Prix de l'immobilier à Lanchères
1 381€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lanchères
Le prix dans l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin
25 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lanchères est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ault 2 113 €/m² une maison
- Aigneville 1 912 €/m² une maison
- Friaucourt pôle 1 872 €/m² une maison
- Bourseville 1 810 €/m² une maison
- Vaudricourt 1 800 €/m² une maison
- Woignarue 1 753 €/m² une maison
- Valines 1 736 €/m² une maison
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly pôle 1 716 €/m² une maison
- Frettemeule 1 551 €/m² une maison
- Tully pôle 1 536 €/m² une maison
- Dargnies 1 503 €/m² une maison
- Embreville 1 463 €/m² une maison
- Buigny-lès-Gamaches 1 444 €/m² une maison
- Saint-Blimont 1 441 €/m² une maison
- Lanchères 1 381 €/m² une maison
- Friville-Escarbotin pôle 1 372 €/m² une maison
- Feuquières-en-Vimeu pôle 1 311 €/m² une maison
- Chépy 1 298 €/m² une maison
- Fressenneville pôle 1 280 €/m² une maison
- Béthencourt-sur-Mer pôle 1 232 €/m² une maison
- Arrest 1 210 €/m² une maison
- Nibas 1 204 €/m² une maison
- Maisnières 1 171 €/m² une maison
- Mons-Boubert 1 157 €/m² une maison
1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lanchères
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 rue Jeanne d'Arc | 76 m² | 4 | 155 000 € | décembre 2024 | 1 290 €/m² |
| 444 route de Saint Valery | 77 m² | 4 | 185 000 € | février 2024 | 1 520 €/m² |
| 339 route de Laleu | 72 m² | 4 | 190 000 € | mars 2024 | 1 669 €/m² |
| 221 rue du Charron | 71 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2024 | 980 €/m² |
| 188 rue Jean de Poutrincourt | 69 m² | 4 | 72 000 € | février 2025 | 1 043 €/m² |
| 501 rue Chutt le Hutteux | 77 m² | 4 | 220 000 € | août 2021 | 2 148 €/m² |
| 439 rue Jean de Poutrincourt | 75 m² | 3 | 120 000 € | mars 2024 | 1 012 €/m² |
| 188 rue Jean de Poutrincourt | 69 m² | 4 | 54 500 € | novembre 2023 | 750 €/m² |
| 562 route de Saint Valery | 85 m² | 4 | 127 000 € | février 2024 | 945 €/m² |
| 160 rue des Eaux | 86 m² | 4 | 235 000 € | mars 2024 | 1 729 €/m² |
| 782 route de Saint Valery | 75 m² | 3 | 220 000 € | juin 2022 | 2 104 €/m² |
| 712 route de Saint Valery | 72 m² | 3 | 135 000 € | novembre 2024 | 1 186 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 951 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lanchères, une maison de moins de 70 m² se vend 1 854 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 718 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lanchères, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Lanchères depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49 rue du Circuit | maison | 61 m² | 3 | 656 m² | 119 000 € | 1 951 | décembre 2025 |
| 28 rue de l'Abbé Ducroq | maison | 110 m² | 6 | 4 055 m² | 110 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 138 place Paul Vimereu | maison | 222 m² | 5 | 2 303 m² | 141 000 € | 635 | août 2025 |
| 135 chemin des Déportés | maison | 133 m² | 6 | 601 m² | 228 500 € | 1 718 | juillet 2025 |
| 675 route de Saint Valery | maison | 100 m² | 5 | 6 838 m² | 275 000 € | 2 750 | février 2025 |
| 188 rue Jean de Poutrincourt | maison | 69 m² | 4 | 660 m² | 72 000 € | 1 043 | février 2025 |
| 131 rue Danet | maison | 21 m² | 2 | 135 m² | 86 000 € | 4 095 | décembre 2024 |
| 260 chemin des Déportés | maison | 86 m² | 6 | 849 m² | 200 000 € | 2 326 | décembre 2024 |
| 9001 rue Jeanne d'Arc | maison | 76 m² | 4 | 1 000 m² | 155 000 € | 2 039 | décembre 2024 |
| 712 route de Saint Valery | maison | 72 m² | 3 | 300 m² | 135 000 € | 1 875 | novembre 2024 |
| 73 rue d'Herlicourt | maison | 41 m² | 2 | 726 m² | 163 000 € | 3 976 | octobre 2024 |
| 35 rue de Cayeux | maison | 48 m² | 2 | 589 m² | 125 000 € | 2 604 | septembre 2024 |
| 221 rue du Charron | maison | 71 m² | 4 | 2 818 m² | 110 000 € | 1 549 | juillet 2024 |
| 394 route de Saint Valery | maison | 50 m² | 3 | 939 m² | 74 200 € | 1 484 | juin 2024 |
| 339 route de Laleu | maison | 72 m² | 4 | 640 m² | 190 000 € | 2 639 | mars 2024 |
| 160 rue des Eaux | maison | 86 m² | 4 | 895 m² | 235 000 € | 2 733 | mars 2024 |
| 439 rue Jean de Poutrincourt | maison | 75 m² | 3 | 4 062 m² | 120 000 € | 1 600 | mars 2024 |
| 379 rue des Eaux | maison | 144 m² | 4 | 1 108 m² | 151 000 € | 1 049 | février 2024 |
| 562 route de Saint Valery | maison | 85 m² | 4 | 604 m² | 127 000 € | 1 494 | février 2024 |
| 661 rue Jeanne d'Arc | maison | 90 m² | 4 | 2 000 m² | 217 000 € | 2 411 | février 2024 |
| 146 rue d'Herlicourt | maison | 127 m² | 4 | 185 m² | 125 000 € | 984 | février 2024 |
| 444 route de Saint Valery | maison | 77 m² | 4 | 5 185 m² | 185 000 € | 2 403 | février 2024 |
| 188 rue Jean de Poutrincourt | maison | 69 m² | 4 | 660 m² | 54 500 € | 790 | novembre 2023 |
| 401 rue des Eaux | maison | 67 m² | 3 | 206 m² | 135 000 € | 2 015 | juillet 2023 |
| 138 chemin des Déportés | maison | 115 m² | 4 | 1 050 m² | 337 250 € | 2 933 | octobre 2022 |
| 80 rue Geneviève Blandin | maison | 115 m² | 4 | 319 m² | 126 000 € | 1 096 | septembre 2022 |
| 493 rue Jean de Poutrincourt | maison | 125 m² | 5 | 3 876 m² | 235 000 € | 1 880 | septembre 2022 |
| 105 rue Jean de Poutrincourt | maison | 45 m² | 2 | 1 054 m² | 45 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 782 route de Saint Valery | maison | 75 m² | 3 | 1 304 m² | 220 000 € | 2 933 | juin 2022 |
| 213 rue des Eaux | maison | 129 m² | 6 | 820 m² | 263 000 € | 2 039 | mai 2022 |
| 83 rue Geneviève Blandin | maison | 62 m² | 5 | 221 m² | 116 000 € | 1 871 | mars 2022 |
| 447 route d'Eu | maison | 51 m² | 3 | 1 400 m² | 100 500 € | 1 971 | février 2022 |
| 331 rue des Eaux | maison | 49 m² | 4 | 876 m² | 90 000 € | 1 837 | décembre 2021 |
| 146 rue Geneviève Blandin | maison | 83 m² | 4 | 1 255 m² | 190 000 € | 2 289 | décembre 2021 |
| 355 route d'Eu | maison | 87 m² | 4 | 1 130 m² | 167 000 € | 1 920 | décembre 2021 |
| 592 route de Saint Valery | maison | 68 m² | 3 | 1 793 m² | 90 000 € | 1 324 | octobre 2021 |
| 146 rue Danet | maison | 60 m² | 2 | 1 313 m² | 45 000 € | 750 | septembre 2021 |
| 20 rue d'Herlicourt | maison | 142 m² | 5 | 416 m² | 160 000 € | 1 127 | septembre 2021 |
| 501 rue Chutt le Hutteux | maison | 77 m² | 4 | 587 m² | 220 000 € | 2 857 | août 2021 |
Autour de Lanchères
Lanchères est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 11 km, Marquenterre à 16 km, Pays de Bray à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Lanchères appartient à l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin, 33 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m²
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m²
- Fressenneville 1 280 €/m²
- Ault 2 725 €/m²
- Woincourt 1 116 €/m²
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly 1 716 €/m²
- Chépy 1 298 €/m²
- Dargnies 1 503 €/m²
- Aigneville 1 912 €/m²
- Saint-Blimont 1 441 €/m²
- Béthencourt-sur-Mer 1 232 €/m²
- Nibas 1 204 €/m²
- Arrest 1 210 €/m²
- Woignarue 1 753 €/m²
Les communes limitrophes
Lanchères touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cayeux-sur-Mer 3 487 €/m² 2,5 km
- Pendé 1 627 €/m² 2,5 km
- Saint-Blimont 1 441 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Brutelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lanchères : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 5,4 km, 2 306 hab.
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 9,1 km, 4 306 hab.
- Fressenneville 1 280 €/m² 11,9 km, 2 045 hab.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 12,6 km, 2 414 hab.
- Rue 1 841 €/m² 14,9 km, 2 987 hab.
- Mers-les-Bains 2 702 €/m² 15,1 km, 2 540 hab.
Le bord de l'eau est à 6,4 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Hâble-d'Ault à 5,8 km, parc du Marquenterre à 8,6 km
- baie de Somme à 6,4 km
- rivières Amboise à 4,8 km, Maye à 7,6 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la baie de Somme à 8,5 km
- site Natura 2000 Estuaires et littoral picards (baies de Somme et d'Authie) à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 837 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 925 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 183 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 381 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.