Prix de l'immobilier à Sommecaise
1 042€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sommecaise
Estimer un bien à Sommecaise
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| Les Cambeaux | 100 m² | 4 | 119 000 € | février 2025 | 1 137 €/m² |
| 10 Le Village | 119 m² | 5 | 124 000 € | avril 2025 | 1 053 €/m² |
| 95 Les Petits Bons | 110 m² | 5 | 140 000 € | février 2021 | 952 €/m² |
| 28 Le Village | 100 m² | 1 | 94 000 € | mai 2025 | 899 €/m² |
| 15 Poitou | 76 m² | 3 | 50 000 € | mai 2025 | 703 €/m² |
| 18 Le Village | 70 m² | 4 | 95 000 € | novembre 2023 | 1 434 €/m² |
| 24 Le Village | 132 m² | 5 | 127 500 € | août 2024 | 858 €/m² |
| 122 Le Champ des Marlins | 78 m² | 5 | 130 000 € | juillet 2022 | 1 282 €/m² |
| 8 La Rue des Merles | 147 m² | 4 | 93 000 € | décembre 2021 | 542 €/m² |
| 19 Le Village | 150 m² | 5 | 345 000 € | juillet 2024 | 2 425 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 940 €/m² et 1 190 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sommecaise
- Combien coûte le mètre carré à Sommecaise ?
- Le prix médian à Sommecaise est de 1 042 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 940 €/m² et 1 190 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sommecaise ?
- Les maisons vendues à Sommecaise ont un terrain médian de 2 060 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Sommecaise depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 Poitou | maison | 76 m² | 3 | 1 500 m² | 50 000 € | 658 | mai 2025 |
| 28 Le Village | maison | 100 m² | 1 | 2 736 m² | 94 000 € | 940 | mai 2025 |
| 10 Le Village | maison | 119 m² | 5 | 1 840 m² | 124 000 € | 1 042 | avril 2025 |
| Les Cambeaux | maison | 100 m² | 4 | 2 931 m² | 119 000 € | 1 190 | février 2025 |
| 103 La Mouillère | maison | 50 m² | 2 | 149 900 € | 2 998 | janvier 2025 | |
| 24 Le Village | maison | 132 m² | 5 | 5 342 m² | 127 500 € | 966 | août 2024 |
| 19 Le Village | maison | 150 m² | 5 | 2 005 m² | 345 000 € | 2 300 | juillet 2024 |
| 114 Les Bouviers | maison | 160 m² | 2 | 172 700 € | 1 079 | mai 2024 | |
| 120 Les Chailloux | maison | 35 m² | 1 | 2 060 m² | 190 000 € | 5 429 | janvier 2024 |
| 18 Le Village | maison | 70 m² | 4 | 1 396 m² | 95 000 € | 1 357 | novembre 2023 |
| 120 Les Chailloux | maison | 35 m² | 1 | 2 060 m² | 185 300 € | 5 294 | février 2023 |
| 122 Le Champ des Marlins | maison | 78 m² | 5 | 14 040 m² | 130 000 € | 1 667 | juillet 2022 |
| 8 La Rue des Merles | maison | 147 m² | 4 | 1 356 m² | 93 000 € | 633 | décembre 2021 |
| 112 Les Bouviers | maison | 234 m² | 6 | 386 650 € | 1 652 | août 2021 | |
| 10 Les Bouviers | maison | 53 m² | 2 | 309 m² | 61 300 € | 1 157 | juin 2021 |
| 27 route de la Brimballerie | maison | 188 m² | 5 | 285 000 € | 1 516 | mars 2021 | |
| 95 Les Petits Bons | maison | 110 m² | 5 | 4 048 m² | 140 000 € | 1 273 | février 2021 |
Autour de Sommecaise
Sommecaise est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 141 km. Le relief qui la borde : Puisaye à 26 km, Auxerrois à 30 km, Forterre à 32 km.
Les communes limitrophes
Sommecaise touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Ormes 1 472 €/m² 3,1 km
- La Ferté-Loupière 639 €/m² 5,7 km
- Le Val d'Ocre 1 321 €/m² 5,8 km
- Villiers-Saint-Benoît 613 €/m² 6,3 km
- Charny Orée de Puisaye 1 102 €/m² 9,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sommecaise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montholon 1 325 €/m² 10,2 km, 2 709 hab.
- Toucy 1 439 €/m² 12,7 km, 2 571 hab.
- Saint-Julien-du-Sault 1 154 €/m² 21,6 km, 2 173 hab.
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m² 22,4 km, 3 151 hab.
- Chevannes 1 433 €/m² 22,4 km, 2 137 hab.
- Appoigny 1 250 €/m² 22,6 km, 3 114 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 104 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Bontin
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Ferté-Loupière à 5,8 km, bois des Pinabeaux à 6,0 km
- rivières Agréau à 9,7 km, Branlin à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sommecaise ?
Les maisons vendues à Sommecaise ont un terrain médian de 2 060 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 273 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 042 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.