Prix de l'immobilier à Oyré
1 200€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Oyré
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 44 communes dans l'aire d'attraction de Châtellerault
- 243 communes valorisées dans la Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Châtellerault
43 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oyré est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Availles-en-Châtellerault 1 568 €/m² une maison
- Port-de-Piles 1 556 €/m² une maison
- Naintré 1 539 €/m² une maison
- Cernay 1 495 €/m² une maison
- Cenon-sur-Vienne 1 491 €/m² une maison
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m² une maison
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m² une maison
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m² une maison
- Jaulnay 1 375 €/m² une maison
- Antran 1 373 €/m² une maison
- Thuré 1 371 €/m² une maison
- Lencloître 1 346 €/m² une maison
- Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 1 343 €/m² une maison
- Buxeuil 1 319 €/m² une maison
- Saint-Genest-d'Ambière 1 312 €/m² une maison
- Sossais 1 297 €/m² une maison
- Châtellerault pôle 1 293 €/m² une maison
- Ouzilly 1 291 €/m² une maison
- La Roche-Posay 1 258 €/m² une maison
- Monthoiron 1 255 €/m² une maison
- Oyré 1 200 €/m² une maison
- Usseau 1 200 €/m² une maison
- Antogny-le-Tillac 1 128 €/m² une maison
- Ingrandes 1 111 €/m² une maison
19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Oyré
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5145 Village des Martinieres | 85 m² | 4 | 102 000 € | mars 2023 | 1 200 €/m² |
| 11 route de Coussay-les-Bois | 90 m² | 5 | 116 000 € | juin 2023 | 1 289 €/m² |
| 16 rue de Chateauneuf | 98 m² | 4 | 137 500 € | septembre 2022 | 1 390 €/m² |
| 2 rue de la Grand Croix | 88 m² | 3 | 70 000 € | décembre 2023 | 795 €/m² |
| 7 route de Coussay-les-Bois | 101 m² | 4 | 139 500 € | novembre 2022 | 1 368 €/m² |
| 5 route de Saint-Sauveur | 105 m² | 4 | 121 500 € | juin 2023 | 1 157 €/m² |
| 24 route de Coussay-les-Bois | 80 m² | 4 | 75 990 € | décembre 2021 | 1 026 €/m² |
| 45 rue des Fravalières | 90 m² | 2 | 100 000 € | avril 2021 | 1 200 €/m² |
| 55 rue des Fravalières | 73 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2021 | 1 332 €/m² |
| 9 bis route de Coussay-les-Bois | 76 m² | 5 | 84 000 € | mai 2024 | 1 102 €/m² |
| 42 rue de Sougé | 109 m² | 5 | 131 400 € | avril 2021 | 1 302 €/m² |
| 6 route de Châtellerault | 80 m² | 1 | 45 000 € | février 2025 | 542 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 111 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 157 €/m² et 1 289 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Oyré, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 247 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 028 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Oyré depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 route de Coussay-les-Bois | maison | 60 m² | 3 | 4 044 m² | 90 000 € | 1 500 | août 2025 |
| 6 route de Châtellerault | maison | 80 m² | 1 | 795 m² | 45 000 € | 563 | février 2025 |
| 1 route de Châtellerault | maison | 157 m² | 3 | 1 033 m² | 140 000 € | 892 | novembre 2024 |
| 10 route de Coussay-les-Bois | maison | 205 m² | 8 | 1 186 m² | 305 000 € | 1 488 | octobre 2024 |
| 9 bis route de Coussay-les-Bois | maison | 76 m² | 5 | 55 m² | 84 000 € | 1 105 | mai 2024 |
| 2 rue de la Grand Croix | maison | 88 m² | 3 | 1 833 m² | 70 000 € | 795 | décembre 2023 |
| 5069 Le Pin | maison | 139 m² | 6 | 10 395 m² | 237 000 € | 1 705 | septembre 2023 |
| 5 route de Saint-Sauveur | maison | 105 m² | 4 | 211 m² | 121 500 € | 1 157 | juin 2023 |
| 11 route de Coussay-les-Bois | maison | 90 m² | 5 | 201 m² | 116 000 € | 1 289 | juin 2023 |
| 5145 Village des Martinieres | maison | 85 m² | 4 | 1 274 m² | 102 000 € | 1 200 | mars 2023 |
| 7 route de Coussay-les-Bois | maison | 101 m² | 4 | 790 m² | 139 500 € | 1 381 | novembre 2022 |
| 16 rue de Chateauneuf | maison | 98 m² | 4 | 690 m² | 137 500 € | 1 403 | septembre 2022 |
| 4 route de Châtellerault | maison | 66 m² | 3 | 75 m² | 55 000 € | 833 | février 2022 |
| 23 rue de la Grand Croix | maison | 50 m² | 2 | 521 m² | 28 000 € | 560 | février 2022 |
| 24 route de Coussay-les-Bois | maison | 80 m² | 4 | 737 m² | 75 990 € | 950 | décembre 2021 |
| 55 rue des Fravalières | maison | 73 m² | 4 | 1 913 m² | 90 000 € | 1 233 | juillet 2021 |
| 1 route de Châtellerault | maison | 157 m² | 3 | 1 033 m² | 110 000 € | 701 | mai 2021 |
| 45 rue des Fravalières | maison | 90 m² | 2 | 795 m² | 100 000 € | 1 111 | avril 2021 |
| 42 rue de Sougé | maison | 109 m² | 5 | 712 m² | 131 400 € | 1 206 | avril 2021 |
Autour de Oyré
Oyré est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Oyré appartient à l'aire d'attraction de Châtellerault, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châtellerault 1 141 €/m²
- Naintré 1 539 €/m²
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m²
- Thuré 1 371 €/m²
- Lencloître 1 346 €/m²
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m²
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m²
- Availles-en-Châtellerault 1 568 €/m²
- Ingrandes 1 111 €/m²
- Senillé-Saint-Sauveur 1 018 €/m²
- Cenon-sur-Vienne 1 491 €/m²
- Les Ormes 1 020 €/m²
- La Roche-Posay 1 619 €/m²
- Colombiers 934 €/m²
Les communes limitrophes
Oyré touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ingrandes 1 111 €/m² 3,2 km
- Mairé 536 €/m² 5,6 km
- Leugny 1 000 €/m² 5,8 km
- Senillé-Saint-Sauveur 1 018 €/m² 7,4 km
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m² 7,9 km
- Châtellerault 1 141 €/m² 8,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oyré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thuré 1 371 €/m² 14,6 km, 2 765 hab.
- Naintré 1 539 €/m² 15,0 km, 5 964 hab.
- Descartes Indre-et-Loire 748 €/m² 15,4 km, 3 369 hab.
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m² 17,6 km, 2 277 hab.
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m² 18,9 km, 2 174 hab.
- Bonneuil-Matours 1 249 €/m² 20,4 km, 2 081 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 145 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Groie à 5,4 km, bois de Vératon à 6,3 km
- rivières Claise à 10 km, Envigne à 10 km
- site Natura 2000 Carrières des Pieds Grimaud à 9,7 km
- îles Sainte-Catherine à 9,0 km, Cognet à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 111 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 200 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.