Prix de l'immobilier à Bourseville
1 810€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bourseville
Le prix dans l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin
25 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bourseville est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ault 2 113 €/m² une maison
- Aigneville 1 912 €/m² une maison
- Friaucourt pôle 1 872 €/m² une maison
- Bourseville 1 810 €/m² une maison
- Vaudricourt 1 800 €/m² une maison
- Woignarue 1 753 €/m² une maison
- Valines 1 736 €/m² une maison
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly pôle 1 716 €/m² une maison
- Frettemeule 1 551 €/m² une maison
- Tully pôle 1 536 €/m² une maison
- Dargnies 1 503 €/m² une maison
- Embreville 1 463 €/m² une maison
- Buigny-lès-Gamaches 1 444 €/m² une maison
- Saint-Blimont 1 441 €/m² une maison
- Lanchères 1 381 €/m² une maison
- Friville-Escarbotin pôle 1 372 €/m² une maison
- Feuquières-en-Vimeu pôle 1 311 €/m² une maison
- Chépy 1 298 €/m² une maison
- Fressenneville pôle 1 280 €/m² une maison
- Béthencourt-sur-Mer pôle 1 232 €/m² une maison
- Arrest 1 210 €/m² une maison
- Nibas 1 204 €/m² une maison
- Maisnières 1 171 €/m² une maison
- Mons-Boubert 1 157 €/m² une maison
1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bourseville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 479 allée Gaston Leroy | 82 m² | 4 | 231 000 € | juin 2024 | 3 386 €/m² |
| 359 grande Rue | 77 m² | 4 | 146 000 € | juillet 2021 | 2 432 €/m² |
| 306 rue de Tully Martaigneville | 80 m² | 5 | 120 000 € | novembre 2024 | 1 803 €/m² |
| 647 grande Rue | 70 m² | 4 | 155 800 € | juillet 2024 | 2 675 €/m² |
| 449 rue d'Abbeville | 82 m² | 5 | 161 800 € | février 2023 | 2 310 €/m² |
| 11 rue de Cayeux | 68 m² | 4 | 95 700 € | décembre 2024 | 1 691 €/m² |
| 5 rue de Cayeux | 82 m² | 5 | 82 000 € | mars 2022 | 1 281 €/m² |
| 329 rue de Tully Martaigneville | 86 m² | 3 | 130 000 € | octobre 2024 | 1 817 €/m² |
| 234 rue de Cayeux | 92 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2022 | 1 810 €/m² |
| 9005 grande Rue | 96 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2024 | 2 003 €/m² |
| 198 rue du Bout d'Amont | 100 m² | 4 | 181 000 € | août 2025 | 1 810 €/m² |
| 31 rue de la Ferme | 87 m² | 5 | 55 000 € | juillet 2021 | 811 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 566 €/m² et 1 960 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bourseville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 667 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 407 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bourseville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Bourseville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 249 rue de Cayeux | maison | 49 m² | 2 | 486 m² | 133 000 € | 2 714 | octobre 2025 |
| 198 rue du Bout d'Amont | maison | 100 m² | 4 | 660 m² | 181 000 € | 1 810 | août 2025 |
| 76 rue de la Cavée de Tully | maison | 54 m² | 2 | 98 m² | 20 000 € | 370 | mai 2025 |
| 147 rue de Friaucourt | maison | 98 m² | 6 | 1 713 m² | 192 070 € | 1 960 | avril 2025 |
| 651 rue d'Abbeville | maison | 164 m² | 7 | 1 171 m² | 256 900 € | 1 566 | janvier 2025 |
| 11 rue de Cayeux | maison | 68 m² | 4 | 419 m² | 95 700 € | 1 407 | décembre 2024 |
| 306 rue de Tully Martaigneville | maison | 80 m² | 5 | 396 m² | 120 000 € | 1 500 | novembre 2024 |
| 329 rue de Tully Martaigneville | maison | 86 m² | 3 | 414 m² | 130 000 € | 1 512 | octobre 2024 |
| 9005 grande Rue | maison | 96 m² | 4 | 765 m² | 160 000 € | 1 667 | septembre 2024 |
| 647 grande Rue | maison | 70 m² | 4 | 590 m² | 155 800 € | 2 226 | juillet 2024 |
| 522 rue d'Abbeville | maison | 122 m² | 5 | 885 m² | 178 000 € | 1 459 | juillet 2024 |
| 479 allée Gaston Leroy | maison | 82 m² | 4 | 820 m² | 231 000 € | 2 817 | juin 2024 |
| 688 grande Rue | maison | 94 m² | 3 | 449 m² | 101 100 € | 1 076 | avril 2024 |
| 76 rue de la Cavée de Tully | maison | 54 m² | 2 | 98 m² | 20 000 € | 370 | décembre 2023 |
| 9 rue de Cayeux | maison | 68 m² | 5 | 415 m² | 128 080 € | 1 884 | décembre 2023 |
| 781 grande Rue | maison | 125 m² | 7 | 967 m² | 198 000 € | 1 584 | juin 2023 |
| 635 grande Rue | maison | 63 m² | 4 | 537 m² | 95 000 € | 1 508 | mai 2023 |
| 551 grande Rue | maison | 133 m² | 6 | 669 m² | 169 600 € | 1 275 | mars 2023 |
| 449 rue d'Abbeville | maison | 82 m² | 5 | 596 m² | 161 800 € | 1 973 | février 2023 |
| 590 grande Rue | maison | 55 m² | 2 | 145 m² | 73 000 € | 1 327 | novembre 2022 |
| 359 rue de Tully Martaigneville | maison | 40 m² | 2 | 206 m² | 86 500 € | 2 163 | octobre 2022 |
| 152 rue de la Ferme | maison | 92 m² | 6 | 238 m² | 225 000 € | 2 446 | juillet 2022 |
| 234 rue de Cayeux | maison | 92 m² | 4 | 604 m² | 130 000 € | 1 413 | juillet 2022 |
| 428 allée Gaston Leroy | maison | 127 m² | 6 | 659 m² | 195 500 € | 1 539 | juin 2022 |
| 121 rue de Tully Martaigneville | maison | 108 m² | 5 | 1 000 m² | 264 670 € | 2 451 | juin 2022 |
| 9 rue de Cayeux | maison | 68 m² | 5 | 415 m² | 95 000 € | 1 397 | mai 2022 |
| 5 rue de Cayeux | maison | 82 m² | 5 | 434 m² | 82 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 97 impasse du Cimetière | maison | 170 m² | 5 | 1 728 m² | 175 000 € | 1 029 | mars 2022 |
| 93 rue de Belloy sur Mer | maison | 212 m² | 7 | 3 008 m² | 249 000 € | 1 175 | février 2022 |
| 386 allée Gaston Leroy | maison | 61 m² | 3 | 633 m² | 100 000 € | 1 639 | janvier 2022 |
| 86 rue de la Cavée de Tully | maison | 49 m² | 3 | 209 m² | 77 400 € | 1 580 | décembre 2021 |
| 249 rue de Cayeux | maison | 49 m² | 2 | 486 m² | 82 000 € | 1 673 | novembre 2021 |
| 17 rue de Cayeux | maison | 48 m² | 3 | 578 m² | 50 000 € | 1 042 | octobre 2021 |
| 67 grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 2 381 m² | 143 000 € | 1 430 | septembre 2021 |
| 359 grande Rue | maison | 77 m² | 4 | 386 m² | 146 000 € | 1 896 | juillet 2021 |
| 31 rue de la Ferme | maison | 87 m² | 5 | 383 m² | 55 000 € | 632 | juillet 2021 |
| 593 rue de Woignarue Martaignevi | maison | 60 m² | 3 | 4 008 m² | 30 000 € | 500 | juin 2021 |
| 216 rue de Belloy sur Mer | maison | 64 m² | 4 | 1 112 m² | 72 000 € | 1 125 | juin 2021 |
| 26 bis rue de Woignarue Martaignevi | maison | 101 m² | 2 | 431 m² | 142 500 € | 1 411 | avril 2021 |
Autour de Bourseville
Bourseville est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 5,3 km, Marquenterre à 23 km, Pays de Bray à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Bourseville appartient à l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin, 33 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m²
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m²
- Fressenneville 1 280 €/m²
- Ault 2 725 €/m²
- Woincourt 1 116 €/m²
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly 1 716 €/m²
- Chépy 1 298 €/m²
- Dargnies 1 503 €/m²
- Aigneville 1 912 €/m²
- Saint-Blimont 1 441 €/m²
- Béthencourt-sur-Mer 1 232 €/m²
- Lanchères 1 381 €/m²
- Nibas 1 204 €/m²
- Arrest 1 210 €/m²
Les communes limitrophes
Bourseville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vaudricourt 1 800 €/m² 2,0 km
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 2,9 km
- Tully 1 536 €/m² 2,9 km
- Woignarue 1 753 €/m² 2,9 km
Voisines sans prix publiable : Allenay, Brutelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourseville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fressenneville 1 280 €/m² 6,0 km, 2 045 hab.
- Cayeux-sur-Mer 3 487 €/m² 7,7 km, 2 316 hab.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 7,9 km, 2 414 hab.
- Mers-les-Bains 2 702 €/m² 9,4 km, 2 540 hab.
- Eu Seine-Maritime 1 868 €/m² 9,9 km, 6 499 hab.
- Saint-Valery-sur-Somme 4 603 €/m² 10,5 km, 2 306 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Hâble-d'Ault à 5,2 km
- forêts bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 10 km, d'Eu à 10 km
- rivières Amboise à 8,9 km, Bresle à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 411 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 413 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 546 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 506 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 810 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.