Prix de l'immobilier à Mauroux
1 914€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mauroux
Estimer un bien à Mauroux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5074 Vergnes | 91 m² | 4 | 215 000 € | octobre 2022 | 2 115 €/m² |
| 2629 route de Masquieres | 101 m² | 4 | 170 000 € | mai 2025 | 1 447 €/m² |
| 5673 F Trussal et Prieur | 99 m² | 4 | 110 000 € | février 2021 | 1 349 €/m² |
| 140 rue des Chênes | 72 m² | 4 | 129 000 € | avril 2025 | 1 792 €/m² |
| 115 route de Gramont | 100 m² | 3 | 226 000 € | août 2024 | 2 438 €/m² |
| 169 chemin de Loulie | 89 m² | 2 | 284 000 € | novembre 2024 | 2 897 €/m² |
| 5010 La Combe de Gaby | 110 m² | 5 | 270 000 € | août 2023 | 3 589 €/m² |
| 5290 F Pons et Liset | 110 m² | 3 | 191 500 € | avril 2023 | 2 696 €/m² |
| 1880 route de Fontalbe | 115 m² | 5 | 163 500 € | septembre 2025 | 1 422 €/m² |
| 1880 route de Fontalbe | 66 m² | 4 | 81 500 € | octobre 2023 | 1 806 €/m² |
| 5072 Larigaud | 67 m² | 4 | 339 400 € | décembre 2022 | 4 448 €/m² |
| 5068 Dorde | 129 m² | 4 | 337 800 € | avril 2025 | 2 619 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 536 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 683 €/m² et 2 235 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mauroux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 741 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 397 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Mauroux
- Combien coûte le mètre carré à Mauroux ?
- Le prix médian à Mauroux est de 1 914 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 683 €/m² et 2 235 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mauroux ?
- Les maisons vendues à Mauroux ont un terrain médian de 3 527 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Mauroux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1880 route de Fontalbe | maison | 60 m² | 3 | 100 500 € | 1 675 | décembre 2025 | |
| 1880 route de Fontalbe | maison | 115 m² | 5 | 163 500 € | 1 422 | septembre 2025 | |
| 2629 route de Masquieres | maison | 101 m² | 4 | 8 275 m² | 170 000 € | 1 683 | mai 2025 |
| 5068 Dorde | maison | 129 m² | 4 | 337 800 € | 2 619 | avril 2025 | |
| 5397 F Reynou et Clos Del Câpre | maison | 54 m² | 4 | 117 980 € | 2 185 | avril 2025 | |
| 5035 bis Champs de Raust | maison | 34 m² | 1 | 2 025 m² | 76 000 € | 2 235 | avril 2025 |
| 140 rue des Chênes | maison | 72 m² | 4 | 129 000 € | 1 792 | avril 2025 | |
| 5397 F Reynou et Clos Del Câpre | maison | 55 m² | 3 | 112 000 € | 2 036 | janvier 2025 | |
| 169 chemin de Loulie | maison | 89 m² | 2 | 8 330 m² | 284 000 € | 3 191 | novembre 2024 |
| 115 route de Gramont | maison | 100 m² | 3 | 1 261 m² | 226 000 € | 2 260 | août 2024 |
| 5114 F Reynou et Clos Del Câpre | maison | 61 m² | 4 | 88 000 € | 1 443 | avril 2024 | |
| 1880 route de Fontalbe | maison | 66 m² | 4 | 81 500 € | 1 235 | octobre 2023 | |
| 1880 route de Fontalbe | maison | 60 m² | 3 | 76 000 € | 1 267 | octobre 2023 | |
| 5048 F Laborde et la Boulbène | appartement | 58 m² | 3 | 375 000 € | 6 466 | septembre 2023 | |
| 5010 La Combe de Gaby | maison | 110 m² | 5 | 270 000 € | 2 455 | août 2023 | |
| 5397 F Reynou et Clos Del Câpre | maison | 54 m² | 4 | 73 000 € | 1 352 | mai 2023 | |
| 5290 F Pons et Liset | maison | 110 m² | 3 | 2 600 m² | 191 500 € | 1 741 | avril 2023 |
| 5397 F Reynou et Clos Del Câpre | maison | 55 m² | 3 | 67 000 € | 1 218 | janvier 2023 | |
| 5072 Larigaud | maison | 67 m² | 4 | 6 016 m² | 339 400 € | 5 066 | décembre 2022 |
| 5093 La Combe de Mortayroux | maison | 143 m² | 3 | 1 796 m² | 395 000 € | 2 762 | décembre 2022 |
| 41 Reynou et Clos Del Câpre | maison | 60 m² | 3 | 65 000 € | 1 083 | décembre 2022 | |
| 5397 F Reynou et Clos Del Câpre | maison | 61 m² | 4 | 74 000 € | 1 213 | novembre 2022 | |
| 5074 Vergnes | maison | 91 m² | 4 | 4 785 m² | 215 000 € | 2 363 | octobre 2022 |
| 5262 F Bois de Rouch et Lavayssie | maison | 129 m² | 5 | 12 183 m² | 266 850 € | 2 069 | septembre 2022 |
| 5182 Lavaysse | maison | 70 m² | 3 | 5 107 m² | 179 000 € | 2 557 | septembre 2022 |
| 5107 Jantou | maison | 38 m² | 1 | 4 415 m² | 25 000 € | 658 | juin 2022 |
| 5021 Bouyssac | maison | 142 m² | 6 | 6 492 m² | 323 000 € | 2 275 | avril 2022 |
| 5066 Dorde | maison | 245 m² | 6 | 17 919 m² | 518 299 € | 2 116 | avril 2022 |
| 5141 Mauroux | maison | 130 m² | 5 | 640 m² | 70 000 € | 538 | janvier 2022 |
| 5124 F Mauroux | maison | 158 m² | 5 | 287 m² | 186 000 € | 1 177 | novembre 2021 |
| 5091 La Combe de Mortayroux | maison | 67 m² | 4 | 2 466 m² | 240 900 € | 3 596 | juillet 2021 |
| 5154 Laborde | maison | 120 m² | 6 | 1 735 m² | 70 000 € | 583 | février 2021 |
| 5673 F Trussal et Prieur | maison | 99 m² | 4 | 2 639 m² | 110 000 € | 1 111 | février 2021 |
Autour de Mauroux
Mauroux est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 86 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 26 km, Bouriane à 40 km.
Les communes limitrophes
Mauroux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Lacapelle-Cabanac, Thézac (Lot-et-Garonne), Touzac, Masquières (Lot-et-Garonne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mauroux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fumel Lot-et-Garonne 495 €/m² 8,4 km, 4 690 hab.
- Monsempron-Libos Lot-et-Garonne 1 274 €/m² 10,8 km, 2 122 hab.
- Prayssac 1 663 €/m² 12,6 km, 2 519 hab.
- Penne-d'Agenais Lot-et-Garonne 1 705 €/m² 18,4 km, 2 496 hab.
- Saint-Sylvestre-sur-Lot Lot-et-Garonne 1 875 €/m² 19,4 km, 2 397 hab.
- Monflanquin Lot-et-Garonne 1 260 €/m² 23,7 km, 2 342 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 126 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Thèze à 6,7 km, Lémance à 8,5 km
- sites Natura 2000 Coteaux de Thézac et de Montayral à 4,3 km, Coteaux du Boudouyssou et plateau de Lascrozes à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mauroux ?
Les maisons vendues à Mauroux ont un terrain médian de 3 527 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 116 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 309 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 914 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.