Prix de l'immobilier à Embreville
1 463€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Embreville
Le prix dans l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin
25 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Embreville est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ault 2 113 €/m² une maison
- Aigneville 1 912 €/m² une maison
- Friaucourt pôle 1 872 €/m² une maison
- Bourseville 1 810 €/m² une maison
- Vaudricourt 1 800 €/m² une maison
- Woignarue 1 753 €/m² une maison
- Valines 1 736 €/m² une maison
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly pôle 1 716 €/m² une maison
- Frettemeule 1 551 €/m² une maison
- Tully pôle 1 536 €/m² une maison
- Dargnies 1 503 €/m² une maison
- Embreville 1 463 €/m² une maison
- Buigny-lès-Gamaches 1 444 €/m² une maison
- Saint-Blimont 1 441 €/m² une maison
- Lanchères 1 381 €/m² une maison
- Friville-Escarbotin pôle 1 372 €/m² une maison
- Feuquières-en-Vimeu pôle 1 311 €/m² une maison
- Chépy 1 298 €/m² une maison
- Fressenneville pôle 1 280 €/m² une maison
- Béthencourt-sur-Mer pôle 1 232 €/m² une maison
- Arrest 1 210 €/m² une maison
- Nibas 1 204 €/m² une maison
- Maisnières 1 171 €/m² une maison
- Mons-Boubert 1 157 €/m² une maison
1 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Embreville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du 8 Mai | 81 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2024 | 1 693 €/m² |
| 1 rue de Gamaches | 78 m² | 4 | 166 074 € | septembre 2024 | 2 246 €/m² |
| 3 rue Charles de Gaulle | 80 m² | 5 | 125 000 € | janvier 2024 | 1 648 €/m² |
| 26 rue Charles de Gaulle | 74 m² | 4 | 30 000 € | février 2022 | 474 €/m² |
| 8 rue François Mitterrand | 76 m² | 5 | 129 000 € | juin 2025 | 1 697 €/m² |
| 10 rue du 8 Mai | 83 m² | 5 | 90 000 € | novembre 2024 | 1 144 €/m² |
| 22 rue François Mitterrand | 76 m² | 5 | 91 390 € | mai 2024 | 1 268 €/m² |
| 16 rue Pierre de Coubertin | 81 m² | 3 | 53 000 € | septembre 2021 | 1 159 €/m² |
| 27 rue François Mitterrand | 75 m² | 3 | 127 600 € | avril 2022 | 1 991 €/m² |
| 11 rue Pierre de Coubertin | 87 m² | 5 | 178 800 € | août 2021 | 3 640 €/m² |
| 3 rue Pierre de Coubertin | 95 m² | 5 | 125 000 € | juillet 2024 | 1 388 €/m² |
| 21 rue François Mitterrand | 65 m² | 3 | 50 000 € | avril 2025 | 769 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 207 €/m² et 1 697 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Embreville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 327 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 833 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Embreville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Embreville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue François Mitterrand | maison | 54 m² | 3 | 540 m² | 81 000 € | 1 500 | décembre 2025 |
| 8 rue François Mitterrand | maison | 76 m² | 5 | 703 m² | 129 000 € | 1 697 | juin 2025 |
| 21 rue François Mitterrand | maison | 65 m² | 3 | 410 m² | 50 000 € | 769 | avril 2025 |
| 9 rue des Huguenots | maison | 58 m² | 4 | 823 m² | 70 000 € | 1 207 | avril 2025 |
| 1 rue de la Résistance | maison | 100 m² | 3 | 343 m² | 142 650 € | 1 427 | mars 2025 |
| 2 bis rue de la Résistance | maison | 45 m² | 1 | 630 m² | 113 450 € | 2 521 | janvier 2025 |
| 4 rue Pierre de Coubertin | maison | 105 m² | 5 | 512 m² | 96 000 € | 914 | décembre 2024 |
| 41 rue Charles de Gaulle | maison | 40 m² | 3 | 781 m² | 112 400 € | 2 810 | décembre 2024 |
| 10 rue du 8 Mai | maison | 83 m² | 5 | 389 m² | 90 000 € | 1 084 | novembre 2024 |
| 3 rue du 8 Mai | maison | 81 m² | 4 | 321 m² | 130 000 € | 1 605 | octobre 2024 |
| 3 rue des Huguenots | maison | 111 m² | 5 | 600 m² | 161 900 € | 1 459 | octobre 2024 |
| 1 rue de Gamaches | maison | 78 m² | 4 | 352 m² | 166 074 € | 2 129 | septembre 2024 |
| 3 rue Pierre de Coubertin | maison | 95 m² | 5 | 857 m² | 125 000 € | 1 316 | juillet 2024 |
| 8 rue des Huguenots | maison | 223 m² | 10 | 1 072 m² | 92 500 € | 415 | juin 2024 |
| 22 rue François Mitterrand | maison | 76 m² | 5 | 788 m² | 91 390 € | 1 203 | mai 2024 |
| 3 rue Charles de Gaulle | maison | 80 m² | 5 | 201 m² | 125 000 € | 1 563 | janvier 2024 |
| 15 rue des Jonquilles | maison | 140 m² | 4 | 631 m² | 241 000 € | 1 721 | juillet 2023 |
| 23 rue François Mitterrand | maison | 60 m² | 3 | 665 m² | 50 000 € | 833 | juillet 2023 |
| 25 rue des Jonquilles | maison | 108 m² | 3 | 684 m² | 264 000 € | 2 444 | mai 2023 |
| 2 rue du 8 Mai | maison | 57 m² | 3 | 466 m² | 135 180 € | 2 372 | mai 2023 |
| 18 rue de la Résistance | maison | 122 m² | 5 | 776 m² | 210 300 € | 1 724 | juin 2022 |
| 27 rue François Mitterrand | maison | 75 m² | 3 | 206 m² | 127 600 € | 1 701 | avril 2022 |
| 2 ter rue de la Résistance | maison | 96 m² | 5 | 958 m² | 120 000 € | 1 250 | février 2022 |
| 26 rue Charles de Gaulle | maison | 48 m² | 3 | 955 m² | 50 000 € | 1 042 | février 2022 |
| 26 rue Charles de Gaulle | maison | 74 m² | 4 | 164 m² | 30 000 € | 405 | février 2022 |
| 4 rue du 8 Mai | maison | 108 m² | 5 | 351 m² | 86 000 € | 796 | novembre 2021 |
| 16 rue Pierre de Coubertin | maison | 81 m² | 3 | 574 m² | 53 000 € | 654 | septembre 2021 |
| 7 rue François Mitterrand | maison | 55 m² | 2 | 575 m² | 45 000 € | 818 | septembre 2021 |
| 11 rue Pierre de Coubertin | maison | 87 m² | 5 | 2 488 m² | 178 800 € | 2 055 | août 2021 |
| 1 rue de la Résistance | maison | 100 m² | 3 | 343 m² | 120 000 € | 1 200 | août 2021 |
| 34 rue Charles de Gaulle | maison | 120 m² | 5 | 1 843 m² | 100 000 € | 833 | juillet 2021 |
| 2 rue Charles de Gaulle | maison | 137 m² | 3 | 214 m² | 67 000 € | 489 | mai 2021 |
| 8 rue Charles de Gaulle | maison | 139 m² | 5 | 1 104 m² | 105 000 € | 755 | mai 2021 |
| 2 rue du 8 Mai | maison | 57 m² | 3 | 466 m² | 82 500 € | 1 447 | avril 2021 |
| 13 rue Charles de Gaulle | maison | 144 m² | 5 | 855 m² | 158 300 € | 1 099 | mars 2021 |
Autour de Embreville
Embreville est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Vimeu à 11 km, Pays de Bray à 24 km, Marquenterre à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Embreville appartient à l'aire d'attraction de Friville-Escarbotin, 33 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m²
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m²
- Fressenneville 1 280 €/m²
- Ault 2 725 €/m²
- Woincourt 1 116 €/m²
- Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly 1 716 €/m²
- Chépy 1 298 €/m²
- Dargnies 1 503 €/m²
- Aigneville 1 912 €/m²
- Saint-Blimont 1 441 €/m²
- Béthencourt-sur-Mer 1 232 €/m²
- Lanchères 1 381 €/m²
- Nibas 1 204 €/m²
- Arrest 1 210 €/m²
Les communes limitrophes
Embreville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Buigny-lès-Gamaches 1 444 €/m² 1,8 km
- Dargnies 1 503 €/m² 2,1 km
- Beauchamps 1 646 €/m² 3,1 km
- Fressenneville 1 280 €/m² 3,3 km
- Aigneville 1 912 €/m² 3,9 km
- Gamaches 1 307 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Embreville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 4,5 km, 2 414 hab.
- Friville-Escarbotin 1 117 €/m² 6,1 km, 4 306 hab.
- Eu Seine-Maritime 1 868 €/m² 9,1 km, 6 499 hab.
- Mers-les-Bains 2 702 €/m² 11,8 km, 2 540 hab.
- Le Tréport Seine-Maritime 2 500 €/m² 13,1 km, 4 378 hab.
- Blangy-sur-Bresle Seine-Maritime 1 473 €/m² 14,0 km, 2 819 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois l'Abbé (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 7,0 km, d'Eu à 7,0 km
- rivière Vimeuse à 4,9 km
- site Natura 2000 La forêt d'Eu et les pelouses adjacentes à 10 km
- vallée de la Bresle à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 826 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 250 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 387 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 463 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.