Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Nettancourt

903€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 500 982 6 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Nettancourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Bar-le-Duc

37 des 86 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nettancourt est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Nettancourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 111 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 4 pièces , 860 m² de terrain

53 000 € à 108 500 €

médiane des comparables 90 500 €, soit 785 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Nettancourt, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 rue de Leurande 113 m² 3 97 000 € février 2024 785 €/m²
18 rue de Leurande 135 m² 4 114 900 € juillet 2025 720 €/m²
4 rue de Chee 116 m² 2 36 000 € octobre 2023 369 €/m²
15 rue de la Halle 100 m² 3 149 000 € novembre 2022 1 543 €/m²
7 rue des Juifs 120 m² 6 27 000 € décembre 2021 249 €/m²
7 rue de la Gare 110 m² 6 110 000 € juin 2021 1 094 €/m²
19 rue de la Halle 85 m² 4 55 000 € août 2024 649 €/m²
2 rue de Leurande 128 m² 6 123 200 € décembre 2024 943 €/m²
18 rue de Leurande 84 m² 4 42 000 € janvier 2023 460 €/m²
19 rue de Chee 77 m² 4 70 331 € février 2023 914 €/m²
11 rue de la Halle 153 m² 6 85 000 € juillet 2025 433 €/m²
11 rue de la Halle 153 m² 6 130 000 € mai 2021 863 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 982 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Nettancourt

Combien coûte le mètre carré à Nettancourt ?
Le prix médian à Nettancourt est de 903 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 500 €/m² et 982 €/m².
Combien vaut le terrain à Nettancourt ?
Les maisons vendues à Nettancourt ont un terrain médian de 860 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Nettancourt depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 rue de la Halle maison 153 m² 6 1 681 m² 85 000 € 556 juillet 2025
18 rue de Leurande maison 135 m² 4 1 169 m² 114 900 € 851 juillet 2025
6 rue des Juifs maison 67 m² 4 860 m² 60 000 € 896 février 2025
2 rue de Leurande maison 128 m² 6 906 m² 123 200 € 963 décembre 2024
19 rue de la Halle maison 85 m² 4 758 m² 55 000 € 647 août 2024
15 rue du Moulin maison 60 m² 2 1 911 m² 48 000 € 800 mars 2024
5 rue de Leurande maison 113 m² 3 1 482 m² 97 000 € 858 février 2024
4 rue du Plaisir maison 187 m² 8 675 m² 166 750 € 892 décembre 2023
4 rue de Chee maison 116 m² 2 236 m² 36 000 € 310 octobre 2023
19 bis rue du Moulin maison 188 m² 5 3 668 m² 205 000 € 1 090 juillet 2023
1 rue de Chee maison 56 m² 3 836 m² 55 000 € 982 mai 2023
19 rue de Chee maison 77 m² 4 856 m² 70 331 € 913 février 2023
18 rue de Leurande maison 84 m² 4 1 169 m² 42 000 € 500 janvier 2023
15 rue de la Halle maison 100 m² 3 487 m² 149 000 € 1 490 novembre 2022
7 rue des Juifs maison 120 m² 6 818 m² 27 000 € 225 décembre 2021
7 rue de la Gare maison 110 m² 6 824 m² 110 000 € 1 000 juin 2021
11 rue de la Halle maison 153 m² 6 1 681 m² 130 000 € 850 mai 2021

Autour de Nettancourt

Nettancourt est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 70 km. Le relief qui la borde : Argonne à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Nettancourt appartient à l'aire d'attraction de Bar-le-Duc, 86 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Nettancourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vroil (Marne), Brabant-le-Roi, Noyers-Auzécourt, Sommeilles, Possesse (Marne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nettancourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Fains-Véel 1 232 €/m² 16,1 km, 2 080 hab.
  • Bar-le-Duc 1 043 €/m² 21,3 km, 14 607 hab.
  • Sainte-Menehould Marne 755 €/m² 23,4 km, 4 146 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 159 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • parc et Château de la Grange-aux-Champs

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale des étangs de Belval-en-Argonne à 8,9 km
  • forêts bois de Monthiers à 3,9 km, de Belnoue à 7,7 km
  • lac Le Grand Morinval à 6,9 km
  • sites Natura 2000 Forêts des Argonnelles à 6,7 km, Forêts et étangs d'Argonne et vallée de l'Ornain à 7,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Nettancourt ?

Les maisons vendues à Nettancourt ont un terrain médian de 860 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.