Prix de l'immobilier à Sery
1 109€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Sery
Estimer un bien à Sery
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Pont de la Bar | 115 m² | 4 | 162 500 € | juillet 2024 | 1 014 €/m² |
| 7 bis rue Perdue | 120 m² | 4 | 195 000 € | juin 2021 | 1 627 €/m² |
| 31 rue du Bourg Pillery | 97 m² | 4 | 75 000 € | juillet 2023 | 762 €/m² |
| 45 rue du Bourg Pillery | 111 m² | 3 | 95 000 € | septembre 2021 | 822 €/m² |
| 4 rue Haute | 102 m² | 5 | 180 000 € | mai 2022 | 1 783 €/m² |
| 26 rue du Bourg Pillery | 90 m² | 4 | 84 500 € | juillet 2024 | 905 €/m² |
| 5 hameau de Beaumont en Avio | 122 m² | 3 | 45 000 € | décembre 2022 | 277 €/m² |
| 20 rue Haute | 144 m² | 4 | 177 000 € | février 2021 | 1 143 €/m² |
| 3 rue Haute | 91 m² | 3 | 99 000 € | novembre 2022 | 1 246 €/m² |
| 41 rue du Bourg Pillery | 140 m² | 5 | 155 000 € | juillet 2025 | 1 049 €/m² |
| 7 rue de la Moinerie | 84 m² | 3 | 50 000 € | mai 2024 | 712 €/m² |
| 11 rue Perdue | 85 m² | 2 | 36 500 € | mars 2024 | 308 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 984 €/m² et 1 765 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sery
- Combien coûte le mètre carré à Sery ?
- Le prix médian à Sery est de 1 109 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 984 €/m² et 1 765 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sery ?
- Les maisons vendues à Sery ont un terrain médian de 1 690 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Sery depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue du Bourg Pillery | maison | 140 m² | 5 | 1 160 m² | 155 000 € | 1 107 | juillet 2025 |
| 6 rue Haute | maison | 146 m² | 6 | 1 690 m² | 190 000 € | 1 301 | juin 2025 |
| 3 rue du Pont de la Bar | maison | 115 m² | 4 | 7 575 m² | 162 500 € | 1 413 | juillet 2024 |
| 26 rue du Bourg Pillery | maison | 90 m² | 4 | 1 633 m² | 84 500 € | 939 | juillet 2024 |
| 7 rue de la Moinerie | maison | 84 m² | 3 | 458 m² | 50 000 € | 595 | mai 2024 |
| 11 rue Perdue | maison | 85 m² | 2 | 3 148 m² | 36 500 € | 429 | mars 2024 |
| 31 rue du Bourg Pillery | maison | 97 m² | 4 | 1 250 m² | 75 000 € | 773 | juillet 2023 |
| 10 rue Basse | maison | 65 m² | 2 | 1 805 m² | 15 000 € | 231 | juin 2023 |
| 5 hameau de Beaumont en Avio | maison | 122 m² | 3 | 8 844 m² | 45 000 € | 369 | décembre 2022 |
| 5156 Couvercy | maison | 230 m² | 8 | 18 115 m² | 260 000 € | 1 130 | décembre 2022 |
| 2 rue Derrière l'Église | maison | 214 m² | 5 | 5 170 m² | 210 500 € | 984 | novembre 2022 |
| 3 rue Haute | maison | 91 m² | 3 | 320 m² | 99 000 € | 1 088 | novembre 2022 |
| 19 rue du Bourg Pillery | maison | 30 m² | 1 | 376 m² | 75 000 € | 2 500 | juin 2022 |
| 4 rue Haute | maison | 102 m² | 5 | 1 512 m² | 180 000 € | 1 765 | mai 2022 |
| 45 rue du Bourg Pillery | maison | 111 m² | 3 | 2 013 m² | 95 000 € | 856 | septembre 2021 |
| 7 bis rue Perdue | maison | 120 m² | 4 | 1 589 m² | 195 000 € | 1 625 | juin 2021 |
| 20 rue Haute | maison | 144 m² | 4 | 2 806 m² | 177 000 € | 1 229 | février 2021 |
Autour de Sery
Sery est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 71 km.
Les communes limitrophes
Sery touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Wasigny 487 €/m² 4,3 km
- Novion-Porcien 882 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Justine-Herbigny, Inaumont, Arnicourt, Mesmont, Sorbon, Hauteville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sery : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rethel 1 311 €/m² 8,6 km, 7 444 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 197 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Signy à 10 km
- rivière Vaux à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sery ?
Les maisons vendues à Sery ont un terrain médian de 1 690 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.