Prix de l'immobilier à Sorel
1 042€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Sorel
Estimer un bien à Sorel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Clerc | 64 m² | 3 | 27 500 € | mars 2022 | 524 €/m² |
| 6 bis rue du Clerc | 61 m² | 3 | 63 000 € | février 2025 | 1 039 €/m² |
| 6 bis rue du Clerc | 61 m² | 3 | 66 000 € | septembre 2023 | 1 033 €/m² |
| 6 bis rue du Clerc | 61 m² | 3 | 58 000 € | juin 2023 | 908 €/m² |
| 18 rue de la Ville | 52 m² | 2 | 64 000 € | février 2023 | 1 175 €/m² |
| 11 rue de la Place | 53 m² | 2 | 30 000 € | octobre 2021 | 596 €/m² |
| 15 rue de la Ville | 91 m² | 3 | 74 000 € | avril 2021 | 856 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 270 €/m² et 1 210 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Sorel depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Place | maison | 143 m² | 7 | 825 m² | 162 000 € | 1 133 | décembre 2025 |
| 6 bis rue du Clerc | maison | 61 m² | 3 | 674 m² | 63 000 € | 1 033 | février 2025 |
| 7 rue du Four | maison | 120 m² | 5 | 659 m² | 125 000 € | 1 042 | juillet 2024 |
| 15 rue du Clerc | maison | 39 m² | 1 | 320 m² | 10 000 € | 256 | mai 2024 |
| 3 rue du Four | maison | 105 m² | 5 | 2 021 m² | 165 000 € | 1 571 | mai 2024 |
| 5 rue du Clerc | maison | 37 m² | 1 | 571 m² | 10 000 € | 270 | avril 2024 |
| 19 rue du Clerc | maison | 124 m² | 4 | 1 665 m² | 150 000 € | 1 210 | février 2024 |
| 6 bis rue du Clerc | maison | 61 m² | 3 | 674 m² | 66 000 € | 1 082 | septembre 2023 |
| 6 bis rue du Clerc | maison | 61 m² | 3 | 674 m² | 58 000 € | 951 | juin 2023 |
| 18 rue de la Ville | maison | 52 m² | 2 | 680 m² | 64 000 € | 1 231 | février 2023 |
| 14 rue de la Ville | maison | 158 m² | 5 | 1 493 m² | 191 000 € | 1 209 | décembre 2022 |
| 7 rue d'en-Bas | maison | 40 m² | 2 | 586 m² | 25 000 € | 625 | juillet 2022 |
| 1 rue de la Place | maison | 143 m² | 7 | 825 m² | 169 300 € | 1 184 | juin 2022 |
| 2 rue de la Ville | maison | 162 m² | 8 | 2 298 m² | 138 500 € | 855 | mai 2022 |
| 7 rue du Clerc | maison | 64 m² | 3 | 937 m² | 27 500 € | 430 | mars 2022 |
| 11 rue de la Place | maison | 53 m² | 2 | 1 041 m² | 30 000 € | 566 | octobre 2021 |
| 15 rue de la Ville | maison | 91 m² | 3 | 268 m² | 74 000 € | 813 | avril 2021 |
Autour de Sorel
Sorel est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 133 km.
Les communes limitrophes
Sorel touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fins 1 463 €/m² 1,0 km
- Équancourt 657 €/m² 2,7 km
- Heudicourt 946 €/m² 3,1 km
- Metz-en-Couture Pas-de-Calais 807 €/m² 3,6 km
- Nurlu 1 106 €/m² 3,8 km
- Liéramont 1 216 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sorel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Masnières Nord 1 179 €/m² 13,7 km, 2 689 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 14,5 km, 7 090 hab.
- Bapaume Pas-de-Calais 1 321 €/m² 16,0 km, 3 779 hab.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 17,2 km, 2 117 hab.
- Proville Nord 1 649 €/m² 18,0 km, 3 206 hab.
- Raillencourt-Sainte-Olle Nord 1 320 €/m² 19,9 km, 2 127 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Havrincourt à 6,1 km, bois des Vaux à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 855 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 042 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.