accueil / Lot-et-Garonne / Ségalas
Prix de l'immobilier à Ségalas
1 531€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Ségalas
Estimer un bien à Ségalas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 79 route du Petit Mayne | 132 m² | 4 | 300 000 € | février 2022 | 1 892 €/m² |
| 905 route de Maurillac | 125 m² | 6 | 205 000 € | août 2025 | 1 724 €/m² |
| 57 route de Maurillac | 124 m² | 4 | 300 000 € | août 2021 | 2 476 €/m² |
| 160 route de la Tuilerie | 159 m² | 5 | 182 700 € | septembre 2022 | 1 149 €/m² |
| 1071 route des Georges | 108 m² | 5 | 168 887 € | novembre 2021 | 1 490 €/m² |
| 75 route du Petit Mayne | 160 m² | 5 | 248 000 € | octobre 2025 | 1 692 €/m² |
| 450 route de Saint Maurice | 111 m² | 4 | 290 000 € | novembre 2022 | 2 658 €/m² |
| 276 route de Monviel | 99 m² | 5 | 119 000 € | mars 2022 | 1 314 €/m² |
| 1040 route des Buzard | 158 m² | 6 | 75 000 € | avril 2021 | 465 €/m² |
| 733 route de Salabès | 144 m² | 3 | 308 190 € | octobre 2021 | 2 095 €/m² |
| 605 route du Clous | 115 m² | 3 | 135 000 € | janvier 2025 | 986 €/m² |
| 930 route de Maurillac | 104 m² | 4 | 401 000 € | décembre 2023 | 3 605 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 202 €/m² et 2 273 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ségalas
- Combien coûte le mètre carré à Ségalas ?
- Le prix médian à Ségalas est de 1 531 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 202 €/m² et 2 273 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ségalas ?
- Les maisons vendues à Ségalas ont un terrain médian de 5 091 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Ségalas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75 route du Petit Mayne | maison | 160 m² | 5 | 2 084 m² | 248 000 € | 1 550 | octobre 2025 |
| 905 route de Maurillac | maison | 125 m² | 6 | 3 779 m² | 205 000 € | 1 640 | août 2025 |
| 1352 route de Salabès | maison | 100 m² | 2 | 8 180 m² | 97 500 € | 975 | juin 2025 |
| 605 route du Clous | maison | 115 m² | 3 | 8 178 m² | 135 000 € | 1 174 | janvier 2025 |
| 930 route de Maurillac | maison | 104 m² | 4 | 401 000 € | 3 856 | décembre 2023 | |
| 450 route de Saint Maurice | maison | 111 m² | 4 | 4 755 m² | 290 000 € | 2 613 | novembre 2022 |
| 1222 route du Lac des Graoussettes | maison | 130 m² | 1 | 195 000 € | 1 500 | octobre 2022 | |
| Fonpeyre | maison | 200 m² | 7 | 312 390 € | 1 562 | octobre 2022 | |
| 160 route de la Tuilerie | maison | 159 m² | 5 | 182 700 € | 1 149 | septembre 2022 | |
| 276 route de Monviel | maison | 99 m² | 5 | 3 955 m² | 119 000 € | 1 202 | mars 2022 |
| 79 route du Petit Mayne | maison | 132 m² | 4 | 12 135 m² | 300 000 € | 2 273 | février 2022 |
| 1071 route des Georges | maison | 108 m² | 5 | 6 025 m² | 168 887 € | 1 564 | novembre 2021 |
| 733 route de Salabès | maison | 144 m² | 3 | 5 427 m² | 308 190 € | 2 140 | octobre 2021 |
| 91 Pont des Goutis | maison | 64 m² | 4 | 1 876 m² | 38 000 € | 594 | octobre 2021 |
| 1737 route du Clous | maison | 200 m² | 6 | 330 000 € | 1 650 | septembre 2021 | |
| 57 route de Maurillac | maison | 124 m² | 4 | 3 605 m² | 300 000 € | 2 419 | août 2021 |
| 13 Roc Bas | maison | 296 m² | 8 | 5 766 m² | 332 715 € | 1 124 | août 2021 |
| 1040 route des Buzard | maison | 158 m² | 6 | 75 000 € | 475 | avril 2021 |
Autour de Ségalas
Ségalas est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 45 km.
Les communes limitrophes
Ségalas touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sérignac-Péboudou 2 436 €/m² 3,2 km
- Montauriol 1 216 €/m² 4,7 km
- Montignac-de-Lauzun 1 127 €/m² 4,9 km
- Saint-Colomb-de-Lauzun 1 667 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Monviel, Saint-Maurice-de-Lestapel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ségalas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Miramont-de-Guyenne 1 220 €/m² 13,9 km, 3 081 hab.
- Eymet Dordogne 1 400 €/m² 14,3 km, 2 569 hab.
- Casseneuil 1 065 €/m² 17,3 km, 2 348 hab.
- Monflanquin 1 260 €/m² 19,9 km, 2 342 hab.
- Sainte-Livrade-sur-Lot 1 289 €/m² 21,0 km, 6 541 hab.
- Bias 1 424 €/m² 22,6 km, 2 977 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 140 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Banège à 8,5 km, Barraca à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ségalas ?
Les maisons vendues à Ségalas ont un terrain médian de 5 091 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 564 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 531 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.