Les découpages autour de Val-d'Ornain
Le prix dans l'aire d'attraction de Bar-le-Duc
37 des 86 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Val-d'Ornain est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Robert-Espagne 1 577 €/m² une maison
- Tronville-en-Barrois 1 522 €/m² une maison
- Val-d'Ornain 1 430 €/m² une maison
- Brillon-en-Barrois 1 414 €/m² une maison
- Neuville-sur-Ornain 1 403 €/m² une maison
- Ville-sur-Saulx 1 364 €/m² une maison
- Savonnières-devant-Bar 1 287 €/m² une maison
- Bar-le-Duc pôle 1 272 €/m² une maison
- Silmont 1 268 €/m² une maison
- Fains-Véel 1 232 €/m² une maison
- Combles-en-Barrois 1 225 €/m² une maison
- Behonne 1 225 €/m² une maison
- Pierrefitte-sur-Aire 1 212 €/m² une maison
- Haironville 1 209 €/m² une maison
- Ligny-en-Barrois 1 183 €/m² une maison
- Vavincourt 1 169 €/m² une maison
- Mognéville 1 117 €/m² une maison
- Naives-Rosières 1 096 €/m² une maison
- Velaines 1 076 €/m² une maison
- Salmagne 1 064 €/m² une maison
- L'Isle-en-Rigault 1 000 €/m² une maison
- Rembercourt-Sommaisne 953 €/m² une maison
- Beurey-sur-Saulx 933 €/m² une maison
- Nettancourt 903 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Val-d'Ornain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 F rue des Fermes | 105 m² | 4 | 161 000 € | avril 2025 | 1 512 €/m² |
| 29 rue de l'Église Saint-Martin | 106 m² | 4 | 215 500 € | décembre 2022 | 2 677 €/m² |
| 28 rue des Côtes | 100 m² | 4 | 195 631 € | juillet 2023 | 1 794 €/m² |
| 3 rue de la Cote aux Cannes | 104 m² | 4 | 193 500 € | février 2021 | 1 982 €/m² |
| 8 rue du Cachon | 98 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2023 | 1 603 €/m² |
| 9 rue Basse | 113 m² | 4 | 153 500 € | septembre 2023 | 1 297 €/m² |
| 16 rue du 46eme Ri | 96 m² | 4 | 130 000 € | août 2023 | 1 233 €/m² |
| 2 rue du 46eme Ri | 120 m² | 4 | 167 000 € | septembre 2025 | 1 413 €/m² |
| 17 rue Haute | 111 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2021 | 766 €/m² |
| 5 rue du Pressoir | 112 m² | 5 | 203 000 € | juin 2024 | 1 962 €/m² |
| 34 rue Michel Lepage | 107 m² | 5 | 185 000 € | août 2021 | 1 856 €/m² |
| 6 rue Beauregard | 120 m² | 4 | 186 000 € | décembre 2021 | 1 659 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 226 €/m² et 1 655 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Val-d'Ornain, une maison de moins de 70 m² se vend 1 358 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 033 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Val-d'Ornain, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Val-d'Ornain
- Combien coûte le mètre carré à Val-d'Ornain ?
- Le prix médian à Val-d'Ornain est de 1 430 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 226 €/m² et 1 655 €/m².
- Combien vaut le terrain à Val-d'Ornain ?
- Les maisons vendues à Val-d'Ornain ont un terrain médian de 656 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Val-d'Ornain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Varenne | maison | 144 m² | 4 | 1 239 m² | 308 750 € | 2 144 | novembre 2025 |
| 17 rue du Chaufour | maison | 133 m² | 7 | 944 m² | 163 000 € | 1 226 | septembre 2025 |
| 2 rue du 46eme Ri | maison | 120 m² | 4 | 426 m² | 167 000 € | 1 392 | septembre 2025 |
| 4 rue Haute | maison | 145 m² | 5 | 5 370 m² | 320 000 € | 2 207 | septembre 2025 |
| 10 rue de l'Église Saint-André | maison | 54 m² | 4 | 80 m² | 25 000 € | 463 | juillet 2025 |
| 12 rue Basse | maison | 46 m² | 1 | 156 m² | 62 000 € | 1 348 | juin 2025 |
| 8 rue des Côtes | maison | 92 m² | 5 | 849 m² | 135 000 € | 1 467 | mai 2025 |
| 5001 F rue des Fermes | maison | 105 m² | 4 | 867 m² | 161 000 € | 1 533 | avril 2025 |
| 2 allée du Verdillat | maison | 91 m² | 5 | 538 m² | 150 600 € | 1 655 | avril 2025 |
| 13 route de Bar | maison | 86 m² | 3 | 1 012 m² | 97 500 € | 1 134 | janvier 2025 |
| 29 rue du Moulin de Mussey | maison | 128 m² | 4 | 997 m² | 168 000 € | 1 313 | novembre 2024 |
| 5 rue du Pressoir | maison | 112 m² | 5 | 1 430 m² | 203 000 € | 1 813 | juin 2024 |
| 9 rue des Dames | maison | 90 m² | 3 | 605 m² | 34 000 € | 378 | mai 2024 |
| 6 rue du Moulin de Mussey | maison | 144 m² | 5 | 225 m² | 36 570 € | 254 | avril 2024 |
| 4 allée des Vignes | maison | 75 m² | 4 | 620 m² | 176 000 € | 2 347 | décembre 2023 |
| 6 rue du Moulin de Mussey | maison | 144 m² | 5 | 225 m² | 159 000 € | 1 104 | novembre 2023 |
| 1 rue des Pierres | maison | 50 m² | 2 | 269 m² | 20 000 € | 400 | novembre 2023 |
| 8 rue du Cachon | maison | 98 m² | 4 | 666 m² | 170 000 € | 1 735 | octobre 2023 |
| 9 rue Basse | maison | 113 m² | 4 | 202 m² | 153 500 € | 1 358 | septembre 2023 |
| 16 rue du 46eme Ri | maison | 96 m² | 4 | 834 m² | 130 000 € | 1 354 | août 2023 |
| 28 rue des Côtes | maison | 100 m² | 4 | 806 m² | 195 631 € | 1 956 | juillet 2023 |
| 1 ter rue de la Varenne | maison | 119 m² | 6 | 806 m² | 220 000 € | 1 849 | mai 2023 |
| 29 rue de l'Église Saint-Martin | maison | 106 m² | 4 | 605 m² | 215 500 € | 2 033 | décembre 2022 |
| 10 rue de l'Église Saint-André | maison | 54 m² | 4 | 310 m² | 20 250 € | 375 | octobre 2022 |
| 3 rue des Côtes | maison | 84 m² | 5 | 768 m² | 158 000 € | 1 881 | septembre 2022 |
| 9001 Haut Bois et Queue de Souf | maison | 120 m² | 5 | 55 000 € | 458 | juillet 2022 | |
| 26 rue Haute | maison | 90 m² | 4 | 409 m² | 98 000 € | 1 089 | juin 2022 |
| 6 rue Beauregard | maison | 120 m² | 4 | 720 m² | 186 000 € | 1 550 | décembre 2021 |
| 9 rue du Chaufour | maison | 136 m² | 5 | 1 269 m² | 189 500 € | 1 393 | décembre 2021 |
| 5 rue des Pierres | maison | 214 m² | 6 | 1 314 m² | 118 000 € | 551 | novembre 2021 |
| 1 rue de l'Église Saint-Martin | maison | 99 m² | 3 | 329 m² | 115 000 € | 1 162 | novembre 2021 |
| 2 allée du Verdillat | maison | 91 m² | 5 | 538 m² | 142 000 € | 1 560 | novembre 2021 |
| 9 rue de l'Église Saint-Martin | maison | 130 m² | 6 | 600 m² | 167 900 € | 1 292 | octobre 2021 |
| 16 rue de l'Église Saint-Martin | maison | 47 m² | 2 | 656 m² | 50 000 € | 1 064 | octobre 2021 |
| 24 bis rue des Dames | maison | 60 m² | 2 | 411 m² | 62 000 € | 1 033 | septembre 2021 |
| 71 rue des Dames | maison | 78 m² | 4 | 132 000 € | 1 692 | septembre 2021 | |
| 34 rue Michel Lepage | maison | 107 m² | 5 | 677 m² | 185 000 € | 1 729 | août 2021 |
| 43 rue des Dames | maison | 202 m² | 4 | 355 m² | 95 000 € | 470 | juillet 2021 |
| 17 rue Haute | maison | 111 m² | 4 | 740 m² | 80 000 € | 721 | juillet 2021 |
| 12 rue Basse | maison | 46 m² | 1 | 156 m² | 63 000 € | 1 370 | février 2021 |
| 3 rue de la Cote aux Cannes | maison | 104 m² | 4 | 811 m² | 193 500 € | 1 861 | février 2021 |
Autour de Val-d'Ornain
Val-d'Ornain est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 82 km. Le relief qui la borde : Argonne à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Val-d'Ornain appartient à l'aire d'attraction de Bar-le-Duc, 86 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bar-le-Duc 1 043 €/m²
- Ligny-en-Barrois 615 €/m²
- Revigny-sur-Ornain 816 €/m²
- Fains-Véel 1 232 €/m²
- Tronville-en-Barrois 1 522 €/m²
- Longeville-en-Barrois 646 €/m²
- Velaines 1 076 €/m²
- Naives-Rosières 1 096 €/m²
- Combles-en-Barrois 1 225 €/m²
- Contrisson 607 €/m²
- Robert-Espagne 1 577 €/m²
- Brillon-en-Barrois 1 414 €/m²
- Les Hauts-de-Chée 661 €/m²
- Behonne 1 225 €/m²
Les communes limitrophes
Val-d'Ornain touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neuville-sur-Ornain 1 403 €/m² 3,1 km
- Fains-Véel 1 232 €/m² 3,5 km
- Beurey-sur-Saulx 933 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Chardogne, Laimont, Vassincourt, Couvonges, Louppy-le-Château. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Val-d'Ornain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bar-le-Duc 1 043 €/m² 8,3 km, 14 607 hab.
- Revigny-sur-Ornain 816 €/m² 8,3 km, 2 499 hab.
- Ancerville 1 260 €/m² 19,9 km, 2 569 hab.
- Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 22,9 km, 22 858 hab.
- Ligny-en-Barrois 615 €/m² 23,2 km, 3 677 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 147 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Chêne à 4,4 km, bois du Haraumont à 4,6 km
- lac Le Grand Morinval à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Val-d'Ornain ?
Les maisons vendues à Val-d'Ornain ont un terrain médian de 656 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 331 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 089 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 547 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 430 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.