Les découpages autour de Buigny-lès-Gamaches
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 33 communes dans l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin
25 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Buigny-lès-Gamaches est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ault 2 113 €/m² une maison
- Aigneville 1 912 €/m² une maison
- Friaucourt pôle 1 872 €/m² une maison
- Bourseville 1 810 €/m² une maison
- Vaudricourt 1 800 €/m² une maison
- Woignarue 1 753 €/m² une maison
- Valines 1 736 €/m² une maison
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly pôle 1 716 €/m² une maison
- Frettemeule 1 551 €/m² une maison
- Tully pôle 1 536 €/m² une maison
- Dargnies 1 503 €/m² une maison
- Embreville 1 463 €/m² une maison
- Buigny-lès-Gamaches 1 444 €/m² une maison
- Saint-Blimont 1 441 €/m² une maison
- Lanchères 1 381 €/m² une maison
- Friville-Escarbotin pôle 1 372 €/m² une maison
- Feuquières-en-Vimeu pôle 1 311 €/m² une maison
- Chépy 1 298 €/m² une maison
- Fressenneville pôle 1 280 €/m² une maison
- Béthencourt-sur-Mer pôle 1 232 €/m² une maison
- Arrest 1 210 €/m² une maison
- Nibas 1 204 €/m² une maison
- Maisnières 1 171 €/m² une maison
- Mons-Boubert 1 157 €/m² une maison
1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Buigny-lès-Gamaches
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Buttes | 76 m² | 3 | 60 000 € | novembre 2021 | 1 019 €/m² |
| 5 rue du Petit Selve | 86 m² | 3 | 81 000 € | novembre 2022 | 970 €/m² |
| 16 rue de Gamaches | 79 m² | 4 | 129 000 € | juillet 2025 | 1 720 €/m² |
| 15 rue Grand Selve | 71 m² | 3 | 108 000 € | janvier 2023 | 1 521 €/m² |
| 14 rue de Gamaches | 77 m² | 2 | 76 000 € | avril 2023 | 987 €/m² |
| 11 bis rue de Fressenneville | 68 m² | 3 | 148 000 € | juillet 2023 | 2 176 €/m² |
| 13 rue de la Place | 84 m² | 4 | 54 950 € | juin 2021 | 844 €/m² |
| 1 grande Rue | 64 m² | 3 | 57 000 € | avril 2024 | 933 €/m² |
| 11 rue de Fressenneville | 70 m² | 4 | 124 500 € | juin 2024 | 1 862 €/m² |
| 22 rue des Aubépines | 91 m² | 4 | 185 000 € | novembre 2021 | 2 623 €/m² |
| 14 rue des Aubépines | 62 m² | 3 | 127 000 € | juillet 2021 | 2 643 €/m² |
| 13 rue du Tour des Haies | 90 m² | 5 | 130 000 € | novembre 2023 | 1 444 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 987 €/m² et 2 176 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Buigny-lès-Gamaches, une maison de moins de 70 m² se vend 1 442 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 119 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Buigny-lès-Gamaches, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Buigny-lès-Gamaches depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue des Aubépines | maison | 110 m² | 4 | 808 m² | 143 000 € | 1 300 | octobre 2025 |
| 16 rue de Gamaches | maison | 79 m² | 4 | 2 578 m² | 129 000 € | 1 633 | juillet 2025 |
| 27 rue du Petit Selve | maison | 106 m² | 5 | 318 m² | 80 000 € | 755 | mars 2025 |
| 11 rue de Fressenneville | maison | 70 m² | 4 | 527 m² | 124 500 € | 1 779 | juin 2024 |
| 1 grande Rue | maison | 64 m² | 3 | 558 m² | 57 000 € | 891 | avril 2024 |
| 6 rue des Buttes | maison | 52 m² | 2 | 850 m² | 150 100 € | 2 887 | décembre 2023 |
| 13 rue du Tour des Haies | maison | 90 m² | 5 | 597 m² | 130 000 € | 1 444 | novembre 2023 |
| 11 bis rue de Fressenneville | maison | 68 m² | 3 | 1 000 m² | 148 000 € | 2 176 | juillet 2023 |
| 9007 rue des Délabre | maison | 129 m² | 6 | 938 m² | 135 000 € | 1 047 | juin 2023 |
| 14 rue de Gamaches | maison | 77 m² | 2 | 660 m² | 76 000 € | 987 | avril 2023 |
| 3 rue Grand Selve | maison | 60 m² | 1 | 326 m² | 56 000 € | 933 | mars 2023 |
| 15 rue Grand Selve | maison | 71 m² | 3 | 2 142 m² | 108 000 € | 1 521 | janvier 2023 |
| 5 rue du Petit Selve | maison | 86 m² | 3 | 1 087 m² | 81 000 € | 942 | novembre 2022 |
| 18 grande Rue | maison | 118 m² | 3 | 3 295 m² | 78 000 € | 661 | mai 2022 |
| 21 grande Rue | maison | 42 m² | 2 | 745 m² | 54 000 € | 1 286 | janvier 2022 |
| 22 rue des Aubépines | maison | 91 m² | 4 | 1 016 m² | 185 000 € | 2 033 | novembre 2021 |
| 6 rue des Délabre | maison | 99 m² | 5 | 3 272 m² | 33 800 € | 341 | novembre 2021 |
| 4 rue des Buttes | maison | 76 m² | 3 | 717 m² | 60 000 € | 789 | novembre 2021 |
| 1 rue du Tour des Haies | maison | 52 m² | 3 | 484 m² | 75 000 € | 1 442 | juillet 2021 |
| 14 rue des Aubépines | maison | 62 m² | 3 | 822 m² | 127 000 € | 2 048 | juillet 2021 |
| 13 rue de la Place | maison | 84 m² | 4 | 305 m² | 54 950 € | 654 | juin 2021 |
| 5 rue Grand Selve | maison | 109 m² | 5 | 1 489 m² | 122 000 € | 1 119 | janvier 2021 |
Autour de Buigny-lès-Gamaches
Buigny-lès-Gamaches est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 13 km, Pays de Bray à 23 km, Marquenterre à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Buigny-lès-Gamaches appartient à l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin, 33 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m²
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m²
- Fressenneville 1 280 €/m²
- Ault 2 725 €/m²
- Woincourt 1 116 €/m²
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly 1 716 €/m²
- Chépy 1 298 €/m²
- Dargnies 1 503 €/m²
- Aigneville 1 912 €/m²
- Saint-Blimont 1 441 €/m²
- Béthencourt-sur-Mer 1 232 €/m²
- Lanchères 1 381 €/m²
- Nibas 1 204 €/m²
- Arrest 1 210 €/m²
Les communes limitrophes
Buigny-lès-Gamaches touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Embreville 1 463 €/m² 1,8 km
- Gamaches 1 307 €/m² 2,3 km
- Maisnières 1 171 €/m² 3,3 km
- Aigneville 1 912 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Tilloy-Floriville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Buigny-lès-Gamaches : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fressenneville 1 280 €/m² 4,9 km, 2 045 hab.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 5,2 km, 2 414 hab.
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 7,8 km, 4 306 hab.
- Eu Seine-Maritime 1 868 €/m² 10,2 km, 6 499 hab.
- Blangy-sur-Bresle Seine-Maritime 1 473 €/m² 12,2 km, 2 819 hab.
- Mers-les-Bains 2 702 €/m² 13,2 km, 2 540 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 7,8 km, d'Eu à 7,8 km
- rivière Vimeuse à 3,7 km
- sites Natura 2000 La forêt d'Eu et les pelouses adjacentes à 8,4 km, L'Yères à 12 km
- vallée de la Bresle à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 119 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 444 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.