Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Beurey-sur-Saulx

933€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 700 1 084 7 ventes
Estimer un bien ici Les 27 ventes, une par une

Les découpages autour de Beurey-sur-Saulx

Le prix dans l'aire d'attraction de Bar-le-Duc

37 des 86 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beurey-sur-Saulx est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Beurey-sur-Saulx

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 111 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 590 m² de terrain

68 000 € à 129 000 €

médiane des comparables 91 000 €, soit 911 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Beurey-sur-Saulx, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
21 rue Haute 100 m² 4 55 000 € avril 2022 678 €/m²
10 rue du Pont 104 m² 4 106 250 € janvier 2025 879 €/m²
12 rue du 29 Août 1944 100 m² 5 140 750 € juin 2022 1 681 €/m²
1 rue du 29 Août 1944 112 m² 4 40 000 € décembre 2022 434 €/m²
4 rue des Violettes 106 m² 5 114 900 € août 2023 1 018 €/m²
4 allée Marie Marvingt 107 m² 5 78 000 € novembre 2024 538 €/m²
9 voie de Mussey 106 m² 5 137 000 € juillet 2022 1 479 €/m²
1 voie de Trémont 90 m² 3 63 000 € février 2023 719 €/m²
6 rue du Château 110 m² 5 95 000 € septembre 2021 928 €/m²
28 rue Haute 85 m² 5 113 000 € août 2024 1 292 €/m²
7 rue Haute 84 m² 3 32 000 € février 2024 410 €/m²
5 rue du 29 Août 1944 75 m² 4 70 000 € août 2023 911 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 700 €/m² et 1 084 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Beurey-sur-Saulx, une maison de moins de 70 m² se vend 1 352 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 022 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Beurey-sur-Saulx, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 352 €/m² 6 ventes
  • de 70 à 90 m² 720 €/m² 6 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 022 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Beurey-sur-Saulx

Combien coûte le mètre carré à Beurey-sur-Saulx ?
Le prix médian à Beurey-sur-Saulx est de 933 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 700 €/m² et 1 084 €/m².
Combien vaut le terrain à Beurey-sur-Saulx ?
Les maisons vendues à Beurey-sur-Saulx ont un terrain médian de 589 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Beurey-sur-Saulx depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 rue des Pressoirs maison 160 m² 5 589 m² 148 000 € 925 décembre 2025
26 rue Haute maison 163 m² 4 797 m² 163 500 € 1 003 octobre 2025
10 rue du Pont maison 104 m² 4 708 m² 106 250 € 1 022 janvier 2025
4 allée Marie Marvingt maison 107 m² 5 3 487 m² 78 000 € 729 novembre 2024
28 rue Haute maison 85 m² 5 713 m² 113 000 € 1 329 août 2024
14 rue Haute maison 152 m² 6 520 m² 101 000 € 664 mars 2024
7 rue Haute maison 84 m² 3 316 m² 32 000 € 381 février 2024
5 rue du 29 Août 1944 maison 75 m² 4 743 m² 70 000 € 933 août 2023
4 rue des Violettes maison 106 m² 5 1 230 m² 114 900 € 1 084 août 2023
8 bis rue du Marais maison 45 m² 2 89 m² 43 800 € 973 juillet 2023
3 rue du Marais maison 68 m² 4 201 m² 60 000 € 882 juillet 2023
16 rue du 29 Août 1944 maison 68 m² 4 313 m² 122 200 € 1 797 mai 2023
1 voie de Trémont maison 90 m² 3 429 m² 63 000 € 700 février 2023
8 rue de la Tuilerie maison 75 m² 4 605 m² 50 000 € 667 janvier 2023
1 rue du 29 Août 1944 maison 112 m² 4 404 m² 40 000 € 357 décembre 2022
17 rue des Pressoirs maison 130 m² 5 1 127 m² 115 000 € 885 décembre 2022
2 rue du Pont maison 68 m² 4 253 m² 101 000 € 1 485 septembre 2022
26 rue Haute maison 163 m² 4 797 m² 136 500 € 837 août 2022
1 rue de la Tuilerie maison 138 m² 4 2 382 m² 100 000 € 725 juillet 2022
9 voie de Mussey maison 106 m² 5 733 m² 137 000 € 1 292 juillet 2022
12 rue du 29 Août 1944 maison 100 m² 5 183 m² 140 750 € 1 408 juin 2022
9 rue Haute maison 84 m² 3 325 m² 65 000 € 774 mai 2022
11 rue Haute maison 84 m² 3 315 m² 53 000 € 631 mai 2022
21 rue Haute maison 100 m² 4 264 m² 55 000 € 550 avril 2022
6 rue du Château maison 110 m² 5 720 m² 95 000 € 864 septembre 2021
14 rue du 29 Août 1944 maison 68 m² 4 246 m² 129 240 € 1 901 janvier 2021
30 rue du 29 Août 1944 maison 67 m² 4 803 m² 81 610 € 1 218 janvier 2021

Autour de Beurey-sur-Saulx

Beurey-sur-Saulx est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 80 km.

L'aire dont elle dépend

Beurey-sur-Saulx appartient à l'aire d'attraction de Bar-le-Duc, 86 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Beurey-sur-Saulx touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Couvonges, Trémont-sur-Saulx. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beurey-sur-Saulx : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Revigny-sur-Ornain 816 €/m² 8,4 km, 2 499 hab.
  • Bar-le-Duc 1 043 €/m² 10,6 km, 14 607 hab.
  • Ancerville 1 260 €/m² 13,4 km, 2 569 hab.
  • Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 15,6 km, 22 858 hab.
  • Ligny-en-Barrois 615 €/m² 22,8 km, 3 677 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 150 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée forêt de Trois-Fontaines à 9,7 km
  • forêts bois Saint-Martin (lasang sa Pransiya, Lorraine, Département de la Meuse) à 3,8 km, bois le Brulé à 5,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Beurey-sur-Saulx ?

Les maisons vendues à Beurey-sur-Saulx ont un terrain médian de 589 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2022 806 €/m² 10
2023 933 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.