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Prix de l'immobilier à Sainte-Ramée
1 026€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Sainte-Ramée
Estimer un bien à Sainte-Ramée
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5024 Le Bourg Sud | 95 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2022 | 1 053 €/m² |
| 5016 Le Bourg Sud | 99 m² | 2 | 50 009 € | mai 2023 | 459 €/m² |
| 5076 Fagots | 100 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2021 | 1 268 €/m² |
| 5002 Le Bourg Sud | 88 m² | 2 | 55 000 € | avril 2022 | 625 €/m² |
| 5086 Le Moulin de Guillet | 112 m² | 4 | 169 900 € | décembre 2021 | 1 673 €/m² |
| 5069 Chez Guillet Sud | 105 m² | 5 | 150 000 € | janvier 2022 | 1 429 €/m² |
| 5073 Fagots | 134 m² | 3 | 134 000 € | février 2022 | 1 000 €/m² |
| 5091 Chez Guillet Nord | 88 m² | 1 | 139 500 € | décembre 2025 | 1 527 €/m² |
| 5091 Chez Guillet Nord | 88 m² | 1 | 182 000 € | avril 2024 | 1 962 €/m² |
| 5047 Chez Raguenaud | 73 m² | 2 | 22 000 € | décembre 2021 | 332 €/m² |
| 5025 Le Bourg Sud | 139 m² | 5 | 135 000 € | novembre 2023 | 882 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 625 €/m² et 1 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Sainte-Ramée depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5091 Chez Guillet Nord | maison | 88 m² | 1 | 6 296 m² | 139 500 € | 1 585 | décembre 2025 |
| 5091 Chez Guillet Nord | maison | 88 m² | 1 | 6 296 m² | 182 000 € | 2 068 | avril 2024 |
| 5025 Le Bourg Sud | maison | 139 m² | 5 | 2 225 m² | 135 000 € | 971 | novembre 2023 |
| 5087 Chez Raguenaud | maison | 37 m² | 1 | 630 m² | 55 000 € | 1 486 | septembre 2023 |
| 5016 Le Bourg Sud | maison | 99 m² | 2 | 224 m² | 50 009 € | 505 | mai 2023 |
| 5024 Le Bourg Sud | maison | 95 m² | 3 | 1 541 m² | 100 000 € | 1 053 | juillet 2022 |
| 5007 Le Bourg Sud | maison | 54 m² | 2 | 391 m² | 23 000 € | 426 | mai 2022 |
| 5002 Le Bourg Sud | maison | 88 m² | 2 | 224 m² | 55 000 € | 625 | avril 2022 |
| 5073 Fagots | maison | 134 m² | 3 | 5 278 m² | 134 000 € | 1 000 | février 2022 |
| 5067 Chez Fruine | maison | 341 m² | 7 | 4 512 m² | 541 000 € | 1 587 | février 2022 |
| 5069 Chez Guillet Sud | maison | 105 m² | 5 | 10 955 m² | 150 000 € | 1 429 | janvier 2022 |
| 5047 Chez Raguenaud | maison | 73 m² | 2 | 1 399 m² | 22 000 € | 301 | décembre 2021 |
| 5086 Le Moulin de Guillet | maison | 112 m² | 4 | 1 581 m² | 169 900 € | 1 517 | décembre 2021 |
| 5076 Fagots | maison | 100 m² | 4 | 1 138 m² | 115 000 € | 1 150 | septembre 2021 |
Autour de Sainte-Ramée
Sainte-Ramée est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 87 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 37 km, géographie de la Saintonge à 37 km.
Les communes limitrophes
Sainte-Ramée touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Ciers-du-Taillon 1 121 €/m² 2,7 km
- Saint-Dizant-du-Gua 1 837 €/m² 5,5 km
- Saint-Thomas-de-Conac 1 005 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Ramée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Ciers-sur-Gironde Gironde 1 235 €/m² 13,7 km, 3 175 hab.
- Gémozac 1 593 €/m² 16,1 km, 3 052 hab.
- Jonzac 1 878 €/m² 19,0 km, 3 602 hab.
- Pons 1 527 €/m² 19,4 km, 4 343 hab.
- Cozes 2 017 €/m² 21,5 km, 2 287 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : Barzan-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de la Lande à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.