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 128 €/m² et 1 895 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Jaulnay depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
33 La Besnardiere maison 160 m² 6 9 825 m² 170 000 € 1 063 juillet 2025
49 La Croix Guerin maison 57 m² 3 14 921 m² 20 000 € 351 décembre 2024
83 Le Bourg maison 104 m² 5 1 126 m² 112 400 € 1 081 mars 2024
2 impasse Grande Rue maison 130 m² 4 412 m² 95 000 € 731 février 2024
73 Le Bourg maison 148 m² 4 2 836 m² 167 000 € 1 128 octobre 2022
72 Le Bourg maison 104 m² 3 2 862 m² 143 000 € 1 375 juillet 2022
28 Charcay maison 141 m² 5 2 913 m² 275 000 € 1 950 mai 2022
71 Le Bourg maison 84 m² 5 1 043 m² 50 000 € 595 mai 2022
145 Le Pin maison 124 m² 4 4 380 m² 235 000 € 1 895 février 2022
3 La Voirie maison 87 m² 5 12 867 m² 104 500 € 1 201 décembre 2021
47 La Croix Guerin maison 67 m² 4 941 m² 85 000 € 1 269 décembre 2021
1 impasse Grande Rue maison 70 m² 2 3 698 m² 79 000 € 1 129 août 2021

Autour de Jaulnay

Jaulnay est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Jaulnay appartient à l'aire d'attraction de Châtellerault, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Jaulnay touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Razines, Mondion (Vienne), Luzé. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jaulnay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Thuré Vienne 1 371 €/m² 13,4 km, 2 765 hab.
  • Dangé-Saint-Romain Vienne 1 377 €/m² 14,5 km, 2 959 hab.
  • Scorbé-Clairvaux Vienne 1 452 €/m² 16,6 km, 2 174 hab.
  • Châtellerault Vienne 1 141 €/m² 19,1 km, 31 003 hab.
  • Lencloître Vienne 1 346 €/m² 19,1 km, 2 483 hab.
  • Descartes 748 €/m² 20,6 km, 3 369 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Ouère à 3,3 km, Bourouse à 4,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.