Les découpages autour de Seuil-d'Argonne
Estimer un bien à Seuil-d'Argonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de l'Église de Senard | 92 m² | 4 | 20 000 € | août 2024 | 359 €/m² |
| 12 voie de Beaulieu | 90 m² | 4 | 56 500 € | février 2023 | 643 €/m² |
| 2 rue Jeanne George | 93 m² | 3 | 100 000 € | avril 2025 | 1 039 €/m² |
| 11 bis rue de la Calaise | 98 m² | 3 | 29 000 € | septembre 2025 | 313 €/m² |
| 13 rue du Pont Étrier | 88 m² | 4 | 60 000 € | mai 2021 | 997 €/m² |
| 26 rue du Commandant Laflotte | 107 m² | 4 | 189 000 € | décembre 2023 | 1 535 €/m² |
| 17 voie de Beaulieu | 108 m² | 4 | 113 000 € | janvier 2023 | 993 €/m² |
| 11 rue du Capitaine Fenaux | 85 m² | 4 | 107 000 € | février 2022 | 1 491 €/m² |
| 3 rue du Lieutenant-Colonel Beauclin | 88 m² | 5 | 40 500 € | décembre 2024 | 653 €/m² |
| 19 rue de la Voie de Belval | 111 m² | 4 | 83 000 € | décembre 2021 | 1 061 €/m² |
| 7 rue du Lieutenant-Colonel Beauclin | 74 m² | 4 | 102 000 € | juin 2024 | 1 891 €/m² |
| 42 rue Jeanne George | 80 m² | 3 | 59 000 € | décembre 2024 | 1 080 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 535 €/m² et 1 069 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Seuil-d'Argonne, une maison de 70 à 90 m² se vend 905 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 535 €/m², soit 69 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Seuil-d'Argonne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Seuil-d'Argonne
- Combien coûte le mètre carré à Seuil-d'Argonne ?
- Le prix médian à Seuil-d'Argonne est de 1 026 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 535 €/m² et 1 069 €/m².
- Combien vaut le terrain à Seuil-d'Argonne ?
- Les maisons vendues à Seuil-d'Argonne ont un terrain médian de 628 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Seuil-d'Argonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 bis rue de la Calaise | maison | 98 m² | 3 | 476 m² | 29 000 € | 296 | septembre 2025 |
| 9 rue de l'Église de Senard | maison | 127 m² | 6 | 590 m² | 68 000 € | 535 | juillet 2025 |
| 9001 rue du Capitaine Fenaux | maison | 39 m² | 2 | 664 m² | 40 000 € | 1 026 | juillet 2025 |
| 2 rue Jeanne George | maison | 93 m² | 3 | 940 m² | 100 000 € | 1 075 | avril 2025 |
| 9 rue de l'Adjudant Jeannin | maison | 228 m² | 6 | 1 541 m² | 243 800 € | 1 069 | février 2025 |
| 42 rue Jeanne George | maison | 80 m² | 3 | 456 m² | 59 000 € | 738 | décembre 2024 |
| 3 rue du Lieutenant-Colonel Beauclin | maison | 88 m² | 5 | 628 m² | 40 500 € | 460 | décembre 2024 |
| 2 Aubercy | maison | 120 m² | 6 | 869 m² | 129 800 € | 1 082 | novembre 2024 |
| 4 rue de l'Église de Senard | maison | 92 m² | 4 | 330 m² | 20 000 € | 217 | août 2024 |
| 7 rue du Lieutenant-Colonel Beauclin | maison | 74 m² | 4 | 941 m² | 102 000 € | 1 378 | juin 2024 |
| 15 rue du Lieutenant-Colonel Beauclin | maison | 146 m² | 5 | 504 m² | 103 500 € | 709 | mars 2024 |
| 26 rue du Commandant Laflotte | maison | 107 m² | 4 | 2 606 m² | 189 000 € | 1 766 | décembre 2023 |
| 3 rue de la Voie de Belval | maison | 129 m² | 5 | 812 m² | 52 400 € | 406 | novembre 2023 |
| 8 rue Auguste Lemaire | maison | 72 m² | 5 | 900 m² | 77 150 € | 1 072 | août 2023 |
| 6 rue du Commandant Laflotte | maison | 31 m² | 2 | 232 m² | 48 000 € | 1 548 | juillet 2023 |
| 12 voie de Beaulieu | maison | 90 m² | 4 | 397 m² | 56 500 € | 628 | février 2023 |
| 17 voie de Beaulieu | maison | 108 m² | 4 | 967 m² | 113 000 € | 1 046 | janvier 2023 |
| 14 voie de Beaulieu | maison | 80 m² | 3 | 237 m² | 35 000 € | 438 | janvier 2023 |
| 1 rue du Moulin | maison | 70 m² | 1 | 1 365 m² | 117 500 € | 1 679 | octobre 2022 |
| 15 rue Jeanne George | maison | 145 m² | 7 | 2 679 m² | 185 000 € | 1 276 | mai 2022 |
| 11 rue du Capitaine Fenaux | maison | 85 m² | 4 | 400 m² | 107 000 € | 1 259 | février 2022 |
| 17 rue Jeanne George | maison | 55 m² | 4 | 398 m² | 22 000 € | 400 | février 2022 |
| 19 rue de la Voie de Belval | maison | 111 m² | 4 | 392 m² | 83 000 € | 748 | décembre 2021 |
| 11 rue de l'Église de Senard | maison | 120 m² | 4 | 3 428 m² | 38 760 € | 323 | août 2021 |
| 3 rue de l'Église de Triaucourt | appartement | 54 m² | 2 | 215 m² | 48 100 € | 891 | juillet 2021 |
| 4 rue du Capitaine Fenaux | maison | 171 m² | 5 | 552 m² | 127 500 € | 746 | juin 2021 |
| 13 rue du Pont Étrier | maison | 88 m² | 4 | 283 m² | 60 000 € | 682 | mai 2021 |
| 36 rue Jeanne George | maison | 183 m² | 6 | 1 230 m² | 171 000 € | 934 | janvier 2021 |
Autour de Seuil-d'Argonne
Seuil-d'Argonne est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 77 km. Le relief qui la borde : Argonne à 21 km, Verdunois à 36 km.
Les communes limitrophes
Seuil-d'Argonne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vaubecourt 619 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Brizeaux, Les Charmontois (Marne), Éclaires (Marne), Foucaucourt-sur-Thabas, Èvres, Lisle-en-Barrois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Seuil-d'Argonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Menehould Marne 755 €/m² 15,2 km, 4 146 hab.
- Revigny-sur-Ornain 816 €/m² 17,0 km, 2 499 hab.
- Fains-Véel 1 232 €/m² 21,1 km, 2 080 hab.
- Bar-le-Duc 1 043 €/m² 24,8 km, 14 607 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 155 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des étangs de Belval-en-Argonne à 6,0 km
- forêts bois du Vieux Four à 5,7 km, de Belnoue à 6,1 km
- lac Le Grand Morinval à 11 km
- sites Natura 2000 Étangs de Belval, d'Etoges et de la Grande Rouillie à 5,5 km, Étangs de Belval et d'Etoges à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Seuil-d'Argonne ?
Les maisons vendues à Seuil-d'Argonne ont un terrain médian de 628 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 746 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 046 €/m² | 7 |
| 2024 | 723 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 026 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.