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Prix de l'immobilier à Saint-Valery-sur-Somme
4 603€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Valery-sur-Somme
Estimer un bien à Saint-Valery-sur-Somme
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue d'Argoules | 65 m² | 3 | 300 000 € | novembre 2025 | 4 615 €/m² |
| 446 rue de Beauchamps | 66 m² | 3 | 230 000 € | février 2025 | 3 485 €/m² |
| 271 rue de Neuville | 66 m² | 3 | 315 000 € | février 2024 | 5 878 €/m² |
| 28 route d'Abbeville | 68 m² | 3 | 220 000 € | novembre 2025 | 3 235 €/m² |
| 160 chemin des Moulins | 68 m² | 3 | 249 000 € | février 2024 | 4 510 €/m² |
| 60 rue Basse des Remparts | 70 m² | 3 | 289 070 € | septembre 2025 | 4 130 €/m² |
| 9001 quai Jules Verne | 66 m² | 3 | 205 075 € | mai 2022 | 3 258 €/m² |
| 188 rue du Chantier | 64 m² | 3 | 270 000 € | juin 2022 | 4 423 €/m² |
| 77 rue Anguier du Peuple | 69 m² | 3 | 125 000 € | mai 2024 | 2 231 €/m² |
| 9 Cite Chopin | 65 m² | 3 | 180 000 € | septembre 2021 | 3 294 €/m² |
| 10 rue de Beauchamps | 68 m² | 3 | 134 750 € | mars 2023 | 2 206 €/m² |
| 1 rue Haute des Remparts | 62 m² | 3 | 336 000 € | septembre 2023 | 6 034 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,0 % entre 2021 et 2023, passant de 4 179 €/m² à 4 431 €/m².
Ce prix se situe 91 % au-dessus de la médiane du département (2 414 €/m²) et 73 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 286 €/m² et 5 054 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Valery-sur-Somme, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 230 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 4 200 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Valery-sur-Somme, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Valery-sur-Somme
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Valery-sur-Somme ?
- Le prix médian à Saint-Valery-sur-Somme est de 4 603 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 286 €/m² et 5 054 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Valery-sur-Somme ?
- A la Ruelle du Tiers État, à 4 660 €/m². Le moins cher est le Mollenelle, à 3 117 €/m², soit 50 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Valery-sur-Somme ?
- En septembre, qui concentre 15,3 % des ventes de l'année, contre 4,8 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Valery-sur-Somme
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 50 % : A la Ruelle du Tiers État à 4 660 €/m², le Mollenelle à 3 117 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Soleil Levant Sud 4 200 €/m² 77 ventes, 38 % de maisons
- les Corderies 4 281 €/m² 50 ventes, 78 % de maisons
- le Chantier 3 898 €/m² 37 ventes, 57 % de maisons
- le Romerel 3 817 €/m² 29 ventes, 79 % de maisons
- la Ferté 4 118 €/m² 27 ventes, 52 % de maisons
- le Mollenelle 3 117 €/m² 27 ventes, 81 % de maisons
- l'Abbaye 4 357 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- le Tivoli 3 687 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- A la Ruelle du Tiers État 4 660 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
- le Bois des Soeurs 3 890 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Garenne 3 336 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Saint-Valery-sur-Somme portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Croix l'Abbé (11), Ribeauville (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 4 727 €/m² 47 ventes
- section AM 4 230 €/m² 69 ventes
- section AI 4 125 €/m² 88 ventes
- section AC 3 992 €/m² 10 ventes
- section AB 3 955 €/m² 38 ventes
- section AD 3 900 €/m² 23 ventes
- section AE 3 671 €/m² 12 ventes
- section AL 3 356 €/m² 55 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 84 y sont recensées à Saint-Valery-sur-Somme, 13 ont pu être situées, et 341 ventes sur 354 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 354 retenues à Saint-Valery-sur-Somme depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 213 rue des Moulins | maison | 85 m² | 3 | 761 m² | 280 000 € | 3 294 | décembre 2025 |
| 54 bis rue de l'Abbaye | maison | 51 m² | 3 | 40 m² | 234 750 € | 4 603 | décembre 2025 |
| 211 rue du Chantier | maison | 52 m² | 3 | 93 m² | 225 000 € | 4 327 | décembre 2025 |
| 12 rue Adèle de Ponthieu | maison | 79 m² | 3 | 196 m² | 452 700 € | 5 730 | décembre 2025 |
| 243 rue Saint Pierre | maison | 51 m² | 3 | 230 000 € | 4 510 | décembre 2025 | |
| 210 avenue Romain Michel | maison | 94 m² | 4 | 171 m² | 402 500 € | 4 282 | décembre 2025 |
| 1023 rue du Chantier | appartement | 41 m² | 3 | 207 230 € | 5 054 | décembre 2025 | |
| 98 chemin des Moulins | maison | 129 m² | 7 | 1 396 m² | 240 000 € | 1 860 | décembre 2025 |
| 52 rue de Rossigny | maison | 99 m² | 5 | 1 036 m² | 340 000 € | 3 434 | novembre 2025 |
| 126 route de Ribeauville | maison | 90 m² | 5 | 795 m² | 315 000 € | 3 500 | novembre 2025 |
| 623 rue des Martinets | maison | 181 m² | 5 | 593 m² | 504 000 € | 2 785 | novembre 2025 |
| 28 route d'Abbeville | maison | 68 m² | 3 | 150 m² | 220 000 € | 3 235 | novembre 2025 |
| 30 rue d'Argoules | maison | 65 m² | 3 | 65 m² | 300 000 € | 4 615 | novembre 2025 |
| 8 rue du Puits Sale | maison | 98 m² | 6 | 137 m² | 407 000 € | 4 153 | novembre 2025 |
| 26 route d'Abbeville | maison | 107 m² | 5 | 213 m² | 178 500 € | 1 668 | octobre 2025 |
| 31 rue du Docteur Fernand Léger | maison | 80 m² | 4 | 606 m² | 370 736 € | 4 634 | octobre 2025 |
| 302 rue Anguier du Peuple | maison | 59 m² | 4 | 501 m² | 445 000 € | 7 542 | octobre 2025 |
| 190 rue de la Croix l'Abbé | maison | 94 m² | 3 | 898 m² | 237 500 € | 2 527 | septembre 2025 |
| 72 place Parmentier | maison | 40 m² | 2 | 20 m² | 132 000 € | 3 300 | septembre 2025 |
| 5 rue des Bateliers | maison | 45 m² | 2 | 61 m² | 232 750 € | 5 172 | septembre 2025 |
| 243 rue Saint Pierre | appartement | 33 m² | 1 | 164 300 € | 4 979 | septembre 2025 | |
| 26 rue des Moulins | maison | 54 m² | 3 | 58 m² | 265 000 € | 4 907 | septembre 2025 |
| 30 quai du Romerel | maison | 77 m² | 4 | 367 500 € | 4 773 | septembre 2025 | |
| 308 rue Cavée Levesque | appartement | 65 m² | 3 | 288 000 € | 4 431 | septembre 2025 | |
| 88 rue du Chantier | maison | 130 m² | 5 | 121 m² | 310 000 € | 2 385 | septembre 2025 |
| 60 rue Basse des Remparts | maison | 70 m² | 3 | 63 m² | 289 070 € | 4 130 | septembre 2025 |
| 13 quai Perree | maison | 270 m² | 8 | 140 m² | 140 000 € | 519 | septembre 2025 |
| 112 rue de la Ferté | appartement | 60 m² | 3 | 347 600 € | 5 793 | août 2025 | |
| 61 rue des Fauvettes | maison | 105 m² | 5 | 520 m² | 350 000 € | 3 333 | août 2025 |
| 9003 quai Jeanne d'Arc | maison | 45 m² | 4 | 993 m² | 265 000 € | 5 889 | juillet 2025 |
| 180 rue des Bouvreuils | maison | 48 m² | 3 | 510 m² | 196 650 € | 4 097 | juillet 2025 |
| 51 rue des Moulins | maison | 39 m² | 3 | 59 m² | 246 000 € | 6 308 | juillet 2025 |
| 83 rue de la Ferté | maison | 133 m² | 5 | 317 370 € | 2 386 | juillet 2025 | |
| 909 route de Gamaches | maison | 142 m² | 7 | 11 282 m² | 215 000 € | 1 514 | juillet 2025 |
| 308 rue Cavée Levesque | appartement | 42 m² | 2 | 180 000 € | 4 286 | juillet 2025 | |
| 308 rue Cavée Levesque | appartement | 65 m² | 3 | 283 500 € | 4 362 | juillet 2025 | |
| 9 rue des Champs Verts | maison | 49 m² | 3 | 316 m² | 267 924 € | 5 468 | juin 2025 |
| 26 allée des Mauves | maison | 50 m² | 3 | 217 000 € | 4 340 | juin 2025 | |
| 45 quai Lejoille | maison | 45 m² | 3 | 52 m² | 311 250 € | 6 917 | juin 2025 |
| 28 quai du Romerel | maison | 102 m² | 5 | 784 m² | 550 000 € | 5 392 | mai 2025 |
| 16 rue de la Ferté | maison | 144 m² | 4 | 108 m² | 595 000 € | 4 132 | mai 2025 |
| 308 rue Cavée Levesque | appartement | 42 m² | 2 | 180 000 € | 4 286 | mai 2025 | |
| 3 rue de la Porte de Nevers | maison | 50 m² | 4 | 50 m² | 155 000 € | 3 100 | mai 2025 |
| 160 rue des Bouvreuils | maison | 87 m² | 4 | 538 m² | 320 000 € | 3 678 | avril 2025 |
| 112 rue de la Ferté | appartement | 40 m² | 2 | 249 000 € | 6 225 | avril 2025 | |
| 10 rue du Mollenel | appartement | 32 m² | 1 | 150 000 € | 4 688 | avril 2025 | |
| 13 D rue des Courlis | maison | 47 m² | 3 | 213 000 € | 4 532 | avril 2025 | |
| 14 rue de la Ferté | maison | 125 m² | 5 | 316 500 € | 2 532 | avril 2025 | |
| 38 J rue des Courlis | maison | 51 m² | 3 | 211 850 € | 4 154 | mars 2025 | |
| 8 route d'Abbeville | maison | 124 m² | 6 | 873 m² | 282 830 € | 2 281 | mars 2025 |
| 10 rue du Mollenel | appartement | 65 m² | 3 | 180 000 € | 2 769 | mars 2025 | |
| 2 place du Soleil Levant | maison | 80 m² | 3 | 1 045 m² | 275 000 € | 3 438 | mars 2025 |
| 62 rue Anguier du Peuple | maison | 59 m² | 3 | 86 m² | 325 000 € | 5 508 | février 2025 |
| 446 rue de Beauchamps | maison | 66 m² | 3 | 658 m² | 230 000 € | 3 485 | février 2025 |
| 243 rue Saint Pierre | maison | 55 m² | 3 | 239 850 € | 4 361 | février 2025 | |
| 1115 route de Gamaches | maison | 73 m² | 3 | 12 621 m² | 360 000 € | 4 932 | février 2025 |
| 47 quai Blavet | appartement | 35 m² | 2 | 227 000 € | 6 486 | février 2025 | |
| 250 rue du Soleil Levant | maison | 88 m² | 4 | 954 m² | 400 000 € | 4 545 | janvier 2025 |
| 938 avenue Romain Michel | appartement | 39 m² | 2 | 179 500 € | 4 603 | janvier 2025 | |
| 45 L rue des Courlis | maison | 51 m² | 3 | 235 000 € | 4 608 | janvier 2025 | |
| 9001 rue Devisse | appartement | 60 m² | 3 | 223 000 € | 3 717 | janvier 2025 | |
| 244 rue Anguier du Peuple | maison | 96 m² | 5 | 1 426 m² | 576 000 € | 6 000 | janvier 2025 |
| 263 rue des Moulins | maison | 43 m² | 3 | 230 m² | 140 000 € | 3 256 | décembre 2024 |
| 245 route d'Eu | maison | 73 m² | 5 | 691 m² | 185 600 € | 2 542 | décembre 2024 |
| 15 rue des Granges | maison | 60 m² | 3 | 134 m² | 145 000 € | 2 417 | décembre 2024 |
| 1023 rue du Chantier | appartement | 60 m² | 3 | 232 750 € | 3 879 | décembre 2024 | |
| 137 ruelle de la Brasserie Devisse | appartement | 53 m² | 2 | 200 000 € | 3 774 | décembre 2024 | |
| 1 place Saint-Martin | maison | 75 m² | 3 | 280 000 € | 3 733 | octobre 2024 | |
| 29 rue Cavée Levesque | maison | 102 m² | 4 | 519 m² | 302 000 € | 2 961 | octobre 2024 |
| 61 rue du Soleil Levant | maison | 130 m² | 5 | 2 522 m² | 444 000 € | 3 415 | octobre 2024 |
| 110 rue du Chantier | maison | 47 m² | 3 | 633 m² | 389 500 € | 8 287 | octobre 2024 |
| 328 rue des Martinets | maison | 83 m² | 5 | 725 m² | 248 500 € | 2 994 | octobre 2024 |
| 59 place du Jeu de Battoir | maison | 51 m² | 3 | 277 000 € | 5 431 | octobre 2024 | |
| 667 rue des Martinets | maison | 103 m² | 4 | 511 m² | 328 000 € | 3 184 | septembre 2024 |
| 11 place Saint-Martin | maison | 138 m² | 6 | 220 m² | 181 000 € | 1 312 | septembre 2024 |
| 36 rue d'Argoules | maison | 60 m² | 4 | 177 m² | 305 000 € | 5 083 | août 2024 |
| 1023 rue du Chantier | appartement | 41 m² | 3 | 205 000 € | 5 000 | août 2024 | |
| 101 route d'Eu | maison | 80 m² | 4 | 1 256 m² | 400 000 € | 5 000 | août 2024 |
| 141 rue des Martinets | maison | 73 m² | 4 | 468 m² | 242 500 € | 3 322 | juillet 2024 |
| 178 rue Jules Gaffe | maison | 95 m² | 5 | 287 m² | 245 000 € | 2 579 | juillet 2024 |
Autour de Saint-Valery-sur-Somme
Saint-Valery-sur-Somme est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 15 km, Vimeu à 15 km.
Les communes limitrophes
Saint-Valery-sur-Somme touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Estrébœuf. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Valery-sur-Somme : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cayeux-sur-Mer 3 487 €/m² 7,7 km, 2 316 hab.
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 11,4 km, 4 306 hab.
- Rue 1 841 €/m² 12,1 km, 2 987 hab.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 12,9 km, 2 414 hab.
- Fressenneville 1 280 €/m² 13,3 km, 2 045 hab.
- Abbeville 1 694 €/m² 16,2 km, 22 395 hab.
Le bord de l'eau est à 3,0 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc du Marquenterre à 9,7 km, Hâble-d'Ault à 11 km
- baie de Somme à 3,0 km
- rivières Amboise à 1,9 km, Dien à 5,1 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la baie de Somme à 10 km
- site Natura 2000 Estuaires et littoral picards (baies de Somme et d'Authie) à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Valery-sur-Somme ?
- jan 7,6 %
- fév 8,2 %
- mars 7,6 %
- avr 4,8 %
- mai 7,9 %
- juin 7,1 %
- juil 9,3 %
- août 7,3 %
- sept 15,3 %
- oct 8,8 %
- nov 6,5 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 179 €/m² | 19 | 3 492 €/m² | 54 |
| 2022 | 4 176 €/m² | 38 | 3 962 €/m² | 68 |
| 2023 | 4 431 €/m² | 25 | 3 731 €/m² | 47 |
| 2024 | 4 578 €/m² | 8 | 3 373 €/m² | 33 |
| 2025 | 4 603 €/m² | 13 | 4 154 €/m² | 49 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.