Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Mons-Boubert

1 157€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 141 1 343 5 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Mons-Boubert

Le prix dans l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin

25 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mons-Boubert est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Mons-Boubert

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 790 m² de terrain

102 500 € à 215 000 €

médiane des comparables 121 000 €, soit 1 343 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Mons-Boubert, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 rue Pierre Alexis 90 m² 4 90 000 € octobre 2023 1 000 €/m²
6 rue de la Courte au Bois 93 m² 4 105 000 € mars 2021 1 245 €/m²
6 rue Delattre 83 m² 4 96 000 € mars 2023 1 157 €/m²
21 rue du Val en Cendres 101 m² 4 110 000 € mars 2024 1 140 €/m²
23 rue du Val en Cendres 79 m² 4 180 000 € août 2024 2 386 €/m²
20 rue du Val en Cendres 90 m² 5 75 850 € janvier 2021 929 €/m²
62 rue du Val en Cendres 96 m² 3 179 000 € février 2022 1 921 €/m²
1 rue Tout l'Y Branle 107 m² 4 288 000 € novembre 2022 2 773 €/m²
42 rue du Val en Cendres 107 m² 5 162 000 € septembre 2024 1 585 €/m²
4 place de l'Avesne 109 m² 3 105 000 € février 2024 1 009 €/m²
64 rue du Val en Cendres 67 m² 4 90 000 € mars 2023 1 343 €/m²
1 rue Dailly 80 m² 2 248 000 € octobre 2022 3 194 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 141 €/m² et 1 343 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Mons-Boubert, une maison de moins de 70 m² se vend 1 436 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 109 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Mons-Boubert depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 bis rue du Château maison 219 m² 5 1 995 m² 420 000 € 1 918 mars 2025
109 rue du Val en Cendres maison 46 m² 2 1 389 m² 62 000 € 1 348 février 2025
42 rue du Val en Cendres maison 107 m² 5 271 m² 162 000 € 1 514 septembre 2024
23 rue du Val en Cendres maison 79 m² 4 645 m² 180 000 € 2 278 août 2024
21 rue du Val en Cendres maison 101 m² 4 3 179 m² 110 000 € 1 089 mars 2024
4 place de l'Avesne maison 109 m² 3 774 m² 105 000 € 963 février 2024
6 rue Pierre Alexis maison 90 m² 4 791 m² 90 000 € 1 000 octobre 2023
27 rue du Val en Cendres maison 64 m² 5 587 m² 73 000 € 1 141 septembre 2023
64 rue du Val en Cendres maison 67 m² 4 367 m² 90 000 € 1 343 mars 2023
6 rue Delattre maison 83 m² 4 4 845 m² 96 000 € 1 157 mars 2023
8 rue du Château maison 43 m² 2 1 022 m² 107 500 € 2 500 février 2023
1 rue Tout l'Y Branle maison 107 m² 4 10 595 m² 288 000 € 2 692 novembre 2022
1 rue Dailly maison 80 m² 2 629 m² 248 000 € 3 100 octobre 2022
4 rue Delattre maison 42 m² 2 648 m² 170 000 € 4 048 juin 2022
62 rue du Val en Cendres maison 96 m² 3 694 m² 179 000 € 1 865 février 2022
4 rue Delattre maison 42 m² 2 648 m² 64 000 € 1 524 septembre 2021
6 rue de la Courte au Bois maison 93 m² 4 1 589 m² 105 000 € 1 129 mars 2021
20 rue du Val en Cendres maison 90 m² 5 1 679 m² 75 850 € 843 janvier 2021

Autour de Mons-Boubert

Mons-Boubert est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 16 km, Marquenterre à 20 km, Pays de Bray à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Mons-Boubert appartient à l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin, 33 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Mons-Boubert touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Franleu, Saigneville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mons-Boubert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 5,9 km, 2 306 hab.
  • Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 8,6 km, 2 414 hab.
  • Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 9,6 km, 4 306 hab.
  • Fressenneville 1 280 €/m² 10,1 km, 2 045 hab.
  • Cayeux-sur-Mer 3 487 €/m² 11,7 km, 2 316 hab.
  • Abbeville 1 694 €/m² 12,1 km, 22 395 hab.

Le bord de l'eau est à 8,7 km : baie de Somme.

Et tout près, sans être dans la commune

  • baie de Somme à 8,7 km
  • rivières Amboise à 4,8 km, Trie à 5,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.