Prix de l'immobilier à Woincourt
1 116€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Woincourt
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 33 communes dans l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin
25 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Woincourt est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ault 2 113 €/m² une maison
- Aigneville 1 912 €/m² une maison
- Friaucourt pôle 1 872 €/m² une maison
- Bourseville 1 810 €/m² une maison
- Vaudricourt 1 800 €/m² une maison
- Woignarue 1 753 €/m² une maison
- Valines 1 736 €/m² une maison
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly pôle 1 716 €/m² une maison
- Frettemeule 1 551 €/m² une maison
- Tully pôle 1 536 €/m² une maison
- Dargnies 1 503 €/m² une maison
- Embreville 1 463 €/m² une maison
- Buigny-lès-Gamaches 1 444 €/m² une maison
- Saint-Blimont 1 441 €/m² une maison
- Lanchères 1 381 €/m² une maison
- Friville-Escarbotin pôle 1 372 €/m² une maison
- Feuquières-en-Vimeu pôle 1 311 €/m² une maison
- Chépy 1 298 €/m² une maison
- Fressenneville pôle 1 280 €/m² une maison
- Béthencourt-sur-Mer pôle 1 232 €/m² une maison
- Arrest 1 210 €/m² une maison
- Nibas 1 204 €/m² une maison
- Maisnières 1 171 €/m² une maison
- Mons-Boubert 1 157 €/m² une maison
1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Woincourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Henri Martel | 76 m² | 4 | 99 000 € | juin 2025 | 1 303 €/m² |
| 35 rue Voltaire | 80 m² | 4 | 70 000 € | mai 2025 | 875 €/m² |
| 8 rue Guy Tillette | 81 m² | 4 | 162 000 € | novembre 2024 | 1 549 €/m² |
| 27 rue Victor Hugo | 80 m² | 4 | 86 992 € | juillet 2023 | 726 €/m² |
| 10 rue Pablo Picasso | 76 m² | 3 | 123 000 € | septembre 2025 | 1 618 €/m² |
| 94 rue Jean Jaurès | 75 m² | 3 | 220 000 € | avril 2024 | 2 272 €/m² |
| 17 rue Pablo Picasso | 70 m² | 4 | 150 000 € | mars 2022 | 1 480 €/m² |
| 2 rue Guy Tillette | 81 m² | 4 | 110 000 € | avril 2022 | 938 €/m² |
| 7 rue Marcel Grognet | 73 m² | 5 | 110 500 € | février 2024 | 1 172 €/m² |
| 4 rue Leo Lagrange | 70 m² | 4 | 153 000 € | février 2021 | 1 837 €/m² |
| 9 rue Henri Martel | 86 m² | 4 | 117 000 € | mars 2024 | 1 054 €/m² |
| 90 rue Jean Jaurès | 81 m² | 4 | 174 000 € | octobre 2021 | 1 805 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 617 €/m² et 1 627 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Woincourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 481 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 189 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Woincourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Woincourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 bis rue Emile Zola | maison | 39 m² | 2 | 74 m² | 66 600 € | 1 708 | décembre 2025 |
| 56 rue Kléber | maison | 47 m² | 3 | 669 m² | 60 000 € | 1 277 | décembre 2025 |
| 17 rue Victor Hugo | maison | 31 m² | 3 | 157 m² | 67 500 € | 2 177 | novembre 2025 |
| 32 rue Gustave Baron | maison | 49 m² | 4 | 1 957 m² | 25 000 € | 510 | septembre 2025 |
| 10 rue Pablo Picasso | maison | 76 m² | 3 | 667 m² | 123 000 € | 1 618 | septembre 2025 |
| 2 rue Salvador Allendé | maison | 70 m² | 3 | 494 m² | 120 000 € | 1 714 | juillet 2025 |
| 14 rue Pablo Néruda | maison | 103 m² | 6 | 642 m² | 190 000 € | 1 845 | juillet 2025 |
| 32 rue Jean Jaurès | maison | 53 m² | 3 | 398 m² | 25 000 € | 472 | juin 2025 |
| 13 rue Voltaire | maison | 45 m² | 2 | 124 m² | 21 650 € | 481 | juin 2025 |
| 15 rue Voltaire | maison | 54 m² | 2 | 244 m² | 36 650 € | 679 | juin 2025 |
| 5 rue Henri Martel | maison | 76 m² | 4 | 502 m² | 99 000 € | 1 303 | juin 2025 |
| 35 rue Voltaire | maison | 80 m² | 4 | 1 098 m² | 70 000 € | 875 | mai 2025 |
| 4 rue Garcia Lorca | maison | 170 m² | 6 | 750 m² | 276 550 € | 1 627 | mai 2025 |
| 47 rue Edouard Vaillant | maison | 81 m² | 3 | 624 m² | 50 000 € | 617 | avril 2025 |
| 79 rue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 3 | 327 m² | 46 432 € | 580 | avril 2025 |
| 14 bis rue Danton | maison | 95 m² | 5 | 382 m² | 106 000 € | 1 116 | avril 2025 |
| 36 rue Emile Zola | maison | 143 m² | 5 | 4 719 m² | 120 000 € | 839 | avril 2025 |
| 17 rue Edouard Vaillant | maison | 97 m² | 5 | 279 m² | 100 000 € | 1 031 | avril 2025 |
| 20 rue Gustave Baron | maison | 54 m² | 3 | 879 m² | 68 000 € | 1 259 | mars 2025 |
| 8 rue Guy Tillette | maison | 81 m² | 4 | 498 m² | 162 000 € | 2 000 | novembre 2024 |
| 2 rue du Houlet | maison | 67 m² | 3 | 609 m² | 50 000 € | 746 | septembre 2024 |
| 79 bis rue Jean Jaurès | maison | 38 m² | 1 | 674 m² | 52 000 € | 1 368 | juillet 2024 |
| 5 rue Emile Zola | maison | 84 m² | 5 | 807 m² | 105 000 € | 1 250 | juillet 2024 |
| 94 rue Jean Jaurès | maison | 75 m² | 3 | 3 106 m² | 220 000 € | 2 933 | avril 2024 |
| 9 rue Henri Martel | maison | 86 m² | 4 | 499 m² | 117 000 € | 1 360 | mars 2024 |
| 7 rue Marcel Grognet | maison | 73 m² | 5 | 500 m² | 110 500 € | 1 514 | février 2024 |
| 8 rue Clodomir Ducrocq | maison | 78 m² | 3 | 828 m² | 184 000 € | 2 359 | janvier 2024 |
| 4 rue Voltaire | maison | 93 m² | 5 | 467 m² | 171 500 € | 1 844 | novembre 2023 |
| 22 impasse Jean Catelas | maison | 71 m² | 3 | 306 m² | 117 115 € | 1 650 | octobre 2023 |
| 15 rue Victor Hugo | maison | 47 m² | 3 | 446 m² | 80 000 € | 1 702 | septembre 2023 |
| 34 rue Gustave Baron | maison | 64 m² | 3 | 1 078 000 € | 16 844 | septembre 2023 | |
| 27 rue Victor Hugo | maison | 80 m² | 4 | 16 233 m² | 86 992 € | 1 087 | juillet 2023 |
| 10 impasse Jean Catelas | maison | 109 m² | 5 | 259 m² | 153 000 € | 1 404 | juin 2023 |
| 31 rue Edouard Vaillant | maison | 118 m² | 5 | 597 m² | 210 850 € | 1 787 | juin 2023 |
| 37 rue Jean Jaurès | maison | 67 m² | 5 | 854 m² | 72 000 € | 1 075 | juin 2023 |
| 15 rue Edouard Vaillant | maison | 65 m² | 3 | 215 m² | 110 000 € | 1 692 | mai 2023 |
| 50 rue Kléber | maison | 27 m² | 2 | 202 m² | 53 000 € | 1 963 | mars 2023 |
| 17 rue Kléber | maison | 70 m² | 3 | 525 m² | 105 000 € | 1 500 | février 2023 |
| 8 rue Emile Zola | maison | 104 m² | 4 | 658 m² | 133 000 € | 1 279 | janvier 2023 |
| 14 rue Martin Louchel | maison | 68 m² | 2 | 471 m² | 206 500 € | 3 037 | octobre 2022 |
| 12 rue du Maréchal Leclerc | maison | 82 m² | 5 | 649 m² | 70 000 € | 854 | septembre 2022 |
| 4 rue Georges Brassens | maison | 112 m² | 5 | 806 m² | 181 000 € | 1 616 | septembre 2022 |
| 19 rue Kléber | maison | 67 m² | 3 | 473 m² | 125 000 € | 1 866 | août 2022 |
| 11 rue Martin Louchel | maison | 73 m² | 5 | 357 m² | 35 000 € | 479 | juin 2022 |
| 2 rue Guy Tillette | maison | 81 m² | 4 | 498 m² | 110 000 € | 1 358 | avril 2022 |
| 30 rue Jean Jaurès | maison | 65 m² | 4 | 443 m² | 115 000 € | 1 769 | mars 2022 |
| 4 impasse Jean Catelas | maison | 61 m² | 3 | 516 m² | 90 344 € | 1 481 | mars 2022 |
| 17 rue Pablo Picasso | maison | 70 m² | 4 | 860 m² | 150 000 € | 2 143 | mars 2022 |
| 25 rue Edouard Vaillant | maison | 36 m² | 3 | 211 m² | 25 000 € | 694 | mars 2022 |
| 45 rue Jean Jaurès | maison | 37 m² | 3 | 368 m² | 62 000 € | 1 676 | février 2022 |
| 90 rue Jean Jaurès | maison | 81 m² | 4 | 1 047 m² | 174 000 € | 2 148 | octobre 2021 |
| 66 rue Jean Jaurès | maison | 74 m² | 3 | 215 m² | 100 000 € | 1 351 | octobre 2021 |
| 56 rue Jean Jaurès | maison | 51 m² | 4 | 228 m² | 66 500 € | 1 304 | octobre 2021 |
| 15 rue Henri Martel | maison | 106 m² | 5 | 501 m² | 78 000 € | 736 | septembre 2021 |
| 11 rue Henri Martel | maison | 90 m² | 4 | 150 m² | 107 000 € | 1 189 | août 2021 |
| 9 rue Guy Tillette | maison | 79 m² | 5 | 550 m² | 90 000 € | 1 139 | août 2021 |
| 16 rue Pablo Picasso | maison | 56 m² | 3 | 805 m² | 135 000 € | 2 411 | juillet 2021 |
| 24 rue Gustave Baron | maison | 64 m² | 3 | 252 m² | 70 000 € | 1 094 | juillet 2021 |
| 32 rue Kléber | maison | 62 m² | 3 | 601 m² | 100 000 € | 1 613 | juin 2021 |
| 5 rue Salvador Allendé | maison | 60 m² | 4 | 434 m² | 133 050 € | 2 218 | juin 2021 |
| 5 rue Guy Tillette | maison | 81 m² | 5 | 499 m² | 133 750 € | 1 651 | février 2021 |
| 50 rue Jean Jaurès | maison | 105 m² | 4 | 530 m² | 95 920 € | 914 | février 2021 |
| 4 rue Leo Lagrange | maison | 70 m² | 4 | 807 m² | 153 000 € | 2 186 | février 2021 |
| 6 rue Marcel Grognet | maison | 61 m² | 5 | 505 m² | 72 000 € | 1 180 | janvier 2021 |
Autour de Woincourt
Woincourt est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 8,0 km, Pays de Bray à 27 km, Marquenterre à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Woincourt appartient à l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin, 33 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m²
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m²
- Fressenneville 1 280 €/m²
- Ault 2 725 €/m²
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly 1 716 €/m²
- Chépy 1 298 €/m²
- Dargnies 1 503 €/m²
- Aigneville 1 912 €/m²
- Saint-Blimont 1 441 €/m²
- Béthencourt-sur-Mer 1 232 €/m²
- Lanchères 1 381 €/m²
- Nibas 1 204 €/m²
- Arrest 1 210 €/m²
- Woignarue 1 753 €/m²
Les communes limitrophes
Woincourt touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fressenneville 1 280 €/m² 1,5 km
- Dargnies 1 503 €/m² 2,4 km
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 2,7 km
Voisines sans prix publiable : Yzengremer. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Woincourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 4,3 km, 2 414 hab.
- Gamaches 1 307 €/m² 7,3 km, 2 397 hab.
- Eu Seine-Maritime 1 868 €/m² 8,4 km, 6 499 hab.
- Mers-les-Bains 2 702 €/m² 10,0 km, 2 540 hab.
- Le Tréport Seine-Maritime 2 500 €/m² 12,0 km, 4 378 hab.
- Cayeux-sur-Mer 3 487 €/m² 12,9 km, 2 316 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Hâble-d'Ault à 10 km
- forêts bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 7,1 km, d'Eu à 7,2 km
- rivières Vimeuse à 8,0 km, Amboise à 12 km
- vallée de la Bresle à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Woincourt ?
- jan 4,7 %
- fév 9,4 %
- mars 10,9 %
- avr 10,9 %
- mai 4,7 %
- juin 15,6 %
- juil 10,9 %
- août 4,7 %
- sept 12,5 %
- oct 7,8 %
- nov 4,7 %
- déc 3,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 328 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 616 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 671 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 441 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 116 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.