Prix de l'immobilier à Poitiers
2 174€/m² pour un appartement, prix médian des 844 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Poitiers
- 49 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 97 communes dans l'aire d'attraction de Poitiers
- 12 communes valorisées dans la Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Poitiers
92 des 97 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Poitiers est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Savigny-Lévescault 2 268 €/m² une maison
- Nouaillé-Maupertuis 2 244 €/m² une maison
- Saint-Benoît 2 240 €/m² une maison
- Quinçay 2 188 €/m² une maison
- Mignaloux-Beauvoir 2 176 €/m² une maison
- Croutelle 2 175 €/m² une maison
- Poitiers pôle 2 174 €/m² un appartement
- Fontaine-le-Comte 2 167 €/m² une maison
- Biard 2 167 €/m² une maison
- Vouneuil-sous-Biard 2 151 €/m² une maison
- Migné-Auxances 2 118 €/m² une maison
- Saint-Julien-l'Ars 2 118 €/m² une maison
- Buxerolles pôle 2 081 €/m² une maison
- Montamisé 2 079 €/m² une maison
- Sèvres-Anxaumont 2 054 €/m² une maison
- Smarves 2 044 €/m² une maison
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m² une maison
- Bignoux 2 013 €/m² une maison
- Béruges 2 012 €/m² une maison
- Roches-Prémarie-Andillé 1 962 €/m² une maison
- Jardres 1 949 €/m² une maison
- Ligugé 1 924 €/m² une maison
- Yversay 1 917 €/m² une maison
- Avanton 1 903 €/m² une maison
68 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Poitiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 69 bis rue Carnot | 50 m² | 2 | 135 000 € | septembre 2025 | 2 700 €/m² |
| 6 rue René Savatier | 50 m² | 2 | 128 000 € | septembre 2025 | 2 560 €/m² |
| 13 rue du Petit Tour | 50 m² | 2 | 115 750 € | mai 2025 | 2 315 €/m² |
| 10 rue Saint Dénis | 50 m² | 2 | 73 000 € | mai 2025 | 1 460 €/m² |
| 27 boulevard Savari | 50 m² | 2 | 97 000 € | mars 2025 | 1 940 €/m² |
| 2 bis rue de Tison | 50 m² | 2 | 133 000 € | mars 2025 | 2 660 €/m² |
| 17 rue Saint Gregoire | 50 m² | 2 | 140 000 € | mars 2025 | 2 800 €/m² |
| 70 boulevard des Rocs | 50 m² | 2 | 75 000 € | mars 2025 | 1 500 €/m² |
| 14 rue du Petit Bonneveau | 50 m² | 2 | 80 000 € | janvier 2025 | 1 600 €/m² |
| 7 rue Francoise Dolto | 51 m² | 2 | 127 500 € | décembre 2025 | 2 500 €/m² |
| 3 rue Saint Gregoire | 51 m² | 2 | 130 000 € | juillet 2025 | 2 549 €/m² |
| 57 rue du Dolmen | 51 m² | 2 | 93 500 € | avril 2025 | 1 833 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 103 €/m² à 2 174 €/m².
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 860 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 767 €/m² et 2 700 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Poitiers, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 781 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 952 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Poitiers, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Poitiers
- Combien coûte le mètre carré à Poitiers ?
- Le prix médian à Poitiers est de 2 174 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 844 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 767 €/m² et 2 700 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Poitiers ?
- la Gibauderie, à 2 857 €/m². Le moins cher est les Montgorges, à 1 691 €/m², soit 69 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Poitiers ?
- En juillet, qui concentre 10,7 % des ventes de l'année, contre 6,8 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Poitiers
49 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 69 % : la Gibauderie à 2 857 €/m², les Montgorges à 1 691 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Saint Eloi 1 788 €/m² 473 ventes, 16 % de maisons
- les Prés 2 496 €/m² 420 ventes, 10 % de maisons
- les Plantes 2 459 €/m² 385 ventes, 23 % de maisons
- Saint Pierre le Puellier 2 682 €/m² 340 ventes, 14 % de maisons
- le Souci 2 500 €/m² 281 ventes, 6 % de maisons
- le Parc 2 258 €/m² 263 ventes, 22 % de maisons
- le Pontreau 2 212 €/m² 183 ventes, 15 % de maisons
- la Gibauderie 2 857 €/m² 179 ventes, 12 % de maisons
- Faubourg du Pont Neuf 2 213 €/m² 172 ventes, 43 % de maisons
- le Pâtis 2 123 €/m² 170 ventes, 49 % de maisons
- les Champs Balais 2 091 €/m² 161 ventes, 34 % de maisons
- la Croix du Bourdon 1 934 €/m² 152 ventes, 23 % de maisons
- le Clos 2 280 €/m² 152 ventes, 32 % de maisons
- Tison 2 500 €/m² 143 ventes, 17 % de maisons
- le Pré Roy 2 464 €/m² 138 ventes, 26 % de maisons
- la Plaine 2 175 €/m² 137 ventes, 45 % de maisons
- la Frappière 2 410 €/m² 136 ventes, 37 % de maisons
- la Bugellerie 2 100 €/m² 134 ventes, 30 % de maisons
- Hôpital des Champs 1 806 €/m² 123 ventes, 54 % de maisons
- la Roche 2 150 €/m² 122 ventes, 29 % de maisons
- la Cassette 2 027 €/m² 121 ventes, 63 % de maisons
- les Petites Vallées 2 328 €/m² 121 ventes, 69 % de maisons
- le Grand Clos 2 031 €/m² 119 ventes, 68 % de maisons
- les Brunettes 1 958 €/m² 108 ventes, 38 % de maisons
- les Terrasses 2 316 €/m² 103 ventes, 24 % de maisons
- les Coteaux 2 466 €/m² 100 ventes, 43 % de maisons
- la Milètrie 1 985 €/m² 95 ventes, 47 % de maisons
- la Chaume 2 115 €/m² 86 ventes, 65 % de maisons
- Bois de Pimpaneau 1 979 €/m² 84 ventes, 68 % de maisons
- les Rosiers 2 144 €/m² 79 ventes, 51 % de maisons
- le Haut Bois 1 899 €/m² 76 ventes, 66 % de maisons
- la Blaiserie 2 174 €/m² 75 ventes, 16 % de maisons
- les Rique Avoine 1 956 €/m² 74 ventes, 70 % de maisons
- les Montgorges 1 691 €/m² 70 ventes, 49 % de maisons
- le Haut des Sables 2 289 €/m² 60 ventes, 47 % de maisons
- l'Aviation 2 264 €/m² 57 ventes, 98 % de maisons
- le Pied de Grolle 2 215 €/m² 56 ventes, 50 % de maisons
- la Croix Galipeau 1 788 €/m² 53 ventes, 98 % de maisons
- les Sables 1 933 €/m² 49 ventes, 31 % de maisons
- Montmidi 2 172 €/m² 48 ventes, 88 % de maisons
- les Rataudes 1 987 €/m² 41 ventes, 37 % de maisons
- la Sablière 2 167 €/m² 37 ventes, 97 % de maisons
- le Porteau 1 895 €/m² 27 ventes, 96 % de maisons
- la Grand Maison 1 976 €/m² 26 ventes, 96 % de maisons
- le Bois d'Amour 2 215 €/m² 21 ventes, 76 % de maisons
- la Digue 2 241 €/m² 21 ventes, 33 % de maisons
- la Maison Coupée 1 940 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- les Cent Septiers 1 721 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- l'Écoin 2 217 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 15 lieux-dits de Poitiers portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Babien (8), Ravageon (8), la Paillerie (8), Champ Berland (6), Fonds de Vauchardon (6), le Breuil Mingot (4), les Bonnes (4), la Pichaudrie (3), la République (2), les Cosses (2), la Croix du Breuil (1), la Tour du Breuil (1), le Cerisier Negret (1), le Moulin Apparent (1), les Landes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BR 3 000 €/m² 120 ventes
- section BM 2 700 €/m² 185 ventes
- section DR 2 685 €/m² 178 ventes
- section BL 2 678 €/m² 90 ventes
- section BP 2 657 €/m² 101 ventes
- section BZ 2 594 €/m² 104 ventes
- section BN 2 564 €/m² 61 ventes
- section BV 2 560 €/m² 121 ventes
- section BS 2 535 €/m² 93 ventes
- section CD 2 524 €/m² 94 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 224 y sont recensées à Poitiers, 71 ont pu être situées, et 6 174 ventes sur 6 800 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 6 800 retenues à Poitiers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47 rue de la Marne | appartement | 25 m² | 1 | 70 000 € | 2 800 | décembre 2025 | |
| 23 avenue de la Fraternité | appartement | 44 m² | 2 | 74 800 € | 1 700 | décembre 2025 | |
| 4 allée Armonville | appartement | 42 m² | 2 | 71 000 € | 1 690 | décembre 2025 | |
| 4 allée Armonville | appartement | 54 m² | 3 | 103 000 € | 1 907 | décembre 2025 | |
| 12 rue Gay Lussac | appartement | 45 m² | 2 | 85 000 € | 1 889 | décembre 2025 | |
| 1 allée Danton | appartement | 54 m² | 2 | 79 000 € | 1 463 | décembre 2025 | |
| 111 rue du Haut des Sables | maison | 91 m² | 5 | 1 354 m² | 208 000 € | 2 286 | décembre 2025 |
| 31 rue Saint Dénis | appartement | 110 m² | 6 | 200 000 € | 1 818 | décembre 2025 | |
| 46 rue Jean Jaures | appartement | 100 m² | 4 | 140 000 € | 1 400 | décembre 2025 | |
| 25 rue des 1000 Bosses | maison | 45 m² | 3 | 214 m² | 102 250 € | 2 272 | décembre 2025 |
| 2 avenue Robert Schuman | appartement | 69 m² | 3 | 73 000 € | 1 058 | décembre 2025 | |
| 2 rue du Général Chêne | appartement | 10 m² | 1 | 31 800 € | 3 180 | décembre 2025 | |
| 89 rue des Couronneries | maison | 65 m² | 4 | 365 m² | 142 500 € | 2 192 | décembre 2025 |
| 231 rue du Faubourg du Pont Neuf | maison | 73 m² | 4 | 565 m² | 135 000 € | 1 849 | décembre 2025 |
| 56 route de Gencay | appartement | 22 m² | 1 | 64 000 € | 2 909 | décembre 2025 | |
| 5 boulevard Saint Just | appartement | 47 m² | 2 | 89 000 € | 1 894 | décembre 2025 | |
| 27 rue du Général Sarrail | appartement | 80 m² | 3 | 380 600 € | 4 758 | décembre 2025 | |
| 138 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 84 m² | 4 | 250 000 € | 2 976 | décembre 2025 | |
| 10 rue Rabelais | appartement | 30 m² | 2 | 95 000 € | 3 167 | décembre 2025 | |
| 58 route de Gencay | appartement | 23 m² | 1 | 60 500 € | 2 630 | décembre 2025 | |
| 13 rue Jean Jaures | appartement | 47 m² | 1 | 113 680 € | 2 419 | décembre 2025 | |
| 84 rue de la Bugellerie | appartement | 56 m² | 3 | 130 000 € | 2 321 | décembre 2025 | |
| 47 route de Nouaille | maison | 30 m² | 2 | 107 m² | 68 000 € | 2 267 | décembre 2025 |
| 50 passage du Belvédère | appartement | 69 m² | 3 | 210 000 € | 3 043 | décembre 2025 | |
| 29 rue du Marché Notre Dame | appartement | 44 m² | 2 | 105 000 € | 2 386 | décembre 2025 | |
| 10 rue Henri Oudin | appartement | 37 m² | 1 | 90 000 € | 2 432 | décembre 2025 | |
| 8 rue de Quincay | appartement | 61 m² | 3 | 145 000 € | 2 377 | décembre 2025 | |
| 70 boulevard des Rocs | appartement | 83 m² | 4 | 135 000 € | 1 627 | décembre 2025 | |
| 1 rue d'Argent | appartement | 90 m² | 3 | 210 000 € | 2 333 | décembre 2025 | |
| 6 avenue Georges Pompidou | appartement | 85 m² | 4 | 87 000 € | 1 024 | décembre 2025 | |
| 44 rue de Tiffauges | maison | 84 m² | 5 | 1 822 m² | 129 000 € | 1 536 | décembre 2025 |
| 43 rue du Lieutenant Colonel Biraud | appartement | 77 m² | 4 | 80 000 € | 1 039 | décembre 2025 | |
| 78 rue de Bignoux | appartement | 19 m² | 1 | 47 000 € | 2 474 | décembre 2025 | |
| 56 route de Gencay | appartement | 17 m² | 1 | 70 000 € | 4 118 | décembre 2025 | |
| 33 rue de la Jambe à l'Ane | maison | 205 m² | 8 | 506 m² | 272 350 € | 1 329 | décembre 2025 |
| 4 allée Armonville | appartement | 55 m² | 3 | 101 000 € | 1 836 | décembre 2025 | |
| 15 rue Carnot | appartement | 66 m² | 2 | 174 000 € | 2 636 | décembre 2025 | |
| 32 route de Gencay | appartement | 25 m² | 1 | 66 000 € | 2 640 | décembre 2025 | |
| 52 route de Gencay | appartement | 24 m² | 1 | 66 000 € | 2 750 | décembre 2025 | |
| 15 rue de la Celle | appartement | 26 m² | 1 | 88 065 € | 3 387 | décembre 2025 | |
| 8 rue du Pied de Marc | maison | 97 m² | 5 | 513 m² | 210 000 € | 2 165 | décembre 2025 |
| 2 rue Jean Bernard | maison | 90 m² | 4 | 274 m² | 168 000 € | 1 867 | décembre 2025 |
| 37 bis rue Théophraste Renaudot | appartement | 40 m² | 2 | 86 000 € | 2 150 | décembre 2025 | |
| 105 boulevard du Grand Cerf | appartement | 32 m² | 2 | 65 000 € | 2 031 | décembre 2025 | |
| 58 route de Gencay | appartement | 23 m² | 1 | 65 000 € | 2 826 | décembre 2025 | |
| 13 rue des Carmélites | appartement | 17 m² | 1 | 32 000 € | 1 882 | décembre 2025 | |
| 31 rue de la Ganterie | appartement | 21 m² | 1 | 69 000 € | 3 286 | décembre 2025 | |
| 1 rue Chantemerle | appartement | 22 m² | 1 | 63 000 € | 2 864 | décembre 2025 | |
| 5 boulevard Saint Just | appartement | 46 m² | 2 | 87 500 € | 1 902 | décembre 2025 | |
| 6 rue Jean Alexandre | appartement | 80 m² | 4 | 290 600 € | 3 633 | décembre 2025 | |
| 2 rue Cloche Perse | appartement | 35 m² | 2 | 77 000 € | 2 200 | décembre 2025 | |
| 11 rue du Moulin à Vent | maison | 150 m² | 8 | 110 m² | 210 000 € | 1 400 | décembre 2025 |
| 22 avenue de la Libération | appartement | 86 m² | 3 | 185 000 € | 2 151 | décembre 2025 | |
| 142 rue des Joncs | maison | 72 m² | 3 | 218 m² | 120 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 20 Côte de Montbernage | maison | 79 m² | 3 | 65 m² | 110 000 € | 1 392 | décembre 2025 |
| 24 rue du Clos de la Roche | appartement | 73 m² | 4 | 129 000 € | 1 767 | décembre 2025 | |
| 2 rue Saint Germain | appartement | 37 m² | 1 | 89 000 € | 2 405 | décembre 2025 | |
| 6 boulevard Marat | appartement | 34 m² | 2 | 78 000 € | 2 294 | décembre 2025 | |
| 12 rue du Petit Polygone | appartement | 28 m² | 1 | 60 000 € | 2 143 | décembre 2025 | |
| 15 rue du Père de la Croix | appartement | 29 m² | 2 | 74 000 € | 2 552 | décembre 2025 | |
| 8 rue de l'Aviation | maison | 86 m² | 4 | 259 m² | 170 000 € | 1 977 | décembre 2025 |
| 16 boulevard Marat | appartement | 41 m² | 2 | 89 700 € | 2 188 | décembre 2025 | |
| 64 rue de la Cathédrale | appartement | 31 m² | 1 | 102 500 € | 3 306 | décembre 2025 | |
| 16 allée d'Oiron | maison | 65 m² | 3 | 203 m² | 116 000 € | 1 785 | décembre 2025 |
| 32 avenue Winston Churchill | maison | 65 m² | 4 | 345 m² | 99 000 € | 1 523 | décembre 2025 |
| 25 rue de Montbernage | maison | 80 m² | 3 | 164 m² | 120 000 € | 1 500 | décembre 2025 |
| 4 rue des Campeurs | maison | 70 m² | 3 | 186 m² | 180 000 € | 2 571 | décembre 2025 |
| 19 rue de Slovenie | appartement | 36 m² | 1 | 58 000 € | 1 611 | décembre 2025 | |
| 53 route de Nouaille | appartement | 41 m² | 2 | 84 000 € | 2 049 | décembre 2025 | |
| 54 rue d'Artigny | appartement | 25 m² | 1 | 75 500 € | 3 020 | décembre 2025 | |
| 1 avenue Mozart | appartement | 16 m² | 1 | 47 045 € | 2 940 | décembre 2025 | |
| 19 rue du Bas des Sables | appartement | 59 m² | 3 | 125 000 € | 2 119 | décembre 2025 | |
| 66 rue du Touffenet | maison | 82 m² | 4 | 1 010 m² | 117 000 € | 1 427 | décembre 2025 |
| 40 rue de la Chatonnerie | appartement | 41 m² | 2 | 110 000 € | 2 683 | décembre 2025 | |
| 9 rue Saint Pierre le Puellier | appartement | 42 m² | 2 | 115 750 € | 2 756 | décembre 2025 | |
| 14 rue de Chalons | appartement | 46 m² | 2 | 87 000 € | 1 891 | décembre 2025 | |
| 64 rue Madeleine Bres | maison | 91 m² | 4 | 297 m² | 180 000 € | 1 978 | décembre 2025 |
| 115 rue Joachim du Bellay | maison | 80 m² | 4 | 8 060 m² | 156 000 € | 1 950 | décembre 2025 |
| 2 rue Alexandre Dumas | appartement | 72 m² | 4 | 96 500 € | 1 340 | décembre 2025 | |
| 45 boulevard Pont Achard | appartement | 70 m² | 3 | 74 000 € | 1 057 | décembre 2025 |
Poitiers compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Poitiers
Poitiers est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Le pôle qu'elle forme
Poitiers est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 97 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Buxerolles 2 100 €/m²
- Jaunay-Marigny 2 209 €/m²
- Saint-Benoît 2 280 €/m²
- Chauvigny 1 275 €/m²
- Vouneuil-sous-Biard 2 151 €/m²
- Migné-Auxances 2 118 €/m²
- Saint-Martin-la-Pallu 1 714 €/m²
- Neuville-de-Poitou 1 581 €/m²
- Mignaloux-Beauvoir 2 289 €/m²
- Chasseneuil-du-Poitou 2 366 €/m²
- Vivonne 1 446 €/m²
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m²
- Valence-en-Poitou 932 €/m²
- Fontaine-le-Comte 2 167 €/m²
Les communes limitrophes
Poitiers touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Buxerolles 2 100 €/m² 2,4 km
- Saint-Benoît 2 280 €/m² 4,2 km
- Mignaloux-Beauvoir 2 289 €/m² 5,0 km
- Biard 2 167 €/m² 5,8 km
- Montamisé 2 079 €/m² 6,8 km
- Sèvres-Anxaumont 2 054 €/m² 6,9 km
- Bignoux 2 013 €/m² 7,1 km
- Migné-Auxances 2 118 €/m² 7,4 km
- Croutelle 2 175 €/m² 7,6 km
- Vouneuil-sous-Biard 2 151 €/m² 7,8 km
- Ligugé 1 924 €/m² 9,3 km
- Fontaine-le-Comte 2 167 €/m² 11,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Poitiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chasseneuil-du-Poitou 2 366 €/m² 7,1 km, 4 743 hab.
- Smarves 2 044 €/m² 8,2 km, 2 941 hab.
- Nouaillé-Maupertuis 2 244 €/m² 9,5 km, 2 975 hab.
- Saint-Julien-l'Ars 2 118 €/m² 9,9 km, 2 880 hab.
- Avanton 1 903 €/m² 10,0 km, 2 226 hab.
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m² 10,8 km, 4 385 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 140 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Boivre (72 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Pierre (lasang sa Pransiya, Poitou-Charentes) à 8,5 km, bois des Renardières à 12 km
- lac du Téléport à 8,6 km
- rivières Miosson à 4,3 km, Auxances à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Poitiers ?
- jan 7,1 %
- fév 6,8 %
- mars 7,5 %
- avr 7,4 %
- mai 7,4 %
- juin 10,1 %
- juil 10,7 %
- août 9,0 %
- sept 9,3 %
- oct 8,6 %
- nov 7,3 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 103 €/m² | 1 012 | 1 966 €/m² | 590 |
| 2022 | 2 230 €/m² | 1 041 | 2 164 €/m² | 506 |
| 2023 | 2 234 €/m² | 808 | 2 133 €/m² | 407 |
| 2024 | 2 197 €/m² | 786 | 2 017 €/m² | 397 |
| 2025 | 2 174 €/m² | 844 | 2 042 €/m² | 409 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.