Prix de l'immobilier à Montamisé
2 079€/m² pour une maison, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Montamisé
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 97 communes dans l'aire d'attraction de Poitiers
- 243 communes valorisées dans la Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Poitiers
92 des 97 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montamisé est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Savigny-Lévescault 2 268 €/m² une maison
- Nouaillé-Maupertuis 2 244 €/m² une maison
- Saint-Benoît 2 240 €/m² une maison
- Quinçay 2 188 €/m² une maison
- Mignaloux-Beauvoir 2 176 €/m² une maison
- Croutelle 2 175 €/m² une maison
- Poitiers pôle 2 174 €/m² un appartement
- Fontaine-le-Comte 2 167 €/m² une maison
- Biard 2 167 €/m² une maison
- Vouneuil-sous-Biard 2 151 €/m² une maison
- Migné-Auxances 2 118 €/m² une maison
- Saint-Julien-l'Ars 2 118 €/m² une maison
- Buxerolles pôle 2 081 €/m² une maison
- Montamisé 2 079 €/m² une maison
- Sèvres-Anxaumont 2 054 €/m² une maison
- Smarves 2 044 €/m² une maison
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m² une maison
- Bignoux 2 013 €/m² une maison
- Béruges 2 012 €/m² une maison
- Roches-Prémarie-Andillé 1 962 €/m² une maison
- Jardres 1 949 €/m² une maison
- Ligugé 1 924 €/m² une maison
- Yversay 1 917 €/m² une maison
- Avanton 1 903 €/m² une maison
68 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Montamisé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue de la Gravière | 110 m² | 5 | 205 000 € | juillet 2024 | 1 760 €/m² |
| 13 allée Camille Claudel | 112 m² | 5 | 260 000 € | mai 2024 | 2 192 €/m² |
| 6 allée Paul Éluard | 110 m² | 5 | 303 000 € | novembre 2023 | 2 376 €/m² |
| 7 rue des Geais | 106 m² | 5 | 320 000 € | mars 2024 | 2 850 €/m² |
| 7 rue des Verdiers | 110 m² | 5 | 268 000 € | août 2022 | 2 286 €/m² |
| 9 rue des Verdiers | 109 m² | 5 | 240 000 € | février 2022 | 2 066 €/m² |
| 27 rue de la Vallée des Douves | 116 m² | 5 | 38 750 € | décembre 2024 | 315 €/m² |
| 5 rue des Geais | 117 m² | 5 | 355 000 € | juillet 2024 | 2 865 €/m² |
| 34 rue de la Chesnaie | 107 m² | 5 | 295 000 € | novembre 2022 | 2 587 €/m² |
| 9 allée Camille Claudel | 107 m² | 5 | 252 500 € | novembre 2022 | 2 214 €/m² |
| 35 rue du Grand Chêne | 107 m² | 5 | 369 000 € | août 2022 | 3 235 €/m² |
| 6 rue de la Croix St Hubert | 112 m² | 5 | 200 000 € | juillet 2021 | 1 848 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 009 €/m² à 2 079 €/m².
Ce prix se situe 87 % au-dessus de la médiane du département (1 111 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 927 €/m² et 2 550 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montamisé, une maison de moins de 70 m² se vend 2 000 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 927 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montamisé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 122 retenues à Montamisé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Verdiers | maison | 90 m² | 4 | 658 m² | 200 000 € | 2 222 | décembre 2025 |
| 36 allée des Sablons | maison | 122 m² | 5 | 598 m² | 250 850 € | 2 056 | décembre 2025 |
| 16 rue de Tron | maison | 67 m² | 3 | 112 m² | 134 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 16 rue de l'Abbaye | maison | 275 m² | 8 | 2 015 m² | 530 000 € | 1 927 | novembre 2025 |
| 38 rue de la Chesnaie | maison | 130 m² | 5 | 1 111 m² | 260 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 15 allée de la Gravière | maison | 90 m² | 4 | 1 224 m² | 225 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 11 route de Fontaine | maison | 151 m² | 6 | 651 m² | 385 000 € | 2 550 | septembre 2025 |
| 10 rue des Tournesols | maison | 94 m² | 4 | 450 m² | 305 000 € | 3 245 | août 2025 |
| 16 rue de la Vallée des Douves | maison | 124 m² | 6 | 1 850 m² | 311 100 € | 2 509 | juillet 2025 |
| 42 allée des Sablons | maison | 122 m² | 5 | 576 m² | 212 000 € | 1 738 | juillet 2025 |
| 4 allée des Roitelets | maison | 106 m² | 4 | 740 m² | 273 100 € | 2 576 | juin 2025 |
| 10 rue des Loriots | maison | 92 m² | 4 | 400 m² | 215 000 € | 2 337 | juin 2025 |
| 14 rue des Érables | maison | 81 m² | 3 | 777 m² | 208 000 € | 2 568 | juin 2025 |
| 6 rue des Loriots | maison | 142 m² | 7 | 849 m² | 295 000 € | 2 077 | juin 2025 |
| 3 rue des Loriots | maison | 130 m² | 6 | 609 m² | 260 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 30 route de Fontaine | maison | 124 m² | 7 | 1 246 m² | 270 000 € | 2 177 | juin 2025 |
| 4 rue des Trois Barreaux | maison | 77 m² | 4 | 884 m² | 105 000 € | 1 364 | mai 2025 |
| 45 rue du Grand Chêne | maison | 167 m² | 4 | 1 775 m² | 110 000 € | 659 | mai 2025 |
| 8 allée Camille Claudel | maison | 89 m² | 4 | 885 m² | 185 000 € | 2 079 | avril 2025 |
| 7 allée des Hêtres | maison | 149 m² | 5 | 777 m² | 389 900 € | 2 617 | mars 2025 |
| 2 allée des Sarments | maison | 133 m² | 6 | 513 m² | 343 000 € | 2 579 | mars 2025 |
| 32 allée des Sablons | maison | 103 m² | 4 | 501 m² | 187 000 € | 1 816 | février 2025 |
| 12 rue des Chardonnerets | maison | 168 m² | 6 | 1 048 m² | 310 000 € | 1 845 | janvier 2025 |
| 27 rue de la Vallée des Douves | maison | 116 m² | 5 | 1 185 m² | 38 750 € | 334 | décembre 2024 |
| 47 route de la Forêt | maison | 70 m² | 2 | 2 464 m² | 222 350 € | 3 176 | octobre 2024 |
| 16 allée Simone Gault | maison | 103 m² | 6 | 647 m² | 335 000 € | 3 252 | septembre 2024 |
| 2 rue des Tournesols | maison | 88 m² | 4 | 504 m² | 190 000 € | 2 159 | septembre 2024 |
| 33 rue de la Germonière | maison | 127 m² | 5 | 1 001 m² | 318 000 € | 2 504 | août 2024 |
| 14 rue du Clos | maison | 80 m² | 4 | 579 m² | 158 000 € | 1 975 | juillet 2024 |
| 22 rue de la Gravière | maison | 110 m² | 5 | 744 m² | 205 000 € | 1 864 | juillet 2024 |
| 5 rue des Geais | maison | 117 m² | 5 | 823 m² | 355 000 € | 3 034 | juillet 2024 |
| 4 allée des Cyclamens | maison | 93 m² | 5 | 216 m² | 194 950 € | 2 096 | juin 2024 |
| 1 bis rue des Trois Barreaux | maison | 158 m² | 6 | 959 m² | 336 290 € | 2 128 | juin 2024 |
| 1 allée Paul Éluard | maison | 142 m² | 5 | 931 m² | 347 395 € | 2 446 | juin 2024 |
| 6 rue de l'Église | appartement | 62 m² | 3 | 104 500 € | 1 685 | mai 2024 | |
| 2 allée des Sablons | maison | 90 m² | 4 | 596 m² | 236 075 € | 2 623 | mai 2024 |
| 13 allée Camille Claudel | maison | 112 m² | 5 | 777 m² | 260 000 € | 2 321 | mai 2024 |
| 15 rue de la Croix | maison | 85 m² | 4 | 457 m² | 185 000 € | 2 176 | avril 2024 |
| 7 rue des Geais | maison | 106 m² | 5 | 792 m² | 320 000 € | 3 019 | mars 2024 |
| 15 rue de la Gravière | maison | 138 m² | 6 | 928 m² | 225 000 € | 1 630 | mars 2024 |
| 7 rue des Écoles | maison | 118 m² | 4 | 239 m² | 239 000 € | 2 025 | mars 2024 |
| 11 rue de la Chesnaie | maison | 92 m² | 4 | 980 m² | 243 500 € | 2 647 | mars 2024 |
| 14 rue des Verdiers | maison | 84 m² | 4 | 769 m² | 185 000 € | 2 202 | janvier 2024 |
| 3 impasse de Tron | maison | 81 m² | 3 | 256 m² | 100 000 € | 1 235 | novembre 2023 |
| 44 route de Poitiers | maison | 135 m² | 4 | 110 000 € | 815 | novembre 2023 | |
| 6 allée Paul Éluard | maison | 110 m² | 5 | 965 m² | 303 000 € | 2 755 | novembre 2023 |
| 13 route de Fontaine | maison | 95 m² | 5 | 1 801 m² | 177 000 € | 1 863 | octobre 2023 |
| 4 place de l'Église | maison | 128 m² | 4 | 210 m² | 140 000 € | 1 094 | octobre 2023 |
| 3 impasse de l'Ancien Porche | maison | 91 m² | 4 | 486 m² | 203 000 € | 2 231 | septembre 2023 |
| 22 rue de la Chesnaie | maison | 99 m² | 5 | 659 m² | 245 000 € | 2 475 | septembre 2023 |
| 6 ter rue du Prunella | maison | 133 m² | 5 | 772 m² | 381 900 € | 2 871 | septembre 2023 |
| 19 rue des Verdiers | maison | 83 m² | 4 | 734 m² | 200 000 € | 2 410 | septembre 2023 |
| 1 impasse de l'Ancien Porche | maison | 84 m² | 4 | 576 m² | 272 521 € | 3 244 | août 2023 |
| 41 rue de Mortiers | maison | 232 m² | 6 | 530 000 € | 2 284 | août 2023 | |
| 20 rue des Érables | maison | 96 m² | 5 | 1 021 m² | 280 000 € | 2 917 | juillet 2023 |
| 35 bis rue de Moulière | maison | 164 m² | 3 | 1 102 m² | 373 932 € | 2 280 | juillet 2023 |
| 3 allée Auguste Rodin | maison | 118 m² | 5 | 468 m² | 360 000 € | 3 051 | juillet 2023 |
| 21 ter rue des Trois Barreaux | maison | 165 m² | 6 | 1 960 m² | 483 000 € | 2 927 | juillet 2023 |
| 53 rue de l'Abbaye | maison | 127 m² | 4 | 1 489 m² | 290 500 € | 2 287 | juillet 2023 |
| 12 rue des Amarantes | maison | 139 m² | 5 | 572 m² | 382 000 € | 2 748 | juillet 2023 |
| 6 rue de l'Église | appartement | 61 m² | 3 | 112 000 € | 1 836 | mai 2023 | |
| 10 rue de la Gravière | maison | 97 m² | 4 | 818 m² | 252 000 € | 2 598 | mars 2023 |
| 24 rue des Amarantes | maison | 67 m² | 3 | 467 m² | 194 220 € | 2 899 | mars 2023 |
| 15 rue de l'Épeautre | maison | 85 m² | 4 | 469 m² | 191 000 € | 2 247 | février 2023 |
| 19 rue du Queroir | maison | 107 m² | 4 | 584 m² | 250 000 € | 2 336 | janvier 2023 |
| 12 rue de l'Épeautre | maison | 128 m² | 5 | 463 m² | 302 700 € | 2 365 | décembre 2022 |
| 8 rue du Bijou | maison | 112 m² | 4 | 924 m² | 293 800 € | 2 623 | décembre 2022 |
| 34 rue de la Chesnaie | maison | 107 m² | 5 | 1 186 m² | 295 000 € | 2 757 | novembre 2022 |
| 9 allée Camille Claudel | maison | 107 m² | 5 | 785 m² | 252 500 € | 2 360 | novembre 2022 |
| 7 rue des Écoles | maison | 118 m² | 4 | 239 m² | 175 000 € | 1 483 | novembre 2022 |
| 12 rue du Grand Chêne | maison | 176 m² | 6 | 1 805 m² | 370 000 € | 2 102 | novembre 2022 |
| 1 impasse des Sables | maison | 30 m² | 775 m² | 24 500 € | 817 | octobre 2022 | |
| 12 allée des Fousserettes | maison | 110 m² | 4 | 1 167 m² | 205 000 € | 1 864 | septembre 2022 |
| 30 rue de l'Abbaye | maison | 132 m² | 5 | 2 978 m² | 264 000 € | 2 000 | septembre 2022 |
| 7 rue des Verdiers | maison | 110 m² | 5 | 568 m² | 268 000 € | 2 436 | août 2022 |
| 12 rue du Bijou | maison | 116 m² | 5 | 737 m² | 271 000 € | 2 336 | août 2022 |
| 21 route de la Forêt | maison | 120 m² | 5 | 1 069 m² | 164 300 € | 1 369 | août 2022 |
| 35 rue du Grand Chêne | maison | 107 m² | 5 | 1 019 m² | 369 000 € | 3 449 | août 2022 |
| 4 rue de la Gravière | maison | 77 m² | 4 | 570 m² | 269 999 € | 3 506 | juillet 2022 |
| 16 rue de la Vallée des Douves | maison | 124 m² | 6 | 1 850 m² | 253 000 € | 2 040 | juillet 2022 |
Autour de Montamisé
Montamisé est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Montamisé appartient à l'aire d'attraction de Poitiers, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Poitiers 2 174 €/m²
- Buxerolles 2 100 €/m²
- Jaunay-Marigny 2 209 €/m²
- Saint-Benoît 2 280 €/m²
- Chauvigny 1 275 €/m²
- Vouneuil-sous-Biard 2 151 €/m²
- Migné-Auxances 2 118 €/m²
- Saint-Martin-la-Pallu 1 714 €/m²
- Neuville-de-Poitou 1 581 €/m²
- Mignaloux-Beauvoir 2 289 €/m²
- Chasseneuil-du-Poitou 2 366 €/m²
- Vivonne 1 446 €/m²
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m²
- Valence-en-Poitou 932 €/m²
Les communes limitrophes
Montamisé touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bignoux 2 013 €/m² 2,9 km
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m² 4,8 km
- Buxerolles 2 100 €/m² 5,9 km
- Chasseneuil-du-Poitou 2 366 €/m² 6,7 km
- Poitiers 2 174 €/m² 6,8 km
- Liniers 1 827 €/m² 7,0 km
- La Chapelle-Moulière 1 376 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montamisé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sèvres-Anxaumont 2 054 €/m² 5,9 km, 2 394 hab.
- Dissay 1 794 €/m² 8,1 km, 3 101 hab.
- Mignaloux-Beauvoir 2 289 €/m² 8,8 km, 5 229 hab.
- Saint-Julien-l'Ars 2 118 €/m² 8,9 km, 2 880 hab.
- Migné-Auxances 2 118 €/m² 10,5 km, 6 285 hab.
- Saint-Benoît 2 280 €/m² 10,6 km, 7 375 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 139 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Pinail à 11 km
- forêts de Moulière à 6,1 km, bois du Fou à 11 km
- lac du Téléport à 7,3 km
- rivières Auxances à 5,4 km, Boivre à 8,3 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du site de Saint-Cyr à 12 km
- sites Natura 2000 Forêt de Moulière, landes du Pinail, bois du Défens, du Fou et de la Roche de Bran à 5,5 km, Landes du Pinail à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Montamisé ?
- jan 7,4 %
- fév 5,7 %
- mars 11,5 %
- avr 5,7 %
- mai 6,6 %
- juin 10,7 %
- juil 13,1 %
- août 6,6 %
- sept 9,8 %
- oct 7,4 %
- nov 9,0 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 009 €/m² | 28 |
| 2022 | 2 216 €/m² | 29 |
| 2023 | 2 410 €/m² | 21 |
| 2024 | 2 202 €/m² | 19 |
| 2025 | 2 079 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.