Prix de l'immobilier à Avanton
1 903€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Avanton
Le prix dans l'aire d'attraction de Poitiers
92 des 97 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Avanton est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Savigny-Lévescault 2 268 €/m² une maison
- Nouaillé-Maupertuis 2 244 €/m² une maison
- Saint-Benoît 2 240 €/m² une maison
- Quinçay 2 188 €/m² une maison
- Mignaloux-Beauvoir 2 176 €/m² une maison
- Croutelle 2 175 €/m² une maison
- Poitiers pôle 2 174 €/m² un appartement
- Fontaine-le-Comte 2 167 €/m² une maison
- Biard 2 167 €/m² une maison
- Vouneuil-sous-Biard 2 151 €/m² une maison
- Migné-Auxances 2 118 €/m² une maison
- Saint-Julien-l'Ars 2 118 €/m² une maison
- Buxerolles pôle 2 081 €/m² une maison
- Montamisé 2 079 €/m² une maison
- Sèvres-Anxaumont 2 054 €/m² une maison
- Smarves 2 044 €/m² une maison
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m² une maison
- Bignoux 2 013 €/m² une maison
- Béruges 2 012 €/m² une maison
- Roches-Prémarie-Andillé 1 962 €/m² une maison
- Jardres 1 949 €/m² une maison
- Ligugé 1 924 €/m² une maison
- Yversay 1 917 €/m² une maison
- Avanton 1 903 €/m² une maison
68 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Avanton
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de Provence | 93 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2024 | 1 756 €/m² |
| 5 place du Cèdre | 92 m² | 4 | 224 000 € | juillet 2024 | 2 208 €/m² |
| 12 rue du Maine | 90 m² | 4 | 219 000 € | novembre 2024 | 2 207 €/m² |
| 1 A route de Quiet | 89 m² | 4 | 194 000 € | août 2024 | 1 977 €/m² |
| 14 rue de Normandie | 96 m² | 4 | 172 550 € | juin 2021 | 1 740 €/m² |
| 5 place du Cèdre | 92 m² | 4 | 200 000 € | août 2022 | 2 322 €/m² |
| 15 rue de Bretagne | 90 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2023 | 2 196 €/m² |
| 24 rue de Normandie | 89 m² | 4 | 171 390 € | mai 2023 | 1 903 €/m² |
| 11 rue de la Treille | 85 m² | 4 | 188 000 € | novembre 2025 | 2 212 €/m² |
| 8 route de la Lande | 100 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2022 | 1 281 €/m² |
| 2 impasse du Clos Follet | 92 m² | 4 | 217 000 € | mai 2021 | 2 283 €/m² |
| 20 rue du Maine | 90 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2022 | 2 254 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,7 % entre 2022 et 2024, passant de 1 782 €/m² à 2 098 €/m².
Ce prix se situe 71 % au-dessus de la médiane du département (1 111 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 318 €/m² et 2 229 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Avanton, une maison de moins de 70 m² se vend 1 903 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 782 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Avanton, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Avanton depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de la Vallée | maison | 116 m² | 5 | 258 m² | 95 000 € | 819 | décembre 2025 |
| 11 rue de la Treille | maison | 85 m² | 4 | 820 m² | 188 000 € | 2 212 | novembre 2025 |
| 17 bis rue de Bretagne | maison | 140 m² | 6 | 712 m² | 265 000 € | 1 893 | octobre 2025 |
| 7 impasse de la Thibauderie | maison | 270 m² | 8 | 1 523 m² | 355 840 € | 1 318 | octobre 2025 |
| 17 route de la Cour-d'Hénon* | maison | 202 m² | 5 | 185 000 € | 916 | août 2025 | |
| 6 rue de la Poste | maison | 35 m² | 1 | 321 m² | 125 000 € | 3 571 | août 2025 |
| 9 rue du Maine | maison | 113 m² | 5 | 810 m² | 215 000 € | 1 903 | août 2025 |
| 31 rue de la Gare | maison | 105 m² | 5 | 3 032 m² | 200 000 € | 1 905 | juillet 2025 |
| 4 rue de Bretagne | maison | 83 m² | 3 | 588 m² | 185 000 € | 2 229 | juin 2025 |
| 7 rue du Bail | maison | 108 m² | 4 | 629 m² | 185 000 € | 1 713 | avril 2025 |
| 23 rue de Bretagne | maison | 77 m² | 3 | 500 m² | 175 000 € | 2 273 | février 2025 |
| 2 allée de Toulouse | maison | 81 m² | 4 | 462 m² | 182 000 € | 2 247 | décembre 2024 |
| 12 rue du Maine | maison | 90 m² | 4 | 826 m² | 219 000 € | 2 433 | novembre 2024 |
| 25 rue de la Vallée | maison | 152 m² | 4 | 284 m² | 207 000 € | 1 362 | novembre 2024 |
| 14 rue de Provence | maison | 93 m² | 4 | 1 140 m² | 180 000 € | 1 935 | octobre 2024 |
| 1 A route de Quiet | maison | 89 m² | 4 | 194 000 € | 2 180 | août 2024 | |
| 1 place du Cèdre | maison | 113 m² | 5 | 745 m² | 266 350 € | 2 357 | août 2024 |
| 20 rue des Noyers | maison | 135 m² | 5 | 1 128 m² | 340 000 € | 2 519 | août 2024 |
| 15 rue Pache | maison | 107 m² | 4 | 742 m² | 249 990 € | 2 336 | juillet 2024 |
| 6 impasse du Clos Follet | maison | 105 m² | 5 | 841 m² | 225 000 € | 2 143 | juillet 2024 |
| 5 place du Cèdre | maison | 92 m² | 4 | 767 m² | 224 000 € | 2 435 | juillet 2024 |
| 3 rue de Bretagne | maison | 122 m² | 5 | 992 m² | 256 000 € | 2 098 | juillet 2024 |
| 42 rue du Maine | maison | 126 m² | 6 | 821 m² | 249 000 € | 1 976 | juillet 2024 |
| 25 route de la Cour-d'Hénon* | maison | 132 m² | 6 | 882 m² | 187 200 € | 1 418 | juillet 2024 |
| 1 rue des Bois | maison | 128 m² | 5 | 801 m² | 245 000 € | 1 914 | juin 2024 |
| 1 rue du Carquois | maison | 90 m² | 3 | 661 m² | 160 500 € | 1 783 | mai 2024 |
| 30 bis rue d'Anjou | maison | 80 m² | 3 | 200 m² | 76 000 € | 950 | avril 2024 |
| 14 rue du Midi | maison | 108 m² | 5 | 611 m² | 217 400 € | 2 013 | mars 2024 |
| 15 bis rue du Maine | maison | 77 m² | 3 | 127 000 € | 1 649 | décembre 2023 | |
| 4 rue du Carquois | maison | 77 m² | 3 | 1 012 m² | 162 000 € | 2 104 | décembre 2023 |
| 15 rue de Bretagne | maison | 90 m² | 4 | 816 m² | 200 000 € | 2 222 | novembre 2023 |
| 5 route de la Lande | maison | 84 m² | 4 | 848 m² | 112 000 € | 1 333 | octobre 2023 |
| 2 rue de la Gare | maison | 92 m² | 5 | 795 m² | 120 000 € | 1 304 | août 2023 |
| 6 rue des Noyers | maison | 96 m² | 5 | 906 m² | 225 000 € | 2 344 | juillet 2023 |
| 23 rue du Clos Beaumont | maison | 99 m² | 5 | 1 008 m² | 215 000 € | 2 172 | mai 2023 |
| 24 rue de Normandie | maison | 89 m² | 4 | 549 m² | 171 390 € | 1 926 | mai 2023 |
| 9 rue de la Raterie | maison | 139 m² | 6 | 782 m² | 236 000 € | 1 698 | mai 2023 |
| 25 bis route de Richelieu | maison | 135 m² | 6 | 782 m² | 258 000 € | 1 911 | décembre 2022 |
| 3 impasse du Poitou | maison | 66 m² | 3 | 390 m² | 105 000 € | 1 591 | décembre 2022 |
| 7 rue du Maine | maison | 129 m² | 4 | 802 m² | 210 000 € | 1 628 | décembre 2022 |
| 3 rue du Maine | maison | 118 m² | 5 | 805 m² | 220 000 € | 1 864 | novembre 2022 |
| 31 bis rue de la Vallée | maison | 55 m² | 3 | 784 m² | 98 000 € | 1 782 | octobre 2022 |
| 20 rue du Maine | maison | 90 m² | 4 | 816 m² | 190 000 € | 2 111 | septembre 2022 |
| 17 route de la Cour-d'Hénon* | maison | 98 m² | 5 | 1 358 m² | 140 000 € | 1 429 | septembre 2022 |
| 5 place du Cèdre | maison | 92 m² | 4 | 767 m² | 200 000 € | 2 174 | août 2022 |
| 14 rue de la Gare | maison | 146 m² | 5 | 3 253 m² | 104 000 € | 712 | août 2022 |
| 13 rue des Fosses | maison | 75 m² | 3 | 1 808 m² | 95 000 € | 1 267 | juillet 2022 |
| 8 route de la Lande | maison | 100 m² | 4 | 1 072 m² | 120 000 € | 1 200 | juillet 2022 |
| 2 rue du Cèdre | maison | 85 m² | 4 | 958 m² | 192 000 € | 2 259 | juin 2022 |
| 16 rue Pache | maison | 240 m² | 7 | 2 402 m² | 395 000 € | 1 646 | juin 2022 |
| 13 rue du Cèdre | maison | 107 m² | 4 | 566 m² | 210 000 € | 1 963 | mars 2022 |
| 1 A route de Quiet | maison | 89 m² | 4 | 150 000 € | 1 685 | février 2022 | |
| 20 rue des Mûriers | maison | 104 m² | 5 | 481 m² | 225 000 € | 2 163 | février 2022 |
| 8 rue des Mûriers | maison | 87 m² | 4 | 452 m² | 185 000 € | 2 126 | janvier 2022 |
| 5378 Martigny | maison | 50 m² | 1 | 4 159 m² | 565 000 € | 11 300 | novembre 2021 |
| 4 rue des Allées | maison | 56 m² | 2 | 871 m² | 90 000 € | 1 607 | novembre 2021 |
| 14 route de Richelieu | maison | 107 m² | 4 | 484 m² | 90 000 € | 841 | octobre 2021 |
| 17 rue de Bretagne | maison | 91 m² | 4 | 548 m² | 189 000 € | 2 077 | août 2021 |
| 6 rue de la Treille | maison | 132 m² | 2 | 907 m² | 245 000 € | 1 856 | août 2021 |
| 14 rue de Normandie | maison | 96 m² | 4 | 541 m² | 172 550 € | 1 797 | juin 2021 |
| 1 rue du Carquois | maison | 90 m² | 3 | 661 m² | 99 900 € | 1 110 | mai 2021 |
| 2 impasse du Clos Follet | maison | 92 m² | 4 | 874 m² | 217 000 € | 2 359 | mai 2021 |
| 30 rue de la Thibauderie | maison | 80 m² | 4 | 629 m² | 227 500 € | 2 844 | mai 2021 |
| 13 rue Pache | maison | 160 m² | 6 | 2 915 m² | 500 000 € | 3 125 | février 2021 |
Autour de Avanton
Avanton est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Avanton appartient à l'aire d'attraction de Poitiers, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Poitiers 2 174 €/m²
- Buxerolles 2 100 €/m²
- Jaunay-Marigny 2 209 €/m²
- Saint-Benoît 2 280 €/m²
- Chauvigny 1 275 €/m²
- Vouneuil-sous-Biard 2 151 €/m²
- Migné-Auxances 2 118 €/m²
- Saint-Martin-la-Pallu 1 714 €/m²
- Neuville-de-Poitou 1 581 €/m²
- Mignaloux-Beauvoir 2 289 €/m²
- Chasseneuil-du-Poitou 2 366 €/m²
- Vivonne 1 446 €/m²
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m²
- Valence-en-Poitou 932 €/m²
Les communes limitrophes
Avanton touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Migné-Auxances 2 118 €/m² 3,7 km
- Chasseneuil-du-Poitou 2 366 €/m² 4,1 km
- Neuville-de-Poitou 1 581 €/m² 4,7 km
- Cissé 1 818 €/m² 5,1 km
- Saint-Martin-la-Pallu 1 714 €/m² 8,1 km
- Jaunay-Marigny 2 209 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Avanton : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Buxerolles 2 100 €/m² 7,9 km, 10 289 hab.
- Vouneuil-sous-Biard 2 151 €/m² 9,3 km, 6 290 hab.
- Quinçay 2 188 €/m² 9,3 km, 2 139 hab.
- Poitiers 2 174 €/m² 10,0 km, 89 916 hab.
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m² 10,3 km, 4 385 hab.
- Montamisé 2 079 €/m² 10,8 km, 3 723 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 149 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Hilaire à 11 km, de Vouillé à 12 km
- lac du Téléport à 3,9 km
- rivières Auxances à 5,8 km, Boivre à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Avanton ?
- jan 1,6 %
- fév 6,2 %
- mars 3,1 %
- avr 3,1 %
- mai 10,9 %
- juin 7,8 %
- juil 15,6 %
- août 17,2 %
- sept 3,1 %
- oct 9,4 %
- nov 10,9 %
- déc 10,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 966 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 782 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 926 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 098 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 903 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.