Prix de l'immobilier à Pendé
1 627€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pendé
Estimer un bien à Pendé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de Eu | 76 m² | 3 | 131 000 € | juillet 2025 | 1 724 €/m² |
| 9 rue de Eu | 74 m² | 3 | 142 000 € | septembre 2024 | 1 309 €/m² |
| 19 rue des Écoles | 75 m² | 3 | 80 000 € | juin 2021 | 898 €/m² |
| 52 rue du Général de Gaulle | 80 m² | 3 | 145 000 € | décembre 2021 | 1 526 €/m² |
| 96 rue du Général de Gaulle | 67 m² | 3 | 178 400 € | novembre 2023 | 3 761 €/m² |
| 1 rue de la Cavée | 83 m² | 3 | 193 000 € | mars 2022 | 2 270 €/m² |
| 3 place du 8 Mai | 66 m² | 3 | 95 000 € | février 2022 | 1 405 €/m² |
| 5 rue de Liermande | 90 m² | 3 | 252 500 € | décembre 2024 | 1 913 €/m² |
| 50 rue du Petit Pende | 65 m² | 3 | 227 000 € | septembre 2021 | 2 941 €/m² |
| 30 rue de Salenelle | 80 m² | 2 | 32 414 € | juin 2022 | 395 €/m² |
| 29 rue des Écoles | 63 m² | 3 | 125 000 € | janvier 2022 | 1 937 €/m² |
| 18 rue de Eu | 70 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2021 | 1 925 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 480 €/m² et 2 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pendé, une maison de moins de 70 m² se vend 2 429 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 791 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pendé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Pendé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53 rue du Petit Pende | maison | 100 m² | 5 | 1 875 m² | 80 000 € | 800 | novembre 2025 |
| 4 rue du Fond du Val | maison | 35 m² | 2 | 759 m² | 85 000 € | 2 429 | octobre 2025 |
| 26 rue du 11 Novembre | maison | 28 m² | 3 | 400 m² | 65 000 € | 2 321 | octobre 2025 |
| 1 résidence de l'Avenir | maison | 98 m² | 4 | 764 m² | 150 000 € | 1 531 | août 2025 |
| 1 rue des Écoles | maison | 102 m² | 6 | 163 m² | 100 000 € | 980 | juillet 2025 |
| 20 rue de Lanchères | maison | 120 m² | 4 | 980 m² | 177 540 € | 1 480 | juillet 2025 |
| 20 rue de Eu | maison | 76 m² | 3 | 979 m² | 131 000 € | 1 724 | juillet 2025 |
| 23 rue du Petit Pende | maison | 56 m² | 2 | 1 556 m² | 203 000 € | 3 625 | juin 2025 |
| 5 rue de Liermande | maison | 90 m² | 3 | 1 392 m² | 252 500 € | 2 806 | décembre 2024 |
| 17 rue de la Mare | maison | 90 m² | 5 | 1 506 m² | 220 000 € | 2 444 | octobre 2024 |
| 1 rue de la Bâche | maison | 40 m² | 2 | 600 m² | 115 000 € | 2 875 | octobre 2024 |
| 86 rue du Général de Gaulle | maison | 155 m² | 5 | 716 m² | 241 500 € | 1 558 | octobre 2024 |
| 8 rue du Fond du Val | maison | 102 m² | 6 | 905 m² | 146 000 € | 1 431 | octobre 2024 |
| 3 rue de Lanchères | maison | 90 m² | 4 | 1 063 m² | 187 500 € | 2 083 | septembre 2024 |
| 9 rue de Eu | maison | 74 m² | 3 | 2 018 m² | 142 000 € | 1 919 | septembre 2024 |
| 10 rue de Pendé | maison | 57 m² | 3 | 505 m² | 193 000 € | 3 386 | septembre 2024 |
| 11 rue du Général de Gaulle | maison | 52 m² | 3 | 918 m² | 164 300 € | 3 160 | août 2024 |
| 16 rue du Général de Gaulle | maison | 61 m² | 4 | 722 m² | 142 000 € | 2 328 | janvier 2024 |
| 96 rue du Général de Gaulle | maison | 67 m² | 3 | 2 673 m² | 178 400 € | 2 663 | novembre 2023 |
| 43 rue du Général de Gaulle | maison | 148 m² | 5 | 1 785 m² | 100 000 € | 676 | octobre 2023 |
| 6 rue de Liermande | maison | 64 m² | 4 | 452 m² | 183 200 € | 2 863 | octobre 2023 |
| 8 rue du 11 Novembre | maison | 159 m² | 5 | 623 m² | 155 000 € | 975 | juin 2023 |
| 5 rue du Général de Gaulle | maison | 66 m² | 4 | 1 380 m² | 76 000 € | 1 152 | février 2023 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 48 m² | 2 | 679 m² | 80 000 € | 1 667 | septembre 2022 |
| 21 rue du Général de Gaulle | maison | 60 m² | 2 | 2 515 m² | 277 400 € | 4 623 | juillet 2022 |
| 30 rue de Salenelle | maison | 80 m² | 2 | 853 m² | 32 414 € | 405 | juin 2022 |
| 51 rue du Petit Pende | maison | 55 m² | 3 | 1 015 m² | 175 000 € | 3 182 | mai 2022 |
| 10 rue de Pendé | maison | 57 m² | 3 | 505 m² | 84 500 € | 1 482 | avril 2022 |
| 1 rue de la Cavée | maison | 83 m² | 3 | 1 174 m² | 193 000 € | 2 325 | mars 2022 |
| 3 place du 8 Mai | maison | 66 m² | 3 | 1 955 m² | 95 000 € | 1 439 | février 2022 |
| 85 bis rue du Petit Pende | maison | 120 m² | 3 | 2 333 m² | 50 000 € | 417 | janvier 2022 |
| 29 rue des Écoles | maison | 63 m² | 3 | 448 m² | 125 000 € | 1 984 | janvier 2022 |
| 52 rue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 3 | 3 968 m² | 145 000 € | 1 813 | décembre 2021 |
| 12 rue du Fond du Val | maison | 86 m² | 4 | 1 313 m² | 90 000 € | 1 047 | octobre 2021 |
| 18 rue de Eu | maison | 70 m² | 4 | 854 m² | 160 000 € | 2 286 | octobre 2021 |
| 2 rue de Cayeux | maison | 91 m² | 6 | 689 m² | 127 500 € | 1 401 | octobre 2021 |
| 9 rue du 11 Novembre | maison | 76 m² | 5 | 3 250 m² | 130 000 € | 1 711 | septembre 2021 |
| 50 rue du Petit Pende | maison | 65 m² | 3 | 1 382 m² | 227 000 € | 3 492 | septembre 2021 |
| 19 rue du Petit Pende | maison | 96 m² | 3 | 1 085 m² | 244 500 € | 2 547 | juillet 2021 |
| 2 rue de Routhiauville | maison | 61 m² | 5 | 789 m² | 130 000 € | 2 131 | juillet 2021 |
| 19 rue des Écoles | maison | 75 m² | 3 | 1 175 m² | 80 000 € | 1 067 | juin 2021 |
| 9 résidence de l'Avenir | maison | 102 m² | 5 | 960 m² | 209 300 € | 2 052 | juin 2021 |
| 29 rue de Eu | maison | 46 m² | 3 | 711 m² | 75 000 € | 1 630 | juin 2021 |
| 4 rue de Eu | maison | 84 m² | 4 | 660 m² | 220 500 € | 2 625 | avril 2021 |
Autour de Pendé
Pendé est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 12 km, Marquenterre à 17 km, Pays de Bray à 38 km.
Les communes limitrophes
Pendé touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lanchères 1 381 €/m² 2,5 km
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 3,5 km
- Arrest 1 210 €/m² 4,1 km
- Saint-Blimont 1 441 €/m² 4,6 km
- Nibas 1 204 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Estrébœuf. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pendé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cayeux-sur-Mer 3 487 €/m² 5,0 km, 2 316 hab.
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 8,5 km, 4 306 hab.
- Fressenneville 1 280 €/m² 10,9 km, 2 045 hab.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 11,2 km, 2 414 hab.
- Rue 1 841 €/m² 14,7 km, 2 987 hab.
- Mers-les-Bains 2 702 €/m² 16,2 km, 2 540 hab.
Le bord de l'eau est à 5,6 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Hâble-d'Ault à 7,6 km, parc du Marquenterre à 9,9 km
- baie de Somme à 5,6 km
- rivières Amboise à 2,5 km, Dien à 8,6 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la baie de Somme à 10 km
- site Natura 2000 Estuaires et littoral picards (baies de Somme et d'Authie) à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 932 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 152 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 386 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 627 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.