Les découpages autour de Sainte-Jalle
Estimer un bien à Sainte-Jalle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5051 Le Village | 80 m² | 4 | 107 000 € | juillet 2025 | 1 433 €/m² |
| 5061 Le Village | 90 m² | 4 | 138 150 € | avril 2024 | 1 489 €/m² |
| 5068 Le Village | 85 m² | 4 | 231 000 € | septembre 2021 | 3 933 €/m² |
| 5213 Le Village | 96 m² | 4 | 224 200 € | mars 2025 | 2 378 €/m² |
| 5061 Le Village | 90 m² | 4 | 139 260 € | juin 2021 | 2 261 €/m² |
| 5051 Le Village | 80 m² | 4 | 30 000 € | janvier 2021 | 685 €/m² |
| 5008 Le Village | 90 m² | 3 | 171 850 € | février 2025 | 1 919 €/m² |
| 5035 Le Village | 83 m² | 3 | 100 000 € | janvier 2023 | 1 267 €/m² |
| 5136 Le Village | 80 m² | 3 | 170 000 € | octobre 2024 | 1 967 €/m² |
| 15 Faysses | 101 m² | 4 | 381 300 € | février 2024 | 3 594 €/m² |
| 5057 Le Village | 100 m² | 4 | 100 000 € | août 2023 | 970 €/m² |
| 5215 Le Village | 104 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2023 | 973 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 737 €/m² et 3 744 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Jalle, une maison de moins de 70 m² se vend 2 470 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 547 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Jalle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sainte-Jalle
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Jalle ?
- Le prix médian à Sainte-Jalle est de 2 335 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 737 €/m² et 3 744 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Jalle ?
- Les maisons vendues à Sainte-Jalle ont un terrain médian de 420 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Sainte-Jalle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5051 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 60 m² | 107 000 € | 1 338 | juillet 2025 |
| 6002 Le Village | maison | 57 m² | 2 | 69 m² | 99 000 € | 1 737 | juillet 2025 |
| 5213 Le Village | maison | 96 m² | 4 | 229 m² | 224 200 € | 2 335 | mars 2025 |
| 5021 Le Village | maison | 39 m² | 1 | 234 m² | 146 000 € | 3 744 | mars 2025 |
| 5149 Oeuillat | maison | 40 m² | 2 | 14 441 m² | 170 000 € | 4 250 | mars 2025 |
| 5008 Le Village | maison | 90 m² | 3 | 378 m² | 171 850 € | 1 909 | février 2025 |
| 25 chemin de la Glacière Est | maison | 25 m² | 2 | 100 m² | 73 000 € | 2 920 | janvier 2025 |
| 5136 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 786 m² | 170 000 € | 2 125 | octobre 2024 |
| 5201 Prieure | appartement | 34 m² | 2 | 77 m² | 65 000 € | 1 912 | août 2024 |
| 5201 Prieure | appartement | 34 m² | 2 | 93 m² | 67 000 € | 1 971 | mai 2024 |
| 5061 Le Village | maison | 90 m² | 4 | 420 m² | 138 150 € | 1 535 | avril 2024 |
| 15 Faysses | maison | 101 m² | 4 | 756 m² | 381 300 € | 3 775 | février 2024 |
| 5215 Le Village | maison | 104 m² | 4 | 700 m² | 110 000 € | 1 058 | septembre 2023 |
| 5057 Le Village | maison | 100 m² | 4 | 431 m² | 100 000 € | 1 000 | août 2023 |
| 5047 Le Village | maison | 52 m² | 5 | 778 m² | 105 000 € | 2 019 | juillet 2023 |
| 5035 Le Village | maison | 83 m² | 3 | 36 m² | 100 000 € | 1 205 | janvier 2023 |
| 5201 Prieure | appartement | 34 m² | 2 | 77 m² | 65 000 € | 1 912 | octobre 2022 |
| 5202 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 310 m² | 80 000 € | 1 600 | février 2022 |
| 5156 Prieure | maison | 126 m² | 6 | 1 086 m² | 291 500 € | 2 313 | décembre 2021 |
| 5067 Le Village | maison | 150 m² | 5 | 510 m² | 239 750 € | 1 598 | octobre 2021 |
| 5068 Le Village | maison | 85 m² | 4 | 525 m² | 231 000 € | 2 718 | septembre 2021 |
| 5061 Le Village | maison | 90 m² | 4 | 420 m² | 139 260 € | 1 547 | juin 2021 |
| 5051 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 60 m² | 30 000 € | 375 | janvier 2021 |
Autour de Sainte-Jalle
Sainte-Jalle est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 19 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 25 km, Diois à 37 km, Massif d'Uchaux à 39 km.
Les communes limitrophes
Sainte-Jalle touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Buis-les-Baronnies 2 062 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Rochebrune, Arpavon, Bésignan, Le Poët-Sigillat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Jalle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nyons 2 375 €/m² 12,5 km, 6 816 hab.
- Malaucène Vaucluse 1 249 €/m² 19,9 km, 2 758 hab.
- Vaison-la-Romaine Vaucluse 2 804 €/m² 20,5 km, 6 058 hab.
- Bédoin Vaucluse 2 501 €/m² 22,8 km, 3 106 hab.
- Valréas Vaucluse 897 €/m² 22,9 km, 9 224 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,8 km : Garde-Grosse, 944 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols d'Ey à 2,6 km, de Soubeyrand à 7,2 km
- gorge Gorges de Saint May à 10 km
- montagne Garde-Grosse à 9,8 km
- parc naturel parc naturel régional des Baronnies provençales à 8,9 km
- rivières Ennuye à 6,7 km, Bentrix à 8,0 km
- sites Natura 2000 Forêts alluviales, rivière et gorges de l'Eygues à 6,9 km, Baronnies-gorges de l'Eygues à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sainte-Jalle ?
Les maisons vendues à Sainte-Jalle ont un terrain médian de 420 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 598 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 335 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.