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Prix de l'immobilier à Buis-les-Baronnies
2 062€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Buis-les-Baronnies
Estimer un bien à Buis-les-Baronnies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de Beauvoisin | 85 m² | 4 | 153 000 € | avril 2024 | 2 097 €/m² |
| 3 avenue Guillaume de Plaisians | 86 m² | 4 | 300 000 € | juin 2024 | 3 790 €/m² |
| 15 boulevard Clémenceau | 90 m² | 4 | 299 000 € | août 2024 | 3 769 €/m² |
| 6 rue Alphonse Daudet | 90 m² | 4 | 243 000 € | juin 2024 | 2 963 €/m² |
| 1 impasse de Villecroze | 90 m² | 4 | 200 000 € | mai 2024 | 2 459 €/m² |
| 1 ruelle de la Goule | 90 m² | 4 | 270 000 € | mai 2023 | 3 183 €/m² |
| 5 rue du Grand Jardin | 80 m² | 4 | 295 000 € | septembre 2023 | 3 811 €/m² |
| 151 avenue Guillaume de Plaisians | 93 m² | 4 | 247 060 € | juin 2023 | 2 729 €/m² |
| 7 boulevard Henri Barbusse | 86 m² | 3 | 300 000 € | février 2024 | 3 650 €/m² |
| 2 chemin de sous Ville | 74 m² | 4 | 229 000 € | octobre 2025 | 2 950 €/m² |
| 5000 Basses Villecrozes | 96 m² | 4 | 250 000 € | mai 2024 | 2 856 €/m² |
| 4 rue des 3 Chapons | 84 m² | 3 | 149 000 € | mars 2023 | 1 883 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 965 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 650 €/m² et 2 142 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Buis-les-Baronnies
- Combien coûte le mètre carré à Buis-les-Baronnies ?
- Le prix médian à Buis-les-Baronnies est de 2 062 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 650 €/m² et 2 142 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Buis-les-Baronnies ?
- Basses Villecrozes, à 2 800 €/m². Le moins cher est Jalinier, à 1 789 €/m², soit 57 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Buis-les-Baronnies ?
- Les maisons vendues à Buis-les-Baronnies ont un terrain médian de 404 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Buis-les-Baronnies
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 57 % : Basses Villecrozes à 2 800 €/m², Jalinier à 1 789 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Jalinier 1 789 €/m² 29 ventes, 79 % de maisons
- Sous Ville 2 520 €/m² 26 ventes, 92 % de maisons
- le Traillon 2 374 €/m² 26 ventes, 54 % de maisons
- la Glacière 2 091 €/m² 22 ventes, 95 % de maisons
- Basses Villecrozes 2 800 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de Buis-les-Baronnies portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Malgras (7), Menon (6), Pont Neuf (4), Villecroze (4), les Pialats (4), Hubac d'Hubrieux (2), Savoullanne (2), l'Écluse (2), Ferus (1), Vertegoux Ou Jonchier (1), la Motte (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 3 699 €/m² 13 ventes
- section AM 3 357 €/m² 13 ventes
- section AB 3 093 €/m² 8 ventes
- section AE 2 850 €/m² 21 ventes
- section AN 2 800 €/m² 13 ventes
- section AL 2 267 €/m² 8 ventes
- section AK 1 789 €/m² 63 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 119 y sont recensées à Buis-les-Baronnies, 19 ont pu être situées, et 150 ventes sur 151 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 151 retenues à Buis-les-Baronnies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 boulevard Aristide Briand | appartement | 59 m² | 3 | 126 400 € | 2 142 | décembre 2025 | |
| 2 chemin de sous Ville | maison | 74 m² | 4 | 915 m² | 229 000 € | 3 095 | octobre 2025 |
| 33 boulevard Aristide Briand | appartement | 100 m² | 3 | 165 000 € | 1 650 | septembre 2025 | |
| 34 rue du Malgarni | maison | 21 m² | 1 | 42 m² | 58 000 € | 2 762 | septembre 2025 |
| 22 boulevard Gabriel Verdet | maison | 73 m² | 2 | 235 m² | 160 000 € | 2 192 | septembre 2025 |
| 20 boulevard Aristide Briand | appartement | 92 m² | 5 | 118 000 € | 1 283 | septembre 2025 | |
| 16 impasse des Genévriers | maison | 76 m² | 3 | 1 051 m² | 295 000 € | 3 882 | août 2025 |
| 20 boulevard Michel Eysseric | appartement | 80 m² | 3 | 130 m² | 165 000 € | 2 063 | juillet 2025 |
| 6139 rue Antoine le Masson | maison | 134 m² | 6 | 729 m² | 399 000 € | 2 978 | juillet 2025 |
| 6 place du Marché | appartement | 90 m² | 4 | 1 072 m² | 450 000 € | 5 000 | juillet 2025 |
| 11 avenue Boissy d'Anglas | maison | 41 m² | 2 | 46 m² | 190 550 € | 4 648 | juillet 2025 |
| 800 C chemin de l'Écluse | maison | 117 m² | 1 | 1 431 m² | 449 000 € | 3 838 | juin 2025 |
| 188 chemin le Grand Chemin | maison | 64 m² | 4 | 998 m² | 118 770 € | 1 856 | juin 2025 |
| 4 boulevard Clémenceau | maison | 140 m² | 5 | 99 m² | 295 000 € | 2 107 | juin 2025 |
| 9 rue du Traillon | maison | 80 m² | 5 | 327 m² | 317 000 € | 3 963 | juin 2025 |
| 3 impasse de la Nière | maison | 54 m² | 3 | 140 000 € | 2 593 | mai 2025 | |
| 1 grande Rue | maison | 50 m² | 3 | 73 m² | 104 000 € | 2 080 | mars 2025 |
| 19 rue du Moulin | maison | 53 m² | 3 | 326 m² | 296 350 € | 5 592 | mars 2025 |
| 2 rue Alphonse Daudet | maison | 56 m² | 3 | 431 m² | 165 000 € | 2 946 | janvier 2025 |
| 22 boulevard Michel Eysseric | maison | 68 m² | 3 | 50 m² | 141 050 € | 2 074 | janvier 2025 |
| 3 rue des Michelets | maison | 66 m² | 2 | 36 m² | 135 000 € | 2 045 | décembre 2024 |
| 26 rue de la Conche | maison | 70 m² | 3 | 59 m² | 198 800 € | 2 840 | novembre 2024 |
| 6 rue du Temple | appartement | 40 m² | 2 | 69 000 € | 1 725 | novembre 2024 | |
| 11 rue Chanoine Jouve | maison | 68 m² | 3 | 706 m² | 170 375 € | 2 506 | novembre 2024 |
| 6 boulevard Michel Eysseric | maison | 42 m² | 2 | 27 m² | 119 000 € | 2 833 | novembre 2024 |
| 13 rue de la Résistance | maison | 68 m² | 3 | 434 m² | 175 000 € | 2 574 | octobre 2024 |
| 3 rue de la Conche | maison | 120 m² | 6 | 75 m² | 205 000 € | 1 708 | octobre 2024 |
| 27 avenue Joseph Fortuné Layraud | maison | 110 m² | 5 | 890 m² | 160 000 € | 1 455 | septembre 2024 |
| 15 boulevard Clémenceau | maison | 90 m² | 4 | 110 m² | 299 000 € | 3 322 | août 2024 |
| 21 boulevard Aristide Briand | appartement | 66 m² | 3 | 75 000 € | 1 136 | août 2024 | |
| 1 rue des Fours | maison | 60 m² | 2 | 60 m² | 170 000 € | 2 833 | juillet 2024 |
| 5987 Férus | maison | 140 m² | 5 | 4 187 m² | 740 000 € | 5 286 | juillet 2024 |
| 6 rue Alphonse Daudet | maison | 90 m² | 4 | 550 m² | 243 000 € | 2 700 | juin 2024 |
| 6 rue du Temple | appartement | 30 m² | 1 | 49 000 € | 1 633 | juin 2024 | |
| 1 rue Alphonse Daudet | maison | 121 m² | 5 | 596 m² | 174 270 € | 1 440 | juin 2024 |
| 3 avenue Guillaume de Plaisians | maison | 86 m² | 4 | 721 m² | 300 000 € | 3 488 | juin 2024 |
| 1 impasse de Villecroze | maison | 90 m² | 4 | 447 m² | 200 000 € | 2 222 | mai 2024 |
| 5000 Basses Villecrozes | maison | 96 m² | 4 | 559 m² | 250 000 € | 2 604 | mai 2024 |
| 385 rue du Coquillon | maison | 91 m² | 3 | 589 m² | 159 434 € | 1 752 | mai 2024 |
| 2 boulevard Henri Barbusse | maison | 100 m² | 4 | 826 m² | 285 000 € | 2 850 | avril 2024 |
| 2 impasse de Sousville | maison | 70 m² | 3 | 596 m² | 235 000 € | 3 357 | avril 2024 |
| 400 chemin des Villecrozes | maison | 110 m² | 4 | 1 086 m² | 170 000 € | 1 545 | avril 2024 |
| 5 rue des 3 Chapons | maison | 75 m² | 3 | 27 m² | 63 400 € | 845 | avril 2024 |
| 11 rue de la Résistance | maison | 42 m² | 2 | 469 m² | 190 000 € | 4 524 | avril 2024 |
| 5 rue de Beauvoisin | maison | 85 m² | 4 | 60 m² | 153 000 € | 1 800 | avril 2024 |
| 50 rue du Malgarni | maison | 50 m² | 2 | 38 m² | 170 000 € | 3 400 | mars 2024 |
| 7 boulevard Henri Barbusse | maison | 86 m² | 3 | 1 232 m² | 300 000 € | 3 488 | février 2024 |
| 20 boulevard Aristide Briand | appartement | 59 m² | 2 | 97 000 € | 1 644 | janvier 2024 | |
| 17 allée des Platanes | appartement | 104 m² | 3 | 213 m² | 390 000 € | 3 750 | décembre 2023 |
| 8 rue Chanoine Jouve | maison | 57 m² | 4 | 608 m² | 299 000 € | 5 246 | décembre 2023 |
| 4 rue Notre-Dame la Brune | maison | 70 m² | 5 | 68 m² | 210 000 € | 3 000 | décembre 2023 |
| 1 lotissement Zone d'Activité de Lapalun | maison | 115 m² | 4 | 862 m² | 1 000 000 € | 8 696 | novembre 2023 |
| 5000 rue Antoine le Masson | maison | 93 m² | 5 | 153 m² | 285 000 € | 3 065 | octobre 2023 |
| 8 rue du Paty | maison | 65 m² | 3 | 62 m² | 78 000 € | 1 200 | octobre 2023 |
| 20 boulevard Aristide Briand | appartement | 92 m² | 5 | 90 000 € | 978 | octobre 2023 | |
| 20 grande Rue | maison | 101 m² | 3 | 54 m² | 102 000 € | 1 010 | septembre 2023 |
| 9 boulevard Gabriel Verdet | maison | 96 m² | 3 | 419 m² | 242 000 € | 2 521 | septembre 2023 |
| 440 A chemin des Villecrozes | maison | 42 m² | 2 | 2 014 m² | 335 000 € | 7 976 | septembre 2023 |
| 13 boulevard Aristide Briand | maison | 125 m² | 3 | 143 m² | 110 000 € | 880 | septembre 2023 |
| 5 rue du Grand Jardin | maison | 80 m² | 4 | 551 m² | 295 000 € | 3 688 | septembre 2023 |
| 2 traverse du Pont Neuf | maison | 148 m² | 5 | 686 m² | 252 000 € | 1 703 | septembre 2023 |
| 370 A chemin des Villecrozes | maison | 115 m² | 4 | 602 m² | 380 000 € | 3 304 | septembre 2023 |
| 870 chemin de l'Écluse | maison | 76 m² | 3 | 7 060 m² | 395 000 € | 5 197 | juillet 2023 |
| 6169 route de Propiac | maison | 185 m² | 6 | 3 713 m² | 522 000 € | 2 822 | juillet 2023 |
| 5 rue du Paroir | maison | 96 m² | 3 | 63 m² | 90 000 € | 938 | juillet 2023 |
| 3 rue de la Gare | maison | 107 m² | 5 | 692 m² | 307 000 € | 2 869 | juillet 2023 |
| 21 rue Chanoine Jouve | maison | 77 m² | 3 | 1 133 m² | 329 561 € | 4 280 | juillet 2023 |
| 340 chemin de Malgras | maison | 122 m² | 4 | 1 118 m² | 285 000 € | 2 336 | juin 2023 |
| 5 rue du Temple | maison | 80 m² | 3 | 75 m² | 164 000 € | 2 050 | juin 2023 |
| 151 avenue Guillaume de Plaisians | maison | 93 m² | 4 | 598 m² | 247 060 € | 2 657 | juin 2023 |
| 1 ruelle de la Goule | maison | 90 m² | 4 | 202 m² | 270 000 € | 3 000 | mai 2023 |
| 55 allée des Platanes | appartement | 63 m² | 3 | 136 110 € | 2 160 | mai 2023 | |
| 40 place du Marché | maison | 90 m² | 3 | 148 340 € | 1 648 | mai 2023 | |
| 20 boulevard Gabriel Verdet | maison | 103 m² | 4 | 192 m² | 276 550 € | 2 685 | avril 2023 |
| 4 rue des 3 Chapons | maison | 84 m² | 3 | 290 m² | 149 000 € | 1 774 | mars 2023 |
| 1 rue des Béals | maison | 100 m² | 4 | 71 m² | 171 000 € | 1 710 | février 2023 |
| 1 impasse du Général de Gaulle | maison | 140 m² | 3 | 1 729 m² | 440 000 € | 3 143 | février 2023 |
| 2 allée de Saint Julien | maison | 103 m² | 5 | 756 m² | 447 730 € | 4 347 | février 2023 |
| 54 rue du Malgarni | maison | 20 m² | 1 | 26 m² | 113 080 € | 5 654 | janvier 2023 |
| 16 grande Rue | appartement | 105 m² | 5 | 300 000 € | 2 857 | janvier 2023 |
Autour de Buis-les-Baronnies
Buis-les-Baronnies est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 17 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 20 km, Massif d'Uchaux à 38 km.
Les communes limitrophes
Buis-les-Baronnies touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Roche-sur-le-Buis 2 587 €/m² 4,9 km
- Sainte-Jalle 2 335 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Eygaliers, La Penne-sur-l'Ouvèze, Propiac, Vercoiran, Beauvoisin, Bésignan, Rochebrune, Saint-Léger-du-Ventoux (Vaucluse). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Buis-les-Baronnies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Malaucène Vaucluse 1 249 €/m² 14,2 km, 2 758 hab.
- Nyons 2 375 €/m² 15,8 km, 6 816 hab.
- Bédoin Vaucluse 2 501 €/m² 15,8 km, 3 106 hab.
- Vaison-la-Romaine Vaucluse 2 804 €/m² 18,1 km, 6 058 hab.
- Caromb Vaucluse 3 109 €/m² 22,6 km, 3 479 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,7 km : mont Serein, 1 437 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col d'Ey (718 m)
- montagne de Montlaud
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Propiac à 8,0 km, de la Croix Rouge à 11 km
- montagnes mont Serein à 9,7 km, Mont Ventoux à 12 km
- rivières Menon à 11 km, Toulourenc à 11 km
- site Natura 2000 L'Ouvèze et le Toulourenc à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Buis-les-Baronnies ?
- jan 7,3 %
- fév 7,3 %
- mars 4,6 %
- avr 6,6 %
- mai 6,6 %
- juin 9,3 %
- juil 17,2 %
- août 5,3 %
- sept 9,9 %
- oct 6,6 %
- nov 6,6 %
- déc 12,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Buis-les-Baronnies ?
Les maisons vendues à Buis-les-Baronnies ont un terrain médian de 404 m², mesuré sur 126 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 554 €/m² | 38 | |
| 2022 | non mesuré | 2 741 €/m² | 24 | |
| 2023 | non mesuré | 2 822 €/m² | 29 | |
| 2024 | non mesuré | 2 652 €/m² | 24 | |
| 2025 | 2 062 €/m² | 5 | 2 946 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.