Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Mairé

536€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 367 822 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Mairé

Le prix dans l'aire d'attraction de Châtellerault

43 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mairé est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Mairé

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 3 pièces , 1 410 m² de terrain

27 500 € à 75 500 €

médiane des comparables 49 000 €, soit 651 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Mairé, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5119 La Malsassiere 75 m² 3 27 500 € mars 2022 367 €/m²
2 route de Châtellerault 75 m² 3 25 000 € juillet 2021 371 €/m²
5099 Bas Montant 73 m² 3 77 000 € août 2022 1 055 €/m²
4 route de Leugny 73 m² 3 60 000 € février 2022 822 €/m²
1 route du Rond 70 m² 3 37 500 € juillet 2022 536 €/m²
5070 Le Moulin au Roy 80 m² 2 75 000 € mai 2025 912 €/m²
5070 Le Moulin au Roy 80 m² 2 20 000 € avril 2022 250 €/m²
5129 Les Carres 106 m² 3 62 000 € décembre 2021 651 €/m²
3 route de Châtellerault 100 m² 4 100 000 € juin 2024 1 007 €/m²
5095 La Grange 50 m² 3 16 000 € mars 2025 311 €/m²
5106 Bas Montant 60 m² 1 65 000 € août 2023 1 094 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 52 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 68 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 367 €/m² et 822 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Mairé depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5145 La Motte de Launay maison 12 m² 1 410 m² 44 000 € 3 667 juin 2025
5070 Le Moulin au Roy maison 80 m² 2 1 579 m² 75 000 € 938 mai 2025
5095 La Grange maison 50 m² 3 11 110 m² 16 000 € 320 mars 2025
3 route de Châtellerault maison 100 m² 4 191 m² 100 000 € 1 000 juin 2024
5108 Bas Montant maison 190 m² 6 2 752 m² 156 800 € 825 octobre 2023
5106 Bas Montant maison 60 m² 1 1 023 m² 65 000 € 1 083 août 2023
5099 Bas Montant maison 73 m² 3 797 m² 77 000 € 1 055 août 2022
1 route du Rond maison 70 m² 3 675 m² 37 500 € 536 juillet 2022
5070 Le Moulin au Roy maison 80 m² 2 1 579 m² 20 000 € 250 avril 2022
5119 La Malsassiere maison 75 m² 3 9 136 m² 27 500 € 367 mars 2022
4 route de Leugny maison 73 m² 3 681 m² 60 000 € 822 février 2022
5129 Les Carres maison 106 m² 3 3 283 m² 62 000 € 585 décembre 2021
2 route de Châtellerault maison 75 m² 3 480 m² 25 000 € 333 juillet 2021

Autour de Mairé

Mairé est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.

L'aire dont elle dépend

Mairé appartient à l'aire d'attraction de Châtellerault, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Mairé touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mairé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 141 km : signal du Picq, 827 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt de la Groie

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois des Courtis à 5,9 km, bois de Vératon à 7,5 km
  • rivières Brignon à 8,4 km, Aigronne à 8,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.