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Prix de l'immobilier à Serqueux (Haute-Marne)
509€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Serqueux
Estimer un bien à Serqueux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 rue du Mont | 85 m² | 3 | 40 000 € | novembre 2025 | 404 €/m² |
| 47 rue du Mont | 90 m² | 3 | 90 500 € | octobre 2021 | 665 €/m² |
| 12 rue Belle Croix | 84 m² | 3 | 86 000 € | juin 2024 | 711 €/m² |
| 14 rue Tournante | 88 m² | 3 | 45 000 € | octobre 2021 | 339 €/m² |
| 39 grande Rue | 80 m² | 3 | 40 000 € | octobre 2025 | 518 €/m² |
| 14 rue Dessous l'Église | 90 m² | 4 | 65 000 € | janvier 2024 | 492 €/m² |
| 19 rue des Grippots | 80 m² | 3 | 37 000 € | février 2024 | 286 €/m² |
| 33 grande Rue | 80 m² | 3 | 66 000 € | janvier 2024 | 579 €/m² |
| 49 rue des Bordes | 102 m² | 3 | 50 000 € | mai 2023 | 702 €/m² |
| 4 rue Fourgueneau | 80 m² | 3 | 42 000 € | février 2022 | 432 €/m² |
| 12 rue Dessous l'Église | 83 m² | 2 | 42 500 € | octobre 2025 | 520 €/m² |
| 31 rue des Bordes | 105 m² | 2 | 32 100 € | juillet 2025 | 308 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 70 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 471 €/m² et 640 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Serqueux, une maison de moins de 70 m² se vend 671 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 509 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Serqueux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Serqueux
- Combien coûte le mètre carré à Serqueux (Haute-Marne) ?
- Le prix médian à Serqueux est de 509 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 471 €/m² et 640 €/m².
- Combien vaut le terrain à Serqueux ?
- Les maisons vendues à Serqueux ont un terrain médian de 853 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Serqueux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49 rue du Mont | maison | 85 m² | 3 | 3 477 m² | 40 000 € | 471 | novembre 2025 |
| 39 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 242 m² | 40 000 € | 500 | octobre 2025 |
| 12 rue Dessous l'Église | maison | 83 m² | 2 | 621 m² | 42 500 € | 512 | octobre 2025 |
| 11 rue Tournante | maison | 144 m² | 4 | 1 039 m² | 95 000 € | 660 | octobre 2025 |
| 5 rue du Chatelet | maison | 75 m² | 2 | 737 m² | 48 000 € | 640 | juillet 2025 |
| 31 rue des Bordes | maison | 105 m² | 2 | 802 m² | 32 100 € | 306 | juillet 2025 |
| 4 rue des Converts | maison | 55 m² | 1 | 255 m² | 28 000 € | 509 | juin 2025 |
| 8 rue du Dessus | maison | 40 m² | 1 | 686 m² | 12 500 € | 313 | juillet 2024 |
| 7 rue Belle Croix | maison | 158 m² | 4 | 1 006 m² | 115 000 € | 728 | juin 2024 |
| 12 rue Tournante | maison | 111 m² | 5 | 2 164 m² | 100 000 € | 901 | juin 2024 |
| 12 rue Belle Croix | maison | 84 m² | 3 | 1 359 m² | 86 000 € | 1 024 | juin 2024 |
| 39 rue du Mont | maison | 109 m² | 6 | 2 188 m² | 161 500 € | 1 482 | mai 2024 |
| 6 rue du Four | maison | 26 m² | 1 | 52 m² | 15 000 € | 577 | mars 2024 |
| 23 rue des Bordes | maison | 126 m² | 4 | 258 m² | 75 000 € | 595 | mars 2024 |
| 19 rue des Grippots | maison | 80 m² | 3 | 2 908 m² | 37 000 € | 463 | février 2024 |
| 33 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 905 m² | 66 000 € | 825 | janvier 2024 |
| 14 rue Dessous l'Église | maison | 90 m² | 4 | 1 812 m² | 65 000 € | 722 | janvier 2024 |
| 9 rue du Mont | maison | 135 m² | 4 | 1 794 m² | 30 000 € | 222 | décembre 2023 |
| 9001 La Rozoie | maison | 40 m² | 1 | 17 404 m² | 24 500 € | 613 | août 2023 |
| 12 rue des Grippots | maison | 59 m² | 2 | 2 622 m² | 15 000 € | 254 | juillet 2023 |
| 6 rue du Dessus | maison | 148 m² | 4 | 600 m² | 53 000 € | 358 | juillet 2023 |
| 49 rue des Bordes | maison | 102 m² | 3 | 748 m² | 50 000 € | 490 | mai 2023 |
| 1 grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 401 m² | 24 900 € | 208 | février 2023 |
| 4 chemin des Vignes | maison | 127 m² | 7 | 4 297 m² | 150 000 € | 1 181 | janvier 2023 |
| 5 rue du Four | maison | 123 m² | 4 | 644 m² | 40 000 € | 325 | octobre 2022 |
| 26 rue Belle Croix | maison | 58 m² | 3 | 277 m² | 60 000 € | 1 034 | octobre 2022 |
| 2 ruelle Mochat | maison | 68 m² | 3 | 1 419 m² | 69 750 € | 1 026 | juin 2022 |
| 4 rue des Herottes | maison | 104 m² | 4 | 748 m² | 77 000 € | 740 | février 2022 |
| 4 rue Fourgueneau | maison | 80 m² | 3 | 448 m² | 42 000 € | 525 | février 2022 |
| 40 rue du Chatelet | maison | 60 m² | 3 | 501 m² | 15 000 € | 250 | janvier 2022 |
| 15 rue Fourgueneau | maison | 75 m² | 3 | 329 m² | 81 000 € | 1 080 | décembre 2021 |
| 8 ruelle Mochat | maison | 40 m² | 1 | 601 m² | 10 000 € | 250 | novembre 2021 |
| 9 rue des Grippots | maison | 160 m² | 7 | 1 727 m² | 134 000 € | 838 | novembre 2021 |
| 32 rue du Chatelet | maison | 164 m² | 5 | 917 m² | 110 000 € | 671 | novembre 2021 |
| 14 rue Tournante | maison | 88 m² | 3 | 1 300 m² | 45 000 € | 511 | octobre 2021 |
| 47 rue du Mont | maison | 90 m² | 3 | 1 743 m² | 90 500 € | 1 006 | octobre 2021 |
| 18 rue Tournante | maison | 113 m² | 5 | 464 m² | 55 000 € | 487 | février 2021 |
| 22 rue des Grippots | maison | 135 m² | 6 | 5 477 m² | 120 000 € | 889 | janvier 2021 |
Autour de Serqueux
Serqueux est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 109 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 9,3 km, Vôge à 38 km.
Les communes limitrophes
Serqueux touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bourbonne-les-Bains 470 €/m² 6,5 km
- Parnoy-en-Bassigny 630 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Aigremont, Larivière-Arnoncourt, Mont-lès-Lamarche (Vosges), Isches (Vosges), Senaide (Vosges), Le Châtelet-sur-Meuse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Serqueux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Contrexéville Vosges 750 €/m² 23,2 km, 2 923 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Bois de Serqueux
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Change à 5,4 km, bois du Danonce à 5,6 km
- montagne mont des Fourches à 9,3 km
- rivières Flambart à 5,8 km, Duronrupt à 7,9 km
- site Natura 2000 Bassigny, partie Lorraine à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Serqueux ?
Les maisons vendues à Serqueux ont un terrain médian de 853 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 754 €/m² | 8 |
| 2022 | 633 €/m² | 6 |
| 2023 | 358 €/m² | 7 |
| 2024 | 725 €/m² | 10 |
| 2025 | 509 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.