Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Antogny-le-Tillac

1 128€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 396 1 514 5 ventes
Estimer un bien ici Les 34 ventes, une par une

Les découpages autour d'Antogny-le-Tillac

Le prix dans l'aire d'attraction de Châtellerault

43 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Antogny-le-Tillac est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Antogny-le-Tillac

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 18 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 3 pièces , 1 170 m² de terrain

82 500 € à 123 500 €

médiane des comparables 104 500 €, soit 1 164 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Antogny-le-Tillac, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
27 route de l'Ile Bouchard 90 m² 3 165 000 € mars 2022 1 237 €/m²
1 rue Saint Vincent 83 m² 3 185 000 € octobre 2025 2 229 €/m²
17 rue des Artisans 95 m² 3 95 500 € mai 2023 1 128 €/m²
9 route de l'Ile Bouchard 91 m² 4 36 000 € janvier 2025 396 €/m²
1 rue du Bois Bidon 91 m² 4 85 500 € mars 2023 1 055 €/m²
27 A route de Richelieu 99 m² 3 110 000 € mai 2022 750 €/m²
215 La Goronniere 98 m² 3 87 083 € avril 2021 1 200 €/m²
28 route de Richelieu 74 m² 3 132 000 € novembre 2024 1 373 €/m²
19 route de Richelieu 70 m² 3 36 000 € décembre 2024 396 €/m²
11 A ruelle de Seligny 80 m² 4 138 000 € septembre 2022 1 164 €/m²
15 rue des Artisans 100 m² 4 108 000 € avril 2021 1 459 €/m²
8 rue Saint Vincent 67 m² 3 80 000 € juillet 2024 919 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 396 €/m² et 1 514 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Antogny-le-Tillac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 343 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 008 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Antogny-le-Tillac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 008 €/m² 10 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 727 €/m² 6 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 080 €/m² 9 ventes
  • de 190 m² et plus 1 343 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Antogny-le-Tillac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue Saint Vincent maison 83 m² 3 983 m² 185 000 € 2 229 octobre 2025
6 rue Saint Vincent maison 48 m² 3 98 m² 13 500 € 281 juillet 2025
3 Le Marais maison 218 m² 10 14 784 m² 330 000 € 1 514 mai 2025
3 route de Vellèches maison 133 m² 4 1 167 m² 150 000 € 1 128 mars 2025
9 route de l'Ile Bouchard maison 91 m² 4 132 m² 36 000 € 396 janvier 2025
19 route de Richelieu maison 70 m² 3 233 m² 36 000 € 514 décembre 2024
28 route de Richelieu maison 74 m² 3 2 344 m² 132 000 € 1 784 novembre 2024
178 La Croix Rouge maison 254 m² 7 549 270 € 2 162 octobre 2024
8 rue Saint Vincent maison 67 m² 3 1 422 m² 80 000 € 1 194 juillet 2024
7 route de l'Ile Bouchard maison 73 m² 2 836 m² 107 000 € 1 466 avril 2024
1 La Chevalerie maison 28 m² 1 1 315 m² 52 500 € 1 875 novembre 2023
9 Maigrebois maison 57 m² 2 1 015 m² 70 000 € 1 228 octobre 2023
17 rue des Artisans maison 95 m² 3 1 320 m² 95 500 € 1 005 mai 2023
2 Les Broutevignes maison 207 m² 5 2 295 m² 156 000 € 754 mai 2023
1 rue du Bois Bidon maison 91 m² 4 763 m² 85 500 € 940 mars 2023
9 Tivoli maison 247 m² 8 5 790 m² 331 800 € 1 343 décembre 2022
4 rue Saint Vincent maison 65 m² 3 585 m² 50 000 € 769 décembre 2022
6 bis rue Saint Vincent maison 39 m² 1 2 706 m² 65 200 € 1 672 décembre 2022
7 bis Les Broutevignes maison 70 m² 2 515 m² 121 000 € 1 729 novembre 2022
11 A ruelle de Seligny maison 80 m² 4 382 m² 138 000 € 1 725 septembre 2022
27 A route de Richelieu maison 99 m² 3 919 m² 110 000 € 1 111 mai 2022
9 route de Richelieu maison 152 m² 5 388 m² 110 000 € 724 mai 2022
1 La Grille maison 109 m² 4 2 864 m² 215 000 € 1 972 mars 2022
27 route de l'Ile Bouchard maison 90 m² 3 18 312 m² 165 000 € 1 833 mars 2022
20 route de Richelieu maison 150 m² 4 523 m² 108 000 € 720 novembre 2021
2 rue Saint Vincent maison 50 m² 2 137 m² 59 000 € 1 180 octobre 2021
2 Montigny maison 141 m² 5 3 915 m² 117 700 € 835 septembre 2021
1 rue de l'Aubuge maison 99 m² 6 2 218 m² 137 500 € 1 389 septembre 2021
13 route de Richelieu maison 230 m² 5 653 m² 143 000 € 622 juillet 2021
41 route de Richelieu maison 67 m² 4 1 269 m² 56 000 € 836 juin 2021
213 La Morandiere maison 44 m² 1 7 144 m² 22 134 € 503 mai 2021
215 La Goronniere maison 98 m² 3 87 083 € 889 avril 2021
15 rue des Artisans maison 100 m² 4 513 m² 108 000 € 1 080 avril 2021
11 La Grille maison 54 m² 2 8 165 m² 14 000 € 259 avril 2021

Autour de Antogny-le-Tillac

Antogny-le-Tillac est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.

L'aire dont elle dépend

Antogny-le-Tillac appartient à l'aire d'attraction de Châtellerault, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Antogny-le-Tillac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Pussigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Antogny-le-Tillac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Descartes 748 €/m² 10,5 km, 3 369 hab.
  • Thuré Vienne 1 371 €/m² 16,1 km, 2 765 hab.
  • Châtellerault Vienne 1 141 €/m² 17,2 km, 31 003 hab.
  • Sainte-Maure-de-Touraine 1 563 €/m² 17,2 km, 4 092 hab.
  • Ligueil 1 118 €/m² 20,7 km, 2 105 hab.
  • Scorbé-Clairvaux Vienne 1 452 €/m² 20,9 km, 2 174 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Vératon à 10 km
  • rivières Creuse à 4,1 km, Esves à 6,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 835 €/m² 10
2022 1 672 €/m² 9
2023 1 005 €/m² 5
2024 1 466 €/m² 5
2025 1 128 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.