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Prix de l'immobilier à Selles (Haute-Saône)
435€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Selles
Estimer un bien à Selles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 rue de la Forge | 94 m² | 4 | 119 267 € | juin 2023 | 1 189 €/m² |
| 14 rue de la Forge | 92 m² | 4 | 40 000 € | août 2024 | 488 €/m² |
| 14 rue de la Forge | 92 m² | 4 | 20 000 € | août 2022 | 196 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 95 m² | 3 | 68 610 € | mai 2025 | 794 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 95 m² | 3 | 50 000 € | mars 2021 | 608 €/m² |
| 38 rue de la Forge | 90 m² | 3 | 90 000 € | juillet 2021 | 952 €/m² |
| 23 rue de la Verrerie | 84 m² | 3 | 147 250 € | septembre 2024 | 1 753 €/m² |
| 21 rue de la Verrerie | 90 m² | 2 | 40 000 € | septembre 2023 | 447 €/m² |
| 1 rue de Pont du Bois | 97 m² | 1 | 115 000 € | octobre 2025 | 1 186 €/m² |
| 1 rue de Pont du Bois | 97 m² | 1 | 55 000 € | avril 2022 | 386 €/m² |
| 30 rue de la Forge | 139 m² | 4 | 130 000 € | juin 2022 | 688 €/m² |
| 14 rue de Pont du Bois | 74 m² | 2 | 16 000 € | octobre 2024 | 213 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 61 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 74 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 406 €/m² et 643 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Selles
- Combien coûte le mètre carré à Selles (Haute-Saône) ?
- Le prix médian à Selles est de 435 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 406 €/m² et 643 €/m².
- Combien vaut le terrain à Selles ?
- Les maisons vendues à Selles ont un terrain médian de 1 390 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Selles depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de Pont du Bois | maison | 97 m² | 1 | 2 197 m² | 115 000 € | 1 186 | octobre 2025 |
| 7 rue de l'Église | maison | 95 m² | 3 | 380 m² | 68 610 € | 722 | mai 2025 |
| 27 rue de la Forge | maison | 232 m² | 4 | 4 053 m² | 60 000 € | 259 | avril 2025 |
| 16 rue de la Forge | maison | 143 m² | 6 | 1 337 m² | 58 000 € | 406 | novembre 2024 |
| 14 rue de Pont du Bois | maison | 74 m² | 2 | 1 500 m² | 16 000 € | 216 | octobre 2024 |
| 23 rue de la Verrerie | maison | 84 m² | 3 | 1 444 m² | 147 250 € | 1 753 | septembre 2024 |
| 14 rue de la Forge | maison | 92 m² | 4 | 323 m² | 40 000 € | 435 | août 2024 |
| 2 rue des Verriers | maison | 70 m² | 2 | 825 m² | 45 000 € | 643 | mars 2024 |
| 21 rue de la Verrerie | maison | 90 m² | 2 | 1 079 m² | 40 000 € | 444 | septembre 2023 |
| 1 place de la Fontaine | maison | 332 m² | 7 | 9 028 m² | 130 000 € | 392 | juillet 2023 |
| 40 rue de la Forge | maison | 94 m² | 4 | 2 307 m² | 119 267 € | 1 269 | juin 2023 |
| 14 rue de la Forge | maison | 92 m² | 4 | 323 m² | 20 000 € | 217 | août 2022 |
| 6 rue de la Fontaine | maison | 163 m² | 4 | 433 m² | 98 000 € | 601 | juillet 2022 |
| 27 rue de la Forge | maison | 276 m² | 5 | 4 053 m² | 227 500 € | 824 | juin 2022 |
| 30 rue de la Forge | maison | 139 m² | 4 | 935 m² | 130 000 € | 935 | juin 2022 |
| 1 rue de Pont du Bois | maison | 97 m² | 1 | 2 197 m² | 55 000 € | 567 | avril 2022 |
| 7 rue de la Tuilerie | maison | 65 m² | 3 | 1 240 m² | 70 000 € | 1 077 | décembre 2021 |
| 10 rue des Creuses | maison | 133 m² | 7 | 2 000 m² | 50 000 € | 376 | décembre 2021 |
| 38 rue de la Forge | maison | 90 m² | 3 | 3 453 m² | 90 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 7 rue de l'Église | maison | 95 m² | 3 | 380 m² | 50 000 € | 526 | mars 2021 |
Autour de Selles
Selles est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 123 km. Le relief qui la borde : Vôge à 14 km, monts Faucilles à 24 km.
Les communes limitrophes
Selles touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Passavant-la-Rochère 611 €/m² 2,6 km
Voisines sans prix publiable : Pont-du-Bois, Alaincourt, La Basse-Vaivre, Montdoré. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Selles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Loup-sur-Semouse 392 €/m² 16,1 km, 2 814 hab.
- Xertigny Vosges 1 375 €/m² 21,5 km, 2 589 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 44 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Darney à 8,3 km, de Darney-Martinvelle à 8,7 km
- rivières Ourche à 9,3 km, Côney à 10 km
- site Natura 2000 Gîtes à chiroptères de la Vôge à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Selles ?
Les maisons vendues à Selles ont un terrain médian de 1 390 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 601 €/m² | 5 |
| 2024 | 435 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.