Les découpages autour de Fressenneville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 33 communes dans l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin
25 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fressenneville est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ault 2 113 €/m² une maison
- Aigneville 1 912 €/m² une maison
- Friaucourt pôle 1 872 €/m² une maison
- Bourseville 1 810 €/m² une maison
- Vaudricourt 1 800 €/m² une maison
- Woignarue 1 753 €/m² une maison
- Valines 1 736 €/m² une maison
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly pôle 1 716 €/m² une maison
- Frettemeule 1 551 €/m² une maison
- Tully pôle 1 536 €/m² une maison
- Dargnies 1 503 €/m² une maison
- Embreville 1 463 €/m² une maison
- Buigny-lès-Gamaches 1 444 €/m² une maison
- Saint-Blimont 1 441 €/m² une maison
- Lanchères 1 381 €/m² une maison
- Friville-Escarbotin pôle 1 372 €/m² une maison
- Feuquières-en-Vimeu pôle 1 311 €/m² une maison
- Chépy 1 298 €/m² une maison
- Fressenneville pôle 1 280 €/m² une maison
- Béthencourt-sur-Mer pôle 1 232 €/m² une maison
- Arrest 1 210 €/m² une maison
- Nibas 1 204 €/m² une maison
- Maisnières 1 171 €/m² une maison
- Mons-Boubert 1 157 €/m² une maison
1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fressenneville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue Henri Barbusse | 70 m² | 4 | 50 000 € | décembre 2024 | 600 €/m² |
| 24 bis rue Francisco Ferrer | 68 m² | 4 | 54 500 € | juin 2025 | 801 €/m² |
| 29 rue Jean Moulin | 68 m² | 4 | 115 513 € | janvier 2024 | 1 426 €/m² |
| 86 rue Henri Barbusse | 65 m² | 4 | 120 000 € | février 2025 | 1 846 €/m² |
| 15 rue du Mont Blanc | 70 m² | 4 | 87 000 € | juin 2021 | 1 286 €/m² |
| 15 rue Roger Salengro | 70 m² | 4 | 140 340 € | avril 2021 | 2 075 €/m² |
| 48 rue Genevieve Gabart | 67 m² | 4 | 60 000 € | janvier 2023 | 826 €/m² |
| 27 rue Jean Moulin | 68 m² | 4 | 60 800 € | mai 2022 | 766 €/m² |
| 63 rue Jules Guesde | 71 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2021 | 1 457 €/m² |
| 76 rue Henri Barbusse | 63 m² | 4 | 115 000 € | février 2024 | 1 532 €/m² |
| 5 rue Jean-Baptiste Clément | 64 m² | 4 | 111 500 € | novembre 2023 | 1 607 €/m² |
| 4 rue du Bois | 62 m² | 4 | 74 000 € | avril 2024 | 1 002 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 237 €/m² à 1 280 €/m².
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 962 €/m² et 1 826 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fressenneville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 455 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 429 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fressenneville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 118 retenues à Fressenneville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Charles de Gaulle | maison | 55 m² | 3 | 437 m² | 130 000 € | 2 364 | décembre 2025 |
| 16 rue Henri Barbusse | maison | 52 m² | 3 | 343 m² | 50 000 € | 962 | décembre 2025 |
| 12 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 58 m² | 3 | 415 m² | 85 000 € | 1 466 | décembre 2025 |
| 13 lotissement Mont Blanc | maison | 96 m² | 5 | 730 m² | 115 500 € | 1 203 | décembre 2025 |
| 5 rue du Blancart | maison | 87 m² | 5 | 710 m² | 116 990 € | 1 345 | novembre 2025 |
| 38 rue Karl Marx | maison | 43 m² | 3 | 84 m² | 113 000 € | 2 628 | octobre 2025 |
| 12 rue Jean Moulin | maison | 98 m² | 4 | 550 m² | 170 000 € | 1 735 | septembre 2025 |
| 2 rue Pasteur | maison | 114 m² | 6 | 587 m² | 180 000 € | 1 579 | août 2025 |
| 3 rue Bonnet | maison | 62 m² | 3 | 276 m² | 65 000 € | 1 048 | août 2025 |
| 94 rue Jean Jaurès | maison | 93 m² | 5 | 371 m² | 169 780 € | 1 826 | juillet 2025 |
| 89 bis rue Jules Guesde | maison | 72 m² | 2 | 927 m² | 60 000 € | 833 | juillet 2025 |
| 2 rue Henri Barbusse | maison | 110 m² | 5 | 520 m² | 100 000 € | 909 | juin 2025 |
| 25 rue du Chevalier de la Barre | maison | 74 m² | 3 | 249 m² | 90 000 € | 1 216 | juin 2025 |
| 24 bis rue Francisco Ferrer | maison | 68 m² | 4 | 61 m² | 54 500 € | 801 | juin 2025 |
| 46 rue Jean-Baptiste Clément | maison | 59 m² | 2 | 244 m² | 30 000 € | 508 | avril 2025 |
| 71 rue Jean Jaurès | maison | 48 m² | 2 | 294 m² | 72 000 € | 1 500 | avril 2025 |
| 9 rue Henri Barbusse | maison | 50 m² | 2 | 86 m² | 95 000 € | 1 900 | avril 2025 |
| 32 rue Jean-Baptiste Clément | maison | 56 m² | 3 | 267 m² | 59 000 € | 1 054 | février 2025 |
| 86 rue Henri Barbusse | maison | 65 m² | 4 | 818 m² | 120 000 € | 1 846 | février 2025 |
| 24 bis rue Genevieve Gabart | maison | 83 m² | 4 | 1 022 m² | 79 000 € | 952 | janvier 2025 |
| 30 rue Henri Barbusse | maison | 70 m² | 4 | 323 m² | 50 000 € | 714 | décembre 2024 |
| 97 rue Jean Jaurès | maison | 63 m² | 3 | 469 m² | 90 000 € | 1 429 | décembre 2024 |
| 94 rue Jules Guesde | maison | 40 m² | 2 | 1 104 m² | 170 000 € | 4 250 | octobre 2024 |
| 5 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 88 m² | 4 | 913 m² | 150 000 € | 1 705 | octobre 2024 |
| 3 place de la République | maison | 95 m² | 6 | 666 m² | 180 400 € | 1 899 | septembre 2024 |
| 52 rue Genevieve Gabart | maison | 85 m² | 4 | 862 m² | 130 000 € | 1 529 | septembre 2024 |
| 38 rue Francisco Ferrer | maison | 65 m² | 3 | 512 m² | 75 000 € | 1 154 | août 2024 |
| 26 rue Jean Moulin | maison | 85 m² | 5 | 491 m² | 144 000 € | 1 694 | août 2024 |
| 22 rue Camille Pelletan | maison | 125 m² | 5 | 1 049 m² | 195 000 € | 1 560 | juillet 2024 |
| 22 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 59 m² | 4 | 364 m² | 90 000 € | 1 525 | juillet 2024 |
| 2 rue du Jeu de Paume | maison | 66 m² | 3 | 73 m² | 46 000 € | 697 | juin 2024 |
| 67 rue Jules Guesde | maison | 122 m² | 7 | 632 m² | 180 000 € | 1 475 | juin 2024 |
| 10 rue Jean Jaurès | maison | 140 m² | 4 | 290 m² | 165 000 € | 1 179 | mai 2024 |
| 4 rue du Bois | maison | 62 m² | 4 | 510 m² | 74 000 € | 1 194 | avril 2024 |
| 29 rue Camille Pelletan | maison | 84 m² | 5 | 334 m² | 115 000 € | 1 369 | avril 2024 |
| 5 rue de Verdun | maison | 77 m² | 3 | 714 m² | 127 500 € | 1 656 | mars 2024 |
| 76 rue Henri Barbusse | maison | 63 m² | 4 | 809 m² | 115 000 € | 1 825 | février 2024 |
| 29 rue Jean Moulin | maison | 68 m² | 4 | 517 m² | 115 513 € | 1 699 | janvier 2024 |
| 2 Cite Riquier | maison | 48 m² | 2 | 113 m² | 62 500 € | 1 302 | janvier 2024 |
| 4 Cite Riquier | maison | 40 m² | 3 | 111 m² | 37 000 € | 925 | décembre 2023 |
| 5 rue Jean-Baptiste Clément | maison | 64 m² | 4 | 187 m² | 111 500 € | 1 742 | novembre 2023 |
| 31 rue du Chevalier de la Barre | maison | 65 m² | 3 | 585 m² | 60 000 € | 923 | novembre 2023 |
| 28 rue Jules Guesde | maison | 47 m² | 2 | 140 m² | 68 000 € | 1 447 | octobre 2023 |
| 17 rue de Verdun | maison | 80 m² | 5 | 440 m² | 120 000 € | 1 500 | octobre 2023 |
| 23 rue Henri Barbusse | maison | 88 m² | 5 | 75 m² | 155 000 € | 1 761 | août 2023 |
| 38 rue Karl Marx | maison | 43 m² | 3 | 84 m² | 54 000 € | 1 256 | août 2023 |
| 77 rue Jean-Baptiste Clément | maison | 48 m² | 4 | 1 380 m² | 30 000 € | 625 | juillet 2023 |
| 100 rue Jules Guesde | maison | 74 m² | 3 | 555 m² | 180 000 € | 2 432 | juillet 2023 |
| 2 rue Pierre Brossolette | maison | 49 m² | 2 | 196 m² | 68 000 € | 1 388 | juin 2023 |
| 2 rue Gabriel Péri | maison | 54 m² | 3 | 307 m² | 120 000 € | 2 222 | juin 2023 |
| 39 rue Jules Guesde | maison | 79 m² | 4 | 349 m² | 57 000 € | 722 | juin 2023 |
| 19 rue Roger Salengro | maison | 137 m² | 5 | 963 m² | 150 000 € | 1 095 | juin 2023 |
| 22 rue Jean-Baptiste Clément | maison | 110 m² | 5 | 366 m² | 160 000 € | 1 455 | avril 2023 |
| 5 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 52 m² | 4 | 913 m² | 145 000 € | 2 788 | avril 2023 |
| 12 rue Bonnet | appartement | 70 m² | 2 | 893 m² | 130 000 € | 1 857 | février 2023 |
| 26 rue Henri Barbusse | maison | 80 m² | 4 | 577 m² | 140 000 € | 1 750 | février 2023 |
| 48 rue Genevieve Gabart | maison | 67 m² | 4 | 524 m² | 60 000 € | 896 | janvier 2023 |
| 19 rue Bonnet | maison | 113 m² | 7 | 229 m² | 79 000 € | 699 | janvier 2023 |
| 30 rue Karl Marx | maison | 76 m² | 2 | 140 m² | 52 000 € | 684 | janvier 2023 |
| 29 rue Roger Salengro | appartement | 129 m² | 6 | 311 m² | 80 000 € | 620 | janvier 2023 |
| 91 rue Jules Guesde | maison | 75 m² | 3 | 108 m² | 20 000 € | 267 | décembre 2022 |
| 75 rue Jules Guesde | maison | 87 m² | 3 | 1 070 m² | 98 000 € | 1 126 | décembre 2022 |
| 68 rue Jules Guesde | maison | 62 m² | 3 | 767 m² | 97 000 € | 1 565 | décembre 2022 |
| 5 Cite Riquier | maison | 72 m² | 3 | 133 m² | 70 000 € | 972 | décembre 2022 |
| 46 rue Jules Guesde | maison | 41 m² | 2 | 218 m² | 80 000 € | 1 951 | novembre 2022 |
| 15 rue Camille Pelletan | maison | 52 m² | 3 | 492 m² | 120 390 € | 2 315 | novembre 2022 |
| 14 rue Jean Moulin | maison | 87 m² | 4 | 561 m² | 130 000 € | 1 494 | octobre 2022 |
| 7 rue Roger Salengro | maison | 150 m² | 6 | 463 m² | 210 000 € | 1 400 | septembre 2022 |
| 35 rue Jean Jaurès | maison | 84 m² | 4 | 2 572 m² | 90 000 € | 1 071 | septembre 2022 |
| 19 rue du Mont Blanc | maison | 74 m² | 3 | 1 038 m² | 204 350 € | 2 761 | août 2022 |
| 4 rue Louise Michel | maison | 116 m² | 6 | 691 m² | 165 700 € | 1 428 | août 2022 |
| 146 rue Jean Jaurès | maison | 75 m² | 5 | 914 m² | 168 000 € | 2 240 | juillet 2022 |
| 36 rue Roger Salengro | maison | 160 m² | 5 | 2 778 m² | 120 000 € | 750 | juillet 2022 |
| 5 rue de Verdun | maison | 77 m² | 3 | 714 m² | 137 000 € | 1 779 | juin 2022 |
| 97 rue Jules Guesde | maison | 46 m² | 2 | 2 137 m² | 59 000 € | 1 283 | juin 2022 |
| 60 rue Genevieve Gabart | maison | 61 m² | 3 | 1 389 m² | 115 000 € | 1 885 | juin 2022 |
| 13 rue Bonnet | maison | 80 m² | 3 | 345 m² | 171 150 € | 2 139 | mai 2022 |
| 17 rue Bonnet | maison | 49 m² | 2 | 190 m² | 32 000 € | 653 | mai 2022 |
| 109 rue Jean Jaurès | maison | 49 m² | 3 | 179 m² | 107 500 € | 2 194 | mai 2022 |
| 89 rue Jules Guesde | maison | 60 m² | 3 | 1 056 m² | 119 300 € | 1 988 | mai 2022 |
Autour de Fressenneville
Fressenneville est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 9,3 km, Marquenterre à 28 km, Pays de Bray à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Fressenneville appartient à l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin, 33 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m²
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m²
- Ault 2 725 €/m²
- Woincourt 1 116 €/m²
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly 1 716 €/m²
- Chépy 1 298 €/m²
- Dargnies 1 503 €/m²
- Aigneville 1 912 €/m²
- Saint-Blimont 1 441 €/m²
- Béthencourt-sur-Mer 1 232 €/m²
- Lanchères 1 381 €/m²
- Nibas 1 204 €/m²
- Arrest 1 210 €/m²
- Woignarue 1 753 €/m²
Les communes limitrophes
Fressenneville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Woincourt 1 116 €/m² 1,5 km
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 2,7 km
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 3,1 km
- Dargnies 1 503 €/m² 3,2 km
- Embreville 1 463 €/m² 3,3 km
- Nibas 1 204 €/m² 4,1 km
- Aigneville 1 912 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fressenneville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gamaches 1 307 €/m² 7,2 km, 2 397 hab.
- Eu Seine-Maritime 1 868 €/m² 9,8 km, 6 499 hab.
- Mers-les-Bains 2 702 €/m² 11,6 km, 2 540 hab.
- Cayeux-sur-Mer 3 487 €/m² 13,2 km, 2 316 hab.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 13,3 km, 2 306 hab.
- Le Tréport Seine-Maritime 2 500 €/m² 13,5 km, 4 378 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Hâble-d'Ault à 11 km
- forêts bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 8,4 km, d'Eu à 8,5 km
- rivières Vimeuse à 8,2 km, Amboise à 11 km
- vallée de la Bresle à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fressenneville ?
- jan 6,8 %
- fév 10,2 %
- mars 3,4 %
- avr 8,5 %
- mai 6,8 %
- juin 16,1 %
- juil 8,5 %
- août 8,5 %
- sept 6,8 %
- oct 6,8 %
- nov 8,5 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 237 €/m² | 29 |
| 2022 | 1 494 €/m² | 29 |
| 2023 | 1 388 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 525 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 280 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.