Les découpages autour de Neuville-sur-Ornain
Le prix dans l'aire d'attraction de Bar-le-Duc
37 des 86 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Neuville-sur-Ornain est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Robert-Espagne 1 577 €/m² une maison
- Tronville-en-Barrois 1 522 €/m² une maison
- Val-d'Ornain 1 430 €/m² une maison
- Brillon-en-Barrois 1 414 €/m² une maison
- Neuville-sur-Ornain 1 403 €/m² une maison
- Ville-sur-Saulx 1 364 €/m² une maison
- Savonnières-devant-Bar 1 287 €/m² une maison
- Bar-le-Duc pôle 1 272 €/m² une maison
- Silmont 1 268 €/m² une maison
- Fains-Véel 1 232 €/m² une maison
- Combles-en-Barrois 1 225 €/m² une maison
- Behonne 1 225 €/m² une maison
- Pierrefitte-sur-Aire 1 212 €/m² une maison
- Haironville 1 209 €/m² une maison
- Ligny-en-Barrois 1 183 €/m² une maison
- Vavincourt 1 169 €/m² une maison
- Mognéville 1 117 €/m² une maison
- Naives-Rosières 1 096 €/m² une maison
- Velaines 1 076 €/m² une maison
- Salmagne 1 064 €/m² une maison
- L'Isle-en-Rigault 1 000 €/m² une maison
- Rembercourt-Sommaisne 953 €/m² une maison
- Beurey-sur-Saulx 933 €/m² une maison
- Nettancourt 903 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Neuville-sur-Ornain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 grande Rue | 102 m² | 4 | 155 000 € | février 2025 | 1 520 €/m² |
| 9 grande Rue | 100 m² | 4 | 90 000 € | août 2023 | 978 €/m² |
| 5 grande Rue | 100 m² | 4 | 119 500 € | mars 2021 | 1 541 €/m² |
| 10 rue Blincheron | 102 m² | 5 | 179 500 € | juillet 2025 | 1 720 €/m² |
| 22 rue de Moinhant | 112 m² | 4 | 124 000 € | mai 2023 | 1 352 €/m² |
| 4 rue de la Censé | 115 m² | 4 | 186 000 € | janvier 2021 | 2 068 €/m² |
| 7 route de Laimont | 105 m² | 6 | 66 000 € | mai 2025 | 649 €/m² |
| 19 rue de Moinhant | 76 m² | 4 | 70 000 € | février 2025 | 691 €/m² |
| 5 rue de Moinhant | 80 m² | 3 | 160 000 € | décembre 2024 | 2 346 €/m² |
| 3 grande Rue | 118 m² | 3 | 192 000 € | novembre 2021 | 2 040 €/m² |
| 22 grande Rue | 80 m² | 5 | 32 500 € | avril 2022 | 466 €/m² |
| 6 voie Sainte Hoilde | 117 m² | 7 | 164 100 € | septembre 2025 | 1 386 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 853 €/m² et 1 760 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Neuville-sur-Ornain, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 403 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 195 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Neuville-sur-Ornain
- Combien coûte le mètre carré à Neuville-sur-Ornain ?
- Le prix médian à Neuville-sur-Ornain est de 1 403 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 853 €/m² et 1 760 €/m².
- Combien vaut le terrain à Neuville-sur-Ornain ?
- Les maisons vendues à Neuville-sur-Ornain ont un terrain médian de 1 125 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Neuville-sur-Ornain depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 voie Sainte Hoilde | maison | 117 m² | 7 | 1 307 m² | 164 100 € | 1 403 | septembre 2025 |
| 10 rue Blincheron | maison | 102 m² | 5 | 1 502 m² | 179 500 € | 1 760 | juillet 2025 |
| 13 rue du Moulin | maison | 48 m² | 2 | 177 m² | 108 300 € | 2 256 | mai 2025 |
| 7 route de Laimont | maison | 105 m² | 6 | 930 m² | 66 000 € | 629 | mai 2025 |
| 8 rue des Écoles | maison | 65 m² | 3 | 3 812 m² | 55 474 € | 853 | mars 2025 |
| 19 rue de Moinhant | maison | 76 m² | 4 | 16 041 m² | 70 000 € | 921 | février 2025 |
| 12 grande Rue | maison | 102 m² | 4 | 1 125 m² | 155 000 € | 1 520 | février 2025 |
| 5 rue de Moinhant | maison | 80 m² | 3 | 561 m² | 160 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 22 rue des Écoles | maison | 168 m² | 3 | 352 m² | 142 884 € | 851 | mars 2024 |
| 9 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 1 567 m² | 90 000 € | 900 | août 2023 |
| 6 grande Rue | maison | 164 m² | 5 | 2 533 m² | 154 000 € | 939 | juillet 2023 |
| 6 voie Sainte Hoilde | maison | 117 m² | 7 | 1 307 m² | 30 000 € | 256 | juin 2023 |
| 22 rue de Moinhant | maison | 112 m² | 4 | 404 m² | 124 000 € | 1 107 | mai 2023 |
| 8 grande Rue | maison | 228 m² | 7 | 4 717 m² | 210 000 € | 921 | novembre 2022 |
| 22 grande Rue | maison | 80 m² | 5 | 1 157 m² | 32 500 € | 406 | avril 2022 |
| 6 rue de Moinhant | maison | 68 m² | 3 | 679 m² | 70 000 € | 1 029 | février 2022 |
| 3 grande Rue | maison | 118 m² | 3 | 1 096 m² | 192 000 € | 1 627 | novembre 2021 |
| 5 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 796 m² | 119 500 € | 1 195 | mars 2021 |
| 4 rue de la Censé | maison | 115 m² | 4 | 766 m² | 186 000 € | 1 617 | janvier 2021 |
Autour de Neuville-sur-Ornain
Neuville-sur-Ornain est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 79 km. Le relief qui la borde : Argonne à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Neuville-sur-Ornain appartient à l'aire d'attraction de Bar-le-Duc, 86 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bar-le-Duc 1 043 €/m²
- Ligny-en-Barrois 615 €/m²
- Revigny-sur-Ornain 816 €/m²
- Fains-Véel 1 232 €/m²
- Tronville-en-Barrois 1 522 €/m²
- Longeville-en-Barrois 646 €/m²
- Val-d'Ornain 1 430 €/m²
- Velaines 1 076 €/m²
- Naives-Rosières 1 096 €/m²
- Combles-en-Barrois 1 225 €/m²
- Contrisson 607 €/m²
- Robert-Espagne 1 577 €/m²
- Brillon-en-Barrois 1 414 €/m²
- Les Hauts-de-Chée 661 €/m²
Les communes limitrophes
Neuville-sur-Ornain touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Val-d'Ornain 1 430 €/m² 3,1 km
- Revigny-sur-Ornain 816 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Laimont, Vassincourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Neuville-sur-Ornain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fains-Véel 1 232 €/m² 6,2 km, 2 080 hab.
- Bar-le-Duc 1 043 €/m² 11,3 km, 14 607 hab.
- Ancerville 1 260 €/m² 20,6 km, 2 569 hab.
- Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 22,8 km, 22 858 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 150 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Haraumont à 6,0 km, bois du Chêne à 6,5 km
- lac Le Grand Morinval à 5,8 km
- sites Natura 2000 Forêts et étangs d'Argonne et vallée de l'Ornain à 11 km, Forêts des Argonnelles à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Neuville-sur-Ornain ?
Les maisons vendues à Neuville-sur-Ornain ont un terrain médian de 1 125 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.