Prix de l'immobilier à Chépy (Somme)
1 298€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chépy
Le prix dans l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin
25 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chépy est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ault 2 113 €/m² une maison
- Aigneville 1 912 €/m² une maison
- Friaucourt pôle 1 872 €/m² une maison
- Bourseville 1 810 €/m² une maison
- Vaudricourt 1 800 €/m² une maison
- Woignarue 1 753 €/m² une maison
- Valines 1 736 €/m² une maison
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly pôle 1 716 €/m² une maison
- Frettemeule 1 551 €/m² une maison
- Tully pôle 1 536 €/m² une maison
- Dargnies 1 503 €/m² une maison
- Embreville 1 463 €/m² une maison
- Buigny-lès-Gamaches 1 444 €/m² une maison
- Saint-Blimont 1 441 €/m² une maison
- Lanchères 1 381 €/m² une maison
- Friville-Escarbotin pôle 1 372 €/m² une maison
- Feuquières-en-Vimeu pôle 1 311 €/m² une maison
- Chépy 1 298 €/m² une maison
- Fressenneville pôle 1 280 €/m² une maison
- Béthencourt-sur-Mer pôle 1 232 €/m² une maison
- Arrest 1 210 €/m² une maison
- Nibas 1 204 €/m² une maison
- Maisnières 1 171 €/m² une maison
- Mons-Boubert 1 157 €/m² une maison
1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chépy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 244 rue Nicolas Antoine de Grouches | 84 m² | 4 | 165 000 € | octobre 2025 | 1 964 €/m² |
| 465 rue Firmin et Nicolas Get | 88 m² | 4 | 100 000 € | août 2025 | 1 136 €/m² |
| 11 rue de l'Église | 86 m² | 4 | 68 000 € | février 2023 | 575 €/m² |
| 9002 rue d'Émonville | 82 m² | 4 | 173 000 € | septembre 2024 | 1 579 €/m² |
| 81 rue du Bois | 90 m² | 4 | 151 000 € | décembre 2025 | 1 678 €/m² |
| 391 rue Nicolas Antoine de Grouches | 80 m² | 4 | 131 000 € | octobre 2024 | 1 226 €/m² |
| 61 rue du Bois | 83 m² | 4 | 125 000 € | mars 2022 | 1 423 €/m² |
| 573 rue Firmin et Nicolas Get | 91 m² | 4 | 110 000 € | mai 2024 | 905 €/m² |
| 95 rue de la Briqueterie | 84 m² | 5 | 150 000 € | mars 2023 | 1 298 €/m² |
| 103 rue de Chépy | 76 m² | 4 | 60 000 € | mars 2023 | 574 €/m² |
| 603 rue Firmin et Nicolas Get | 71 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2024 | 1 371 €/m² |
| 15 rue d'Émonville | 75 m² | 4 | 117 700 € | février 2021 | 2 124 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 848 €/m² et 1 964 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chépy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 810 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 458 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chépy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Chépy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81 rue du Bois | maison | 90 m² | 4 | 979 m² | 151 000 € | 1 678 | décembre 2025 |
| 435 rue du Docteur Roger Castel | maison | 112 m² | 4 | 2 171 m² | 95 000 € | 848 | novembre 2025 |
| 244 rue Nicolas Antoine de Grouches | maison | 84 m² | 4 | 760 m² | 165 000 € | 1 964 | octobre 2025 |
| 88 ruelle des Charrons | maison | 30 m² | 1 | 1 046 m² | 165 000 € | 5 500 | octobre 2025 |
| 465 rue Firmin et Nicolas Get | maison | 88 m² | 4 | 598 m² | 100 000 € | 1 136 | août 2025 |
| 238 rue Balthazar | maison | 65 m² | 3 | 1 545 m² | 45 000 € | 692 | juillet 2025 |
| 49 Croix de Pierre | maison | 32 m² | 3 | 243 m² | 63 000 € | 1 969 | avril 2025 |
| 86 rue d'Émonville | maison | 146 m² | 8 | 508 m² | 165 000 € | 1 130 | mars 2025 |
| 244 ruelle Seigneur | maison | 57 m² | 2 | 392 m² | 74 000 € | 1 298 | février 2025 |
| 430 Cd 65 | maison | 96 m² | 5 | 1 247 m² | 180 000 € | 1 875 | février 2025 |
| 536 rue du Tanneur | maison | 75 m² | 3 | 677 m² | 50 000 € | 667 | février 2025 |
| 45 rue de l'Église | appartement | 75 m² | 3 | 101 000 € | 1 347 | février 2025 | |
| 391 rue Nicolas Antoine de Grouches | maison | 80 m² | 4 | 533 m² | 131 000 € | 1 638 | octobre 2024 |
| 9002 rue d'Émonville | maison | 82 m² | 4 | 419 m² | 173 000 € | 2 110 | septembre 2024 |
| 960 rue Firmin et Nicolas Get | maison | 184 m² | 7 | 1 501 m² | 267 000 € | 1 451 | août 2024 |
| 603 rue Firmin et Nicolas Get | maison | 71 m² | 4 | 635 m² | 130 000 € | 1 831 | juillet 2024 |
| 573 rue Firmin et Nicolas Get | maison | 91 m² | 4 | 7 711 m² | 110 000 € | 1 209 | mai 2024 |
| 197 rue de Valines | maison | 73 m² | 3 | 1 007 m² | 190 800 € | 2 614 | avril 2024 |
| 156 rue de Feuquières | maison | 93 m² | 3 | 3 665 m² | 207 000 € | 2 226 | décembre 2023 |
| 684 rue de Frières | maison | 60 m² | 4 | 1 974 m² | 190 000 € | 3 167 | juin 2023 |
| 97 bis rue Firmin et Nicolas Get | maison | 75 m² | 3 | 234 m² | 39 099 € | 521 | juin 2023 |
| 314 rue Nicolas Antoine de Grouches | maison | 121 m² | 7 | 737 m² | 256 500 € | 2 120 | mai 2023 |
| 103 rue de Chépy | maison | 76 m² | 4 | 4 171 m² | 60 000 € | 789 | mars 2023 |
| 95 rue de la Briqueterie | maison | 84 m² | 5 | 810 m² | 150 000 € | 1 786 | mars 2023 |
| 11 rue de l'Église | maison | 86 m² | 4 | 67 m² | 68 000 € | 791 | février 2023 |
| 130 rue de la Briqueterie | maison | 60 m² | 4 | 517 175 € | 8 620 | décembre 2022 | |
| 97 rue Firmin et Nicolas Get | maison | 140 m² | 3 | 809 m² | 192 000 € | 1 371 | novembre 2022 |
| 90 chemin du Tour des Haies | maison | 80 m² | 5 | 887 m² | 110 000 € | 1 375 | septembre 2022 |
| 352 rue du Moulin d'Acheux | maison | 65 m² | 3 | 5 997 m² | 80 000 € | 1 231 | septembre 2022 |
| 136 rue du Moulin d'Acheux | maison | 143 m² | 4 | 659 m² | 196 400 € | 1 373 | août 2022 |
| 306 rue du Bois | maison | 75 m² | 3 | 6 888 m² | 35 000 € | 467 | juillet 2022 |
| 430 Cd 65 | maison | 96 m² | 5 | 1 247 m² | 140 000 € | 1 458 | juillet 2022 |
| 684 rue de Valines | maison | 107 m² | 5 | 900 m² | 176 200 € | 1 647 | juin 2022 |
| 93 rue de l'Église | maison | 102 m² | 6 | 267 m² | 90 000 € | 882 | juin 2022 |
| 83 rue Firmin et Nicolas Get | maison | 65 m² | 2 | 203 m² | 107 350 € | 1 652 | juin 2022 |
| 36 rue Paul de Benseralde | maison | 124 m² | 5 | 654 m² | 165 000 € | 1 331 | juin 2022 |
| 61 rue du Bois | maison | 83 m² | 4 | 534 m² | 125 000 € | 1 506 | mars 2022 |
| 360 clos des Violettes | maison | 93 m² | 5 | 369 m² | 90 000 € | 968 | décembre 2021 |
| 1 rue d'Émonville | maison | 76 m² | 5 | 192 m² | 60 000 € | 789 | septembre 2021 |
| 129 clos des Violettes | maison | 93 m² | 5 | 438 m² | 72 000 € | 774 | juin 2021 |
| 45 rue de l'Église | appartement | 68 m² | 2 | 79 000 € | 1 162 | mars 2021 | |
| 15 rue d'Émonville | maison | 75 m² | 4 | 221 m² | 117 700 € | 1 569 | février 2021 |
| 336 rue Nicolas Antoine de Grouches | maison | 70 m² | 4 | 985 m² | 66 500 € | 950 | janvier 2021 |
| 434 rue du Bois | maison | 120 m² | 4 | 325 m² | 184 800 € | 1 540 | janvier 2021 |
Autour de Chépy
Chépy est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 15 km, Marquenterre à 27 km, Pays de Bray à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Chépy appartient à l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin, 33 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m²
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m²
- Fressenneville 1 280 €/m²
- Ault 2 725 €/m²
- Woincourt 1 116 €/m²
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly 1 716 €/m²
- Dargnies 1 503 €/m²
- Aigneville 1 912 €/m²
- Saint-Blimont 1 441 €/m²
- Béthencourt-sur-Mer 1 232 €/m²
- Lanchères 1 381 €/m²
- Nibas 1 204 €/m²
- Arrest 1 210 €/m²
- Woignarue 1 753 €/m²
Les communes limitrophes
Chépy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Valines 1 736 €/m² 1,8 km
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 3,1 km
- Aigneville 1 912 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Acheux-en-Vimeu, Franleu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chépy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fressenneville 1 280 €/m² 5,7 km, 2 045 hab.
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 7,4 km, 4 306 hab.
- Gamaches 1 307 €/m² 9,7 km, 2 397 hab.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 12,0 km, 2 306 hab.
- Abbeville 1 694 €/m² 14,2 km, 22 395 hab.
- Cayeux-sur-Mer 3 487 €/m² 15,1 km, 2 316 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Amboise à 10 km, Trie à 11 km
- vallée de la Bresle à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 959 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 374 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 786 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 734 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 298 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.