Prix de l'immobilier à Sauvigny
547€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Sauvigny
Estimer un bien à Sauvigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 grande Rue | 79 m² | 3 | 30 000 € | janvier 2025 | 337 €/m² |
| 5 rue du Pont | 76 m² | 3 | 25 000 € | juin 2021 | 274 €/m² |
| 15 rue du Bois | 70 m² | 3 | 87 590 € | septembre 2022 | 1 935 €/m² |
| 6 rue du Moulin | 70 m² | 3 | 15 000 € | juillet 2022 | 363 €/m² |
| 20 grande Rue | 86 m² | 3 | 30 000 € | avril 2023 | 370 €/m² |
| 1 chemin Rural dit de la Voie Diabry | 89 m² | 4 | 180 200 € | mai 2024 | 1 996 €/m² |
| 6 grande Rue | 90 m² | 4 | 32 000 € | septembre 2022 | 589 €/m² |
| 7 bis grande Rue | 60 m² | 2 | 20 000 € | juin 2024 | 321 €/m² |
| 8 rue du Pont | 95 m² | 2 | 54 500 € | janvier 2024 | 594 €/m² |
| 8 rue de Traveron | 60 m² | 2 | 15 000 € | novembre 2022 | 288 €/m² |
| 5 rue de l'Église | 50 m² | 2 | 24 000 € | février 2023 | 606 €/m² |
| 3 bis grande Rue | 109 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2021 | 381 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 68 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 351 €/m² et 2 025 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sauvigny, une maison de moins de 70 m² se vend 833 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 364 €/m², soit 129 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sauvigny
- Combien coûte le mètre carré à Sauvigny ?
- Le prix médian à Sauvigny est de 547 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 351 €/m² et 2 025 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sauvigny ?
- Les maisons vendues à Sauvigny ont un terrain médian de 592 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Sauvigny depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue de Traveron | maison | 27 m² | 1 | 340 m² | 40 000 € | 1 481 | septembre 2025 |
| 10 chemin Rural dit de la Voie Diabry | maison | 25 m² | 1 | 2 580 m² | 70 000 € | 2 800 | juillet 2025 |
| 13 grande Rue | maison | 79 m² | 3 | 617 m² | 30 000 € | 380 | janvier 2025 |
| 14 rue du Bois | maison | 399 m² | 7 | 2 418 m² | 140 000 € | 351 | décembre 2024 |
| 3 chemin Rural des Jardinets | maison | 21 m² | 1 | 360 m² | 57 000 € | 2 714 | août 2024 |
| 23 rue de Traveron | maison | 48 m² | 3 | 2 308 m² | 25 000 € | 521 | août 2024 |
| 7 bis grande Rue | maison | 60 m² | 2 | 687 m² | 20 000 € | 333 | juin 2024 |
| 1 chemin Rural dit de la Voie Diabry | maison | 89 m² | 4 | 852 m² | 180 200 € | 2 025 | mai 2024 |
| 8 rue du Pont | maison | 95 m² | 2 | 445 m² | 54 500 € | 574 | janvier 2024 |
| 24 grande Rue | maison | 48 m² | 3 | 141 m² | 55 000 € | 1 146 | novembre 2023 |
| 20 grande Rue | maison | 86 m² | 3 | 502 m² | 30 000 € | 349 | avril 2023 |
| 5 rue de l'Église | maison | 50 m² | 2 | 86 m² | 24 000 € | 480 | février 2023 |
| 8 rue de Traveron | maison | 60 m² | 2 | 1 614 m² | 15 000 € | 250 | novembre 2022 |
| 15 rue du Bois | maison | 70 m² | 3 | 567 m² | 87 590 € | 1 251 | septembre 2022 |
| 6 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 393 m² | 32 000 € | 356 | septembre 2022 |
| 6 rue du Moulin | maison | 70 m² | 3 | 481 m² | 15 000 € | 214 | juillet 2022 |
| 21 rue du Bois | maison | 118 m² | 4 | 1 671 m² | 94 072 € | 797 | mai 2022 |
| 3 bis grande Rue | maison | 109 m² | 4 | 3 349 m² | 50 000 € | 459 | juillet 2021 |
| 22 A rue du Bois | maison | 120 m² | 3 | 265 m² | 87 000 € | 725 | juin 2021 |
| 5 rue du Pont | maison | 76 m² | 3 | 2 789 m² | 25 000 € | 329 | juin 2021 |
Autour de Sauvigny
Sauvigny est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 139 km.
Les communes limitrophes
Sauvigny touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pagny-la-Blanche-Côte 695 €/m² 4,2 km
- Saulxures-lès-Vannes Meurthe-et-Moselle 1 242 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Clérey-la-Côte (Vosges), Brixey-aux-Chanoines, Montbras, Burey-la-Côte, Mont-l'Étroit (Meurthe-et-Moselle), Goussaincourt, Jubainville (Vosges). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sauvigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neufchâteau Vosges 875 €/m² 16,1 km, 6 732 hab.
- Foug Meurthe-et-Moselle 1 327 €/m² 19,7 km, 2 628 hab.
- Écrouves Meurthe-et-Moselle 1 371 €/m² 22,0 km, 4 474 hab.
- Toul Meurthe-et-Moselle 1 307 €/m² 23,3 km, 15 768 hab.
- Liffol-le-Grand Vosges 833 €/m² 23,6 km, 2 097 hab.
- Dommartin-lès-Toul Meurthe-et-Moselle 1 562 €/m² 23,9 km, 2 013 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 94 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saulxures à 4,3 km, bois du Grand Chenois à 6,1 km
- rivières Frezelle à 11 km, Saônelle à 12 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des éboulis et pelouses calcaires de Pagny-la-Blanche-Côte et Champougny à 5,0 km
- sites Natura 2000 Pelouses, forêt et fort de Pagny-la-Blanche-Côte à 3,8 km, Pelouses d'Allamps et zones humides avoisinantes à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sauvigny ?
Les maisons vendues à Sauvigny ont un terrain médian de 592 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 356 €/m² | 5 |
| 2024 | 547 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.