Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Vaubecourt

619€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 530 1 300 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Vaubecourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Bar-le-Duc

37 des 86 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vaubecourt est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Vaubecourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 111 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 125 m², 4 pièces , 840 m² de terrain

57 000 € à 165 000 €

médiane des comparables 87 000 €, soit 697 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Vaubecourt, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 rue Grande 106 m² 4 178 800 € mai 2022 1 631 €/m²
3 rue Grande 148 m² 4 60 000 € juillet 2025 337 €/m²
14 rue Grande 150 m² 4 66 500 € mars 2022 457 €/m²
2 route de Rembercourt 126 m² 6 42 500 € avril 2024 345 €/m²
6 rue Ernest Chaudron 140 m² 5 90 000 € mai 2021 522 €/m²
1 rue des 3 Frères Rulot 89 m² 4 69 000 € juin 2023 784 €/m²
8 route de Villotte 145 m² 6 111 000 € juillet 2024 747 €/m²
14 rue Ernest Chaudron 161 m² 5 173 000 € juin 2025 697 €/m²
2 route de Villotte 186 m² 4 98 500 € juin 2022 397 €/m²
2 chemin de la Vigne 90 m² 3 117 000 € février 2022 1 321 €/m²
25 rue Grande 84 m² 3 116 000 € janvier 2023 1 451 €/m²
16 rue Grande 84 m² 3 52 000 € juillet 2022 631 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 63 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 530 €/m² et 1 300 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Vaubecourt

Combien coûte le mètre carré à Vaubecourt ?
Le prix médian à Vaubecourt est de 619 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 530 €/m² et 1 300 €/m².
Combien vaut le terrain à Vaubecourt ?
Les maisons vendues à Vaubecourt ont un terrain médian de 791 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Vaubecourt depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 rue Grande maison 148 m² 4 1 053 m² 60 000 € 405 juillet 2025
14 rue Ernest Chaudron maison 161 m² 5 6 748 m² 173 000 € 1 075 juin 2025
8 route de Villotte maison 145 m² 6 837 m² 111 000 € 766 juillet 2024
2 route de Rembercourt maison 126 m² 6 647 m² 42 500 € 337 avril 2024
1 rue Grande maison 49 m² 5 565 m² 142 500 € 2 908 janvier 2024
1 rue des 3 Frères Rulot maison 89 m² 4 715 m² 69 000 € 775 juin 2023
25 rue Grande maison 84 m² 3 213 m² 116 000 € 1 381 janvier 2023
16 rue Grande maison 84 m² 3 745 m² 52 000 € 619 juillet 2022
2 route de Villotte maison 186 m² 4 3 210 m² 98 500 € 530 juin 2022
5 rue Grande maison 106 m² 4 1 383 m² 178 800 € 1 687 mai 2022
14 rue Grande maison 150 m² 4 655 m² 66 500 € 443 mars 2022
2 chemin de la Vigne maison 90 m² 3 669 m² 117 000 € 1 300 février 2022
9 rue de Bourgogne maison 60 m² 2 680 m² 12 000 € 200 novembre 2021
6 rue François Martin maison 50 m² 2 1 528 m² 70 000 € 1 400 septembre 2021
6 rue Ernest Chaudron maison 140 m² 5 11 373 m² 90 000 € 643 mai 2021
5 route de Triaucourt maison 177 m² 6 1 670 m² 107 000 € 605 avril 2021

Autour de Vaubecourt

Vaubecourt est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 81 km. Le relief qui la borde : Argonne à 25 km, Verdunois à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Vaubecourt appartient à l'aire d'attraction de Bar-le-Duc, 86 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Vaubecourt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Lisle-en-Barrois, Pretz-en-Argonne, Èvres. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vaubecourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Revigny-sur-Ornain 816 €/m² 16,2 km, 2 499 hab.
  • Fains-Véel 1 232 €/m² 17,8 km, 2 080 hab.
  • Sainte-Menehould Marne 755 €/m² 19,9 km, 4 146 hab.
  • Bar-le-Duc 1 043 €/m² 20,8 km, 14 607 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 150 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale des étangs de Belval-en-Argonne à 9,4 km
  • forêts bois du Vieux Four à 2,9 km, bois de Laheycourt à 5,5 km
  • lac Le Grand Morinval à 9,6 km
  • sites Natura 2000 Forêts et étangs d'Argonne et vallée de l'Ornain à 7,8 km, Forêts des Argonnelles à 8,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Vaubecourt ?

Les maisons vendues à Vaubecourt ont un terrain médian de 791 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.