Prix de l'immobilier à Sérignac
2 607€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Sérignac
Estimer un bien à Sérignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5087 Caillou | 109 m² | 5 | 217 550 € | novembre 2022 | 2 063 €/m² |
| 5095 clos Barrât | 127 m² | 4 | 330 188 € | février 2021 | 2 889 €/m² |
| 5082 La Megencerie | 109 m² | 2 | 393 050 € | août 2024 | 3 370 €/m² |
| 5033 rue Auguste Dumond | 135 m² | 4 | 125 000 € | juin 2023 | 982 €/m² |
| 5072 Goth | 120 m² | 2 | 199 480 € | juillet 2024 | 1 658 €/m² |
| 5094 clos Barrât | 123 m² | 6 | 575 000 € | juin 2024 | 4 675 €/m² |
| 5025 rue Auguste Dumond | 84 m² | 4 | 54 000 € | août 2021 | 893 €/m² |
| 5019 rue Auguste Dumond | 87 m² | 5 | 226 820 € | octobre 2024 | 2 625 €/m² |
| 1055 route du Plateau | 140 m² | 5 | 129 000 € | octobre 2025 | 928 €/m² |
| 5030 rue Auguste Dumond | 76 m² | 3 | 46 000 € | mai 2022 | 748 €/m² |
| 5118 Fontfau | 75 m² | 2 | 170 000 € | août 2025 | 1 827 €/m² |
| 5187 F Paro Vent | 155 m² | 10 | 283 000 € | décembre 2021 | 2 029 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 70 % au-dessus de la médiane du département (1 536 €/m²) et 54 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 050 €/m² et 3 606 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sérignac
- Combien coûte le mètre carré à Sérignac ?
- Le prix médian à Sérignac est de 2 607 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 050 €/m² et 3 606 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sérignac ?
- Les maisons vendues à Sérignac ont un terrain médian de 3 310 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Sérignac depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1055 route du Plateau | maison | 140 m² | 5 | 129 000 € | 921 | octobre 2025 | |
| 5118 Fontfau | maison | 75 m² | 2 | 8 924 m² | 170 000 € | 2 267 | août 2025 |
| 5131 Caillou | maison | 200 m² | 5 | 3 436 m² | 300 000 € | 1 500 | juin 2025 |
| 5007 rue Auguste Dumond | maison | 12 m² | 1 | 84 m² | 10 000 € | 833 | avril 2025 |
| 5019 rue Auguste Dumond | maison | 87 m² | 5 | 3 184 m² | 226 820 € | 2 607 | octobre 2024 |
| 5082 La Megencerie | maison | 109 m² | 2 | 7 585 m² | 393 050 € | 3 606 | août 2024 |
| 5072 Goth | maison | 120 m² | 2 | 3 515 m² | 199 480 € | 1 662 | juillet 2024 |
| 5094 clos Barrât | maison | 123 m² | 6 | 575 000 € | 4 675 | juin 2024 | |
| 5131 Caillou | maison | 200 m² | 5 | 3 436 m² | 410 000 € | 2 050 | février 2024 |
| 5170 F La Fuye et Biays | maison | 67 m² | 4 | 85 000 € | 1 269 | octobre 2023 | |
| 5033 rue Auguste Dumond | maison | 135 m² | 4 | 1 978 m² | 125 000 € | 926 | juin 2023 |
| 5087 Caillou | maison | 109 m² | 5 | 1 827 m² | 217 550 € | 1 996 | novembre 2022 |
| 5030 rue Auguste Dumond | maison | 76 m² | 3 | 110 m² | 46 000 € | 605 | mai 2022 |
| 5187 F Paro Vent | maison | 155 m² | 10 | 283 000 € | 1 826 | décembre 2021 | |
| 5025 rue Auguste Dumond | maison | 84 m² | 4 | 96 m² | 54 000 € | 643 | août 2021 |
| 5120 Cazes | maison | 63 m² | 3 | 10 236 m² | 315 000 € | 5 000 | août 2021 |
| 5095 clos Barrât | maison | 127 m² | 4 | 330 188 € | 2 600 | février 2021 |
Autour de Sérignac
Sérignac est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 90 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 22 km.
Les communes limitrophes
Sérignac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Floressas 1 095 €/m² 4,0 km
- Mauroux 1 914 €/m² 4,1 km
- Porte-du-Quercy 1 685 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Masquières (Lot-et-Garonne), Lacapelle-Cabanac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sérignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montayral Lot-et-Garonne 1 486 €/m² 9,2 km, 2 654 hab.
- Prayssac 1 663 €/m² 11,8 km, 2 519 hab.
- Fumel Lot-et-Garonne 495 €/m² 12,5 km, 4 690 hab.
- Monsempron-Libos Lot-et-Garonne 1 274 €/m² 14,9 km, 2 122 hab.
- Penne-d'Agenais Lot-et-Garonne 1 705 €/m² 20,6 km, 2 496 hab.
- Saint-Sylvestre-sur-Lot Lot-et-Garonne 1 875 €/m² 22,3 km, 2 397 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 126 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Thèze à 11 km
- sites Natura 2000 Coteaux du Boudouyssou et plateau de Lascrozes à 6,9 km, Coteaux de Thézac et de Montayral à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sérignac ?
Les maisons vendues à Sérignac ont un terrain médian de 3 310 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.