Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Frettemeule

1 551€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 056 1 797 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Frettemeule

Le prix dans l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin

25 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Frettemeule est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Frettemeule

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 5 pièces , 1 060 m² de terrain

105 500 € à 147 500 €

médiane des comparables 122 500 €, soit 1 288 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Frettemeule, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue de Maisnières 91 m² 5 155 000 € octobre 2023 1 544 €/m²
16 rue de Maisnières 100 m² 5 128 000 € mars 2025 1 223 €/m²
16 rue de Maisnières 100 m² 5 129 360 € avril 2022 1 208 €/m²
2 rue de Wiammeville 89 m² 5 138 000 € juillet 2021 1 551 €/m²
17 rue d'Infray 95 m² 4 135 000 € septembre 2023 1 288 €/m²
5 rue de Maisnières 102 m² 6 118 500 € mars 2025 1 110 €/m²
5 rue de Blangy 94 m² 3 173 000 € mai 2021 1 840 €/m²
3 A rue d'Infray 89 m² 3 94 000 € février 2021 1 056 €/m²
12 rue de Frettemeule Maigneville 66 m² 4 94 500 € juin 2023 1 298 €/m²
3 rue d'Infray 64 m² 4 115 000 € septembre 2021 1 797 €/m²
14 rue de Maisnières 63 m² 4 37 000 € avril 2022 549 €/m²
10 rue de Courtieux 64 m² 3 41 500 € février 2023 588 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 056 €/m² et 1 797 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Frettemeule, une maison de moins de 70 m² se vend 1 432 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 357 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Frettemeule depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue de Frettemeule Maigneville maison 186 m² 7 2 686 m² 235 000 € 1 263 novembre 2025
4 rue de Frettemeule Maigneville maison 54 m² 3 964 m² 115 500 € 2 139 juillet 2025
5 rue de Maisnières maison 102 m² 6 710 m² 118 500 € 1 162 mars 2025
16 rue de Maisnières maison 100 m² 5 1 059 m² 128 000 € 1 280 mars 2025
1 rue de Maisnières maison 91 m² 5 2 148 m² 155 000 € 1 703 octobre 2023
17 rue d'Infray maison 95 m² 4 2 173 m² 135 000 € 1 421 septembre 2023
12 rue de Frettemeule Maigneville maison 66 m² 4 3 283 m² 94 500 € 1 432 juin 2023
10 rue de Courtieux maison 64 m² 3 375 m² 41 500 € 648 février 2023
22 rue de Maisnières maison 178 m² 7 7 695 m² 455 000 € 2 556 novembre 2022
16 rue de Maisnières maison 100 m² 5 1 059 m² 129 360 € 1 294 avril 2022
14 rue de Maisnières maison 63 m² 4 680 m² 37 000 € 587 avril 2022
3 rue d'Infray maison 64 m² 4 618 m² 115 000 € 1 797 septembre 2021
2 rue de Wiammeville maison 89 m² 5 1 000 m² 138 000 € 1 551 juillet 2021
5 rue de Blangy maison 94 m² 3 1 409 m² 173 000 € 1 840 mai 2021
3 A rue d'Infray maison 89 m² 3 974 m² 94 000 € 1 056 février 2021
1 Infray maison 182 m² 6 3 157 m² 160 000 € 879 février 2021

Autour de Frettemeule

Frettemeule est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 18 km, Pays de Bray à 24 km, Marquenterre à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Frettemeule appartient à l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin, 33 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Frettemeule touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vismes, Tilloy-Floriville, Le Translay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Frettemeule : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Gamaches 1 307 €/m² 5,4 km, 2 397 hab.
  • Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 7,2 km, 2 414 hab.
  • Fressenneville 1 280 €/m² 8,7 km, 2 045 hab.
  • Blangy-sur-Bresle Seine-Maritime 1 473 €/m² 9,3 km, 2 819 hab.
  • Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 11,8 km, 4 306 hab.
  • Eu Seine-Maritime 1 868 €/m² 15,6 km, 6 499 hab.

Le bord de l'eau est à 23 km : baie de Somme.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de la Croix à 5,4 km
  • rivière Vimeuse à 7,1 km
  • site Natura 2000 La forêt d'Eu et les pelouses adjacentes à 8,3 km
  • vallée de la Bresle à 5,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.